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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
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31613
マンコミュファンさん
>>31612 検討板ユーザーさん
いやいや、、
固定は属性悪くて元から貧困なんだから、金利上がって円高なって、物価下がって欲しいんでしょ。
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31614
検討板ユーザーさん
今日からガゾリン値上げ。
ガゾリンは運送などでほとんどの業種に関わるからほとんどの物価に影響ある。
おまけにこれからは円安。
生き残れるかな
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31615
匿名さん
ステルス大手術をやっているんだろうね。
このままインフレを放置すると、企業は否が応でも賃上げをせざるを得ない。
そして非正規までしっかり賃上げの流れを作った上で、利上げでインフレを抑えるという方法。
ある意味、正しい判断。
デフレ30年で、企業はまだまだ賃上げには重い腰。
多くの企業は渋々賃上げをしている状況。
これではインフレが収まれば、企業の賃上げは終わってしまう。
だからインフレという劇薬を使ってでも、賃上げの流れを定着させるという戦略だろう。
劇薬だからインフレという副作用に国民がどこまで耐えられるかを見極める必要がある。
自民党の大敗を見ても分かるように政治が大きく動く可能性もある。
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31616
名無しさん
>>31600 eマンションさん
残念ながら今週にも160円突破しそうです。
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31617
検討板ユーザーさん
>>31612 検討板ユーザーさん
固定「金利が上がろうが下がろうが生活に全く支障がない」
→無駄な金の垂れ流しに気づいていない。
変動上がれ!と思う。
変動「金利が上がると生活が切り詰められて首がしまっていく」
→最初の10年勝負超低金利で返済額軽減で固定との差額を返しとけば安泰。
変動あがるの後になれ!と、思う。
固定の方が損する可能性高いわ。どうせ景気悪くなって
0.75上がってもまた下がるだろ。時代は巡る。
ただし2018年ぐらいの全期間固定0.95ぐらいならそれが一番。
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31618
匿名さん
これで日銀の方向性が見えたよ
日銀はインフレ抑制より賃上げ誘導を優先させるという姿勢が明確になった
たしかにこれが正解
たとえインフレが収まっても賃金が上がらないと意味がないからね
病気に例えれば、手術の痛みやリスクがあったとしても根本治療=持続的な賃上げを目指すというもの。
インフレを加速させた方がゾンビ企業の淘汰がすすむだろうし。
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31619
名無しさん
ドル円は年内にも160円突破しそうな勢いだし、ガソリン補助金終了で輸送費値上がりしコスト転嫁で品物も値上げするだろうし、減税も基礎控除10万と年収190万以下の人の給与所得控除を65万に戻すってだけで年間一万くらいしか手取り増えないね。
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31620
口コミ知りたいさん
>>31617 検討板ユーザーさん
俺は2020年に当初10年0.8%、以降1%くらいで固定出来たから運が良かった。
何より運が良かったのがローン組む時にモゲの動画見てなかったことだな。見てたら騙されて変動組んでたかもしれん。
そんで今頃は利上げ延期で延命出来たのを喜んでたろうよ。
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31621
販売関係者さん
政策金利と長期金利は少し上がるかもしれないが大して上がらない。
そして円はどんどん安くなる。
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31622
検討板ユーザーさん
>>31620 口コミ知りたいさん
それは強すぎで羨ましいわ。
しかもコロナ初期の頃だから本格的に家価格上がる直前ぐらいだな。
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31623
マンション検討中さん
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31624
e戸建てファンさん
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31625
匿名さん
>>31613 マンコミュファンさん
固定というかフラットって一括で買えるけど所得下げすぎて銀行のローンだと融資額が少なくなる人用なのでは…
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31626
匿名さん
政府がインフレを放置するというのなら、
賃上げしない企業には罰則をつけてもらわんと
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31627
検討板ユーザーさん
>>31626 匿名さん
一生懸命働いてくれてる社員に対して、賃上げしたくない社長はいないので、したくてもできないのでしょうね。
国が補助してあげるしかないんでしょうが、そんなことしてるから日本の景気はよくならないのでしょうね。
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31628
匿名さん
インフレが止まらない。
政府は責任を取れ!
↓
ついに岩盤が動く!物価に異変【経済コラム】
2024年12月20日 18時48分 NHK
1通の手紙がわが家に
先月、私が住んでいるマンションに不動産会社から1通の手紙が届きました。
中身は契約更新のお知らせについて。
都内の賃貸マンションに住む私は2年ごとに更新する契約でしたが、内容を確認すると、家賃がこれまでより5000円増えていたのです。
年間で6万円負担が増える計算です。
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31629
匿名さん
春闘まで利上げがないとすれば、このスレもしばらくお休み
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31630
評判気になるさん
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31631
マンコミュファンさん
来年こそは変動金利が1%を超える事を夢見てる固定派の方々が落ち着く日は来るのかしら…
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31632
匿名さん
金利スレでは、スレチになるが、
政府がインフレを放置すれば、結局、住宅は売れなくなるからね
それでいいのかな?
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31633
名無しさん
利上げは不動産価格の下落を招くからね。
新規購入者なら利上げされても価格下がればイーブン。
高価格で変動金利にして買って、その後金利上昇が一番のバッドタイミングかもね。
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31634
匿名さん
不動産価格が下がって金利が上がったら普通買わないだろう
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31635
匿名さん
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31636
匿名さん
>>31635 匿名さん
頭金入れられても、実際入れるもんなの?
借りれるだけ借りちゃうんじゃないの?
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31637
匿名さん
低属性フラット民だが、インフレの影響で生活が苦しい。
今年のクリスマスはローストチキンレッグ1本を家族で分け合うことになった。
今までは1人1本だったのに・・・。
みじめ・・・
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31638
匿名さん
>>31636 匿名さん
正確には「入れられる(だけのキャッシュがある)人」ね
金利がどこまで上がるかにもよるけど投資的な観点でみれば一括で買えたとしても目一杯借りた方が基本的に得でしょう
金利が上がるようならつど返済で負担を軽くする選択肢もとれる人
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31639
マンコミュファンさん
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31640
匿名さん
>>31637 匿名さん
自分で作ればいいのに。冷凍で良ければ丸鶏一羽1000円しないよ。
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31641
匿名さん
>>31638 匿名さん
賃貸より買った方がCF良くなるんだったら頭金ほどのお金無い人の方が買うべきってなりますよ。
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31642
e戸建てファンさん
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31643
名無しさん
>>31641 匿名さん
いやならんでしょ?
繰上げ返済というリスクヘッジができない人のフルローンってギャンブルじゃん
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31644
マンション検討中さん
>日銀「12月利上げ」濃厚に、植田総裁が気にする「もう1つの時間的余裕」
>日本銀行「12月利上げ」可能性高く、個人消費の堅調さ以外の“正当化”の理由
先月固定さんが一生懸命せっせと貼ってたニュース見返してみるとなんだか可哀想になってくるw
記者も罪深いよね。こんなポジショントーク全開で期待持たせるような書き方ばかりして
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31645
マンション掲示板さん
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31646
名無しさん
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31647
マンション検討中さん
すでに買ってる層は大丈夫でしょ
廃止されたら買わない選択肢が増えるだけで
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31648
匿名さん
>>31643 名無しさん
賃貸に住んでる時より貯金できるんだったら、溜まった分で繰り上げ返済出来るやん。
ただ、住宅ローン金利が上がってもそれにスライドして増える商品もあるんで繰り上げ返済する必要性ってないと思う。手元に資金がある方がいいよ。
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31649
通りがかりさん
金利据え置き→円安、インフレ加速で固定さんの都心不動産は爆上がり
金利上昇→固定さん、ノーダメージ。王者の貫禄
どう転んでもヘッジ出来てますよ。変動キッズさん。
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31650
e戸建てファンさん
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31651
マンション検討中さん
>>31637 匿名さん
無理してローストチキンレッグ買わないで鶏モモ買ってから揚げにでもすればお腹いっぱい食べられたのに
お金使ってみじめになる意味わからない
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31652
通りがかりさん
>>31650 e戸建てファンさん
1年後で0.5なんて、利上げ見通しも随分萎んできましたねー
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31653
匿名さん
>>31650 e戸建てファンさん
先月まで「25年末には1%到達か…!」って煽りまくってたのに弱気になりすぎやろw
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31654
検討板ユーザーさん
結局今年は固定が随分利上げされた年になったって事だね。
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31655
匿名さん
いやー、クリスマスにはクリスマスの流儀があるからね
雰囲気も大切
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31656
買い替え検討中さん
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31657
検討板ユーザーさん
とりあえず残業代稼ぐかな
バレないように働いたことにしてタイムカードで勤務時間水増しする
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31658
名無しさん
まぁ正直ここにいる変動さんは多少金利上がったところで対策してる人が大半だろうからな
固定さんは煽れば煽るほど人間の小ささが見えて惨めだからやめとけ
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31659
検討板ユーザーさん
○優属性の人、0.35%変動
0.5上がっても0.85%かよ。楽勝だろ。どうせ利上げも萎んで利下げになる時くる。今の日本、0.5%あげるのが関の山だろ。他国は利下げ最中なのに。
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31660
通りがかりさん
>>31658 名無しさん
対策っていうか余裕もって借りるというローンの大原則守ればいいだけなんだけどね
なぜか固定さんはギリ変の転落記事を鵜呑みにして変動がみんなちょっとでも金利上がったら立ち行かなくなると思い込んでるから話が噛み合わない
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31661
e戸建てファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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31662
口コミ知りたいさん
>>31660 通りがかりさん
固定の人のほうが目いっぱいなローン組んでる人が多いから、みんな同じだと思ってるのよ。
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31663
匿名さん
ダメだ
今年のおせちは5点入り1500円を家族で分け合うわ
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31664
匿名さん
>>31658 名無しさん
10年くらいで住み替えるんだから変動でも固定でも変わらんよ。融資額が多いとか手数料が安いとかもっと違う面見て選ばないと。
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31665
e戸建てファンさん
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31666
職人さん
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