固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

さきほど長期国債金利が一時-0.145%を付けました。
10年固定は長期国債に連動しているので来月さらに下がる可能性があります。
変動金利よりもたぶん下になる。もう意味が分かりません。

>>922さん
5年固定が変動より下回っているところがすでにあるので、10年固定もそうなる感じでしょうか。
20年越えでローンを組んでいる場合、固定明けの優遇金利が重要になってくるのかな。

>>922 匿名さん

確かに、この低金利意味わからないですね。
将来的にも金利上がらないことを示しているようです。
固定金利は無駄じゃないし、変動金利も不安ないし、このスレの存在価値ないと思う。

>>920
どちらの銀行か教えていただけないでしょうか。

みなさんのおっしゃる通りです。
３０年１％で変動の方が低いとか言う方は、そんなにギリギリなのか？
底で買えないし、天井で売れないし、みたいな話です。

これまであんまり金利を気にしてなかったけど30年固定で1%切るのはありえん水準だから見た翌日には借り換え申請しに銀行行ったわ。

>>928 匿名さん

でも、借換なら30年も固定しなくても
残高十分に少なくなると思う

20年債がマイナス金利を視野に入れるぐらい下がってきてるので
日銀会合次第では20年固定も変動金利を下回りそうですね

金利は最低水準でもうこれ以上下がらない、とずっと言われてきたけど
数字的には今からでさえまだ下がる余地がありますよね。

0.5%なら0.4%にもなるし0.3%にも下がれる。
0.1%になったとしても0.05%に下がれる。

何をもってこれ以上下がらない、といっていたのかよくわからない。
金融機関の財政状況でも知ってて言っていたのだろうか？

たしかに金利８％とかの時代を知ってる人からすれば
もう下がらないというレベルでしょうけどね。
これから借りる人にとっては０．１％の差でもでかく見えるぞ！

短プラ連動の基準金利は下がってません。

ここ１０年固定で借りてしまった方は、とりあえず反省してください。

損切りは早めに、借換が良いでしょうね

すでに借りてる変動が予定通り変動しない。

>>936 匿名さん

だって基準金利が変わってないから…

変動で長期返済計画たててるやつの気がしれない…

変動金利意味ないね

今の変動金利にはリスクしかない。

>>940 匿名さん

10年は言い続けてる奴かな？

実は変動には、昔、リスク以外に金利差が大きいというメリットがあったらしいよ。

イギリスのＥＵ離脱で金利に影響出ますか？？

＞943
金融緩和すれば下がります。

これで日銀も追加金融緩和をせざるをえないでしょう。

変動も下がってほしいな。バズーカ砲で。

ありがとうございます。

短期固定で借りているので、一昔前みたいに6%～8%まで上がる事がないかヒヤヒヤしています。

年末に向けて、どちらにするか本当に難しいです

秋まで待つか。

三井住友信託で短期固定5年で借りているのですが、
同じ三井住友信託で20年に借り換えするとなると手数料等かかるのでしょうか？？

>>950 同じ銀行での借り換えは無理です。20年ならソニーあたりがいいんじゃないですか。

借り換えとは違う銀行でするものなのですね！
御丁寧に教えて頂いて、ありがとうございます。

他行からの借り換えと同じように手数料とられてもいいから、同行での借り換えができたらいいのに。

７月金利
１０年固定０．３７％出ました

ますますもって固定有利な状況ですね

10年固定、目を疑う数字ですね。
変動と逆転するのかな。
それとも、変動も多少は下がる見込みでしょうか。

借換予定で27年残っているので、10年固定より20年固定が下がってくれると嬉しいのですが…。

７月金利
３０年固定０．７７％

付利撤廃により、店頭金利が２．３７５％になる可能性はありえると思います

もう変動なんて借りる意味ないですね。

>>957 匿名さん
凄い金利ですね。。

なんだかもう、日本の財政が破綻してリセットされるか、
人口ピラミッドが壺型からピラミッド型に改善されるまで
金利はまともに上がらない気がする。

どっちが先だろうね。

変動でローン組んで 6 年過ぎました。
金利上昇の気配ないので、当分、安泰です。

変動で良かったです。

>>961 匿名さん
6年前にこのスレで息巻いてた固定さん達はどうしてるのかな？

当初固定が下がっても
30年支払うことを計算すると
まだ変動の方が支払額が低い

10年位前に固定組んだ人は当初固定に借りかえてラストスパートも良いかも？

変動は変わる気配なし

>>963　あなたギャンブラーですね。それともただの負け惜しみ？

>>961 匿名さん

6年前の優遇幅だと今は金利何%ですか？

>>965 匿名さん

0.975%ですよ。今より高いですが、当時は低かったよ。
ちなみに、消費税5%、住宅ローン減税最大500万のタイミングです。

この一年で新規さんの変動と固定の立場が完全に逆転したね。
結局、未来の正確な予測は難しいってことだね。

余裕のある人は固定で安定を選んで、厳しい人は変動で勝負かけているというのが実態ではないかな。

固定のほうが金利低いのに変動選ぶひとなんて今年はいないんじゃない？

数年前までの変動0.775～0.975%程度を
固定の0.37～0.47%と、金利を半分にする感じですね

＞数年前までの変動0.775～0.975%程度を

どこの資料だ？

＞固定のほうが金利低いのに変動選ぶひとなんて今年はいないんじゃない？
どこどこ？地方にはそんなとこないぞ