住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 981 匿名さん

    短期固定が終わると何パー上がるかって、その時点で金利交渉だよ。
    他行で借り換え見積り取ってくれば、それに応じて下げてくるよ。

  2. 982 匿名さん

    >>979 匿名さん

    そうですね。
    変動も上がる気配ないしね。

    数年前に固定で組んだ人だけが無駄だった、という結果が残りました。

  3. 983 匿名さん

    過去の固定さん達は今はどんな心境なんだろう?
    金利が固定されるのがリスクだったなんて皮肉だね。
    決まった額を払っていくだけだから予定通りと納得してるのかな?

  4. 984 匿名さん

    >>983 借り換えてるでしょ。そうやって以前の固定さんをバカにしてるけど、今変動で借りてる方が断然リスクだと思うけど。金額的なメリットはないから固定に借り換えもしてないだろうし。

  5. 985 匿名さん

    >>983 匿名さん
    損するのと、不安なのでどちらがよいか迷って、損するほうが不安なよりマシと思って固定にしたので、腹はくくってます。

    ただ、借り換え可能な時期になって、また低金利続いてたら、借り換えます。
    当然固定にですが。

    私の場合はまだ1年たっていないので借り換えられないだけです。

  6. 986 匿名さん

    8月出ました
    10年固定0.32%
    30年固定0.72%
    団信込み

    変動にする理由なくなりましたね

  7. 987 匿名さん

    0.32って!
    もう無利子でいいじゃん笑。

  8. 988 匿名さん

    さすがにここまで下がると固定しかないなww

  9. 989 匿名さん

    >>986 匿名さん
    いつものとこ発表されたんだね。
    フラットの団信が0.3%相当とすると
    団信除いた実質金利、10年0.02%、以降30年0.42%固定とみなせる?

  10. 990 匿名さん

    0.775ぐらいの変動で借りてる人って今どんな心境なんだろ?
    長期固定に借り換えても金額的なメリットはないから放置してそうだし。
    やっと固定で借りた方が得をする時代がきたな

  11. 991 匿名さん

    >>990 匿名さん

    今まで何年間も、低金利の恩恵があったな。
    今後も金利が上がる心配なく、ホクホクですかね。

  12. 992 匿名さん

    991
    ほんとホクホクですね。
    何年も変動の低金利を享受して元本も順調に返済が進みました。
    ここまでくると金利が上がっても安全圏で感慨深いです。
    固定で借りた場合と比べるとだいぶ貯金があるので、借換する資金もあるので状況みて固定にもできるし、このまま変動で乗り切ることもできる。
    最初から固定だと、ここでまた失敗したらと保守的になって借換できずずっと高い金利払ってかつ大きなストレス抱えるような地獄に陥らなくて良かった。

  13. 993 匿名さん

    余裕あるうちに固定にしとけ
    これ以上は物理的に下がらない領域

  14. 994 匿名さん

    >>993 匿名さん

    心配無用。
    確かに、これ以上下がるのは、僅か。
    でも、大幅に上がることないでしょう。
    30年固定で1%切るってことは、30年は低金利の証拠じゃないのですかね。

  15. 995 匿名さん

    30年後の事なんて誰にも分らんよ。
    これ以上下げ余地が少ないと分かっているなら
    固定に借り換えすることも検討に値するのでは?

  16. 996 匿名さん

    993
    これ以上は下がらない金利水準だから近いうちに上がると言われ続けたここ数年。自分の頭で考えず安易に固定を選んだ人も多かったはずで、そうした人は借り換えに踏み切れずフリーズしたまま無駄な金利を払い続けた。
    その後も下がり続け誰もがこれ以上はないと思ったら、まさかのマイナス金利突入。
    そもそも金利の下限はゼロというのがこれまでの常識でマイナス金利なんて発想を持てたの100人中1人いたかっていうレベル。
    今の金利水準が物理的に下がらない領域かどうかは誰にもわからない。
    自分の頭で判断しないと損失を被る時代だということがわからない人がまだいるようです。

  17. 997 匿名さん

    個人向け融資がマイナスはない
    そうである以上今が下限
    将来金利があがる可能性は十分にある
    10年単位で考えれば

  18. 998 匿名さん

    これだけ低金利なら長く借りるのもいいよね。
    固定と変動の金利差ってどれくらい?
    変動にしないといけない理由とかまだあるの?

  19. 999 匿名

    いまだに当初固定と全期固定の区別が出来ない人がいるみたいね

    とりあえずフラットなら団信は付けようね

  20. 1000 匿名さん

    すみません。
    0.32%ってどこの銀行でしょうか?
    お詳しい方ご教示頂けると助かります。

  21. 1001 匿名さん

    >>994 匿名さん

    そういうのは全く関係ありません。

  22. 1002 匿名さん

    >>999 匿名さん

    当初固定と変動を一括りにするのも無理がある。
    当初固定と全期固定と変動の3種類に分けて考えるべき。

  23. 1003 匿名さん

    5年とか10年で返せない人が変動を選ぶのかな。

  24. 1004 匿名

    当初固定を理解しましょうって
    もう借りた後かな?

  25. 1005 匿名さん

    当初期間30年の固定と、全期間30年の固定ってどう違うのか教えてください。どちらも借り入れ期間30年として。

  26. 1006 匿名

    >>1005 匿名さん

    借入期間

  27. 1007 匿名さん

    >>1006 匿名さん
    どちらも借り入れ期間30年としてです。

  28. 1008 匿名

    >>1007 匿名さん

    あなたにはフラットながオススメ

  29. 1009 匿名さん

    >>1002 匿名さん

    ローン減税でお得に返済するなら当初固定で10年完済。
    低金利を満喫するなら長期の全期間固定。
    他に何かありますか?

  30. 1010 匿名さん

    >>1005 匿名さん

    一緒。
    低い他の金利にするだけ。

  31. 1011 匿名さん

    >>994 匿名さん

    現在の固定金利の水準と将来金利がどうなるかなんて全く関係ありません。
    長期債が買われれば将来の金利見通しなんて関係なく金利は下がります。
    逆に先週末のように一瞬で0.1%金利が上がることもあります。
    暫くは大丈夫でしょうが上がりだしたら1%ぐらいアッという間ですよ。

  32. 1012 匿名さん

    5年固定0.27%かと思ったら、微妙な金利
    このじわじわとした感じが、借換時を迷わせますな。

    1. 5年固定0.27%かと思ったら、微妙な金...
  33. 1013 匿名

    >>1012 匿名さん

    店頭金利って変動以外こまめに変わるね

  34. 1014 nano

    付利撤廃して、店頭金利0.1%下げたところで0.47%
    変動金利、絶滅だよね

  35. 1015 匿名さん

    ここまで下がると10年固定か30年固定の2択だな
    10年で返せるかどうかでどっち選ぶか決まる

  36. 1016 匿名さん

    ミックスがいいと聞いた

  37. 1017 匿名さん

    これから固定金利で借りる人や
    当初固定という名の変動金利を
    固定組に組み込んで勝利宣言するなよ(´・ω・`)

    これまでの20年間
    固定さんは完全敗北

    これから借りる固定
    変動に勝てる「かも」しれない
    しかし、誰にも分からない。

    ただそれだけのこと。
    今まで固定を選んでしまった愚かな固定さんが救われることはない。

  38. 1018 匿名さん

    一向に景気回復の目途がつかないし、いざ金利が上昇した時に慌て
    なくても良い貯蓄があるなら長期でもまだまだ変動が有利だな
    住宅ローン減税を加味すると、変動と変動より当初低利な10年固定の
    ミックスが最強じゃないだろうか
    長期固定は返済計画に狂いが出ると積むタイプ向け

  39. 1019 匿名さん

    このまま金融緩和を続けても物価が上昇せずアベノミクスが失敗に終われば国債が暴落する可能性があるが、その時には時既に遅し、今あぐらをかいている変動さんの顔は真っ青になるでしょう。

  40. 1020 匿名さん

    2015年以前に借りた固定はどうしているのかな?
    早めに固定に借りかえかな?

  41. 1021 匿名さん

    >>1017 匿名さん

    過去の話なんてどうでもいいです。

  42. 1022 匿名さん

    固定だった人はさすがに、借り換えた人が多いのでは?
    逆に変動さんがどうしたのかの方が興味ありますね。

  43. 1023 匿名さん

    当初固定を意味もわからず安心して借りた人は
    5年も経たないうちに
    また当初固定5年に借りかえかな?

  44. 1024 匿名さん

    >>1022 匿名さん

    勝ち組は完済で勝ち抜け。
    その他の変動はこのスレなどをウロウロ。

  45. 1025 匿名さん

    今のような最低金利で借りられる人は、高い金利払って更に手数料払う借り換えか、新規購入の高値掴みでは?

  46. 1026 匿名さん

    >>1025
    ◯◯◯の遠吠えだね。

  47. 1027 匿名さん

    >>1026 匿名さん

    図星でしたね。固定さん。

  48. 1028 匿名さん

    1025 の文面からは口惜しさが滲み出ているので、誰にでも判るって。

  49. 1029 匿名さん

    5年前に30年固定にしたので、悔しい。

  50. 1030 匿名さん

    >>1029 匿名さん

    変動みたいにグチグチ言わずに
    借り換えればいいじゃん。

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