匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 14:11:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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5721
評判気になるさん
その担当役員氏は、だいぶ前に円満に退社されたようです
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5722
匿名さん
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5728
管理担当
[No.5723～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5729
評判気になるさん
>>5722 匿名さん
猿之助さん、ルサンク小石川のナビゲーターを早々に退任してましたねえ。
見切りをつけるのが早いタイプなのかしら。
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5730
匿名さん
市川猿之助が撤収した時点で、販売をやめられなかったのですかねえ。そうしていれば、建築確認取り消し物件が販売されるというのを防げてましたから。
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5731
マンション比較中さん
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5732
匿名さん
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5733
マンション検討中さん
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5734
マンション検討中さん
過去スレ見れば分かるけど、
完売が2015年4月頃。
歌舞伎役者氏の個人サイトの現在の活動リストから
ル・サンクが消えたのが、
2015年10月。
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5735
マンション検討中さん
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5736
匿名さん
歌舞伎役者を2014年夏に見たと思うけどね。
その後に消えたのではなかったかな。
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5737
通りがかりさん
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5738
匿名さん
過去レスで猿之助さんの逃げ足が速いと言われていましたね。2014年秋頃の話です。
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5739
匿名さん
猿之助さんには十分な情報が提供されていたのでしょうね。
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5740
匿名さん
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5741
マンション検討中さん
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5742
口コミ知りたいさん
>>5740 匿名さん
もったいないですね。
計画変更で問題点修正して、室内少しバージョンアップしたら売れそうなのに。
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5743
検討板ユーザーさん
>>5737 通りがかりさん
一部消し忘れがあったとしても、
歌舞伎役者氏の現在の仕事リストからは
2015年秋に消えましたよ。
過去スレでも触れられてますし、
リアルタイムで見てた当事者なら
知っていること。
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5744
口コミ知りたいさん
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5745
匿名さん
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5746
匿名さん
そんなの辞任もなにも、遅くとも2022年3月で終了ですよ。役所の予算は毎年3月までですから。
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5747
匿名さん
>>5745 匿名さん
そもそも歌舞伎役者を広告塔に起用することに疑問を感じるのだけど
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5748
匿名さん
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5749
匿名さん
猿之助さん、この世代の歌舞伎役者ではいろいろ頑張っていたから、広告塔としては良かったと思います。
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5750
匿名さん
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5751
住民さん2
本格的な販売に向けた客寄せパンダなんだから、半分も売れたら契約終了でしょう。
役者が逃げ足早いのではなく、業者のコスト管理で早期切り上げだな
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5752
匿名さん
販売が始まった時には広告塔の役目を終えていたようですけどね。2014年10月頃の過去スレを参照。当時から役者の逃げ足が速かったと書込みされてます。
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5753
匿名さん
猿之助さんの件、契約期間の問題だから「逃げ足が速かった」というのはピントがずれてると思いますよ。勝手に面白おかしく語りたい人の妄想かなと思います。
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5754
匿名さん
販売開始が2014年12月で、猿之助さんが3ヶ月前の9月に契約を終えたというのは、不思議なことで。
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5755
マンション掲示板さん
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5756
匿名さん
販売開始の3カ月前に宣伝の契約が終了してても、前宣伝の効果が十分なら不思議でもなんでもないと思います。実際よく売れてたと思います。
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5757
匿名さん
実際よく売れて、そして建築確認が取り消されました。歌舞伎役者は「一切関知しないからそのつもりで」かもしれないですが。
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5758
匿名さん
確認取消と猿之助さんを結び付けたがる人が多いのが不思議です。話としては面白いかもしれませんが、通常の商習慣としては別に何って感じです。
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5759
口コミ知りたいさん
猿之助さんの話は週刊誌で、ここはこの先どうなるのかを宜しくお願いします。
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5760
匿名さん
猿之助さんを広告塔に起用するような開発業者なので。。。
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5761
マンション検討中さん
このマンションはこのまま後何10年も半永久的に塩漬けのままいくのでしょうか。
結果的に近隣住民が自分たちで自分たちの首を絞めてますよね。
即時解体命令なんてものは強制執行するには、相当な次元での労力とコストがかかりますから仮にもしわたしがNIPPOの意思決定機関の一員なら、簡単に解体の準備などはせずに【次の計画および近隣に迷惑のかからない形での解体を検討するワーキングチーム】などをいくつも発足させて、自分が役員の間はいっさい最終意思決定はせずに半永久的に塩漬けにすると思います。
もちろん近隣の素晴らしい見識をお持ちの方々は、最後ここまでの展開をよんだ上で仕掛けているんですよね？
大学の学者や専門家が多い地域なんでしたっけ？？
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5762
匿名さん
原告代表は某大法学部の教授だったような。もう退官しているかも
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5763
匿名さん
ルサンク小石川のMRで配布していたもの、オークションで売れますか？
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5764
匿名さん
>>5760 匿名さん
慎重なデベなら竣工売りにしていただろう。
歌舞伎役者を広告塔にして大々的に宣伝するのはどうだっただろうね。
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5765
口コミ知りたいさん
親の自殺をほう助したってことで逮捕された役者さんが広告塔だったんだから、ここもこんな結果になったんだろうか、イヤこの件とは関係ないですね・・・
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5766
通りがかりさん
>>5750 匿名さんのリンク先より
「今の私があるのは親のおかげです。」
「いつだって味方だからね。」
「これからは、私が守る番です！」
「親を想う気持ちが、詐欺師を防ぐ。」
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5767
匿名さん
過去スレで確かめられるのは、猿之助さんが宣伝を始めたのが2014年の6～7月頃のことで、9月には猿之助さんが契約を終えたこと。
ル・サンク小石川後楽園の販売を始めたのは2014年の12月で、販売を終えたのは2015年の4月。
建築確認取り消しは2015年の11月（その前に9月に執行停止）。
猿之助さんが早く現れて早く去って行ったのは、いったい何が目的だったのでしょうね。
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5768
匿名さん
> 猿之助さんが早く現れて早く去って行った
単にNIPPOがそれだけの予算しか用意しなかったというだけでしょう。都市伝説っぽく語るのは楽しいでしょうが、ビジネスとして考えれば何の不思議もありません。
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5769
匿名さん
違うと思うけど。少なくとも販売が始まる時までは広告塔にする予定だったのが、何か手違いがあったのでしょう。
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5770
匿名さん
広告塔なんて最初の数カ月でOKでは？ 実際、全戸売れたのではなかったでしょうか。
陰謀論的に持って行きたがる人がいますが、なぜなんでしょうね。面白い陰謀論なら食いつく人もいるでしょうが、その陰謀論すら書かれないし。
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