スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
4年前に金利差0.5%で固定できた俺。
少しでも利払いを安く済ませようと変動にしてたら今頃不安と後悔と悔しさで一杯だったろうな。
自分の意思で多く利払いする悔しさより、少しでも安く済ませようと思った思惑が外れた時の方が悔しいわ。
12月利上げを急げ！
↓
円上昇、一時149円台 都区部物価強く日銀利上げ観測
2024年11月29日 10:42 日経
日本も近い将来こうなる可能性あるな
フランス国債の利回り、ギリシャ国債と同水準の３％台に…財政再建が困難との見方広がる
https://news.yahoo.co.jp/articles/148df20361f0d6228b04b250911221ca1724...
極端な話だけども、自分は
残債179,691円。変動0.775%。
11月の支払額は、期間短縮と返済額軽減の繰上げを併用したから、51,684円。内利息は99円。
残債30万以下だと手数料無料で繰上げ返済できないようで、完済は来年1月になり、利上げになってしまい変動0.925%になる。
1月の支払額は51,689円。内利息は39円。
ボーナス払い設定も1月にしているので、こちらも変動0.925%になる。
支払額は24,905円。内利息67円。
利上げ前より利息は少ない。
利上げの対策は金利を固定することではなく、借入元本を減らすことだと思うね。
円の価値が下がると思うなら、固定にして長く借金を返済する選択より、NISAでアメリカや、全世界などの資産を増やした方が資産構築も早い。
極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう
ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな？
ドルは年内146円台
日経は35000円台
利上げは年度内
かな～
この調子だと12月の利上げは無理そうやなぁ～
固定さんは来年に期待ｗ
日銀の植田和男総裁は日本経済新聞のインタビューで、追加利上げの時期について「データがオントラック（想定通り）に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28D410Y4A121C2000000/
12月の利上げに向け、日経による地ならしが始まりましたな
日銀総裁｢一段の円安、リスク大きい｣ 政策変更で対応も
植田氏一問一答、非伝統的政策「利下げの代替にならず」
実質金利とは 日本は先進国で著しく低い水準
2024年11月30日 2:00 日本経済新聞
いよいよか？
↓
植田日銀総裁､利上げ｢賃金･米国見極め｣ データ想定通り
2024年11月30日 2:00 日経
日銀の植田和男総裁は追加利上げの時期について「データがオントラック（想定通り）に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。
近づいているといえる
近づいているといえる
近づいているといえる
推移しているという意味では
ずっとこんな調子で歯切れ悪いな
利上げできないとは口が裂けても言えないけど円安にはしたくないから含みを持たせる言い回しで頑張ってしのいでる感じ
地ならし始まっている？
インフレは体感30％にもなっているから、
あとは賃金次第だけど、国民民主のおかげで賃金も順調に上がっていきそうだから
日本の金利もしばらくは上がっていくと予想している。
賃金本当に上がるといいけどなぁ
大企業だけ上がって平均とってあがりましたってやるのかなぁ
人手不足倒産したくなきゃ苦しくても上げざるを得ないけどな。
まあ、国民民主がやろうとしているのは、まずは手取りを増やす＝減税。
厳密に言えば賃上げじゃないけど、手取りが増えるので結果は同じこと。
手取り増えるのか！
ならそのぶんを金利上昇分に回せるな！
手取り増えたところで物価上昇にぜんぶ持ってかれてる気がする
更に変動金利2%程度まで上がったとしても無傷でいられるほどに賃金上がってくれるかなあ…
１２月の金利でてた
昨年０．１４８％だったから
倍になってる随分上がったな
もう小刻みにやられるのは嫌いなんで、もう12月に0.5%の利上げでいいよ
小刻みが嫌いの意味がわかりません
要約すると「一気に利上げしてくれないと固定にした俺がバカみたいじゃん」ってことです
会合はいつ？
いよいよか？
↓
2年債利回り0.625% 16年ぶり高水準、日銀利上げ観測で
2024年12月2日 13:48 日経
16年ぶり高水準
16年ぶり高水準
16年ぶり高水準
今月追加利上げ決定だね。
「これはもう利上げ予告だと受け止めて良いのではないか」
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
