匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 14:11:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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2301
匿名さん
工事が止まっているから植えてないだけで、緑化は条例でしないといけないんじゃなかったっけ。
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2302
匿名さん
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2303
匿名さん
並木の発想がないんだよ。
坂道に沿ってシンボルツリーを植える。
ここ敷地は大きいんだから。
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2304
匿名さん
並木は今度跡地に何か建つ時の要望事項にしよう
でも落ち葉とか急坂に積もると滑って転ぶ事故も増えるから常緑樹しか植えられないな
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2305
匿名さん
並木の指導は東京都からも文京区からもしてもらいたい。街の雰囲気がよくなるのに加え、マンションの価値にも係ると思うよ。
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2306
匿名さん
敷地サイズ的に並木はムリじゃないかな〜
壁面緑化とか生垣レベルならなんとかいけるとは思うが
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2307
匿名さん
並木、十分作れますよ。敷地は4,700平米あります。
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2308
匿名さん
>>2306 匿名さん
壁面緑化ってツル性植物を生えさせるのかな？貧相だからNGと思うよ
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2309
匿名さん
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2310
通りがかりさん
並木を嫌っている人がいますね。並木はデベロッパーにとっても役立つはずなのにね。
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2311
匿名さん
ここに並木を作るならタワーマンションでも建てないと無理じゃないですかね
庶民はお洒落な戸建てを建てたくても予算で妥協してガルバリウム鋼板で壁や屋根を覆うのに、なぜマンションだけは別だと思うのでしょうね
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2312
マンション検討中さん
>>2311 匿名さん
住宅の建設に詳しい方ならご存知と思うのですが、ルサンク小石川のように敷地面積が大きくなってくると、景観法や都条例の規制で道路沿いの緑を豊かにすることが義務づけられます。
戸建てと一緒の議論はできないですよ。
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2313
通りがかりさん
文京区が景観や接道緑化の協議をする前に開発許可を下ろしてしまったのかな。
ここでも忖度があったのですかね。
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2314
通りがかりさん
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2315
匿名さん
ここの跡地が既にマンションデベロッパーの話題になっているらしいね
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2316
匿名さん
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2317
匿名さん
ルサンク小石川の担当役員は退任してNIPPOの顧問に就いたようです。
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2318
口コミ知りたいさん
NIPPOの担当が辞めたならここの解決に向かうのですかね。
並木も、きちんと対応するほうがいいと思います。
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2319
匿名さん
並木より、坂の下あたりを巻き込んだ大規模開発が必要だと思う。近隣マンションも巻き込んで、複合コングロマリットを建てるぐらいじゃないといけないと思うな
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2320
匿名さん
坂を廃止できる再開発がいいと思うね
車の動線もそれで解決する
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