固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

インフレというのは、「お金の価値が減少」することだ。したがって、これまで述べてきた「不動産そのものの価値の減少」を無視すれば「物」である不動産に投資するのは正攻法である。ローンの「実質返済額」は、インフレによって減少していくのだ。ただし、それはフラット35などの長期固定金利ローン借り入れの場合に限る。

インフレになれば、金利も上昇するから変動金利で借り入れて不動産を購入している場合、地獄を見るかもしれない。

https://gendai.media/articles/-/89997?page=3

マンション価格は上がり続けるし、金利も上がり続けるのか。そんな好景気？ちょっと想像できないが一応は備えておくのが安心だろうなぁ

1%台の住宅固定ローン金利が、将来2%、3%と上がっていくかは誰にもわからないこと
変動金利も1%を超えるかもわからない。
わからないから固定にするならいいけど、将来固定の方が得になるからという理由で固定金利を選んでしまうと、変動金利選択した人以上に金利を気にしてここの固定さんみたくなる。

変動にして金利が上がらないか心配して眠れなくなるよりいいんじゃない？

変動にすると眠れなくなる人が固定にするんだろうけど、そういう人は固定にしても金利上がれ~の気になってしかたない感じよね。

>>31302 eマンションさん
月千円上がっただけで破産寸前ってヤバくない？
ローン組む以前の問題かも。

月1000円で破産目前は冗談だろうが、そのうち冗談にならないくらい上がってくるからね。

月1000円しか上がらないなら大した額借りてないだろ

固定は安心を高い金で買ってるんだから得しようとすんなw

>>31320 マンション検討中さん
35年3500万ですね。

>>31321 通りがかりさん
得しようというよりは自分より得する奴がいるかことが許せないんだろう
足の引っ張り合いが好きな日本人らしいっちゃらしい

千日　将来的に、住宅ローンの変動金利は4％に近づいていくものとお考えですか？

淡河　はい。5年後には住宅ローンの変動金利が4％になっていても不思議ではないと思っています。

ほらね。
Vanguard社や日経新聞だけじゃなく他のジャーナリストも予言してる。

今まで金利上昇局面だったにもかかわらず、無理やり金利を抑えたために、住宅ローンは変動金利が優位になるという特殊な状況だった。それが、ようやく中間ゾーンに突入し、従来どおりのセオリーに戻るのが2～3年後だろうと思っています。

　そもそも中間ゾーンになると、住宅ローン変動金利は全期間固定金利を必ず上回りますからね。その事実を知らない人は多い。

千日　「住宅ローンは変動金利一択」みたいなフェーズではなくなってきていますよね。

そもそも固定金利並みの金利で家を購入出来ない弱者変動民の連中は家を買うなって事だね。

変動でもいつでも繰り上げ返済できる変動。
固定金利でもなんの問題のない固定。
それ以外はヤバいぞ

たいして賃金上がらない。

物価上昇。
光熱費上昇。
税金増税。
ローン上昇。

チーン　(-人-）

NEC社長「グループ全体でジョブ型へ」　人材流動化狙う
2024年11月11日 15:00

>>31326 検討板ユーザーさん
まぁギリ変は淘汰されても仕方ない
ハイレバで信用取引してるようなもんやし

金利は0.5％くらいなら上げられるかもしれないが、それ以上は日銀債務超過になるから無理でしょう。
物価高を享受するほうが幸せだと思います。

一時の金利200倍とかの報道はないにしろ、定期預金もじわりじわりと上がってきてるね。