スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
変動でローン組んで 6 年過ぎました。
金利上昇の気配ないので、当分、安泰です。
変動で良かったです。
当初固定が下がっても
30年支払うことを計算すると
まだ変動の方が支払額が低い
10年位前に固定組んだ人は当初固定に借りかえてラストスパートも良いかも？
変動は変わる気配なし
この一年で新規さんの変動と固定の立場が完全に逆転したね。
結局、未来の正確な予測は難しいってことだね。
余裕のある人は固定で安定を選んで、厳しい人は変動で勝負かけているというのが実態ではないかな。
固定のほうが金利低いのに変動選ぶひとなんて今年はいないんじゃない？
数年前までの変動0.775～0.975%程度を
固定の0.37～0.47%と、金利を半分にする感じですね
＞数年前までの変動0.775～0.975%程度を
どこの資料だ？
＞固定のほうが金利低いのに変動選ぶひとなんて今年はいないんじゃない？
どこどこ？地方にはそんなとこないぞ
これから検討の人は
価格コムで総支払額で計算してくれるので
試すといいですよ。
変動より低い固定は、当初10年固定でしょう？
10年で返すなら、問題ないですね。
>974
減税目当ての１０年固定は便利ですよね。
あとは、１０年間では返さない残りの部分をミックスすれば
返済期間（定年前の約２０年間）程度を固定にしても
総支払額は変動より安くなると思います
当時は、円建ては利回り低いなーなんて思ってたけれど
借換て５年固定0.33%は、減税と利回り含めるととてもお得と思いました。
新築当時現金一括払いより安く完済できそうです。
頭金相当と繰上げ用
ちなみにみなさん金利の優遇幅はいくらですか？
短期固定の人は優遇期間終わったら何パー上がるんですか？固定の人は借り換え前提ですか？
当初固定を固定って思ってる人は
当初固定の期間に全額返済するらしいよ
これだけ固定の金利が下がったらこのスレの存在価値はありませんね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
