住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 18:40:24
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30951 匿名さん

    もうこうなったら中東戦争が起きないことを神頼みするしかないわ

  2. 30952 匿名さん

    ローンがなくなっても、家というものは、
    ほぼ10年サイクルで、設備の更新がくるから
    かなり金がかかるよ

  3. 30953 匿名さん

    2台分貸してて月7万円ほどだけど、敷地余剰部分を駐車場で貸すのお手軽だよね。

  4. 30954 匿名さん

    >>30949 匿名さん

    20台だと少なくとも250平米位の土地があるわけか
    駐車場の稼ぎで固定資産税払えないの?

  5. 30955 匿名さん

    20台も駐車場にして固定資産税に負けるとかあるの?1台1万で半分しか埋まってなくても月10万。
    住宅じゃないと固定資産税は高くなるけど、駐車場1万の立地なら年間120万の固定資産税でお釣りがこない?
    逆に都心で250平米の余剰あるなら、駐車場じゃなく住宅兼ビルや賃貸マンションで大家になった方がいいよね。

  6. 30956 マンション掲示板さん

    日経平均4万くるかな?

  7. 30957 匿名さん

    >駐車場の稼ぎで固定資産税払えないの?

    駐車場の稼ぎは、相続税に消えた。



  8. 30958 匿名さん

    円安株高
    これで10月の利上げは問題ない

  9. 30959 評判気になるさん

    利上げ示唆しただけで円高株安になるから無理ですね

  10. 30960 匿名さん

    いやいや、今は円高誘導=インフレ抑制のために利上げが必要なんです
    分かってください

  11. 30961 名無しさん

    なんか北朝鮮が韓国への道路破壊したり、中国が台湾周辺で演習増やしたり、中東は激しくなりだしたし。
    本当に第三次来そうだな

  12. 30962 匿名さん

    >>30957 匿名さん

    20台で1万円でも240万円
    税金払って200万円
    更に年金収入も無くなるほどの固定資産税なん?
    そんな土地だと駐車場代は3万は取れそうだが

    なんか嘘くせえ話だな

  13. 30963 匿名さん

    支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付けていいのでしょうか?」

    頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

    支店長「頭取、大変です! 中東戦争勃発! ホルムズ海峡封鎖!」

    頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う?」

    支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です!」

    頭取「つまり、もう分かるな?」

    支店長「さすが頭取です!」

    頭取「ガハハハッハハッハ」

  14. 30964 匿名さん

    店頭金利2.475から優遇?1.7%の変動で実行した際は、皆に羨ましがられたけど、変動0.775%なんて今となっては高金利。
    0.3%以下で実行した人達も、0.775%の自分と変わらない利払いとなるのかね。
    0.775%の高金利だけど、もう残債30万切って今月は51684円の支払い。利払いは133円。来月は100円を切る。究極元本減らせば利払いも減るような住宅ローンを過度に怖がる人達の気持ちがわかりかねるよ。

  15. 30965 デベにお勤めさん

    >>30963 匿名さん
    原油高騰なら普通のインフレにしかならないと思う。

  16. 30966 匿名さん

    日経平均4万続かずか~

  17. 30967 匿名さん

    >30962

    今のところ、
    駐車場収入+年金収入>固定資産税だが、
    駐車場収入+年金収入<固定資産税+施設代+生活費
    になっている。

    30945で言ったのは、
    >固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。
    つまり、
    年金収入<固定資産税
    だけだが。



  18. 30968 匿名さん

    >>30962

    田舎で土地ただみたいなとこで
    金にならないのでしょう。

  19. 30969 マンション検討中さん

    利上げ高価でGDPギャップが広がってるから経済の見通しは明るくないですね。
    このまま何もしなければデフレに逆戻りです。

  20. 30970 匿名さん

    今の日本の最大の問題はインフレ=円安。
    賃金は官製賃上げで何とか少しずつは上がっている。
    ただその努力がインフレ=円安で効果が消えてしまっている。
    これが最大の問題。
    中立金利(1%)までは経済への悪影響は無いので、
    早急に1%までの利上げを実施してインフレを緩和することが急務最重要。

  21. 30971 匿名さん

    官製賃上げの原資はインフレ=円安による売上増。
    インフレ=円安で効果が消えるのは当然で、逆にインフレ=円安がなければ賃上げもない。
    問題提起が間違っている。

  22. 30972 評判気になるさん

    そうそう、円安のおかげで大企業中心に潤って賃上げにつながってるんだよね
    ここで円高誘導なんてしようものなら企業の利益減って賃上げもストップ
    それこそ利上げなんて言ってられなくなるよ

  23. 30973 eマンションさん

    急激な為替変動が問題なのであって間髪いれずの利上げは逆効果
    賃上げの波及具合を注視しつつ市場が過敏に反応しない程度に少しずつ外堀を埋めてそーっとそーっと円高に戻していく慎重な舵取りが求められる

  24. 30974 マンコミュファンさん

    最終製品を海外に売る大企業は円安の恩恵を受けるが、材料を仕入れて大企業に卸す下請けは円安の悪影響の方が大きい。
    1ドル100円以下の極端な円高は大企業もダメージはでかいが、120,130円程度であれば十分に賃上げの原資を確保しつつ利益も上げられる。
    大企業からのトリクルダウンが起きにくい以上、もう少し円高の方がいいと思うけどな。

  25. 30975 マンコミュファンさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/993184219d9199c63a7c30df13ca1e1f6025...

    実際にできる所はどれだけあるかが疑問だが、賃上げの機運が高まっているのは実に良いこと。

    で、賃上げが進めばどうなるか。
    言わなくてもわかるね?

  26. 30976 eマンションさん

    賃上げが進めば、みんなハッピー好景気だろ?

  27. 30977 匿名さん

    生活苦しいので減税しろばかり言ってる政党も多いし、マスコミもインフレ苦しい人達ばかり取り上げる。
    こんなんで好景気感だして、利上げを進めるとか無理だろ。せいぜい与党も増税を食い止めるくらいじゃないかな。自民が立憲野田と組めば、増税も利上げも進むだろうが。

  28. 30978 匿名さん

    インフレが進んでいる以上、
    賃上げと利上げを同時に進めていくしかない。
    これが経済の基本。

  29. 30979 マンコミュファンさん

    >>30973 eマンションさん
    まあ、そうなるよね。
    市場が過敏に反応してしまうと経済の影響がでかいようにが正解で、新任の植田総裁も、石破総理も就任早々痛い目みて身に染みたことだろうしね。

  30. 30980 匿名さん

    日経40,000が遠のいてしまったな。

  31. 30981 通りがかりさん

    >>30978
    金が余ってのインフレならそれでいいけど、
    そうではないから
    これ基本な。

  32. 30982 マンション検討中さん

    >>30970 匿名さん
    GDPギャップが広がってるのは金利を上げた効果ですよ。
    デフレが近付いてる。

  33. 30983 マンション検討中さん

    >>30978 匿名さん
    デフレ突入が近付いていますが?

  34. 30984 匿名さん

    いやいや、毎月過去最大の値上げというニュースが踊っている以上、
    ますますインフレ

  35. 30985 評判気になるさん

    >>30980 匿名さん

    来週に持ち越しかな

  36. 30986 匿名さん

    2%以上のインフレが定着しつつあるね。
    米は1000円も値上がりして体感インフレは30%だしね。
    10月の利上げを頼むぜ!

    9月の消費者物価、2.4%上昇
    2024年10月18日 8:32 日経

  37. 30987 eマンションさん

    >>30986 匿名さん
    鈍化傾向にあるのに無理だろ
    これだから固定は…

  38. 30988 通りがかりさん

    固定派が馬脚を露わすスレ

  39. 30989 名無しさん

    変動派がビビりちらすスレ

  40. 30990 マンション掲示板さん

    >>30984 さん

    都合の悪いニュースにもちゃんと目を通そうな



    今後の“価格予報”年明けに期待か 牛丼だけじゃない! 値下げの波どこまで広がる?

     値下げは、牛丼店だけではありません。他のお店でも続々と値下げが始まっています。
     イオンは9月18日から、カップ麺を192円から181円に11円値下げするなど19品目を。コメリでは、10月1日から洗剤を100円引きし、428円から328円とするなど759品目を。また、イトーヨーカドーは7月1日から菓子(煎餅)を181円から159円とするなど100品目を値下げしました。
     さらに、JR東日本のオフピーク定期券については、10月1日から割引率が約10%から約15%へと拡大されました。
     このように、多くの企業がこの秋から値下げに踏み切っている状況です。

  41. 30991 e戸建てファンさん

    2%のインフレってことは、月々40万の支出があった家庭は、、、41万程度になるってことか。
    年間12万ぐらい支出が増えるってことかな。

    うーん。まあそんぐらいになってもいいかな。
    うちは余裕。

  42. 30992 評判気になるさん

    >>30990 マンション掲示板さん
    最近、値下げのニュースがチラホラ出てきてるよね。
    利上げでGDPギャップが広がってデフレになりつつある。

  43. 30993 匿名さん

    >2%のインフレってことは、月々40万の支出があった家庭は、、、41万程度になるってことか。
    >年間12万ぐらい支出が増えるってことかな。

    >うーん。まあそんぐらいになってもいいかな。
    >うちは余裕。

    老後破綻の典型例

  44. 30994 匿名さん

    高くて食えないよ。

    毎日、話題のグルメを紹介しています。
    2024年10月18日より、吉野家が新商品「牛すき鍋膳」「牛すき丼」「牛カレー鍋膳」を販売開始しました。
    「牛すき鍋膳(877円)」「牛すき丼(688円)」「牛カレー鍋膳(932円)」

  45. 30995 匿名さん

    住宅ローンで金利引き上げよりも恐ろしい「本当の落とし穴」とは?
    10/14 14:32 配信 ダイヤモンド
    具体例で見ていこう。
    ◆現在55歳のAさんのケース
    45歳の時に4000万円を35年返済、変動金利(0.6%)で借りた
    毎月の返済額は約10万6000円。無理のない返済額だ。
    しかし、完済年齢は80歳となる。

    変動金利(0.6%)で借りた
    変動金利(0.6%)で借りた
    変動金利(0.6%)で借りた

  46. 30996 匿名さん

    10年間変動0.6%が続いたら普通はもう勝ちだよ。
    10年後に金利が上がって苦しいと言ってるのなら、それは変動を選択したからではなく、借り過ぎか浪費癖かのどちらかたな。
    固定選択していたらもっと生活が苦しかっただろう。

  47. 30997 匿名さん

    10年間変動0.6%が続く??

    何の話?

  48. 30998 匿名さん

    45歳で変動0.6%で借りて、現在55歳なら10年間変動0.6%が続いたんだろ。
    普通は勝ち確でしょ。

  49. 30999 匿名さん

    何で35年ローンで借りたら35年目に完済するって思っちゃうんだろうね。
    一括で払えるけど借りっぱなしの人もいれば、35年返したくなくても住み替えで返済しちゃう人もいるんだし。

  50. 31000 匿名さん

    >>30997
    もう0.6%で10年くらい返済してる変動さんは山ほどいるでしょ
    その人たちは今後急激に変動が3%くらいに上がっても最初の契約時に1.5%の固定を選んだ人よりも総利息額が低いって事
    『今後続く話』ではなく『すでに0.6%で10年払い終えてる話』だと思う

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ユニハイム小岩プロジェクト

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸