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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
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31453
e戸建てファンさん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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31454
匿名さん
極端な話だけども、自分は
残債179,691円。変動0.775%。
11月の支払額は、期間短縮と返済額軽減の繰上げを併用したから、51,684円。内利息は99円。
残債30万以下だと手数料無料で繰上げ返済できないようで、完済は来年1月になり、利上げになってしまい変動0.925%になる。
1月の支払額は51,689円。内利息は39円。
ボーナス払い設定も1月にしているので、こちらも変動0.925%になる。
支払額は24,905円。内利息67円。
利上げ前より利息は少ない。
利上げの対策は金利を固定することではなく、借入元本を減らすことだと思うね。
円の価値が下がると思うなら、固定にして長く借金を返済する選択より、NISAでアメリカや、全世界などの資産を増やした方が資産構築も早い。
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31455
口コミ知りたいさん
極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう
ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな?
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31456
マンション検討中さん
>>31455 さん
教えてくれてありがとう。
おかげで金利が上がってもローン支払いは変わらない上に余剰資金まで増えたよ
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31457
口コミ知りたいさん
ドルは年内146円台
日経は35000円台
利上げは年度内
かな~
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31458
口コミ知りたいさん
この調子だと12月の利上げは無理そうやなぁ~
固定さんは来年に期待w
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31459
e戸建てファンさん
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31460
e戸建てファンさん
12月の利上げに向け、日経による地ならしが始まりましたな
日銀総裁「一段の円安、リスク大きい」 政策変更で対応も
植田氏一問一答、非伝統的政策「利下げの代替にならず」
実質金利とは 日本は先進国で著しく低い水準
2024年11月30日 2:00 日本経済新聞
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31461
匿名さん
いよいよか?
↓
植田日銀総裁、利上げ「賃金・米国見極め」 データ想定通り
2024年11月30日 2:00 日経
日銀の植田和男総裁は追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。
近づいているといえる
近づいているといえる
近づいているといえる
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31462
口コミ知りたいさん
推移しているという意味では
ずっとこんな調子で歯切れ悪いな
利上げできないとは口が裂けても言えないけど円安にはしたくないから含みを持たせる言い回しで頑張ってしのいでる感じ
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31463
匿名さん
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31464
匿名さん
インフレは体感30%にもなっているから、
あとは賃金次第だけど、国民民主のおかげで賃金も順調に上がっていきそうだから
日本の金利もしばらくは上がっていくと予想している。
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31465
口コミ知りたいさん
賃金本当に上がるといいけどなぁ
大企業だけ上がって平均とってあがりましたってやるのかなぁ
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31466
マンション検討中さん
人手不足倒産したくなきゃ苦しくても上げざるを得ないけどな。
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31467
匿名さん
まあ、国民民主がやろうとしているのは、まずは手取りを増やす=減税。
厳密に言えば賃上げじゃないけど、手取りが増えるので結果は同じこと。
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31468
口コミ知りたいさん
手取り増えるのか!
ならそのぶんを金利上昇分に回せるな!
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31469
口コミ知りたいさん
手取り増えたところで物価上昇にぜんぶ持ってかれてる気がする
更に変動金利2%程度まで上がったとしても無傷でいられるほどに賃金上がってくれるかなあ…
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31470
匿名さん
12月の金利でてた
昨年0.148%だったから
倍になってる随分上がったな
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31471
匿名さん
もう小刻みにやられるのは嫌いなんで、もう12月に0.5%の利上げでいいよ
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31472
通りがかりさん
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31473
口コミ知りたいさん
要約すると「一気に利上げしてくれないと固定にした俺がバカみたいじゃん」ってことです
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31474
通りがかりさん
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31475
匿名さん
いよいよか?
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2年債利回り0.625% 16年ぶり高水準、日銀利上げ観測で
2024年12月2日 13:48 日経
16年ぶり高水準
16年ぶり高水準
16年ぶり高水準
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31476
匿名さん
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31477
eマンションさん
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31478
e戸建てファンさん
「これはもう利上げ予告だと受け止めて良いのではないか」
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31479
匿名さん
まあ、このスレを盛り上げるためにも
年末利上げを頼むよ。
年末はここで盛りあがろう!
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31480
e戸建てファンさん
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31481
匿名さん
うちも敷地の道路側に30mクラスの杉の木が3本あって、昨年全部切ったよ。
強風とかで結構枝が落ちてたし。
台風とか強風の日の夜はもし落ちて他人に被害が出たらどうしようと思って眠れなくなった。
金がかかったけど思い切ってやってよかった。
戸建は金がかかるよ。
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31482
マンコミュファンさん
>>31479 匿名さん
マンション買ったんだから家族と盛り上がれよ。
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31483
口コミ知りたいさん
今からローン組むなら変動ですか?固定ですか?
皆さんのご意見教えてください
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31484
匿名さん
クリスマスプレゼントはぜひ利上げをお願いします。
このスレも盛り上がります。
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31485
検討板ユーザーさん
利上げ利上げ利上げ~♪
金利が上がると~♪
馬鹿な馬鹿な馬鹿な~♪
変動が憤死~♪♪
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31486
匿名さん
>>31483 口コミ知りたいさん
重視すべきなのは
・手数料
・借入可能金額
このあたりでしょうか。
良い物件を安く買えれば金利差はカバーできるので、あくまで借入金の金利はオマケで不動産を買うという意識を忘れてはいけません。
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31487
名無しさん
>>31486 匿名さん
ありがとうございます
金利はあくまでオマケ、その通りで深く納得しました
今変動で契約すれば中立金利が1.5%位まで上がっても、固定より安くで済むかな…と思いつつ、それもいつまでかわからないし…と、とても悩んでいました
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31488
e戸建てファンさん
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31489
検討板ユーザーさん
>>31487 名無しさん
支払いがギリギリだったら固定。
余裕があれば変動。
イメージはローン払っても年間数百万貯金出来てなければ固定が良いと思います。
また、共働きで嫁さんとペアローンで、嫁さんの給料あてにしてるのあれば変動はやめた方がいいです。
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31490
匿名さん
ようはギリギリだったら最優遇金利どころか銀行審査通らないから
高金利のフラットでしか借りられないってことね
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31491
口コミ知りたいさん
最優遇とれない属性だったら、ローンなんて組む必要ないですよ。頑張って貯金して一括で買った方が良い。賃貸料が無駄に感じるかもしれないが、賃貸にもメリットはある。
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31492
匿名さん
年末待たずに、ついに2%、きたああああああああああ。
ドルは1ドルでいいの?
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PayPay銀、普通預金金利2% 円とドル両方を預金なら
日経スクープ
2024年12月3日 18:00
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31493
eマンションさん
定期預金1.5%はチラホラ見かけるけど2%きたか。
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31494
eマンションさん
貸し出し金利が1%以下で預り金利が1%以上ってバグってんな。
銀行は手数料とかで儲かんのか?
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31495
匿名さん
自分の収入いじれるんだったら役員報酬減らして社保削ってフラットの方が支出が減って得ですよ。手数料も安いし。
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31496
匿名さん
paypay銀行の口座持ってるから500万入れたい。けどヤマダ電機も金額の上限儲けて復活しないかな?
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31497
匿名さん
銀行からすると変動金利は競争で思ったよりあげられないし、
普通預金は競争で上げざるしかないし、
あれ金利上昇で収益が上がらなくなってきた!!!
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31498
匿名さん
ヤマダは18%だっけ?
日本もようやく金利上昇の時代になってきた?
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31499
e戸建てファンさん
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31500
口コミ知りたいさん
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31501
匿名さん
近い将来の金利上昇を先取りしているのだろうね。
↓
PayPay銀が金利2%に上げ 普通預金獲得、体力勝負に
2024年12月4日 2:00 日経
預金獲得競争が激しくなってきた。
PayPay銀行は4日から円と米ドルの両方を預け入れた場合の普通預金の金利を年2%にする。
メガバンクの20倍の水準になる。
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31502
買い替え検討中さん
都銀の審査結果が、がん団信込で変動0.68%だったんですが属性よくないとこんなもんなんですかね
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31503
匿名さん
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31504
e戸建てファンさん
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31505
匿名
みんなPayPay銀行の金利に騙されすぎやぞ。
円金利は高いけど、ドル金利は安いし、為替手数料とられるやろ。しかも短期的な政策的には円高方向なのに
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31506
口コミ知りたいさん
>>31504 e戸建てファンさん
>日銀の利上げ見送り観測が強まった
>日銀の利上げ見送り観測が強まった
>日銀の利上げ見送り観測が強まった
まだまだか?
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31507
eマンションさん
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31508
e戸建てファンさん
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31509
e戸建てファンさん
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31510
匿名さん
もげちゃん、10年は金利が上がらないという話は・・・
預金革命、きたあああああああああ
PayPay銀行からメールが来ました
預金革命、金利2%だそうです
預金革命
預金革命
預金革命
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31511
匿名さん
12月で決まりかな?
↓
実質賃金、3カ月ぶりマイナス脱却
2024年12月6日 8:30 日経
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31512
e戸建てファンさん
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31513
評判気になるさん
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31514
口コミ知りたいさん
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31515
口コミ知りたいさん
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31516
匿名さん
違うんだよ
今の変動のやり方は入り口だけ極端に低くして
貸した後に金利を上げていくというもの
ずっと低いわけではない
銀行は自分たちの都合でいつでも金利をあげられるからね
スマホや光回線とかで最初の6ヶ月だけ安くして契約させる手法
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31517
口コミ知りたいさん
8>>31516 匿名さん
それを言うなら期間固定のほうがえげつなく上がる。変動は囲い込まれて金利を上げられても、全期間固定より安い。それほど変動の(金利負担が一番重い!)スタート金利は安い。個人的には変動一択だと思います。
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31518
匿名さん
素朴な疑問だけど、paypayは、預金者から調達する金利より低い金利で貸し出して大丈夫なの?
どういうスキームなんだろうね。
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31519
eマンションさん
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31520
マンション掲示板さん
>>31518 匿名さん
ドルに預けた分だけしか金利2%は適用されない
そして外貨預金は銀行側も為替手数料を稼げる
従来の外貨預金と本質的にはいっしょだよ
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31521
匿名さん
>>31519 eマンションさん
競争の原理が働いているんだよ
普通預金の金利を上げる競争
変動金利を下げる競争
あとはだましやすい人を多く騙す競争
怖いのでリスクヘッジしたがる人に割高な商品を売る
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31522
e戸建てファンさん
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31523
匿名さん
まあ1月も12月も同じだよ
それならとっととやった方がいい
スッキリした気分で新年を迎えたい
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31524
口コミ知りたいさん
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31525
匿名さん
もう変動さんが諦めたからでしょう。
結論:固定の勝利
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31526
TJDさん
6,7年前に0,8台の固定で借りました。
思いのほかハイペースで貯金ができローン借りて数年で一括返済できるお金が貯まりました。
ここにきてネット銀行の金利キャンペーンで1%が出て来て全て預けました。
住宅ローン控除で1%バック、銀行金利1%バック。一括返済せず良かったなと思いました。ローン開始10年後に銀行金利がかなり高かったら一括返済せずローン借りっぱなしで銀行金利で利益出したほうが得な世の中になってれば嬉しいです。
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31527
マンション住民さん
>>31526
>銀行金利1%バック
利子課税が20.315%かかるので、金利1%だと実質0.79685%だから0.8%のローン金利には負けてますよ
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31528
TJDさん
今ローン残高以上のマネーがありまして。銀行利子が上回っていますと言うことです(金利キャンペーンによって上回っている、もとに戻ると上回れない)。
1番の問題はどこまで銀行金利が上がってくれるのかですよね。もちろん定期預金ですが、1,5パーとかが3年後4年後に出てくれたらかなり助かります。それを5年定期にしたり。
株もいつまで調子いいかわからないし大負けすることも考えられます。金利の高い定期預金が今後出てくることを祈っています。
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31529
マンション住民さん
>銀行利子が上回っていますと言うことです
だから税金考慮したら上回ってないでしょw
1000万のローン残金があったとして
ローン金利0.8% : 年間の利払い 1000万*0.8%=8万
定期預金金利1% : 年間の利子収入 1000万*1%*(1-0.20315)=7万9685円
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31530
TJDさん
えーーーーっとww
例えば1000万ローンがあります。金利は0,8
手持ちが2000万あります銀行金利は1パー
どちらが多いでしょうか?って話ですよ
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31531
TJDさん
ちなみに問題は今がどうこうじゃないんですよ。
今はローン控除ですでにプラスなんで。銀行金利1%は全て儲けです。
問題はローン控除終了して銀行金利だけで上回れるかって話なんです
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31532
TJDさん
ローン控除終わって銀行金利のほうが低ければ迷わず一括返済です。
銀行金利が高ければ儲けものって感じですね
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31533
マンション住民さん
>例えば1000万ローンがあります。金利は0,8
>手持ちが2000万あります銀行金利は1パー
元本違う話してたのw
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31534
匿名さん
>>31528 TJDさん
社債くらいは買ってもいいのでは?
預金ではインフレに負けますよー
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31535
マンコミュファンさん
>>31524 口コミ知りたいさん
ギリ変とギリ固のただの言い争いスレだし
つまんないからね
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31536
e戸建てファンさん
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31537
匿名さん
インフレが止まらん
利上げを急げ!
↓
日高屋「中華そば」、開業以来初の値上げ 390円→420円
2024年12月10日 12:25 日経
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31538
匿名さん
いよいよか?
↓
マンション投資、売却益は減少へ 「バブル末期と酷似」
2024年12月10日 11:00 日経
バブル末期と酷似
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31539
マンション掲示板さん
バブル末期と酷似してたらこの先は金利下がる一方だろw
もうちょっと考えて煽れよ
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31540
e戸建てファンさん
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31541
匿名さん
当然だわな
米が1.5倍とか体感インフレ30%なのに金利が異常に低い
普通に見ても今でも2、3%の金利でもおかしくないよ
早くまともな国になろう!
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31542
匿名さん
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31543
名無しさん
マンションバブルが崩壊するなら金利は下がるだろ
なに矛盾したこといってんだ?
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31544
匿名さん
利上げを急げ!
↓
企業物価指数11月3.7%上昇 コメ高騰続く
2024年12月11日 9:25
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31545
通りがかりさん
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31546
匿名さん
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31547
匿名さん
>>31546 匿名さん
米株のことかと思ったわ。あほな人が米株買うんで円安進みまくってるみたいな話。
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31548
匿名さん
欧米のように賃金をどんどん上げろ!
欧米のように金利をどんどん上げろ!
↓
三菱UFJ、定年再雇用の賃金最大4割上げ 年収1000万円も
2024年12月12日 16:02 日経
三菱UFJ銀行は2025年度から、60歳の定年退職後に再雇用となった行員の給与を最大で4割上げる。
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31549
e戸建てファンさん
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31550
マンコミュファンさん
>日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で政策金利の引き上げを見送る検討をしていることが13日、分かった。
>政策金利の引き上げを見送る検討
>政策金利の引き上げを見送る検討
>政策金利の引き上げを見送る検討
これで今月も固定の敗北決定かな
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31551
匿名さん
でも今年は固定さんにとっては10年に1度のバブル到来だったよ。
マイナス金利解除からの0.25%まで政策金利あがったんだから。
来年で一服して、またゼロ金利政策だろうな。
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31552
e戸建てファンさん
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31553
eマンションさん
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31554
ご近所さん
こうやって政策決定会合に先んじて観測気球を上げるのは市場に配慮してるのではなく、
市場が怖くて仕方ないからだと思う。
利上げでないなら怖がる必要もないと思うけど。
まあ円安は怖いか。
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31555
e戸建てファンさん
>>31552
固定さん願望の利上げが延びに延びてようやく今年少し上がった模様です
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31556
eマンションさん
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31557
eマンションさん
>>31556 eマンションさん
いつになったら変動の金利が1%超える日が来るか…
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31558
マンコミュファンさん
固定さん「10月に利上げだ!」
固定さん「11月に利上げだ!」
固定さん「12月に利上げだ!」
固定さん「1月に利上げだ!」←new!
よく飽きないよねー
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31559
eマンションさん
今まではまぁ数年後には答えはでるんじゃない?
マイナス金利政策というバリアはもうなくなった。
これからは上がるしかない未来。
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31560
検討板ユーザーさん
上がるしかないことはないね
上がったり下がったりするのが金利
上がれば上がるほど下がる可能性も高くなっていく
今は下がりに下がってるから上がる可能性が極限まで高まってるにすぎない
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31561
eマンションさん
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31562
匿名さん
なぬ?
12月ないの?
庶民がインフレで苦しんでいるのに日銀は仕事しろよ!
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31563
匿名さん
インフレで苦しいならもっと稼ぎなよ
金利が+1%になっても物価は下がらないだろう
他力本願じゃ生活は良くならない
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31564
匿名さん
インフレを見越して投資している人達は、資産構築十分でFIREしたり、そこまでじゃなくても年4%取り崩しても資産が減らない人達もでてきてるからね。
インフレで生活苦しいは情弱、甘えとしか言えないな。
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31565
匿名さん
今年も終わりですね。
10年前変動でローンくんだものですが、来年から以下の感じで2000円支払い増えそうです。
9万(10年間)→9.2万(2025年~)
当時も上がる上がるっていわれてましたが、10年間上がらなかったですね。運が良かった。
これからローン組む人も判断難しいですが、頑張ってください。
私は住宅ローン控除今年で終わるので早期返済するかなやんでます。保険にもなるので。
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31566
匿名さん
インフレを何とかせよ!
↓
洋菓子店から「クリスマスケーキやめたい」の声も…イチゴ1パック2000円超!?
止まらない材料費高騰で利益率は低下
12/13(金) 20:56配信
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31567
e戸建てファンさん
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31568
匿名さん
インフレがすごい
体感インフレ30%が続いている
日銀は何をしている
日銀の本業はインフレファイター
真面目に仕事をやれ!
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31569
e戸建てファンさん
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31570
口コミ知りたいさん
最近は利上げの記事ばかりだからちょっと利上げが伸びそうって記事が出ただけで歓喜してる変動民wよほど怖いんだろうwww
普通に考えてこのまま0.25で済むと思うのかい?
ま、金利は上がらないって洗脳されてきてるからそう思うのも仕方ないか。
でも、現実に上がってるけどねww
マイナス金利は2030年まで解除されないとか言ってたモゲがコロっと主張変えてるのがまた笑えるw
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31571
匿名さん
植田総裁の発言内容をねじ曲げて、経済通ぶって記事書いてる記者は害悪でしかないよな。
植田ショック後植田総裁は市場を混乱させないように気をつけて発言しているのに、利上げが近づいたと記事にして円高進めたり、利上げが後退したと記事にして円安にさせたりね。
植田総裁は時間的余裕という言葉を使わなくしたのは、利上げをしないと受け取られ円安が進んだから。
利上げは数字だけではなく、日銀の経済見通しの確度が高まらないとしない。今は確度は高くないと言っているのに、時間的余裕という言葉を切り抜き利上げは近いと書く無神経さ。
FXでもやっているんじゃないかと疑いたくなる。
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31572
匿名さん
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31573
匿名さん
記者に力はなくても日銀総裁には力があり日銀総裁が時間的余裕はなくなったと言ったと、発言内容をねじ曲げフェイク記事に近いことを書きネットニュースに流れれば僅かかは影響はあると思うがな。日銀総裁の記者会見を全て見る人は少ないし。
まあ、米利下げが見えている中での円安進行をみていると、日本のヘボ記者が書いた利上げ記事を盲信してしまうのはここの固定さんくらいかもしれないね。
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31574
匿名さん
実質賃金が重要と言っても、
インフレをおさえないと実質賃金は上がらん
だから賃金を上げるには利上げしてインフレを抑えるしかない
日銀は仕事をせよ!
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31575
匿名さん
減税して実質賃金を上げるという考えが主流になってきているからな。
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31576
口コミ知りたいさん
>>31574 匿名さん
その考え方がデフレ脳。賃金が変わらないのに慣れすぎて、実質賃金上昇=物価が下がることになっちゃってるからインフレを抑えようと考えちゃう。賃金上昇>物価上昇なら実質賃金は上がる。だから政府も賃上げに力を入れている。ちなみに利上げしてもインフレは抑えられないよ。利上げ=貨幣価値の低下だから。
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31577
e戸建てファンさん
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31578
匿名さん
仕方ありません
残念ながら日本型雇用では賃金が上がらないからです
政府がこれだけ騒いでようやく少し上がる程度ですから
欧米型雇用のようにインフレに連動して賃金が上がらないのです
だとすれば、どうすればいいのか?
分かりますね?
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31579
通りがかりさん
>>31578 匿名さん
転職だね
雇用スタイルがどう変わろうが、現時点で給料を上げられない会社は無理だよ
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31580
e戸建てファンさん
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31581
匿名さん
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31582
匿名さん
>>31581 匿名さん
円安止めるために利上げ匂わせ
↓
再び円高へ
↓
利上げ見送り
お決まりのいつものパターン
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31583
名無しさん
>>31579 通りがかりさん
同感です。
能力のある人が儲かる会社で力を発揮すると高給になる
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31584
匿名さん
ゴラアアアアアアアア
インフレが止まらん
庶民生活が大変だ
とっとと利上げしろ!
↓
「QBハウス」がカット料金を1400円に値上げ 25年2月1日から
12/16(月) 19:40配信
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31585
マンション掲示板さん
>>31584 匿名さん
質問です。
利上げしたら安くなるのですか?
これ以上にならんということ?
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31586
通りがかりさん
人件費上がってるんだからサービスの対価が上がるのは当たり前ですよね
金利上げても下げてもそこは変わらない
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31587
e戸建てファンさん
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31588
e戸建てファンさん
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31589
e戸建てファンさん
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31590
匿名さん
インフレの勢いが全くおさまらない
頼むぜ、日銀さんよ!
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31591
匿名さん
アメリカ利下げしたのにかえって円安に。
これはもう日本も利上げして日米金利差を縮めるしかない。
日銀はやれ!
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31592
通りがかりさん
むしろ、利上げしても瞬間的な反応があるだけで、長期的には効果薄ってことでしょ
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31593
名無しさん
現在のドル円相場や、10年債の金利は、利上げ折り込みしてこの現状だから、、
今月利上げしないとなると少なくとも更に円安は進んで、原油始め食料品の輸入価格は相場のせいだけでも上がるだろうね。
加えてアメリカもまたインフレしてるからドルベースでも価格上がるだろう。
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31594
名無しさん
何も生まない高齢者とコストセンターの医者にしか金出してこなかったつけだよな。国力低下で円の価値は下がる一方であろう。
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31595
e戸建てファンさん
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31596
匿名さん
植田総裁の発言をねじ曲げて金利上がる、上がる、12月利上げだと記事書いた記者さん、植田総裁に謝ってほしいね。
また同じこと繰り返すのだろうけど、経済通ぶったフェイク記事書いて何の責任も問われないのだから。そんな記事買ってる人は哀れ。
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31597
住民さん4
固定さんが思い描いている未来が一向に来なくて大草原不可避。
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31598
eマンションさん
ギリ変動さんはこの先、日銀会合があるたびにドキドキしながら生活していかなきゃダメなんだね。
哀れ・・
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31599
匿名さん
固定さんまた負けたのか…
さすがに来月あたりは可能性高い気もするから頑張って言い続けてくれ
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31600
eマンションさん
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31601
匿名さん
ゴラアアアアアアアアアア
庶民はインフレに苦しんでいるんだぞ!
日銀は仕事をせよ!
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31602
匿名さん
庶民=ギリ変だろ?
金利上がった方が苦しいんじゃないか?
それともギリ変にすらなれない(ローンが通らない)庶民の話?
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31603
匿名さん
日本とアメリカの金利差が縮まっても円高ならないことにそろそろ気づいた方が良い。単純に日本の経済力低下なんだよ。
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31604
匿名さん
じゃあなんで民主党政権時代は空前の円高だったんでしょーね?
どっちに触れようとこじつけようと思えばなんでも言える
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31605
マンション掲示板さん
>>31604 匿名さん
リーマンショックと東日本大震災があったからだと思いますが。
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31606
匿名さん
円安ぎゃああああああああ。
日銀、責任とれーーーーー。
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31607
匿名さん
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31608
名無しさん
>>31607 匿名さん
春闘やトランプの動向を見てからってなると来年3月移行でしょうね。
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31609
匿名さん
>>31598
たぶん固定さんは毎日「金利上がれ!上がらないと私はクズです!」って思いながら生活してると思うよ。
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31610
匿名さん
上がれー
上がれーーーー
上がれええええええええええええええ
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31611
eマンションさん
たぶん変動さんは毎日「金利上がるな!上がると私は家売る羽目になります!」って思いながら生活してると思うよ。
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31612
検討板ユーザーさん
固定「金利が上がろうが下がろうが生活に全く支障がない」
変動「金利が上がると生活が切り詰められて首がしまっていく」
可哀想に。
この差は大きいねぇ。
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31613
マンコミュファンさん
>>31612 検討板ユーザーさん
いやいや、、
固定は属性悪くて元から貧困なんだから、金利上がって円高なって、物価下がって欲しいんでしょ。
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31614
検討板ユーザーさん
今日からガゾリン値上げ。
ガゾリンは運送などでほとんどの業種に関わるからほとんどの物価に影響ある。
おまけにこれからは円安。
生き残れるかな
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31615
匿名さん
ステルス大手術をやっているんだろうね。
このままインフレを放置すると、企業は否が応でも賃上げをせざるを得ない。
そして非正規までしっかり賃上げの流れを作った上で、利上げでインフレを抑えるという方法。
ある意味、正しい判断。
デフレ30年で、企業はまだまだ賃上げには重い腰。
多くの企業は渋々賃上げをしている状況。
これではインフレが収まれば、企業の賃上げは終わってしまう。
だからインフレという劇薬を使ってでも、賃上げの流れを定着させるという戦略だろう。
劇薬だからインフレという副作用に国民がどこまで耐えられるかを見極める必要がある。
自民党の大敗を見ても分かるように政治が大きく動く可能性もある。
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31616
名無しさん
>>31600 eマンションさん
残念ながら今週にも160円突破しそうです。
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31617
検討板ユーザーさん
>>31612 検討板ユーザーさん
固定「金利が上がろうが下がろうが生活に全く支障がない」
→無駄な金の垂れ流しに気づいていない。
変動上がれ!と思う。
変動「金利が上がると生活が切り詰められて首がしまっていく」
→最初の10年勝負超低金利で返済額軽減で固定との差額を返しとけば安泰。
変動あがるの後になれ!と、思う。
固定の方が損する可能性高いわ。どうせ景気悪くなって
0.75上がってもまた下がるだろ。時代は巡る。
ただし2018年ぐらいの全期間固定0.95ぐらいならそれが一番。
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31618
匿名さん
これで日銀の方向性が見えたよ
日銀はインフレ抑制より賃上げ誘導を優先させるという姿勢が明確になった
たしかにこれが正解
たとえインフレが収まっても賃金が上がらないと意味がないからね
病気に例えれば、手術の痛みやリスクがあったとしても根本治療=持続的な賃上げを目指すというもの。
インフレを加速させた方がゾンビ企業の淘汰がすすむだろうし。
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31619
名無しさん
ドル円は年内にも160円突破しそうな勢いだし、ガソリン補助金終了で輸送費値上がりしコスト転嫁で品物も値上げするだろうし、減税も基礎控除10万と年収190万以下の人の給与所得控除を65万に戻すってだけで年間一万くらいしか手取り増えないね。
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31620
口コミ知りたいさん
>>31617 検討板ユーザーさん
俺は2020年に当初10年0.8%、以降1%くらいで固定出来たから運が良かった。
何より運が良かったのがローン組む時にモゲの動画見てなかったことだな。見てたら騙されて変動組んでたかもしれん。
そんで今頃は利上げ延期で延命出来たのを喜んでたろうよ。
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31621
販売関係者さん
政策金利と長期金利は少し上がるかもしれないが大して上がらない。
そして円はどんどん安くなる。
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31622
検討板ユーザーさん
>>31620 口コミ知りたいさん
それは強すぎで羨ましいわ。
しかもコロナ初期の頃だから本格的に家価格上がる直前ぐらいだな。
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31623
マンション検討中さん
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31624
e戸建てファンさん
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31625
匿名さん
>>31613 マンコミュファンさん
固定というかフラットって一括で買えるけど所得下げすぎて銀行のローンだと融資額が少なくなる人用なのでは…
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31626
匿名さん
政府がインフレを放置するというのなら、
賃上げしない企業には罰則をつけてもらわんと
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31627
検討板ユーザーさん
>>31626 匿名さん
一生懸命働いてくれてる社員に対して、賃上げしたくない社長はいないので、したくてもできないのでしょうね。
国が補助してあげるしかないんでしょうが、そんなことしてるから日本の景気はよくならないのでしょうね。
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31628
匿名さん
インフレが止まらない。
政府は責任を取れ!
↓
ついに岩盤が動く!物価に異変【経済コラム】
2024年12月20日 18時48分 NHK
1通の手紙がわが家に
先月、私が住んでいるマンションに不動産会社から1通の手紙が届きました。
中身は契約更新のお知らせについて。
都内の賃貸マンションに住む私は2年ごとに更新する契約でしたが、内容を確認すると、家賃がこれまでより5000円増えていたのです。
年間で6万円負担が増える計算です。
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31629
匿名さん
春闘まで利上げがないとすれば、このスレもしばらくお休み
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31630
評判気になるさん
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31631
マンコミュファンさん
来年こそは変動金利が1%を超える事を夢見てる固定派の方々が落ち着く日は来るのかしら…
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31632
匿名さん
金利スレでは、スレチになるが、
政府がインフレを放置すれば、結局、住宅は売れなくなるからね
それでいいのかな?
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31633
名無しさん
利上げは不動産価格の下落を招くからね。
新規購入者なら利上げされても価格下がればイーブン。
高価格で変動金利にして買って、その後金利上昇が一番のバッドタイミングかもね。
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31634
匿名さん
不動産価格が下がって金利が上がったら普通買わないだろう
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31635
匿名さん
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31636
匿名さん
>>31635 匿名さん
頭金入れられても、実際入れるもんなの?
借りれるだけ借りちゃうんじゃないの?
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31637
匿名さん
低属性フラット民だが、インフレの影響で生活が苦しい。
今年のクリスマスはローストチキンレッグ1本を家族で分け合うことになった。
今までは1人1本だったのに・・・。
みじめ・・・
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31638
匿名さん
>>31636 匿名さん
正確には「入れられる(だけのキャッシュがある)人」ね
金利がどこまで上がるかにもよるけど投資的な観点でみれば一括で買えたとしても目一杯借りた方が基本的に得でしょう
金利が上がるようならつど返済で負担を軽くする選択肢もとれる人
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31639
マンコミュファンさん
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31640
匿名さん
>>31637 匿名さん
自分で作ればいいのに。冷凍で良ければ丸鶏一羽1000円しないよ。
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31641
匿名さん
>>31638 匿名さん
賃貸より買った方がCF良くなるんだったら頭金ほどのお金無い人の方が買うべきってなりますよ。
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31642
e戸建てファンさん
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31643
名無しさん
>>31641 匿名さん
いやならんでしょ?
繰上げ返済というリスクヘッジができない人のフルローンってギャンブルじゃん
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31644
マンション検討中さん
>日銀「12月利上げ」濃厚に、植田総裁が気にする「もう1つの時間的余裕」
>日本銀行「12月利上げ」可能性高く、個人消費の堅調さ以外の“正当化”の理由
先月固定さんが一生懸命せっせと貼ってたニュース見返してみるとなんだか可哀想になってくるw
記者も罪深いよね。こんなポジショントーク全開で期待持たせるような書き方ばかりして
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31645
マンション掲示板さん
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31646
名無しさん
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31647
マンション検討中さん
すでに買ってる層は大丈夫でしょ
廃止されたら買わない選択肢が増えるだけで
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31648
匿名さん
>>31643 名無しさん
賃貸に住んでる時より貯金できるんだったら、溜まった分で繰り上げ返済出来るやん。
ただ、住宅ローン金利が上がってもそれにスライドして増える商品もあるんで繰り上げ返済する必要性ってないと思う。手元に資金がある方がいいよ。
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31649
通りがかりさん
金利据え置き→円安、インフレ加速で固定さんの都心不動産は爆上がり
金利上昇→固定さん、ノーダメージ。王者の貫禄
どう転んでもヘッジ出来てますよ。変動キッズさん。
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31650
e戸建てファンさん
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31651
マンション検討中さん
>>31637 匿名さん
無理してローストチキンレッグ買わないで鶏モモ買ってから揚げにでもすればお腹いっぱい食べられたのに
お金使ってみじめになる意味わからない
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31652
通りがかりさん
>>31650 e戸建てファンさん
1年後で0.5なんて、利上げ見通しも随分萎んできましたねー
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