理事会の歴代の役員を見てみると、悪人あるいは問題児ではないかと思われる役員（理事、理事長、監事）が多数見受けられます。
例えば、
・長年理事長を務めてさまざまな業者と癒着をしていた疑いのある役員
・理事長時代に管理会社変更を仕掛けて落札した管理会社から多額の現金を貰った疑いのある役員
・理事会を私物化して毎月懇親会と称して管理費でどんちゃん騒ぎをしている役員
・毎年役員名簿に載っているものの一度も理事会に出席したことのない役員
・規約を守れ、マナーを守れと言いながら自ら管理費を長年滞納している役員
・バカやろう、殺してやる等と脅迫まがいのことをいつも口にする役員
です。
そんな悪人あるいは問題児でも、誰もなり手のない理事会役員になっていれば組合員の負担が減るという理由で、そのまま放置されているというのが現実だと思います。
そんな悪人あるいは問題児について、話し合ってみませんか。
[スレ作成日時]2016-02-11 20:42:29
住民同士の火花を気にする人間関係も無かった我が家も、白髪のおばさまやオカッパのおばさま、シミだらけの小さい人達にロビーで待ち伏せされたり、家にまで訪ねて来たり……。
警察の相談室にも行きましたし、区役所にも行きました。
因みに、工事説明会の会場で、関係のない質問や発言をして、説明会の邪魔をしていた迷惑な住民の中には、白髪のおばさまやシミだらけの小さい人もいましたから、荒らしどころか台風の目かもしれませんね。
>>そういうメンバーは皆、自治会役員だよ。
自治会役員も管理組合員なのに、なぜ理事会の邪魔をするのでしょうね。
自分たちのマンションの工事でしょ？
自治会役員も管理組合の理事になるわけだし、頭悪いな。
荒らしはその後どうなったのか。
>>30
ここにもありますね。
事件のかなり詳細な内容が書かれています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1376726783
私が理事をしていた時に理事を何年もした人からビラを配られました。
「理事会の決議に参加したら、あなたも責任を問われる」というような内容のビラです。
理事会の出席率は悪いし、はっきり言って迷惑でした。
これって、威力業務妨害になりませんか。
住人の問題は全部スルーして、役員宅で問題が発生した時にだけ理事会を開いている事が分かりました。
多分、他の方もご存じなので理事会は勿論、総会もほぼ欠席で、あとから資料を読む程度です。くだらない内容です。
出席か欠席なのか、理事に託すのか？その回答さえほとんど未提出で、１００戸以上あるマンションですが私も呆れて仕方なく住んでいるだけです。
こんな役員たちに報酬がでる事を自分達だけで決めて、恐ろしいです。
私のマンションの元理事長の迷言です。
スピード違反にも程度があって、マンション管理でも場合によっては規約違反も許されるのだとか。
つまり、自分の基準ですべて決められるというわけです。
でも、自分に関係のあることや、損得があることには、規約・規約と連呼。
いったい、何が何だかわかりません。
内容を一部変えます。
私が理事をしていた時に理事を何年もした人からビラを配られました。
「理事会の決議に参加したら、あなたも責任を問われる」というような内容のビラです。
理事会の出席率は悪いし、はっきり言って迷惑でした。
これって、偽計業務妨害になりませんか。
今時のマンションのトレンドはビラ配りなの？
うちのマンションも誹謗中傷する人、される人、あわせて40名程の実名入り続編第5弾、文春もビックリ‼︎の読み応えのある小説が投函されたことがありました。
読まされる方も気分が悪いものでしたよ。
中傷された被害者側には、マンションの自治会で知り合った人、世話になった人、PTEもいたしね。
とんでもない世の中になったもんだ。
ビラ配りの他に知恵袋などの質問サイトを使って中傷行為してますよ。
それどころか、自分や仲間が知恵袋に投稿したものを使って他のサイトで「こんなのありました。」みたいに書き込む。
とんでもないことです。
誰がやっているのかみんな知ってますけど。
これなんか、中傷とは思えません。
真摯に質問していると思います。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13105067818
質問を装い中傷する。
卑怯な人間のすることです。
ひとつのIDに対して１つの質問しかしない。回答もしない。
捨てアドレスを使う。これって中傷のためとしか言いようがありません。
この知恵袋の質問者は、中傷の被害者を逆恨みをしているのだと思われます。
その逆恨みから空想したことを事実と思い込んだりしているのでしょう。
52
残念でした。本人ではありません。
私は、卑怯な人間が嫌いなだけです。
あなたが50の投稿と知恵袋の主または関係者ですね。
事実でなければ気にならないだって？
事実でないことを書かれて迷惑する人がいることもわからないのですか。
そういう身勝手な人間は、公の掲示板を使うとみんなが迷惑します。
51は
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13105067818
に登場する女性監事だと思います。
50と59の書き込みでで被害を受けた方、警察に通報した方が良いです。
うちのマンションでは以前マンション管理組合の元理事長がネット上で誹謗中傷を繰り返して警察が来たことがあります。
あちこちの掲示板でも中傷行為を繰り返している人がここでも荒らしていますね。
それが一人なのか二人なのか、たぶん少人数。
心がすさんでしまっているのなら同情します。社会的に認めてほしくてもがき苦しんでいるのでしょう。
心に闇を抱えているのでしょう。
でも、中傷行為で憂さ晴らしなんて惨めすぎます。
社会に溶け込めるように、認めてもらえるようにもっと努力すべきです。
自分の思い込みでストーリーをつくってしまうとか、本質を捻じ曲げてしまうとか、そういうことが起きているのなら、早めの対処が必要です。
そして、確実に言えるのは、誰かを傷つけるためにしていることが、最後は自分を傷つけることになるということです。
自傷行為と同じことをしているのですよ。
人に対して面と向かって何も言えない人、理事会でも発言できない人、
こういう人がおりました。
この人は、理事会が終わると決まってメールで、朝から吐き出すようにいろいろことを言ってくる。
こういう掲示板にも書き込みをしている。
なりすましや中傷行為も日常茶飯事！
とても迷惑でした。
子供の頃からの躾ができていなかったのでしょう。
本当ですね。
私のマンションでも、いつも立候補しては自分の主義主張ばかりで、議案に関係のない中傷に話がそれる理事がいます。
決まってもないことを事実の様に組合員に流布したり、会議で決まったことが気に入らないと、臨時総会を開くと暴れたり。
理事の品格を疑いますね。
理事長になる人はこのような暴れん坊理事を束ねられるような人でなければ務まりません。
どこにでもいるのですね。
私のところも会議で自己主張ばかりの人がいました。
会議で決まったことが気に入らないと総会を中止すべきと主張したり、自分が欠席した会議で決まったことは認めないとか。結局は、自分の考えがすべてなのです。
他にもありますけど、理事会のみなさん苦労していました。
そういうのは総会での決議の取り方に問題があるんだろうね。
参加者以外の誰が見ても賛成票反対票数がわかるようにしておかないとダメだよ。
入札制にするか、挙手で決めるのなら挙手の状態を写真で取っておかないとね、証拠ないしね。
特に特別決議の議案なら総会参加者も含め、全員が議決権行使書を使えば証拠も残るし文句のつけようがないよ。
一番もめるのは白紙委任状による議決参加、委任状自体あいまいな取り決めだからね、それがもめる原因。
確かに、白紙委任状ほど曖昧で無責任なものはありませんね。
総会に出席しないのなら、議決権行使書でお願いしたい。
理事の方も、ほとんどの組合員が白紙委任状だと高を括っているから、理事会という密室で全てが決まる。
理事会の映像をYouTubeで流してほしいくらいだ。
掲示板に簡単な報告は出ているが、経緯がさっぱり理解できない。
悪意はなくても、無知なのも困るな。
会議で何でもかんでも異議を唱えればいいと思っている人や、好き嫌いの物差しで感情的になったり意地を張る人。
手柄をたてたがる人。
会議が進まないのはそんな人達の我が儘。
他人のお金だと思って、好き勝手。
頭のいい理事が一人でもいれば、理事会ももうちとマシになるのだが。
立候補して理事いなる人は、自分の考えを押し通そうとする人が多いと思う。
何かしたいから理事になる。
自分の思い通りにならないと他者を否定。それが仕事のようなもの。
でも、周りからしてみたらヤジに聞こえるようになる。
だから、相手にされなくなる。
結果、憂さ晴らしでマンションの価値を下げるような行動にもでる。
負のスパイラルに陥るのだ。
うちのマンションでは、立候補して理事になった人が管理組合相手に訴訟を起こすという珍事が起こりました。
訴訟中も理事会に出席しています。
そんなマンション、他にもあるのでしょうか。
８６さん。
それは、もしかしたら、訴訟の内容にもよるが、正常です。
私の推論ですが、原告の理事は、真面かもしれませんし、
とてつみなく、勇気ある行動だと思います。人間関係を、
重視するあまり、泣き寝入りしている住民が多い中、この理事は、
火中の栗を拾っているのではないですか。裁判は大変ですよ。
私は、その入り口前で、ウロウロしている、弱虫区分所有者です。
能力のある理事なら訴訟なんて起こさないと思う。
理事は、組合員から委任された人、だったら組合員が望まない訴訟を起こすのは異常。
会議で問題解決するのが正常。
都合よく個人と理事を使い分けているなら、これまた問題。
当マンションは正義面した20名ほどの変わり者が、理事を誹謗中傷、署名活動、理事会を解散に追い込み自分達が立候補。
大規模修繕工事を無茶苦茶にし知らん顔。
結局、何がしたかったのだろう？
出来ないなら、やらなきゃいいのに。
出しゃばった結果が……。
悲しい、虚しい、やるせない。
うちのマンションでは、組合員が管理組合を相手に訴訟を起こしました。
託児所への管理費からの補助金支払いは無効であるという主張です。
地裁では原告敗訴でしたが、原告が控訴して高裁では託児所への補助金は違反であるという判決にひっくり返りました。
それに不服を唱えた管理組合が上告しました。
最高裁の判決に注目しています。
最高裁では、託児所はＯＫの判決が出るよ。間違いない。
その反対に、老人施設なら、ＮＯでしょうね。
保育所に入れなかった主婦が、日本よ、＊＊の投稿
其れよりも、老人よ早く＊＊と言いたい。マンション
の管理会社も、専有部サービスでは老人が主、で金になる。
私なら、単身世帯の老人は入居禁止にするね。
組合理事会も老人クラブ化している、気の利いた老人は、
表には出てこない。良い老人もいるけどね、
マンションの専有部のサービス業務の管理会社の本音は。
①専有部分の管理と取り引き
②それに伴う内装工事
これらは、経験上、管理よりお金になります。私はこれらの仕事は、
直接専門業者に依頼する。管理会社の得意とする仲介マージン稼ぎの道具である。
ここに書かれていることが100％事実とは限りません。
都合の良いように着色したり、都合の悪い部分を省いたりする人もいます。
そういうことも考えながら、前後の投稿を見ながら判断した方が良いと思います。
大きな工事が予定されると、何時もきな臭い噂話を聞く。
証拠はないし、噂を流した連中からの訂正、謝罪ももちろん無い。
平然と理事になり、総会になると欠席。
表に顔を出せないのに、裏では嫉妬による誹謗中傷。
醜い理事連中です。
ウチの理事会は、理事はしらんが理事長は責任感もあり、頭も良く優秀だよ。
TOPが優秀なら何とかなるもんだよ。
管理会社に物申す理事長はカッコいい。
アホな理事に出て行け〜と言える理事長はカッコいい。
うちの理事長は、数年来第N期の理事長の傀儡政権です。
その理事長は庭園改修工事について、夫婦そろっての悪巧みをしていたことが管理組合の調査で明らかになりました。
託児所への補助金支払いについても、その理事長の意向が反映されています。
監事は、その第N期の理事長のいわば右腕ですので、信用できません。
どうしたらよろしいでしょうか。
うちのマンションは、長年理事をつとめた人がやめてからも実権を持ちたくて、仲間を理事にしました。いわゆる黒幕。
そして、その人は理事長になりました。
でも、黒幕がおかしいと思い、すぐに離れていきました。
黒幕が自分王国づくりに失敗したのです。
そんなマンションもある。
自分王国失敗の末路、他人をを妬んで誹謗中傷の日々。
数少ない類友仲間がサポートしているが、悲しすぎる現実。
サポートが破壊活動になっている。
やるせないね。
そんなとこでしょうかね。
分譲当時から黒幕は要るよ、管理員を抱き込んで、飲み食いしたり、施設使用料を、
無料使用したりする自治会長、組合理事は１年交代で自治会長の傀儡でなる。
ある区分所有者が管理会社に管理人交代を要求運動を展開、５年で交代、
次の管理員は、１８年勤めて、この自治会長と戦ったが、役員の順番が自治会長の
配偶者になり、それが、理事長になり、管理会社の変更で、管理員も変更した。
いまは、分譲時の体制に、戻り。自治会長一族がマンションを支配している。
マンションは役員や、自治会長の影響がおおきい。しかし、組合役員は規約で１年交代。
自治会長は再任再任で分譲時より仲間でたらいまわし。報酬は年間１００万を分譲時より
変わらない。組合の理事長は１年で報酬が３万円。この理事長も自治会長に勝てず、傀儡。
時々、管理会社の担当や、課長、支店長が、自治会長宅を、返送して訪問。大手である。
これらを、容認しているのが、私たち区分所有者である。頑張ろう。
儲けようと思って理事長や理事になった人がいるとしたら。
長年務めて業者と癒着しているなんてこともや、自分の知っている業者と契約したりなんてこともあるかもしれない。
やめてからも「他の理事たちが業者がらみで～～～している」なんて中傷している人は、自分がおいしい思いをしたことがあるから他の人も同じという気持ちになるのだろうなぁという目で見てしまいます。
過剰に管理会社や業者を攻撃したりする人もきっと、なんて思ってしまいます。
服従させなければ儲けは生まれませんからね。
119は、癒着なんて言ったら問題になるのではないか。
首にした元社員側立って陳述書を書いたのは、元理事長二人とその妻だという話を聞いた。
その妻は、署名活動までしていたそうだ。
そこまでして肩入れする意味がどこにある。
辞めた元責任者と会社設立という噂もある。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
