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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
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3385
匿名さん
＞3384
フラット属性の団信なしに常識をぶつけても…
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3386
3382
>>3383
ありがとうございます
>>3384
職業柄いろいろと優遇されるので、うちの会社の所得補償保険は60歳まで保証されます。
団信の保険料と比べても大差ないのでいいかなと思っています。
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3387
マンション検討中さん
>>3386 3382さん
そんだけ年収あればむしろ住宅ローン借りないでも数年貯めてキャッシュで買えばいいのに。
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3388
匿名さん
>>3386
収入保障保険と所得補償保険はまったく別物で保険料も全然違うので注意して加入してくださいね。
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3389
匿名さん
>>3386 3382さん
個人的には、機構団信も付けた上で、所得補償保険に入るかなあ。
融資実行2年後ということなら。職場の財形貯蓄で1年間で50万円以上を蓄えると、「財形持家転貸融資制度」を使えます。このローンは、財形貯蓄額の最大10倍分(9割、4000万円まで)借りられるので、頭金に使えます。
「財形持家転貸融資」は変動金利ですけれど、「金利見直しは5年毎」と、ちょっと特殊な住宅ローンで、今の財形融資金利は 0.71% です。ちなみに、18歳未満の子供を扶養しているか、中小企業勤務だと -0.2% になります。
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3390
戸建て検討中さん
>>3382
20代後半、年収は1000万。三年後年収1.5倍の予定です。
こんな会社存在するの？
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3391
匿名さん
>>3390 戸建て検討中さん
あるでしょうけど、３年後が1.5倍で保証されるケースはレアです。妄想かベストケースでの想定か縁故でしょう。
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3392
マンション検討中さん
3年後に1.5倍になる可能性があるってことは半分にもなる可能性は普通はあるわな。
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3393
匿名さん
>>3386 3382さん
稼ぎが多いのがネタじゃないのなら、普通に頭金貯めて、頭金0金利よりいい金利で借りた方がいいと思う。
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3394
匿名さん
3386です。
財形という手を忘れておりました。1年で50万以上なら余裕を持って貯められそうなので、その方向で検討してみます。
マンション購入を考えたのがつい最近で、恥ずかしながら家を購入する資金を貯めておりませんでした。
頭金を用意している間に、検討しているマンションが売れてしまいそうなので頭金なしで考えておりました。
具体的な職業を言わないと信じていただけないかと思いますが、今の年収が減ることはなく、3年後に昇格するのでそれに合わせて年収も上がる予定です。
みなさまご意見ありがとうございました。
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3395
匿名さん
フラットって住宅ローン借りてる人全体の4%程度なんだな。需給ないな。
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3396
匿名さん
ホットなニュースが日銀から発表されましたね
金利の乱高下はさけられない
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3397
匿名さん
3月はいつものことだから。大して金利変わらないですよ。
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3398
匿名さん
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3399
匿名さん
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3400
匿名
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3401
匿名さん
日銀の国債の売却は2008年以来だが、結局一週間後に買い戻すようだけど、市場が足りない状況になるまで、日銀が買うからこうなる
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3402
匿名さん
そうせざるを得ないからな。デフレ脱却のためには。家買う人減ったらさらにデフレだからな。
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3403
匿名さん
今から新築でローンなんだけど30年固定で金利1%のローン選ぼうと思います。3000万借ります。これって馬鹿な選択ですか？
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3404
匿名さん
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3405
匿名さん
いいんじゃね？ぶっちゃけなんでも大差ないよ！
まっ変動がオススメだけどな！
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3406
匿名さん
30年借りて暮らしを満喫するなら良いんじゃない。
返済だけが目的なら、10年固定でも変動でもお好きなように。
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3407
匿名さん
30年間固定でながく借金持ってる方が安心な生活なんて出来ないよ。今の時代リストラや病気がすぐ隣にいるんだから。
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3408
匿名さん
そりゃそんな人は賃貸でも大したところ借りれないだろうし、変動で借りてもアウトだよね。
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3409
匿名さん
ちょっと3408さんは何言ってるかわからないけど、固定だから安心てわけではないよ。
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
>>3406 匿名さん
30年借りるなら
全期固定または変動でしょ
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3412
匿名さん
3403です。とりあえず公務員なんで食いっぱぐれはありません。病気等についても手厚い保障があります。皆さんの意見聞いてまー、固定でいいなと思いました。
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3413
匿名さん
>>3411 匿名さん
あと30年もインフレにならないなら変動だが、さすがに潮目も変わるだろ。
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3414
匿名さん
>>3410 匿名さん
変動でも安心なわけがないじゃん借金なんだから。ただ固定だから安心てのは間違ってるよって話。
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3415
匿名さん
>>3414 匿名さん
特に途中で変動する当初固定も固定に入れて安心してる人は…
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3416
匿名さん
>>3414 匿名さん
変動なら、尚更安心てのは間違ってるよって話だな。
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3417
匿名さん
前期固定はないだろ。住宅ローン借りてる人の5パーにも満たないんだぜ？
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3418
匿名さん
>>3416 匿名さん
そだね。変動なら尚更安心してのは違うよ。
変動より固定のが安心できるのは確か。
でも、ぶっちゃけほとんどは35年で借りても15年で完済するから。
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3419
匿名さん
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3420
匿名さん
>>3419 匿名さん
当初固定は固定のうちにちゃんと完済しなさいよ。
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3421
匿名さん
>>3420 匿名さん
ここの当初固定さん達はみんな5年で完済らしいですよ
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3422
匿名さん
>>3418 匿名さん
実際はもっと早いだろ。
しかし完済出来るからって、別に早く完済する必要も無いんだよね。
早く安心したいならさっさと完済すればいいだけの話であって、完済が目的ではないってこと。
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3423
匿名さん
>>3422 匿名さん
固定でも早期返済すればお金戻ってくるけど、、
他にどんな理由あるの？
税金浮くとか？
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3424
匿名さん
>>3421 匿名さん
わかったわかった。冷やかしはいいから。
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3425
匿名さん
>>3423 匿名さん
はあぁ？
目的なんて人それぞれだが。
君は借金完済のために生きてる訳なんだね、
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3426
匿名さん
>>3425 匿名さん
生きてる訳なんて、あまり考えたりしないけど、、
借金は早く終わらしたいと思ってるけど。
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3427
匿名さん
>>3426 匿名さん
それなら悩まずに、せっせと返せばいいんじゃない。
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3428
匿名さん
>>3427 匿名さん
うん、特に悩んでないけど、何か悩んでるコメントしたっけ？
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3429
匿名さん
>>3428 匿名さん
する訳無いだろうね。
考えなければ悩むことも無いからな。
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3430
匿名さん
うちは団信あるから35年でゆっくり返済(変動)
でもここの当初固定さん達は5年で完済
エリートさん達は違うね〜
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3431
匿名さん
>>3429 匿名さん
生きてる訳を考えなければ悩むこともないんですか？笑
一度自分のコメントを読み返してみたらどうですか？笑
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3432
匿名さん
生きてる訳ってスレ違いだから、幸福の〇〇とかのスレ行ったろうがいいよ。
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3433
匿名さん
幸福の〇〇行って固定選んだ理由全部話しちゃいなよ！
だれも聞いてないけどさ！
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