匿名さん
[更新日時] 2024-11-12 19:30:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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6101
匿名さん
>>6098 匿名さん
東京都は損害賠償訴訟を起こされたからと言ってNIPPOに指導するのを控えたりはしないですよ。
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6102
匿名さん
地上部分を壊しても、廃墟感が増すだけなんだけどなあ
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6103
マンコミュファンさん
道路屋さん設計・施工のマンション。
蕎麦屋のカレーライスみたいなもん？
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6104
匿名さん
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6105
口コミ知りたいさん
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6106
匿名さん
>6074
>6099 ル・サンク駐車場の屋外避難階段
東西のサブエントランスドアは令１２３条１項６号の防火戸である,そうすると
>各防火戸と直通会談Ａ，Ｂを組み合わせると,令１２３条２項の屋外避難階段の構造を満たす
ということが良く分かるような「屋外避難階段」の解説図です。
この
「防火設備」（令１２３条1項６号の防火戸）が”サブエントランスドア”に当たる
「屋内」とは駐車場で防火戸を開けて出る
「屋外」とは屋外通路で居住棟からは直接、屋外直通階段A,Bに行ける
何のことは無いル・サンクの駐車場には元々屋外避難階段が２つもあったじゃないか！
と言う図ですね？
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6107
匿名さん
おととい、堀坂の勾配が急なところ、メゾンＫの前で、ガードレールの修理をしていましたけど、事故があったのでしょうね。
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6108
評判気になるさん
結局、NIPPOさんのマンションは解体する会社も設計する会社も、新たに施工する会社もいずれも存在しないということで永遠にこのまま遺構として残るということですね？
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6109
匿名さん
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6110
評判気になるさん
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6111
匿名さん
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6112
マンション掲示板さん
>>6108 評判気になるさん
大きなお世話
自社でやります
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6113
マンション掲示板さん
>>6107 匿名さん
急勾配だから
事故が起こらないようにしてもらいたいです
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6114
匿名さん
NIPPOの指定確認検査機関都市居住評価センター（ユーイック）を相手とする裁判はまだまだつづく
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6115
マンション掲示板さん
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6116
匿名さん
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6117
匿名さん
猿之助さんも検察庁も控訴しないで判決が確定かな...
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6118
マンション掲示板さん
控訴せず判決確定したそうです。それに比べてルサンクのデベは、(ry
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6119
匿名さん
一昨日、開発許可標識を書き換えていたようですけど‥
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6120
匿名さん
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6121
坪単価比較中さん
明けましておめでとうございます、年が明け半月経ちましたがドナタからも投稿が無くチョット寂しい新年です、もう話の種も尽きましたんでしょうか？ ここはどうなっているのか？ これからどうなるのか？ 今後どうすれば良いのか？ 誰も知らない、誰も判らない、ドナタもナンニモしないんでしょうか？ 随分お金もかかったと思いますがどうなったのか、どうでも良いのか、一般人には到底理解できません。
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6122
匿名さん
>>6121 坪単価比較中さん
取り壊しのやり方について丁寧に地元の意見を聞いているのではないでしょうか。相当騒々しくなるし、廃材の量も大変な量になりますから大型ダンプも多数通るでしょう。解体工事自体がサグラダファミリア教会建築に匹敵する世紀を跨ぐ超長期プロジェクトになりそうな予感がします。
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6123
坪単価比較中さん
NIPPOは地元の意見を聞いたりしていない、そもそも昨年8月の説明会の議事録の配布さえしないと、地元からの不評を買っているようですよ。
民間検査機関のユーイックに107億円の損害賠償を求めている裁判はどうなっているのでしょうね？
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6124
匿名さん
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6125
匿名さん
>>6123 坪単価比較中さん
>地元からの不評を買っているようですよ。
案外それが手なのかもしれない。解体しろと指導されても、地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。
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6126
匿名さん
そのうち心霊スポットとして人気を博するかも。廃墟マニアが不法侵入したり、コスプレイヤーが入り込んで写真集の撮影したりとか。果てはだれかが嫌がらせみたいに自殺したりとか...
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6127
匿名さん
> 地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。
全く地元住民にコンタクトしていないのだから言い訳にはできないでしょ。
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6128
匿名さん
>>6127 匿名さん
>全く地元住民にコンタクトしていない
その状態で解体工事に着手するんじゃないですかね。すると...
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6129
匿名さん
パークホームズ文京小石川ヒルテラスの居住者も工事車両の通行による影響が大きいけど。工事説明会に呼ばれているのかな？
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6130
匿名さん
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6131
匿名さん
今度はつくば市並木でやってますね。
つくば市の歩道設置要請をスルー？したのか敷地ぎりぎりまで、、、
公務員住宅払い下げに際してどんな話になってたやら、、、
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6132
匿名さん
なかなか解体にまで辿りつけないね
子や孫の代まで晒しつづけるつもりかな
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6133
匿名さん
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6134
匿名さん
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6135
匿名さん
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6136
匿名さん
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6137
匿名さん
嘗ては住不のインペリアルガーデンと競ってたんですがね、今じゃ比べようがない。
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6138
匿名さん
インペリアルガーデンは地元住民と協議して建築計画を全面的に見直して建設。一方、ル・サンク小石川後楽園は建築計画を見直さず工事を強行して頓挫。
20年前に建築計画を全面的に見直して建設すれば良かったね。
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6139
評判気になるさん
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6140
匿名さん
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6141
匿名さん
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6142
匿名さん
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6143
匿名さん
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6144
匿名さん
2015年に工事が中断して以降、現在建築途中の建物を解体し新たな計画に基づく建築物を建設すること、もしくは中断中の工事を再開する方法がないか等を検討してまいりました。
その結果、「建設途中の建物を解体した後、新たな住宅事業を行う」という結論に至りました。
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6145
匿名さん
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6146
匿名さん
サービスルームとしてHANAREという館内の別なところに作られた納戸部屋がセット販売されるなど特殊な構造をしていたし、減築した後に他に設計上の問題が見つかる可能性を考慮すると崩して最初からやり直す方がリスクが少ないだろうことは容易に想像がつく。
多分周囲も疲れているだろうからすんなり建てさせるとは思うが、まだまだ何が起きるかはわからない。ただ誰も得をしなかった、ということだけは多くが感じているところだと思うので、大丈夫だとは思う。
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6147
匿名さん
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6148
匿名さん
疲れているのはNIPPOだけではないかな。神鋼不動産は見限って撤退した。
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6149
匿名さん
>>6148 匿名さん
あの工作物を毎日近所で拝んでいる人はゲンナリしていると思うよ。近所に住んでいて散歩に通るだけでもゲンナリするんだから。元気なのは勝利のトロフィーだと思っているひとぐらいなものでは？
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6150
匿名さん
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