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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 23:34:41
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 22701 匿名

    >>22670 通りがかりさん
    じじい向けの汚い飲み屋より女子高生や若者層が集まる韓国チキン屋の方がいいね

  2. 22702 マンション検討中さん

    大宮東口の比較すべき相手は大宮西口なのかもしれない
    西口はデッキで整備され一見駅前は綺麗だがどことなく活気がなくてつまらない街だ
    東口はその反省点を踏まえていかに西口より魅力的な街になれるかが重要

  3. 22703 匿名さん

    さいたま新都心駅のみどりの窓口が閉鎖されていた。
    行政が色々なものをさいたま新都心に集約させようとしているときに、JRは考えてるんだ??

  4. 22704 マンコミュファン

    ところで市が作成したCGには近づいていってるんですか?
    >>22697などの会議資料を見てもCGのような感じになるのかいまいち掴めないんですよね
    このデッキまで続く地上路面の部分とかってひょっとして削減されたんでしょうか?

    2018/04/12
    大宮駅グランドセントラルステーション化構想案



    2019/07/31
    大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想が目指す整備後の新東西通路~交流広場付近のイメージ(案)


    2019/07/31
    大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想が目指す整備後の新東西通路~交流広場付近のイメージ(案)

  5. 22705 マンコミュファン

    2019/07/31
    大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想が目指す整備後の(仮称)アーバン・パレットのイメージ(案)

  6. 22706 匿名さん

    >>22699 匿名さん

    西口のデッキは広場もないし、文化活動をするには中途半端な規模
    けやき広場とはいかなくても、藤沢のデッキみたいの想定してるんじゃないかな
    http://www.gk-design.co.jp/sekkei/2020-fujisawadeck.html
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/092100028/

  7. 22707 マンコミュファン

    最近の資料を見てもこういう駅とビルの間に路面の賑わいを描いてる図は使われなくなってるようです

    1. 最近の資料を見てもこういう駅とビルの間に...
  8. 22708 マンコミュファン

    交流広場と交通広場が隣り合ってる最近の図を見ると我々の知らぬ間にGCSの構想図が大きく変わってるのではないかという不安が湧いてきました

    1. 交流広場と交通広場が隣り合ってる最近の図...
  9. 22709 マンション比較中さん

    三幸学園がまたまたビル建てるようですね。
    地上6階 地下1階

    (仮称)三幸学園大宮7号館 新築工事
    大宮区桜木町一丁目213番1、216番2、216番3(底地)
    (仮換地)大宮駅西口第四土地区画整理事業施行地区内14街区2画地

    公園のとこかな?

  10. 22710 匿名さん

    金かけてイメージ動画も作成したのにそれとは違う形になるんだったらアホみたいな話だね

  11. 22711 マンション検討中さん

    >>22697 名無しさん

    この決定で中地区、南地区、駅ビルの計画が公に出てくるね

    南地区は二期に分けての計画
    駅ビルのLUMINEは移転先を建設してからの解体

  12. 22712 匿名さん

    まあ、現実的になってくるもんだって。

    構想ってのはアレやりたいコレやりたいを詰め込んで
    夢を見させて賛同を得るもんだから

  13. 22713 ご近所さん

    大漫遊ってまちづくりのアイデアとして一般から提案があっただけでしょ?
    GCSとは関係ないんじゃない?
    https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/006/006/p087024.html

  14. 22714 通りがかりさん

    東口の再開発は門街の成否にかかっている
    いかに他市他県からオフィスを引っ張ってこれるか
    このコロナ禍の中でもそれなりに成果を上げられれば、更なる開発に繋がっていくはず

  15. 22715 マンション検討中さん

    >>22697 名無しさん

    この記事で言う駅前広場って赤枠のところだから、かなりの規模のペデで、中央通りの車道上に延びてるから、川越駅のペデみたいに将来的に大宮門街や大宮区役所跡地に延伸を想定してるのかも

    1. この記事で言う駅前広場って赤枠のところだ...
  16. 22716 匿名さん

    >>22713 ご近所さん
    申し訳ないけど最優秀賞はイマイチだな…
    素人から募集と言いつつ半分プロじゃないと作れないなこういうやつ

  17. 22717 匿名さん

    >>22709 マンション比較中さん

    一まとめにして高層校舎建ててくれるとよかったな
    モード学園みたいな

  18. 22718 匿名さん

    大宮の街路空間利活用

    STREET PLANTS PROJECT

  19. 22719 マンコミュファン

    >>22713 ご近所さん
    漫遊ってそれだったんですかw
    GCSの図でも緑色だったので正式なものかと勘違いしてました
    しかしまだモヤっとしてます
    駅前広場が決まったらまた全体の図を見せて欲しいですね

  20. 22720 匿名さん

    >>22715 マンション検討中さん

    南地区から中地区の2階レベルをそっくり人工地盤にする感じだと思う

  21. 22721 匿名さん

    中地区の地権者の方は開発面積を削られる代わりにインセンティブを求めると言ってるけど具体的にどんなことだろう

  22. 22722 匿名さん

    容積率アップ、補助金アップくらい?

  23. 22723 匿名さん

    ペデスドリアンは好き
    地上を歩くより街並みが立体的にみえる
    駅出て地上ってなんか田舎臭いと思う

    東京はデッキが殆どなく田舎の駅ほどデッキだけど

  24. 22724 デベにお勤めさん

    >>22723 匿名さん
    東京は地下街が充実しているから、デッキを設ける必要がない。

  25. 22725 通りがかりさん

    >>22724 デベにお勤めさん
    地下街とか関係なくデッキは移動しやすい為でしょ

  26. 22726 匿名さん

    ペデストリアンデッキの街はどこもだいたい似たような感じになるよね
    大宮も仙台に似てるとか立川に似てるとか色んなペデストリアンシティから似てると言われる
    そこから一皮剥けたいところ

  27. 22727 デベにお勤めさん

    >>22725 通りがかりさん
    地下街というか地下通路だって移動しやすくするためにあるものだと思うんですが。

  28. 22728 マンション検討中さん

    >>22724 デベにお勤めさん

    それ違うと思う
    高輪ゲートウェイ、品川、大崎、渋谷、新宿と新たに大規模開発されてるところは駅とビルの間をさいたま新都心のようにペデで繋がれている

    橋上駅の場合はそうなっていくでしょ

    さいたま新都心って街をまるごとペデで結んだ先駆的な都市

  29. 22729 名無しさん

    さいたま市が大宮駅東口の広場区域案示す

    「中地区」中心に活用
     さいたま市は、大宮駅東口で検討している新たな駅前広場整備について「おおむねの区域案」を明らかにした。駅東口の開発街区のうち大門一丁目中地区を駅前整備のために中心活用する方向性を示した。

     新たな駅前広場は駅寄りの「交流広場」と、駅前中央通り側の「交通広場」で構成する。

     来年度に詳細な駅前広場区域を検討するほか、新東西通路整備計画案の作成を行う。23年度に駅前広場、24年度には新東西通路の都市計画手続きをそれぞれ進める。

     駅舎・線路沿いの空間については「公共的空間等検討エリア」(北側)、「駅舎と駅ビル等機能検討エリア」(南側)の2種類に区分。この駅舎・駅ビル等機能検討エリアと交通広場の連続性なども加味する。

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/454024

  30. 22730 匿名さん

    3月号

    1. 3月号
  31. 22731 匿名さん

    移転採決っていつやるんだろ

  32. 22732 匿名さん

    超高層ビルが林立 「大宮駅グランドセントラルステーション化構想(大宮GCS化構想)」 会議資料を公開
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/02/post-db38b8.ht...

  33. 22733 匿名さん

    これだけでも開発やった甲斐があった

  34. 22734 マンション検討中さん

    門街は未だに内装工事やってない、店の求人もない、4月開業予定となってるが日にちは決まってない
    もう開業延期は覚悟したけどテナント集まらないから開業延期って他所でもあることなの?

  35. 22735 マンション検討中さん

    再開発しても家賃高くて地元の店入れないんじゃ意味ねーな

  36. 22736 マンション検討中さん

    郵便局が1階に入る

  37. 22737 マンション検討中さん

    新都心は団地建っちゃったし、どうしてもアリーナの駅でしかないから大宮と浦和に期待。

  38. 22738 マンション検討中さん

    >>22736 マンション検討中さん
    高島屋の郵便局が再開発を見越して移転?

  39. 22739 評判気になるさん

    >>22733 匿名さん
    写真がいいですね
    歩行空間が広くなると垢抜けますね

  40. 22740 匿名さん

    門街の商業棟って大栄不動産、もしくは中央デパートの管轄っぽい
    三井が商業棟も担当してたら既に準備万端だったかも

    https://www.decn.co.jp/?p=66690
    三井不動産の業務施設や大栄不動産の商業施設、中央デパート、みずほ銀行、さいたま市の「市民会館おおみや」(大ホール1400席、小ホール350席)などが入る。

  41. 22741 匿名さん

    >>22740 匿名さん
    当時のイメージ図のほうが華があったなぁ~

  42. 22742 通りがかりさん

    門街ですが、確定してるみずほ銀行でさえまだ全然工事をしてませんから例えば「3/1から内装工事開始」みたいにスケジュールが決まってるんじゃないでしょうかね。
    それでも4/1までまだ1ヶ月ありますから。
    外壁に看板を付ける突起が沢山ありますから見た目もまだまだ変わると思いますね。

  43. 22743 通りがかりさん

    >>22734 マンション検討中さん

    1月まで募集してたけど一応販売は終了してるからテナントは埋まったはずなんだけどね
    https://daimon2-omiya.com/2021/01/05/%e5%95%86%e6%a5%ad%e4%bf%9d%e7%95...

  44. 22744 匿名さん

    >>22743 通りがかりさん
    残念だけれどもまだ募集中

    1. 残念だけれどもまだ募集中
  45. 22745 匿名さん

    転貸しっぽい募集の仕方だよね。

  46. 22746 匿名さん

    門街規模で埋まらないって…
    これじゃGCSの商業誘致も苦戦をしいられ、規模縮小を検討するかもね

  47. 22747 匿名さん
  48. 22748 匿名さん

    >>22744 匿名さん

    撮影者写ってる。

  49. 22749 マンション検討中さん

    ここってみずほ銀行区画だから少しでも利益出そうとテナント募集区画にしたんだと思う

    マレリへ貸し付けてるのみずほ銀行がトップで、廃業とかなったらヤバいらしい
    日産とかルノーグループも共倒れしかねないのだそうだ

    大宮門街のレストラン系はコロナ治まるまで開業を先送りするところあるかも
    マンボウで東口の飲食店は半分くらい休業してる感じ

  50. 22750 匿名さん

    逆に言えば埋まってないのはこの1区画だけか

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