住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-25 22:25:13
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 31454 匿名さん

    極端な話だけども、自分は
    残債179,691円。変動0.775%。
    11月の支払額は、期間短縮と返済額軽減の繰上げを併用したから、51,684円。内利息は99円。
    残債30万以下だと手数料無料で繰上げ返済できないようで、完済は来年1月になり、利上げになってしまい変動0.925%になる。
    1月の支払額は51,689円。内利息は39円。
    ボーナス払い設定も1月にしているので、こちらも変動0.925%になる。
    支払額は24,905円。内利息67円。
    利上げ前より利息は少ない。

    利上げの対策は金利を固定することではなく、借入元本を減らすことだと思うね。
    円の価値が下がると思うなら、固定にして長く借金を返済する選択より、NISAでアメリカや、全世界などの資産を増やした方が資産構築も早い。

  2. 31455 口コミ知りたいさん

    極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
    住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう 
    ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな?

  3. 31456 マンション検討中さん

    >>31455 さん
    教えてくれてありがとう。
    おかげで金利が上がってもローン支払いは変わらない上に余剰資金まで増えたよ


  4. 31457 口コミ知りたいさん

    ドルは年内146円台
    日経は35000円台
    利上げは年度内
    かな~

  5. 31458 口コミ知りたいさん

    この調子だと12月の利上げは無理そうやなぁ~
    固定さんは来年に期待w

  6. 31459 e戸建てファンさん

    日銀の植田和男総裁は日本経済新聞のインタビューで、追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28D410Y4A121C2000000/

  7. 31460 e戸建てファンさん

    12月の利上げに向け、日経による地ならしが始まりましたな


    日銀総裁「一段の円安、リスク大きい」 政策変更で対応も

    植田氏一問一答、非伝統的政策「利下げの代替にならず」

    実質金利とは 日本は先進国で著しく低い水準

    2024年11月30日 2:00 日本経済新聞

  8. 31461 匿名さん

    いよいよか?

    植田日銀総裁、利上げ「賃金・米国見極め」 データ想定通り
    2024年11月30日 2:00 日経
    日銀の植田和男総裁は追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    近づいているといえる
    近づいているといえる
    近づいているといえる

  9. 31462 口コミ知りたいさん

    推移しているという意味では

    ずっとこんな調子で歯切れ悪いな
    利上げできないとは口が裂けても言えないけど円安にはしたくないから含みを持たせる言い回しで頑張ってしのいでる感じ

  10. 31463 匿名さん

    地ならし始まっている?

  11. 31464 匿名さん

    インフレは体感30%にもなっているから、
    あとは賃金次第だけど、国民民主のおかげで賃金も順調に上がっていきそうだから
    日本の金利もしばらくは上がっていくと予想している。

  12. 31465 口コミ知りたいさん

    賃金本当に上がるといいけどなぁ
    大企業だけ上がって平均とってあがりましたってやるのかなぁ

  13. 31466 マンション検討中さん

    人手不足倒産したくなきゃ苦しくても上げざるを得ないけどな。

  14. 31467 匿名さん

    まあ、国民民主がやろうとしているのは、まずは手取りを増やす=減税。
    厳密に言えば賃上げじゃないけど、手取りが増えるので結果は同じこと。

  15. 31468 口コミ知りたいさん

    手取り増えるのか!
    ならそのぶんを金利上昇分に回せるな!

  16. 31469 口コミ知りたいさん

    手取り増えたところで物価上昇にぜんぶ持ってかれてる気がする
    更に変動金利2%程度まで上がったとしても無傷でいられるほどに賃金上がってくれるかなあ…

  17. 31470 匿名さん

    12月の金利でてた
    昨年0.148%だったから
    倍になってる随分上がったな

    1. 12月の金利でてた昨年0.148%だった...
  18. 31471 匿名さん

    もう小刻みにやられるのは嫌いなんで、もう12月に0.5%の利上げでいいよ

  19. 31472 通りがかりさん

    小刻みが嫌いの意味がわかりません

  20. 31473 口コミ知りたいさん

    要約すると「一気に利上げしてくれないと固定にした俺がバカみたいじゃん」ってことです

  21. 31474 通りがかりさん

    会合はいつ?

  22. 31475 匿名さん

    いよいよか?

    2年債利回り0.625% 16年ぶり高水準、日銀利上げ観測で
    2024年12月2日 13:48 日経

    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準

  23. 31476 匿名さん

    今月追加利上げ決定だね。

  24. 31477 eマンションさん
  25. 31478 e戸建てファンさん

    「これはもう利上げ予告だと受け止めて良いのではないか」

  26. 31479 匿名さん

    まあ、このスレを盛り上げるためにも
    年末利上げを頼むよ。
    年末はここで盛りあがろう!

  27. 31480 e戸建てファンさん

    金利スワップ市場では今月18、19日開催の日銀金融政策決定会合での利上げの予想確率が一時7割近くに上昇した。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-12-02/SNUIE8T1UM0W00

  28. 31481 匿名さん

    うちも敷地の道路側に30mクラスの杉の木が3本あって、昨年全部切ったよ。
    強風とかで結構枝が落ちてたし。
    台風とか強風の日の夜はもし落ちて他人に被害が出たらどうしようと思って眠れなくなった。
    金がかかったけど思い切ってやってよかった。
    戸建は金がかかるよ。

  29. 31482 マンコミュファンさん

    >>31479 匿名さん
    マンション買ったんだから家族と盛り上がれよ。

  30. 31483 口コミ知りたいさん

    今からローン組むなら変動ですか?固定ですか?
    皆さんのご意見教えてください

  31. 31484 匿名さん

    クリスマスプレゼントはぜひ利上げをお願いします。
    このスレも盛り上がります。

  32. 31485 検討板ユーザーさん

    利上げ利上げ利上げ~♪
    金利が上がると~♪
    馬鹿な馬鹿な馬鹿な~♪
    変動が憤死~♪♪

  33. 31486 匿名さん

    >>31483 口コミ知りたいさん
    重視すべきなのは
    ・手数料
    ・借入可能金額
    このあたりでしょうか。
    良い物件を安く買えれば金利差はカバーできるので、あくまで借入金の金利はオマケで不動産を買うという意識を忘れてはいけません。

  34. 31487 名無しさん

    >>31486 匿名さん
    ありがとうございます
    金利はあくまでオマケ、その通りで深く納得しました
    今変動で契約すれば中立金利が1.5%位まで上がっても、固定より安くで済むかな…と思いつつ、それもいつまでかわからないし…と、とても悩んでいました

  35. 31488 e戸建てファンさん

    今の日本は
    低金利にもほどがある

  36. 31489 検討板ユーザーさん

    >>31487 名無しさん
    支払いがギリギリだったら固定。
    余裕があれば変動。
    イメージはローン払っても年間数百万貯金出来てなければ固定が良いと思います。

    また、共働きで嫁さんとペアローンで、嫁さんの給料あてにしてるのあれば変動はやめた方がいいです。

  37. 31490 匿名さん

    ようはギリギリだったら最優遇金利どころか銀行審査通らないから
    高金利のフラットでしか借りられないってことね

  38. 31491 口コミ知りたいさん

    最優遇とれない属性だったら、ローンなんて組む必要ないですよ。頑張って貯金して一括で買った方が良い。賃貸料が無駄に感じるかもしれないが、賃貸にもメリットはある。

  39. 31492 匿名さん

    年末待たずに、ついに2%、きたああああああああああ。
    ドルは1ドルでいいの?

    PayPay銀、普通預金金利2% 円とドル両方を預金なら
    日経スクープ
    2024年12月3日 18:00

  40. 31493 eマンションさん

    定期預金1.5%はチラホラ見かけるけど2%きたか。

  41. 31494 eマンションさん

    貸し出し金利が1%以下で預り金利が1%以上ってバグってんな。

    銀行は手数料とかで儲かんのか?

  42. 31495 匿名さん

    自分の収入いじれるんだったら役員報酬減らして社保削ってフラットの方が支出が減って得ですよ。手数料も安いし。

  43. 31496 匿名さん

    paypay銀行の口座持ってるから500万入れたい。けどヤマダ電機も金額の上限儲けて復活しないかな?

  44. 31497 匿名さん

    銀行からすると変動金利は競争で思ったよりあげられないし、
    普通預金は競争で上げざるしかないし、
    あれ金利上昇で収益が上がらなくなってきた!!!

  45. 31498 匿名さん

    ヤマダは18%だっけ?
    日本もようやく金利上昇の時代になってきた?

  46. 31499 e戸建てファンさん

    高騰するマンション市場をけん引してきた「住まない人達」に“異変” 日銀の追加「利上げ」で“宴は終わり”?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3579215d237ba9f56b886bdd2e3a83171869...

  47. 31500 口コミ知りたいさん

    >>31498 匿名さん

    百貨店では昔から有る友の会的な奴だな

  48. 31501 匿名さん

    近い将来の金利上昇を先取りしているのだろうね。

    PayPay銀が金利2%に上げ 普通預金獲得、体力勝負に
    2024年12月4日 2:00 日経
    預金獲得競争が激しくなってきた。
    PayPay銀行は4日から円と米ドルの両方を預け入れた場合の普通預金の金利を年2%にする。
    メガバンクの20倍の水準になる。

  49. 31502 買い替え検討中さん

    都銀の審査結果が、がん団信込で変動0.68%だったんですが属性よくないとこんなもんなんですかね

  50. 31503 匿名さん

    円高でも株が下がらんね。
    これはいけるぞ!

  51. 31504 e戸建てファンさん

    時事通信の記事はフェイクニュースだったのか?
    どこにも出てない

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a9f6da284a5f9d0626b6345d8408b7a4478d...

  52. 31505 匿名

    みんなPayPay銀行の金利に騙されすぎやぞ。
    円金利は高いけど、ドル金利は安いし、為替手数料とられるやろ。しかも短期的な政策的には円高方向なのに

  53. 31506 口コミ知りたいさん

    >>31504 e戸建てファンさん

    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった

    まだまだか?

  54. 31507 eマンションさん

    https://www.zakzak.co.jp/article/20241205-7AVDHNC4MZOYBCZ5G3ZCT66JBE/

    利上げの可能性大

    どっちなんだい?

  55. 31508 e戸建てファンさん

    【日本市況】円上昇、利上げ反対せずと日銀委員-債券下落、株上昇

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bd1f1984372feffdb0c65c5d72030bb49cfb...

  56. 31509 e戸建てファンさん

    モゲ澤ですら12月利上げ予想

    「現在、政策金利は0.25%ですが、12月には0.5%に上がるとみています。そして、来年25年中には0.75%~1%台になると予想しています。」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ce2e4a2ad6a6bb7ecba61e96e0f568524c40...

  57. 31510 匿名さん

    もげちゃん、10年は金利が上がらないという話は・・・

    預金革命、きたあああああああああ
    PayPay銀行からメールが来ました
    預金革命、金利2%だそうです

    預金革命
    預金革命
    預金革命

  58. 31511 匿名さん

    12月で決まりかな?

    実質賃金、3カ月ぶりマイナス脱却
    2024年12月6日 8:30 日経

  59. 31512 e戸建てファンさん

    赤沢亮正経済財政相は6日の閣議後会見で、2%の物価目標は着実に近づいているなどの前日の自身の発言に関連して「金融政策の具体的手法は日銀に委ねられている」との見方を示した。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/175af822be7f82970480efdbfacea6eaf57c...

  60. 31513 評判気になるさん

    変動ミャンwwww

  61. 31514 口コミ知りたいさん

    また固定の金利が上がりそう

  62. 31515 口コミ知りたいさん

    auの変動の金利どうなったかな?

  63. 31516 匿名さん

    違うんだよ
    今の変動のやり方は入り口だけ極端に低くして
    貸した後に金利を上げていくというもの
    ずっと低いわけではない
    銀行は自分たちの都合でいつでも金利をあげられるからね
    スマホや光回線とかで最初の6ヶ月だけ安くして契約させる手法

  64. 31517 口コミ知りたいさん

    >>31516 匿名さん
    それを言うなら期間固定のほうがえげつなく上がる。変動は囲い込まれて金利を上げられても、全期間固定より安い。それほど変動の(金利負担が一番重い!)スタート金利は安い。個人的には変動一択だと思います。

  65. 31518 匿名さん

    素朴な疑問だけど、paypayは、預金者から調達する金利より低い金利で貸し出して大丈夫なの?
    どういうスキームなんだろうね。

  66. 31519 eマンションさん

    >>31518 匿名さん

    後に貸し出し金利を上げる。

  67. 31520 マンション掲示板さん

    >>31518 匿名さん
    ドルに預けた分だけしか金利2%は適用されない
    そして外貨預金は銀行側も為替手数料を稼げる

    従来の外貨預金と本質的にはいっしょだよ

  68. 31521 匿名さん

    >>31519 eマンションさん
    競争の原理が働いているんだよ
    普通預金の金利を上げる競争
    変動金利を下げる競争

    あとはだましやすい人を多く騙す競争
    怖いのでリスクヘッジしたがる人に割高な商品を売る

  69. 31522 e戸建てファンさん

    12月の追加利上げは「オントラック」か 物価は見送りでもおかしくないが…日銀の見通し通り、利上げ決定の可能性が大

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a2ced79754b5bf87d58f47bc2a469b8749ce...

  70. 31523 匿名さん

    まあ1月も12月も同じだよ
    それならとっととやった方がいい
    スッキリした気分で新年を迎えたい

  71. 31524 口コミ知りたいさん

    最近人気なくなりましたねこのスレ

  72. 31525 匿名さん

    もう変動さんが諦めたからでしょう。
    結論:固定の勝利

  73. 31526 TJDさん

    6,7年前に0,8台の固定で借りました。
    思いのほかハイペースで貯金ができローン借りて数年で一括返済できるお金が貯まりました。
    ここにきてネット銀行の金利キャンペーンで1%が出て来て全て預けました。
    住宅ローン控除で1%バック、銀行金利1%バック。一括返済せず良かったなと思いました。ローン開始10年後に銀行金利がかなり高かったら一括返済せずローン借りっぱなしで銀行金利で利益出したほうが得な世の中になってれば嬉しいです。

  74. 31527 マンション住民さん

    >>31526
    >銀行金利1%バック

    利子課税が20.315%かかるので、金利1%だと実質0.79685%だから0.8%のローン金利には負けてますよ

  75. 31528 TJDさん

    今ローン残高以上のマネーがありまして。銀行利子が上回っていますと言うことです(金利キャンペーンによって上回っている、もとに戻ると上回れない)。

    1番の問題はどこまで銀行金利が上がってくれるのかですよね。もちろん定期預金ですが、1,5パーとかが3年後4年後に出てくれたらかなり助かります。それを5年定期にしたり。
    株もいつまで調子いいかわからないし大負けすることも考えられます。金利の高い定期預金が今後出てくることを祈っています。

  76. 31529 マンション住民さん

    >銀行利子が上回っていますと言うことです

    だから税金考慮したら上回ってないでしょw

    1000万のローン残金があったとして
    ローン金利0.8% : 年間の利払い 1000万*0.8%=8万
    定期預金金利1% : 年間の利子収入 1000万*1%*(1-0.20315)=7万9685円

  77. 31530 TJDさん

    えーーーーっとww
    例えば1000万ローンがあります。金利は0,8

    手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

    どちらが多いでしょうか?って話ですよ

  78. 31531 TJDさん

    ちなみに問題は今がどうこうじゃないんですよ。

    今はローン控除ですでにプラスなんで。銀行金利1%は全て儲けです。

    問題はローン控除終了して銀行金利だけで上回れるかって話なんです

  79. 31532 TJDさん

    ローン控除終わって銀行金利のほうが低ければ迷わず一括返済です。

    銀行金利が高ければ儲けものって感じですね

  80. 31533 マンション住民さん

    >例えば1000万ローンがあります。金利は0,8
    >手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

    元本違う話してたのw

  81. 31534 匿名さん

    >>31528 TJDさん
    社債くらいは買ってもいいのでは?
    預金ではインフレに負けますよー

  82. 31535 マンコミュファンさん

    >>31524 口コミ知りたいさん

    ギリ変とギリ固のただの言い争いスレだし
    つまんないからね

  83. 31536 e戸建てファンさん

    7-9月実質GDPは上方修正、日銀の早期利上げ観測を後押し

    https://news.yahoo.co.jp/articles/280966caeaf5c3e11bf490289716f95d107b...

  84. 31537 匿名さん

    インフレが止まらん
    利上げを急げ!

    日高屋「中華そば」、開業以来初の値上げ 390円→420円
    2024年12月10日 12:25 日経

  85. 31538 匿名さん

    いよいよか?

    マンション投資、売却益は減少へ 「バブル末期と酷似」
    2024年12月10日 11:00 日経

    バブル末期と酷似

  86. 31539 マンション掲示板さん

    バブル末期と酷似してたらこの先は金利下がる一方だろw
    もうちょっと考えて煽れよ

  87. 31540 e戸建てファンさん

    日銀は早期利上げ必要、対応が遅れている可能性も-吉川東大名誉教授

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cde41824ecc5940d775a4a3f448144390e88...

  88. 31541 匿名さん

    当然だわな
    米が1.5倍とか体感インフレ30%なのに金利が異常に低い
    普通に見ても今でも2、3%の金利でもおかしくないよ
    早くまともな国になろう!

  89. 31542 匿名さん

    なんだかんだまだまだ上がりそう

  90. 31543 名無しさん

    マンションバブルが崩壊するなら金利は下がるだろ
    なに矛盾したこといってんだ?

  91. 31544 匿名さん

    利上げを急げ!

    企業物価指数11月3.7%上昇 コメ高騰続く
    2024年12月11日 9:25

  92. 31545 通りがかりさん

    賃金大して上がってねえ

  93. 31546 匿名さん

    米はあほな人が買いだめしたせいで高いのよ

  94. 31547 匿名さん

    >>31546 匿名さん
    米株のことかと思ったわ。あほな人が米株買うんで円安進みまくってるみたいな話。

  95. 31548 匿名さん

    欧米のように賃金をどんどん上げろ!
    欧米のように金利をどんどん上げろ!

    三菱UFJ、定年再雇用の賃金最大4割上げ 年収1000万円も
    2024年12月12日 16:02 日経
    三菱UFJ銀行は2025年度から、60歳の定年退職後に再雇用となった行員の給与を最大で4割上げる。

  96. 31549 e戸建てファンさん

    日銀政策金利「まさかの」2%到達が「現実味」を帯びている3つの理由

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88fd344b6266295c3aa88af4cdd9e9e57496...

  97. 31550 マンコミュファンさん

    >日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で政策金利の引き上げを見送る検討をしていることが13日、分かった。

    >政策金利の引き上げを見送る検討
    >政策金利の引き上げを見送る検討
    >政策金利の引き上げを見送る検討

    これで今月も固定の敗北決定かな

  98. 31551 匿名さん

    でも今年は固定さんにとっては10年に1度のバブル到来だったよ。
    マイナス金利解除からの0.25%まで政策金利あがったんだから。
    来年で一服して、またゼロ金利政策だろうな。

  99. 31552 e戸建てファンさん

    12月の利上げ予定が1月に延びただけだろ

  100. 31553 eマンションさん

    もうゼロ金利政策なんて永遠に来ないわ

  101. 31554 ご近所さん

    こうやって政策決定会合に先んじて観測気球を上げるのは市場に配慮してるのではなく、
    市場が怖くて仕方ないからだと思う。
    利上げでないなら怖がる必要もないと思うけど。
    まあ円安は怖いか。

  102. 31555 e戸建てファンさん

    >>31552
    固定さん願望の利上げが延びに延びてようやく今年少し上がった模様です

  103. 31556 eマンションさん

    カツカツの変動民に猶予を与えてるんだよ。

  104. 31557 eマンションさん

    >>31556 eマンションさん
    いつになったら変動の金利が1%超える日が来るか…

  105. 31558 マンコミュファンさん

    固定さん「10月に利上げだ!」
    固定さん「11月に利上げだ!」
    固定さん「12月に利上げだ!」
    固定さん「1月に利上げだ!」←new!

    よく飽きないよねー

  106. 31559 eマンションさん

    今まではまぁ数年後には答えはでるんじゃない?
    マイナス金利政策というバリアはもうなくなった。
    これからは上がるしかない未来。

  107. 31560 検討板ユーザーさん

    上がるしかないことはないね
    上がったり下がったりするのが金利
    上がれば上がるほど下がる可能性も高くなっていく
    今は下がりに下がってるから上がる可能性が極限まで高まってるにすぎない

  108. 31561 eマンションさん

    米JPM予想→日本の政策3.25%www

  109. 31562 匿名さん

    なぬ?
    12月ないの?
    庶民がインフレで苦しんでいるのに日銀は仕事しろよ!

  110. 31563 匿名さん

    インフレで苦しいならもっと稼ぎなよ
    金利が+1%になっても物価は下がらないだろう
    他力本願じゃ生活は良くならない

  111. 31564 匿名さん

    インフレを見越して投資している人達は、資産構築十分でFIREしたり、そこまでじゃなくても年4%取り崩しても資産が減らない人達もでてきてるからね。
    インフレで生活苦しいは情弱、甘えとしか言えないな。

  112. 31565 匿名さん

    今年も終わりですね。
    10年前変動でローンくんだものですが、来年から以下の感じで2000円支払い増えそうです。

    9万(10年間)→9.2万(2025年~)

    当時も上がる上がるっていわれてましたが、10年間上がらなかったですね。運が良かった。
    これからローン組む人も判断難しいですが、頑張ってください。
    私は住宅ローン控除今年で終わるので早期返済するかなやんでます。保険にもなるので。

  113. 31566 匿名さん

    インフレを何とかせよ!

    洋菓子店から「クリスマスケーキやめたい」の声も…イチゴ1パック2000円超!?
    止まらない材料費高騰で利益率は低下
    12/13(金) 20:56配信

  114. 31567 e戸建てファンさん

    レイ・ダリオ氏: 日本人は日本政府の低金利政策のせいで年間7%の資産を失っている

    https://www.globalmacroresearch.org/jp/archives/57066

  115. 31568 匿名さん

    インフレがすごい
    体感インフレ30%が続いている
    日銀は何をしている
    日銀の本業はインフレファイター
    真面目に仕事をやれ!

  116. 31569 e戸建てファンさん

    「日本病」による失われた30年をいかに取り戻すか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/8438cb281b46b2b4e9f0919643a7b35c523e...

  117. 31570 口コミ知りたいさん

    最近は利上げの記事ばかりだからちょっと利上げが伸びそうって記事が出ただけで歓喜してる変動民wよほど怖いんだろうwww

    普通に考えてこのまま0.25で済むと思うのかい?
    ま、金利は上がらないって洗脳されてきてるからそう思うのも仕方ないか。
    でも、現実に上がってるけどねww
    マイナス金利は2030年まで解除されないとか言ってたモゲがコロっと主張変えてるのがまた笑えるw

  118. 31571 匿名さん

    植田総裁の発言内容をねじ曲げて、経済通ぶって記事書いてる記者は害悪でしかないよな。
    植田ショック後植田総裁は市場を混乱させないように気をつけて発言しているのに、利上げが近づいたと記事にして円高進めたり、利上げが後退したと記事にして円安にさせたりね。
    植田総裁は時間的余裕という言葉を使わなくしたのは、利上げをしないと受け取られ円安が進んだから。
    利上げは数字だけではなく、日銀の経済見通しの確度が高まらないとしない。今は確度は高くないと言っているのに、時間的余裕という言葉を切り抜き利上げは近いと書く無神経さ。
    FXでもやっているんじゃないかと疑いたくなる。

  119. 31572 匿名さん

    記者にそんな力がない

  120. 31573 匿名さん

    記者に力はなくても日銀総裁には力があり日銀総裁が時間的余裕はなくなったと言ったと、発言内容をねじ曲げフェイク記事に近いことを書きネットニュースに流れれば僅かかは影響はあると思うがな。日銀総裁の記者会見を全て見る人は少ないし。
    まあ、米利下げが見えている中での円安進行をみていると、日本のヘボ記者が書いた利上げ記事を盲信してしまうのはここの固定さんくらいかもしれないね。

  121. 31574 匿名さん

    実質賃金が重要と言っても、
    インフレをおさえないと実質賃金は上がらん
    だから賃金を上げるには利上げしてインフレを抑えるしかない
    日銀は仕事をせよ!

  122. 31575 匿名さん

    減税して実質賃金を上げるという考えが主流になってきているからな。

  123. 31576 口コミ知りたいさん

    >>31574 匿名さん
    その考え方がデフレ脳。賃金が変わらないのに慣れすぎて、実質賃金上昇=物価が下がることになっちゃってるからインフレを抑えようと考えちゃう。賃金上昇>物価上昇なら実質賃金は上がる。だから政府も賃上げに力を入れている。ちなみに利上げしてもインフレは抑えられないよ。利上げ=貨幣価値の低下だから。

  124. 31577 e戸建てファンさん
  125. 31578 匿名さん

    仕方ありません
    残念ながら日本型雇用では賃金が上がらないからです
    政府がこれだけ騒いでようやく少し上がる程度ですから
    欧米型雇用のようにインフレに連動して賃金が上がらないのです
    だとすれば、どうすればいいのか?
    分かりますね?

  126. 31579 通りがかりさん

    >>31578 匿名さん
    転職だね

    雇用スタイルがどう変わろうが、現時点で給料を上げられない会社は無理だよ

  127. 31580 e戸建てファンさん

    日銀の追加利上げは「1月」を予想 12月金融政策決定会合の注目点を整理する

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ae9e201b2ec8faaef58013bb509d0a752d9e...

  128. 31581 匿名さん

    ジワジワ円安きているね。
    円安だから利上げかな?

  129. 31582 匿名さん

    >>31581 匿名さん

    円安止めるために利上げ匂わせ

    再び円高へ

    利上げ見送り

    お決まりのいつものパターン

  130. 31583 名無しさん

    >>31579 通りがかりさん
    同感です。
    能力のある人が儲かる会社で力を発揮すると高給になる

  131. 31584 匿名さん

    ゴラアアアアアアアア
    インフレが止まらん
    庶民生活が大変だ
    とっとと利上げしろ!

    「QBハウス」がカット料金を1400円に値上げ 25年2月1日から
    12/16(月) 19:40配信

  132. 31585 マンション掲示板さん

    >>31584 匿名さん
    質問です。
    利上げしたら安くなるのですか?
    これ以上にならんということ?

  133. 31586 通りがかりさん

    人件費上がってるんだからサービスの対価が上がるのは当たり前ですよね
    金利上げても下げてもそこは変わらない

  134. 31587 e戸建てファンさん

    日本の金利はどこまで上がるのか 正常性バイアスと「円金利急騰シナリオ」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3e25e572127737e8596186c47785c970bd4e...

  135. 31588 e戸建てファンさん

    日米の金融政策決定会合が今週開催。米利下げ濃厚。日本は利上げ見送り可能性も、1月には実施見込み。イベント後は不透明感後退し、年末ラリーに期待か

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2acbb2f20cebaa797d64dff91a93e349b472...

  136. 31589 e戸建てファンさん

    明日発表!植田日銀に「12月利上げ」はあるのか

    https://toyokeizai.net/articles/-/846850

  137. 31590 匿名さん

    インフレの勢いが全くおさまらない
    頼むぜ、日銀さんよ!

  138. 31591 匿名さん

    アメリカ利下げしたのにかえって円安に。
    これはもう日本も利上げして日米金利差を縮めるしかない。
    日銀はやれ!

  139. 31592 通りがかりさん

    むしろ、利上げしても瞬間的な反応があるだけで、長期的には効果薄ってことでしょ

  140. 31593 名無しさん

    現在のドル円相場や、10年債の金利は、利上げ折り込みしてこの現状だから、、

    今月利上げしないとなると少なくとも更に円安は進んで、原油始め食料品の輸入価格は相場のせいだけでも上がるだろうね。
    加えてアメリカもまたインフレしてるからドルベースでも価格上がるだろう。

  141. 31594 名無しさん

    何も生まない高齢者とコストセンターの医者にしか金出してこなかったつけだよな。国力低下で円の価値は下がる一方であろう。

  142. 31595 e戸建てファンさん

    ギリ変さんよかったね
    まあ1月に上がるけど

    日銀、利上げ見送り…来年の賃上げ動向やトランプ政権の影響見極め
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1ccbb3687df2432439a228f458d1952c341c...

  143. 31596 匿名さん

    植田総裁の発言をねじ曲げて金利上がる、上がる、12月利上げだと記事書いた記者さん、植田総裁に謝ってほしいね。
    また同じこと繰り返すのだろうけど、経済通ぶったフェイク記事書いて何の責任も問われないのだから。そんな記事買ってる人は哀れ。

  144. 31597 住民さん4

    固定さんが思い描いている未来が一向に来なくて大草原不可避。

  145. 31598 eマンションさん

    ギリ変動さんはこの先、日銀会合があるたびにドキドキしながら生活していかなきゃダメなんだね。
    哀れ・・

  146. 31599 匿名さん

    固定さんまた負けたのか…
    さすがに来月あたりは可能性高い気もするから頑張って言い続けてくれ

  147. 31600 eマンションさん

    これで年末まで円が160円まっしぐら。

  148. 31601 匿名さん

    ゴラアアアアアアアアアア
    庶民はインフレに苦しんでいるんだぞ!
    日銀は仕事をせよ!

  149. 31602 匿名さん

    庶民=ギリ変だろ?
    金利上がった方が苦しいんじゃないか?
    それともギリ変にすらなれない(ローンが通らない)庶民の話?

  150. 31603 匿名さん

    日本とアメリカの金利差が縮まっても円高ならないことにそろそろ気づいた方が良い。単純に日本の経済力低下なんだよ。

  151. 31604 匿名さん

    じゃあなんで民主党政権時代は空前の円高だったんでしょーね?
    どっちに触れようとこじつけようと思えばなんでも言える

  152. 31605 マンション掲示板さん

    >>31604 匿名さん
    リーマンショックと東日本大震災があったからだと思いますが。

  153. 31606 匿名さん

    円安ぎゃああああああああ。
    日銀、責任とれーーーーー。

  154. 31607 匿名さん

    来年1月も無い可能性高いんじゃね?笑

  155. 31608 名無しさん

    >>31607 匿名さん
    春闘やトランプの動向を見てからってなると来年3月移行でしょうね。

  156. 31609 匿名さん

    >>31598
    たぶん固定さんは毎日「金利上がれ!上がらないと私はクズです!」って思いながら生活してると思うよ。

  157. 31610 匿名さん

    上がれー
    上がれーーーー
    上がれええええええええええええええ

  158. 31611 eマンションさん

    たぶん変動さんは毎日「金利上がるな!上がると私は家売る羽目になります!」って思いながら生活してると思うよ。

  159. 31612 検討板ユーザーさん

    固定「金利が上がろうが下がろうが生活に全く支障がない」

    変動「金利が上がると生活が切り詰められて首がしまっていく」

    可哀想に。
    この差は大きいねぇ。

  160. 31613 マンコミュファンさん

    >>31612 検討板ユーザーさん
    いやいや、、
    固定は属性悪くて元から貧困なんだから、金利上がって円高なって、物価下がって欲しいんでしょ。

  161. 31614 検討板ユーザーさん

    今日からガゾリン値上げ。
    ガゾリンは運送などでほとんどの業種に関わるからほとんどの物価に影響ある。
    おまけにこれからは円安。

    生き残れるかな

  162. 31615 匿名さん

    ステルス大手術をやっているんだろうね。
    このままインフレを放置すると、企業は否が応でも賃上げをせざるを得ない。
    そして非正規までしっかり賃上げの流れを作った上で、利上げでインフレを抑えるという方法。
    ある意味、正しい判断。

    デフレ30年で、企業はまだまだ賃上げには重い腰。
    多くの企業は渋々賃上げをしている状況。
    これではインフレが収まれば、企業の賃上げは終わってしまう。

    だからインフレという劇薬を使ってでも、賃上げの流れを定着させるという戦略だろう。
    劇薬だからインフレという副作用に国民がどこまで耐えられるかを見極める必要がある。
    自民党の大敗を見ても分かるように政治が大きく動く可能性もある。

  163. 31616 名無しさん

    >>31600 eマンションさん
    残念ながら今週にも160円突破しそうです。

  164. 31617 検討板ユーザーさん

    >>31612 検討板ユーザーさん

    固定「金利が上がろうが下がろうが生活に全く支障がない」
    →無駄な金の垂れ流しに気づいていない。
     変動上がれ!と思う。

    変動「金利が上がると生活が切り詰められて首がしまっていく」
    →最初の10年勝負超低金利で返済額軽減で固定との差額を返しとけば安泰。
     変動あがるの後になれ!と、思う。

    固定の方が損する可能性高いわ。どうせ景気悪くなって
    0.75上がってもまた下がるだろ。時代は巡る。
    ただし2018年ぐらいの全期間固定0.95ぐらいならそれが一番。

  165. 31618 匿名さん

    これで日銀の方向性が見えたよ
    日銀はインフレ抑制より賃上げ誘導を優先させるという姿勢が明確になった
    たしかにこれが正解
    たとえインフレが収まっても賃金が上がらないと意味がないからね
    病気に例えれば、手術の痛みやリスクがあったとしても根本治療=持続的な賃上げを目指すというもの。
    インフレを加速させた方がゾンビ企業の淘汰がすすむだろうし。

  166. 31619 名無しさん

    ドル円は年内にも160円突破しそうな勢いだし、ガソリン補助金終了で輸送費値上がりしコスト転嫁で品物も値上げするだろうし、減税も基礎控除10万と年収190万以下の人の給与所得控除を65万に戻すってだけで年間一万くらいしか手取り増えないね。

  167. 31620 口コミ知りたいさん

    >>31617 検討板ユーザーさん
    俺は2020年に当初10年0.8%、以降1%くらいで固定出来たから運が良かった。
    何より運が良かったのがローン組む時にモゲの動画見てなかったことだな。見てたら騙されて変動組んでたかもしれん。
    そんで今頃は利上げ延期で延命出来たのを喜んでたろうよ。

  168. 31621 販売関係者さん

    政策金利と長期金利は少し上がるかもしれないが大して上がらない。
    そして円はどんどん安くなる。

  169. 31622 検討板ユーザーさん

    >>31620 口コミ知りたいさん

    それは強すぎで羨ましいわ。
    しかもコロナ初期の頃だから本格的に家価格上がる直前ぐらいだな。

  170. 31623 マンション検討中さん

    >>31616 名無しさん

    来週以降です

  171. 31624 e戸建てファンさん

    石破官邸に『今、利上げをしたら中小企業が困る』と難色を示されたため、日銀は方針を転換した。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f353702e88c9f35c64c9f89c7d8e5d4fff71...

  172. 31625 匿名さん

    >>31613 マンコミュファンさん
    固定というかフラットって一括で買えるけど所得下げすぎて銀行のローンだと融資額が少なくなる人用なのでは…

  173. 31626 匿名さん

    政府がインフレを放置するというのなら、
    賃上げしない企業には罰則をつけてもらわんと

  174. 31627 検討板ユーザーさん

    >>31626 匿名さん
    一生懸命働いてくれてる社員に対して、賃上げしたくない社長はいないので、したくてもできないのでしょうね。
    国が補助してあげるしかないんでしょうが、そんなことしてるから日本の景気はよくならないのでしょうね。

  175. 31628 匿名さん

    インフレが止まらない。
    政府は責任を取れ!

    ついに岩盤が動く!物価に異変【経済コラム】
    2024年12月20日 18時48分 NHK
    1通の手紙がわが家に
    先月、私が住んでいるマンションに不動産会社から1通の手紙が届きました。
    中身は契約更新のお知らせについて。
    都内の賃貸マンションに住む私は2年ごとに更新する契約でしたが、内容を確認すると、家賃がこれまでより5000円増えていたのです。
    年間で6万円負担が増える計算です。

  176. 31629 匿名さん

    春闘まで利上げがないとすれば、このスレもしばらくお休み

  177. 31630 評判気になるさん

    >>31628 匿名さん
    5000円なら良心的じゃん

  178. 31631 マンコミュファンさん

    来年こそは変動金利が1%を超える事を夢見てる固定派の方々が落ち着く日は来るのかしら…

  179. 31632 匿名さん

    金利スレでは、スレチになるが、
    政府がインフレを放置すれば、結局、住宅は売れなくなるからね
    それでいいのかな?

  180. 31633 名無しさん

    利上げは不動産価格の下落を招くからね。
    新規購入者なら利上げされても価格下がればイーブン。
    高価格で変動金利にして買って、その後金利上昇が一番のバッドタイミングかもね。

  181. 31634 匿名さん

    不動産価格が下がって金利が上がったら普通買わないだろう

  182. 31635 匿名さん

    頭金それなりに入れられる人は買うでしょう

  183. 31636 匿名さん

    >>31635 匿名さん
    頭金入れられても、実際入れるもんなの?
    借りれるだけ借りちゃうんじゃないの?

  184. 31637 匿名さん

    低属性フラット民だが、インフレの影響で生活が苦しい。
    今年のクリスマスはローストチキンレッグ1本を家族で分け合うことになった。
    今までは1人1本だったのに・・・。
    みじめ・・・

  185. 31638 匿名さん

    >>31636 匿名さん

    正確には「入れられる(だけのキャッシュがある)人」ね
    金利がどこまで上がるかにもよるけど投資的な観点でみれば一括で買えたとしても目一杯借りた方が基本的に得でしょう
    金利が上がるようならつど返済で負担を軽くする選択肢もとれる人

  186. 31639 マンコミュファンさん

    >>31637 匿名さん
    持ち家ってだけで勝ち組ですよ。

  187. 31640 匿名さん

    >>31637 匿名さん
    自分で作ればいいのに。冷凍で良ければ丸鶏一羽1000円しないよ。

  188. 31641 匿名さん

    >>31638 匿名さん
    賃貸より買った方がCF良くなるんだったら頭金ほどのお金無い人の方が買うべきってなりますよ。

  189. 31642 e戸建てファンさん

    【トランプ氏がカギ握る!?】日銀の政策金利は『近いうち必ず上がる』...専門家の注目は「来年1月の金融政策決定会合」 利上げで住宅ローンや為替に影響か

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ff7ab268ca4416e7b2e3051f8038cce1c8c0...

  190. 31643 名無しさん

    >>31641 匿名さん

    いやならんでしょ?
    繰上げ返済というリスクヘッジができない人のフルローンってギャンブルじゃん

  191. 31644 マンション検討中さん


    >日銀「12月利上げ」濃厚に、植田総裁が気にする「もう1つの時間的余裕」

    >日本銀行「12月利上げ」可能性高く、個人消費の堅調さ以外の“正当化”の理由

    先月固定さんが一生懸命せっせと貼ってたニュース見返してみるとなんだか可哀想になってくるw
    記者も罪深いよね。こんなポジショントーク全開で期待持たせるような書き方ばかりして

  192. 31645 マンション掲示板さん

    住宅ローン控除の廃止が恐ろしすぎて眠れません

  193. 31646 名無しさん

    配るターンは終わって回収のターンに入ります。

  194. 31647 マンション検討中さん

    すでに買ってる層は大丈夫でしょ
    廃止されたら買わない選択肢が増えるだけで

  195. 31648 匿名さん

    >>31643 名無しさん
    賃貸に住んでる時より貯金できるんだったら、溜まった分で繰り上げ返済出来るやん。
    ただ、住宅ローン金利が上がってもそれにスライドして増える商品もあるんで繰り上げ返済する必要性ってないと思う。手元に資金がある方がいいよ。

  196. 31649 通りがかりさん

    金利据え置き→円安、インフレ加速で固定さんの都心不動産は爆上がり
    金利上昇→固定さん、ノーダメージ。王者の貫禄

    どう転んでもヘッジ出来てますよ。変動キッズさん。

  197. 31650 e戸建てファンさん

    先週日銀は政策金利の引き上げを見送ったが、来年も政策金利は緩やかな上昇が続き、25年末には0.5%かそれ以上に達するだろう。

    https://www.pictet.co.jp/investment-information/market/deep-insight/20...

  198. 31651 マンション検討中さん

    >>31637 匿名さん
    無理してローストチキンレッグ買わないで鶏モモ買ってから揚げにでもすればお腹いっぱい食べられたのに
    お金使ってみじめになる意味わからない

  199. 31652 通りがかりさん

    >>31650 e戸建てファンさん
    1年後で0.5なんて、利上げ見通しも随分萎んできましたねー

  200. 31653 匿名さん

    >>31650 e戸建てファンさん

    先月まで「25年末には1%到達か…!」って煽りまくってたのに弱気になりすぎやろw

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
オーベル葛西ガーラレジデンス

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸