固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>3374 匿名さん

変動にとっては、
今年も固定が変動して何パーセントになるかを眺めるだけだから

誰も>>3336の問いかけに答えられない…

>>3376 匿名さん

10年先なんて読める訳ないでしょw
あるのは願望だけ。

5900万の100%融資で35年ローンで色々と検討中です。
フラット35s(9割以下金利)＋αのパッケージで借りるのはいわゆる情弱でしょうか。
ちなみにフラットの場合の団信は入らず、会社の収入保障保険に入る予定です。
他の民間の当初固定にするか、変動にするか悩みます。
ここを見てると変動はしばらく上がらないと言ってる方も多いので。
なお、融資実行は2年後です

5900万はかりすぎ

>>3378 匿名さん
フラット属性は他は選べないだろう！

>>3379 匿名さん

収入による

>>3381
3378の者です。20代後半、年収は1000万。三年後年収1.5倍の予定です。

>>3382 匿名さん
問題ない。借りてくれ

>>3382 匿名さん

所得補償保険ってそんな長期にわたって補償してくれる？数年で打ち切りなイメージだけど。
あとちょっとした入院でも支払いがある分、団信に比べると保険料はかなり高くないかい？

会社の制度ということなので、その辺問題なければいいですが。

＞3384

フラット属性の団信なしに常識をぶつけても…

>>3383
ありがとうございます

>>3384
職業柄いろいろと優遇されるので、うちの会社の所得補償保険は60歳まで保証されます。
団信の保険料と比べても大差ないのでいいかなと思っています。

>>3386 3382さん

そんだけ年収あればむしろ住宅ローン借りないでも数年貯めてキャッシュで買えばいいのに。

>>3386
収入保障保険と所得補償保険はまったく別物で保険料も全然違うので注意して加入してくださいね。

>>3382
20代後半、年収は1000万。三年後年収1.5倍の予定です。

こんな会社存在するの？

>>3390 戸建て検討中さん

あるでしょうけど、３年後が1.5倍で保証されるケースはレアです。妄想かベストケースでの想定か縁故でしょう。

3年後に1.5倍になる可能性があるってことは半分にもなる可能性は普通はあるわな。

3386です。

財形という手を忘れておりました。1年で50万以上なら余裕を持って貯められそうなので、その方向で検討してみます。
マンション購入を考えたのがつい最近で、恥ずかしながら家を購入する資金を貯めておりませんでした。
頭金を用意している間に、検討しているマンションが売れてしまいそうなので頭金なしで考えておりました。
具体的な職業を言わないと信じていただけないかと思いますが、今の年収が減ることはなく、3年後に昇格するのでそれに合わせて年収も上がる予定です。

みなさまご意見ありがとうございました。

フラットって住宅ローン借りてる人全体の4%程度なんだな。需給ないな。

ホットなニュースが日銀から発表されましたね
金利の乱高下はさけられない

3月はいつものことだから。大して金利変わらないですよ。

固定金利が変動して何パーになるかが見もの

そんな変わらないっしょ

乱高下って低くなるの？たかくなるの？

日銀の国債の売却は2008年以来だが、結局一週間後に買い戻すようだけど、市場が足りない状況になるまで、日銀が買うからこうなる

そうせざるを得ないからな。デフレ脱却のためには。家買う人減ったらさらにデフレだからな。

今から新築でローンなんだけど30年固定で金利1%のローン選ぼうと思います。3000万借ります。これって馬鹿な選択ですか？

比較的賢いと思うよ。

いいんじゃね？ぶっちゃけなんでも大差ないよ！
まっ変動がオススメだけどな！

30年借りて暮らしを満喫するなら良いんじゃない。
返済だけが目的なら、10年固定でも変動でもお好きなように。

30年間固定でながく借金持ってる方が安心な生活なんて出来ないよ。今の時代リストラや病気がすぐ隣にいるんだから。

そりゃそんな人は賃貸でも大したところ借りれないだろうし、変動で借りてもアウトだよね。

ちょっと3408さんは何言ってるかわからないけど、固定だから安心てわけではないよ。

>>3409 匿名さん

変動だとどう安心なのかい。

>>3406 匿名さん

30年借りるなら
全期固定または変動でしょ

3403です。とりあえず公務員なんで食いっぱぐれはありません。病気等についても手厚い保障があります。皆さんの意見聞いてまー、固定でいいなと思いました。

>>3411 匿名さん

あと30年もインフレにならないなら変動だが、さすがに潮目も変わるだろ。

>>3410 匿名さん
変動でも安心なわけがないじゃん借金なんだから。ただ固定だから安心てのは間違ってるよって話。

>>3414 匿名さん

特に途中で変動する当初固定も固定に入れて安心してる人は…

>>3414 匿名さん

変動なら、尚更安心てのは間違ってるよって話だな。

前期固定はないだろ。住宅ローン借りてる人の5パーにも満たないんだぜ？

>>3416 匿名さん
そだね。変動なら尚更安心してのは違うよ。
変動より固定のが安心できるのは確か。

でも、ぶっちゃけほとんどは35年で借りても15年で完済するから。

>>3418 匿名さん

当初固定は必ず変動するぜ

>>3419 匿名さん
当初固定は固定のうちにちゃんと完済しなさいよ。

>>3420 匿名さん

ここの当初固定さん達はみんな5年で完済らしいですよ

>>3418 匿名さん

実際はもっと早いだろ。
しかし完済出来るからって、別に早く完済する必要も無いんだよね。
早く安心したいならさっさと完済すればいいだけの話であって、完済が目的ではないってこと。

>>3422 匿名さん
固定でも早期返済すればお金戻ってくるけど、、

他にどんな理由あるの？

税金浮くとか？

>>3421 匿名さん
わかったわかった。冷やかしはいいから。