★マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【２】★

飲食店等が同棟にあると排煙やゴキブリが多いですよ。

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細かい条件と照らし合わせているときりが無いのでサクッと。
電車通勤なら駅に近いマンション。
車通勤でのんびり地元企業勤務なら多少田舎へいっても戸建（注文住宅）ね。

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そりゃ都心に安く供給出来なくなったからね。人気がなくなった訳じゃない。

シティタワー品川みたいなのが出れば800戸に倍率50倍くらいついて瞬間蒸発する。

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駅近の一戸建てが一番いいですよ。

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>>855

それって田舎の駅だよね。一番じゃないですよ。
(都心の駅近一戸建ては現実的でないので却下)

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総戸数の多いマンションに住むと人口密度が多いので疲れる。
戸数が少ないと維持費が高くて嫌になる。
タウンハウスは建替が出来ないので老朽は手直しのみ。
戸建ては自由に住める。

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2-3週間前テレビでやっていたけど、最近都内の駅近狭小一戸建ての人気が出ているらしい。
50㎡くらいの敷地に3階建てで床面積100㎡くらいがよく売れているとのこと。
これなら都内駅近でも4000万円程度で手に入るかららしい。

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狭小３階戸建ては年を取ってからは住むのは大変だよ。若い時に買うと気付かない人が多いけど。

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子供が独立して子供部屋が必要なくなったら、売却して駅近マンションに引っ越せばいい。

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そういう｢個性的｣な住宅は売りにくいですよ。築20年越えなら土地代だけになるでしょうね。
売却代金で駅近マンションを買おうとしても、さらに築年数の経った物件しか買えなさそう。

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↑凄い現実直視。リフォームは道楽。土地値だけ。おまけに解体費プラスアルファ。
人間の寿命と同じ。常に時計の針が進むように建物も古くなる。
住宅は自己満足だ。どうせ古くなる。レトロに酔いしれる方が無駄金を生まない。

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今後は少子化により郊外で本来立地不便なニューウタウン《いずれ空洞化より進出中の施設も撤退）
はマンションであれ戸建であり資産価値はなくなります。
土地資産を残したいなら当然マンションではなく利便性・環境も含めた立地のよい戸建てしかないです。

もっともマンション購入者の多くは資産価値より現在の立地・利便、快適性重視の方が多く戸建派とは
優先するものが違うのでしょう。無論一長一短どちらにもあります。

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あたまわるそうだな。。。

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>862
築２０年超じゃ殆どの建物が土地代だけじゃない？
ミニ戸に限ったことじゃないでしょ。
あと、ミニ戸を個性的という感覚はどうかと思うが。
首都圏じゃ普通の家だよ。
田舎の感覚はよくわからんが。
そもそも土地代って感覚がない処と大金持ち以外は住宅にかけられる費用って限られちゃうよ。

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土地20坪もあれば、立派な3階建て車庫付120㎡の戸建てが建てられるよ。
それをミニというなら80㎡のマンションはどう表現すればいいんだろう。

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前者をウサギ小屋　　後者を長屋　資産価値を考えなければ日当たりのいい敷地延長の土地か　平屋がいい

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敷地延長はﾋﾞﾝﾎﾞｳ臭くて嫌だな

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シキエンは多くは日当たりが悪いもの。空き巣なんかに狙われやすいしね。やっぱり道路に面したところ
に表札をつけたいな。

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長くマンションに住んでいると（１４階建て最上階東南の角部屋）立地条件・快適性からいってマンションが絶対いいと思う。近くに親が住んでいる家（約２００坪）があったが親がいなくなったので、現在は駐車場で貸してるけど、将来的にもそこに戸建てを建てようとは全然思っていない。郊外だし、やはり、中心部がいいよね。

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>首都圏じゃ普通の家だよ。

普通じゃないと思います。妥協の産物だとは思いますが。
築20年でただになるような家は建てたくないですねえ。

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872はただ自慢しにきただけか？

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ウソ臭いけどね。

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私は信じるよ。羨ましいかぎり。人生１度位棚ぼたがあればなあと思うけど永遠に無いからこつこつやる。

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８７２だよ。
別に自慢してる訳ではないよ。僕達には子供がいないのも大きな理由かもね。ただ、ペツトが飼えないのがさびしい。犬が欲しいけどガマンしなくちゃね。現在のマンションは２軒目だけど、もう１軒は買い替えないといけないと思ってますよ。

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872さんはなんで犬を飼わないの？
奥さんが犬嫌いなのでしょうか？

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マンションで犬は飼えないんです。そういったマンションも考えたんですけど、やはりそういったマンションは
自分達が飼うのはいいけど、他が飼うのは抵抗もあるんです。皆がきちんとした対応してくれればいいですけど。

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所詮集合住宅ですからね。
近隣関係が気薄と言ってもちょっとの音や臭いに敏感ですからね。

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戸建てでも外で飼われるとしつけが悪ければ悲惨です。
吠えまくりでうるさいのなんのって。
フンの始末が悪いと臭ってくるし・・・。

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マンションは隣上下の騒音あれば最悪ですね。

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子供の頃から３度空き巣に入られ窓のサッシからカーテンが揺れて手が延びてきた。ギャ－怖いの経験が。。。
今はマンションだから気にならないけど一人残された夜は寝てて体が硬直するぐらい戸建ての時は怖かった。

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例えば騒音についてですが、どうしても我慢出来なくて最終手段として売却転居する場合、マンションは一戸建てよりも比較的容易だと思われます。（もちろん数十年してから上階がうるさくなる事もありますが）

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なんか必死だな。。。

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条件に依りますよね。
分譲戸建てなら買いたくないし、マンションでも最寄駅までの徒歩距離が10分を超えるような場合は
購入対象外だしね。
戸建てに長い間住んで飽きてしまったので、今はマンションかな。

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マンション派の人の高高も知らないような発言を見る度にマンション派って勉強不足が多いのかな？なんて思います。
騒音おばさんの事を叩くマンション派の書き込みをときどき目にしましたが、あの人が宗教がらみで病気の娘さんを守るために大変だった
なんて知らないから酷いことを平気で書けるのかなーなんて感じました。
変動金利も理解してない人が多いみたいですし。

なんに対してもそうですがお互いを検討して住宅（タワマン、低層、ＦＰなどの高高・・）、用途地域、気密断熱くらいは調べて欲しいですね。
それによって好みで住めばよいと思います。

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知らぬが仏じゃ　　人生すべてわかって行動したらつまらん　　開けてびっくり玉手箱　人生　山あり谷あり
いい所しか知らない人はその有り難味を知れず　悪い所を知れば有り難味を知る
ここの掲示板はいい勉強になるよ～　　　感謝

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リフォーム板を見ずして語って欲しくないね。

マンションなら中古になってもリモード銀座さんできれいにリフォームできますよ。

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>騒音おばさんの事を叩くマンション派の・・・

別にマンション派は叩いているわけでは無いと思いますよ。騒音に関する可能性について述べているだけじゃないでしょうか。又、騒音に限らず、迷惑行為に関してその原因を考慮する必要があるのでしょうか？理由はどうあれ、他人に迷惑を掛けているのは事実でしょうから。それと変動金利を理解していない人との話の関係もさっぱりわかりませんが。

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ふむふむ、そうだなぁ。

890さんの言う通り、887さんの言ってることはちんぷんかんぷんですな。

何の話をしてるんでしょうか・・・。

887さん？
さて、貴方に質問です。
『マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？』

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集合住宅(社宅)と戸建て、両方体験した結果、個人的には今はマンションの方がいいような気がしている。

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僕も現在は、マンションに住んでいるけど、親がいなくなって地方都市の中心部から約４キロ離れている町に約２４０坪の土地があるんだけど、今は家を壊して駐車場にしている。
将来的に戸建てを考えたけど、子供がいないしマンションが便利（町の中心部にあるため）なのでどうしようか迷っているよ。戸建てに住む一番の理由は犬を飼うためだしね。

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>約４キロ離れている町に約２４０坪の土地

借りてくれる人がいるなら駐車場のままででいいんじゃないの？
今時、定期収入は捨てがたいでしょ？
自分ならさっさと売却して、もう少しマシな場所に住みたいけど。

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887さんのいってるようにマンション派の戸建のモデルケースは古い戸建やペンシルや実家だったりする。
最新の高高工務店まわってＰ値やＱ値くらいは理解してほしいですね。

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＞用途地域、気密断熱くらいは調べて欲しいですね。
＞それによって好みで住めばよいと思います。
＞最新の高高工務店まわってＰ値やＱ値くらいは理解してほしいですね。

そりゃ、情報を集めればいくらでも理解出来ますね。でも、実際に住む際、その情報をどれだけ反映させているんですかね。自分の好みどおりに反映させている人は、よほど資金に余裕があるかそういう機能が大好きな人なんでしょう。現実の物件で比較しなけりゃ理論の比較は意味は無いですから。マンションの人の書いてある話と戸建ての人の書いてある話はそんな気がしますね。

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僕は、子供達が独立したもんだから、戸建てから近くのマンションに引越してきたんだけど、マンションがすごく住みやすいと思ってるよ。最初のうちは戸建ての管理で風通しのため時々いったり、庭の草むしり等をしていたけど最近は面倒くさくなってきたので、ほったらかしの状態になってる。このままでは、もう住めなくなると思うがそれでもいいと思っている。最終的には、家を壊して駐車場にでもするつもりです。売却は考えていません。子供に譲るつもりですので。
マンションは年をとってきたら住むのには適していると思います。病院や買物・役所等が近い方がいいですからね。
防犯もいいですし。

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>896
そんなこたない。
その感覚が古い戸建の感覚って奴です。
気密、断熱、Ｐ値、Ｑ値なんて、ジョウシキの範疇です。
むしろ、マンション住民の方がその辺気にしないのでは？

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～60代は一戸建てで、60代～マンションがいいですね。

マンションはバリアフリー（最近のはたいていそうだけど）で防音がしっかりしているとなお良いかな。
一戸建ては庭掃除とか地方によっては雪かきとか外壁の塗り替えとかがめんどうかな。

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898は896の言っている意味がわかってないのでは？

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