ル・サンク小石川後楽園（5）

反対意見を存分にぶつけてください

7階建てに反対ですか？

壊さず減築するというのは

2015年に工事が中断して以降、現在建築途中の建物を解体し新たな計画に基づく建築物を建設すること、もしくは中断中の工事を再開する方法がないか等を検討してまいりました。
その結果、「建設途中の建物を解体した後、新たな住宅事業を行う」という結論に至りました。

減築はないでしょう。

サービスルームとしてHANAREという館内の別なところに作られた納戸部屋がセット販売されるなど特殊な構造をしていたし、減築した後に他に設計上の問題が見つかる可能性を考慮すると崩して最初からやり直す方がリスクが少ないだろうことは容易に想像がつく。

多分周囲も疲れているだろうからすんなり建てさせるとは思うが、まだまだ何が起きるかはわからない。ただ誰も得をしなかった、ということだけは多くが感じているところだと思うので、大丈夫だとは思う。

施工者の安藤ハザマとその関係者は得をしていますね

疲れているのはNIPPOだけではないかな。神鋼不動産は見限って撤退した。

>>6148 匿名さん
あの工作物を毎日近所で拝んでいる人はゲンナリしていると思うよ。近所に住んでいて散歩に通るだけでもゲンナリするんだから。元気なのは勝利のトロフィーだと思っているひとぐらいなものでは？

減築を求める声がかなりあるようで

>>6150 匿名さん
>減築を求める声がかなりある
その様子だとあと30年はそのままかな、懲りないねえ

建築審査会から２回建築確認取消し裁決を受ける業者のほうが全く懲りてないと思うよ

>>6130 匿名さん
文京区って見た目ゴチャゴチャしてて空気も悪そうだし住人もうるさい人多そうだしあんまり住みたいエリアじゃないね

> 住人もうるさい人多そう
西片や小日向の方が小石川よりもうるさい人が多そうだよ

>>6153 マンション検討中さん
変化しない街ってそんなもの
文京区の中でも変化している街、変化を受け入れている街をウォッチするといいよ

それは小石川ではないな

ご指摘のとおり、文京区の場合は町名とか丁目はあてにならない。
地点で見るといいと思う。
加点ポイント：
過去に大規模な宅地開発が行われ広い道路が碁盤の目になっている
過去に再開発事業がおこなわれている地域かその近隣
築浅のマンションの供給が多い

減点ポイント：
過去に一回も宅地開発が行われておらず狭い曲がりくねった道がそのままになっている
再開発事業に強硬に反対している地域かその近隣
そもそもマンションが新しく建つことがない

前者は居住者の新陳代謝が健全に行われていて外来者に寛容
後者は居住者の新陳代謝が阻害されていて外来者に警戒感が強い

あなたが引っ越してきてすぐは外来者として見られると思いますが、どちらが住みやすいか理解できるでしょう。戸建住宅街にひっこしてきて近隣住民にゴミ捨てのやり方がなっていないとお叱りの声を受け、その後ゴミ捨ての細かいローカルルールを延々とレクチャーされた経験のある方はご理解できるかと。

>>6154 匿名さん
西片や小日向の地元住民に医師や弁護士が多い

>>6158 匿名さん
それ、文京区じゃ普通だから。医者と弁護士、あと建築士が意外に多い。

地元住民が建築審査会で連勝するのはそういう事情か。

マンションの管理組合に建築士とかいると結構重宝する。

>>6161 匿名さん
地元住民が建築審査会で連勝する、ってどこ？　そんなにたくさん？

２回目はオウンゴールだけどな　普通は修正一回でパスできる

同じ開発で２回の建築確認取り消し裁決は東京都建築審査会では初の事例のようです。

設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらえばいいのでは？

NIPPOが契約に反して再生骨材を使用、空港や高速道路など21工事
https://x.com/meikantoku/status/1782553202539581802

これですね

国立市の富士山を塞ぐ新築分譲マンションが解体へ

積水ハウスは取材に解体の理由について、「周囲への影響の配慮が当社の検討で不十分だったため」としている。
元々12階建て計画のマンションを10階建てに縮小してようやく完成かと思ったら解体。

国立市にお仲間のマンションができたのですね

>>6169 匿名さん
向こうはすぐ解体しそうだから仲間のようで仲間でない感じ

周辺住民からの反対を受けながらデベが事業を進めて頓挫したという点で共通しているね

NIPPOが起こした裁判、来週、判決のようですね

NIPPOは訴訟提起のプレス発表をしているのに判決のプレス発表をしてませんね。
敗訴したということ？

社長記者発表は？

敗訴ですね

敗訴ですか？

面目丸潰れですね

敗訴したのは東京都に対する訴訟ですか、それともユーイックに対する訴訟ですか？

どちらの訴訟ならNIPPOに勝てる可能性があったのですか？

東京都に対する訴訟ですよね？
これが終わらないと解体も手に着かないと言う感じなのでしょう。

ユーイックやハウジング（でしたか？）相手だったら勝てると思いますよ？
どこがどうしてこうなったのでしょうか？

ユーイックに対する訴訟の一審判決はいつごろ出る見込みでしょうか？
対東京都の訴訟と対ユーイックの訴訟が（最高裁まで行って）決着するまでは、デベは解体工事には取り掛からないのでしょうか？
URは気長に待ってくれているんですね。

設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらわないのですか？

そもそもユーイック相手の訴訟なんてやって居るのですか？

>>6183 匿名さん
こちらをどうぞ
https://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20190903.pdf

訴訟を提起するときは威勢よく報道発表していますね。請求額107億3,418万2,254円だそうで。。。

それなんですよ
その訴訟って継続して居るのですか？

>>6185 匿名さん

2019年9月3日に訴訟提起、原告NIPPO、被告株式会社都市居住評価センターがわかっているから、東京地方裁判所に行けば訴状や準備書面を閲覧できるのではないでしょうか。

何のことは無い
訴訟については誰も何も知らないで書いてるだけなのね？

今週末が控訴期限ですね。NIPPOはどうする気なのか。。。

> ユーイックに対する訴訟の一審判決はいつごろ出る見込みでしょうか？
NIPPOの請求は一審で棄却され、NIPPOが控訴しています。

確認検査機関との法廷闘争が続いているのですね