住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-10 23:42:24
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 31455 口コミ知りたいさん

    極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
    住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう 
    ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな?

  2. 31456 マンション検討中さん

    >>31455 さん
    教えてくれてありがとう。
    おかげで金利が上がってもローン支払いは変わらない上に余剰資金まで増えたよ


  3. 31457 口コミ知りたいさん

    ドルは年内146円台
    日経は35000円台
    利上げは年度内
    かな~

  4. 31458 口コミ知りたいさん

    この調子だと12月の利上げは無理そうやなぁ~
    固定さんは来年に期待w

  5. 31459 e戸建てファンさん

    日銀の植田和男総裁は日本経済新聞のインタビューで、追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28D410Y4A121C2000000/

  6. 31460 e戸建てファンさん

    12月の利上げに向け、日経による地ならしが始まりましたな


    日銀総裁「一段の円安、リスク大きい」 政策変更で対応も

    植田氏一問一答、非伝統的政策「利下げの代替にならず」

    実質金利とは 日本は先進国で著しく低い水準

    2024年11月30日 2:00 日本経済新聞

  7. 31461 匿名さん

    いよいよか?

    植田日銀総裁、利上げ「賃金・米国見極め」 データ想定通り
    2024年11月30日 2:00 日経
    日銀の植田和男総裁は追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    近づいているといえる
    近づいているといえる
    近づいているといえる

  8. 31462 口コミ知りたいさん

    推移しているという意味では

    ずっとこんな調子で歯切れ悪いな
    利上げできないとは口が裂けても言えないけど円安にはしたくないから含みを持たせる言い回しで頑張ってしのいでる感じ

  9. 31463 匿名さん

    地ならし始まっている?

  10. 31464 匿名さん

    インフレは体感30%にもなっているから、
    あとは賃金次第だけど、国民民主のおかげで賃金も順調に上がっていきそうだから
    日本の金利もしばらくは上がっていくと予想している。

  11. 31465 口コミ知りたいさん

    賃金本当に上がるといいけどなぁ
    大企業だけ上がって平均とってあがりましたってやるのかなぁ

  12. 31466 マンション検討中さん

    人手不足倒産したくなきゃ苦しくても上げざるを得ないけどな。

  13. 31467 匿名さん

    まあ、国民民主がやろうとしているのは、まずは手取りを増やす=減税。
    厳密に言えば賃上げじゃないけど、手取りが増えるので結果は同じこと。

  14. 31468 口コミ知りたいさん

    手取り増えるのか!
    ならそのぶんを金利上昇分に回せるな!

  15. 31469 口コミ知りたいさん

    手取り増えたところで物価上昇にぜんぶ持ってかれてる気がする
    更に変動金利2%程度まで上がったとしても無傷でいられるほどに賃金上がってくれるかなあ…

  16. 31470 匿名さん

    12月の金利でてた
    昨年0.148%だったから
    倍になってる随分上がったな

    1. 12月の金利でてた昨年0.148%だった...
  17. 31471 匿名さん

    もう小刻みにやられるのは嫌いなんで、もう12月に0.5%の利上げでいいよ

  18. 31472 通りがかりさん

    小刻みが嫌いの意味がわかりません

  19. 31473 口コミ知りたいさん

    要約すると「一気に利上げしてくれないと固定にした俺がバカみたいじゃん」ってことです

  20. 31474 通りがかりさん

    会合はいつ?

  21. 31475 匿名さん

    いよいよか?

    2年債利回り0.625% 16年ぶり高水準、日銀利上げ観測で
    2024年12月2日 13:48 日経

    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準

  22. 31476 匿名さん

    今月追加利上げ決定だね。

  23. 31477 eマンションさん
  24. 31478 e戸建てファンさん

    「これはもう利上げ予告だと受け止めて良いのではないか」

  25. 31479 匿名さん

    まあ、このスレを盛り上げるためにも
    年末利上げを頼むよ。
    年末はここで盛りあがろう!

  26. 31480 e戸建てファンさん

    金利スワップ市場では今月18、19日開催の日銀金融政策決定会合での利上げの予想確率が一時7割近くに上昇した。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-12-02/SNUIE8T1UM0W00

  27. 31481 匿名さん

    うちも敷地の道路側に30mクラスの杉の木が3本あって、昨年全部切ったよ。
    強風とかで結構枝が落ちてたし。
    台風とか強風の日の夜はもし落ちて他人に被害が出たらどうしようと思って眠れなくなった。
    金がかかったけど思い切ってやってよかった。
    戸建は金がかかるよ。

  28. 31482 マンコミュファンさん

    >>31479 匿名さん
    マンション買ったんだから家族と盛り上がれよ。

  29. 31483 口コミ知りたいさん

    今からローン組むなら変動ですか?固定ですか?
    皆さんのご意見教えてください

  30. 31484 匿名さん

    クリスマスプレゼントはぜひ利上げをお願いします。
    このスレも盛り上がります。

  31. 31485 検討板ユーザーさん

    利上げ利上げ利上げ~♪
    金利が上がると~♪
    馬鹿な馬鹿な馬鹿な~♪
    変動が憤死~♪♪

  32. 31486 匿名さん

    >>31483 口コミ知りたいさん
    重視すべきなのは
    ・手数料
    ・借入可能金額
    このあたりでしょうか。
    良い物件を安く買えれば金利差はカバーできるので、あくまで借入金の金利はオマケで不動産を買うという意識を忘れてはいけません。

  33. 31487 名無しさん

    >>31486 匿名さん
    ありがとうございます
    金利はあくまでオマケ、その通りで深く納得しました
    今変動で契約すれば中立金利が1.5%位まで上がっても、固定より安くで済むかな…と思いつつ、それもいつまでかわからないし…と、とても悩んでいました

  34. 31488 e戸建てファンさん

    今の日本は
    低金利にもほどがある

  35. 31489 検討板ユーザーさん

    >>31487 名無しさん
    支払いがギリギリだったら固定。
    余裕があれば変動。
    イメージはローン払っても年間数百万貯金出来てなければ固定が良いと思います。

    また、共働きで嫁さんとペアローンで、嫁さんの給料あてにしてるのあれば変動はやめた方がいいです。

  36. 31490 匿名さん

    ようはギリギリだったら最優遇金利どころか銀行審査通らないから
    高金利のフラットでしか借りられないってことね

  37. 31491 口コミ知りたいさん

    最優遇とれない属性だったら、ローンなんて組む必要ないですよ。頑張って貯金して一括で買った方が良い。賃貸料が無駄に感じるかもしれないが、賃貸にもメリットはある。

  38. 31492 匿名さん

    年末待たずに、ついに2%、きたああああああああああ。
    ドルは1ドルでいいの?

    PayPay銀、普通預金金利2% 円とドル両方を預金なら
    日経スクープ
    2024年12月3日 18:00

  39. 31493 eマンションさん

    定期預金1.5%はチラホラ見かけるけど2%きたか。

  40. 31494 eマンションさん

    貸し出し金利が1%以下で預り金利が1%以上ってバグってんな。

    銀行は手数料とかで儲かんのか?

  41. 31495 匿名さん

    自分の収入いじれるんだったら役員報酬減らして社保削ってフラットの方が支出が減って得ですよ。手数料も安いし。

  42. 31496 匿名さん

    paypay銀行の口座持ってるから500万入れたい。けどヤマダ電機も金額の上限儲けて復活しないかな?

  43. 31497 匿名さん

    銀行からすると変動金利は競争で思ったよりあげられないし、
    普通預金は競争で上げざるしかないし、
    あれ金利上昇で収益が上がらなくなってきた!!!

  44. 31498 匿名さん

    ヤマダは18%だっけ?
    日本もようやく金利上昇の時代になってきた?

  45. 31499 e戸建てファンさん

    高騰するマンション市場をけん引してきた「住まない人達」に“異変” 日銀の追加「利上げ」で“宴は終わり”?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3579215d237ba9f56b886bdd2e3a83171869...

  46. 31500 口コミ知りたいさん

    >>31498 匿名さん

    百貨店では昔から有る友の会的な奴だな

  47. 31501 匿名さん

    近い将来の金利上昇を先取りしているのだろうね。

    PayPay銀が金利2%に上げ 普通預金獲得、体力勝負に
    2024年12月4日 2:00 日経
    預金獲得競争が激しくなってきた。
    PayPay銀行は4日から円と米ドルの両方を預け入れた場合の普通預金の金利を年2%にする。
    メガバンクの20倍の水準になる。

  48. 31502 買い替え検討中さん

    都銀の審査結果が、がん団信込で変動0.68%だったんですが属性よくないとこんなもんなんですかね

  49. 31503 匿名さん

    円高でも株が下がらんね。
    これはいけるぞ!

  50. 31504 e戸建てファンさん

    時事通信の記事はフェイクニュースだったのか?
    どこにも出てない

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a9f6da284a5f9d0626b6345d8408b7a4478d...

  51. 31505 匿名

    みんなPayPay銀行の金利に騙されすぎやぞ。
    円金利は高いけど、ドル金利は安いし、為替手数料とられるやろ。しかも短期的な政策的には円高方向なのに

  52. 31506 口コミ知りたいさん

    >>31504 e戸建てファンさん

    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった

    まだまだか?

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