固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>30855 匿名さん
経済音痴なのか
ちょっと8月からの口頭の為替の流れを見たほうがいいよ。
出来ないのじゃなくてこれから利上げ局面に入るんだよ。

金利のない時代は終わり。
変動の平穏な生活もEND。

各銀行の利上げ予想
これが1年後か10年後は分からないけどどの銀行も利上げ予想してます。

イオン銀行 2.579%
楽天銀行 2.295%
三井住友銀行 2.255%
りそな銀行 2.130%
三井住友銀行 2.108%
みずほ銀行 1.862%
auじぶん銀行 1.704%
ソニー銀行 1.651%
住信SBIネット銀行(Web申込)

1.328%
PayPay銀行 1.308%
三菱UFJ銀行 1.263%
SBI新生銀行 1.176%

ちなみに以下の銀行が2年以内に1%は超えるとしています。
1%以上なので2%なのか4%なのかは知りませんが。

みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、三井住友信託銀行、auじぶん銀行、りそな銀行、イオン銀行、楽天銀行、PayPay銀行

これからはデフレ脱却してインフレに突入するんだから当然といえば当然か。

三菱ＵＦＪ銀行
　1年以内にゼロ金利解除を見込んでいるようで、その後、変動金利は3％近くまで上昇すると予想。経済の安定的な成長を見込んでいるようです。10年後の金利予想だけが落ち込んでいるのは、10年固定金利を営業政策上、低めに設定しているからでしょう。

　その後も、景気は好況と不況を繰り返し、11～15年以内には金利が6％近くまでの上昇を見込んでいて、金利が経済成長率を上回る正常な状態になると見ており、理想的な経済成長を想定しているようです。

お～怖。
ちなみに今年の記事だからね。

>>30861 eマンションさん
「理想的な経済成長」ならなんも怖くないでしょ
ずいぶん楽観的な予想だなとは思うけど

>>30858 マンコミュファンさん
半分以上の銀行が2%の利上げすら難しいと考えてるってことか
やっぱ日本の景気はまだまだ上向きそうにないね…

変動さんはタイタニック号で最後まで逃げなかった乗客と同じ。
首まで水が来ないと気が付かない。

・船が傾いている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
・床に水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
・膝まで水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
・腰まで水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない

・首まで水が来た・・・私が間違ってました・・・

50年ローンは地獄の始まりだったんだ。

>>30861
ソースは？

>>30866 戸建て検討中さん

自分で調べろ

>>30861 eマンションさん

7月26日の利上げ前の記事ですね。

ソースすらないガセ情報はだめだ

>>30869 リフォーム業者さん

調べれないなら知らないほうが幸せなんじゃない。
利上げ前の記事で、それから数日後に実際に利上げが実行された。

三井住友銀行
　金利上昇のスピードが速いと考えているようで、3年で2％超までの上昇を見込んでいます。ただ、その後、景気後退局面入りすると見ているのか、金利が２％前後まで低迷し、10年後に金利が再び上昇を始めると見ているようです。

りそな銀行
　2年以内に1%を超えると見ており、早期の利上げを予想しているようですが、その後は緩やかな上昇と考えているようです。その後も、持続的な経済成長により金利は4％を超えるとの予想です。

この記事を読むとみずほや日経だけじゃなかっなんだね。

200年の歴史を誇る世界有数のアメリカ金融業界のJPモルガン「日本は将来金利大国になる」

経済評論家　加谷珪一氏：
物価が上がっていくと金利は絶対に上がっていくものなんです。今物価は年々上がっている状態なので、基本的に金利はこれから上がる方向性だということになります。
そうなると変動金利で借りている方はその分だけ支払額が増える可能性があります。

そりゃそうだろ。

>>30858 マンコミュファンさん
100年後の金利予想かな？
それとも固定ちゃんの願望金利かな？
あと基準金利なのか適用金利なのかはっきりしよう笑

>>30870 通りがかりさん
利上げ記事のあと利上げが実施されないこともそれ以上にありましたよ
実際今も利上げされていない銀行のほうが多数なの。
ごく一部だけ切り取ってアピールするのは愚か

>>30875 住宅検討中さん

まぁそんなにビビるな変動チン。
100年後だったらイイね

>>30876 販売関係者さん
どの記事？
例えば？

都合の悪い記事には目を通さない固定さん

だから固定はバカにされるんだよね

だから変動は貧乏しか返せないんだね

>>30881 口コミ知りたいさん
貧乏なら審査通らないから固定でしか借りれない。

固定が書き込むたびに頭の悪さが露呈していくｗ

固定さん「最初から支払いが決まってるから高かろう安かろう気にしない。」
今まで普通に生活できてるし。

変動さん「本来なら払わなくて済んだだろうお金が、この先どんどん増えて支払わないといけなくなる」
↑
これが一番楽しいw

固定さんは立民が主張している増税で経済成長、利上げで経済成長に賛同しているのでちょっとどうしようもありません。
余程デフレがお好きなようで。

固定さんの理想とする未来は金利も物価も上がって、でもなぜか賃金は上がらずローン破産者続出というディストピアですからね笑

>>30884 口コミ知りたいさん

結果同じ金額

変動メンｗｗ
来年には支払い５万増えて憤死ｗｗ

政策金利は中長期で２％程度に上昇も、国債投資は尚早－みずほ輿水氏

https://news.yahoo.co.jp/articles/ddc0b1d438f1c416543cdd99905d1513d781...

頭の悪い変動が書き込むと俄然やる気になるアホな固定

>>30886 匿名さん
自分は賃金上がらなくても今の収入で裕福に生活できてますんで他所は知らんです。
ローン破産するくらいならなぜ固定にしない？
一括返済しないの?
変動は貧しい人ばかりなの？

固定も変動も早く完済できますように心よりお祈り申し上げます

>>30891
知らんと言いながらこのスレッドを毎日見るなんて面白い固定さん

>>30891 名無しさん

裕福に生活
年収2000万ぐらいか羨ましいな

年収500万で裕福に生活できますよ
心の持ち方次第です

>>30895 名無しさん

幸せは人それぞれか

>>30889 e戸建てファンさん
いかにも金融機関の中の人の意見という感じ

日経平均4万が来ないな～

今後の“価格予報”年明けに期待か　牛丼だけじゃない！　値下げの波どこまで広がる？

　値下げは、牛丼店だけではありません。他のお店でも続々と値下げが始まっています。
　イオンは9月18日から、カップ麺を192円から181円に11円値下げするなど19品目を。コメリでは、10月1日から洗剤を100円引きし、428円から328円とするなど759品目を。また、イトーヨーカドーは7月1日から菓子（煎餅）を181円から159円とするなど100品目を値下げしました。
　さらに、JR東日本のオフピーク定期券については、10月1日から割引率が約10％から約15％へと拡大されました。
　このように、多くの企業がこの秋から値下げに踏み切っている状況です。


固定さんたちが利上げの根拠にしていた物価高騰もおさまりつつある様子
こりゃまた利上げのハードルが上がってしまう…

インフレが止まらない。
利上げを急げ！
↓
9月の企業物価指数 前年同月比2.8％上昇 伸び率は前月から拡大
2024年10月10日 9時07分 NHK
企業の間で取り引きされるモノの価格を示す、9月の企業物価指数は、去年の同じ月と比べて2.8％上昇しました。
伸び率は、前の月の2.6％から拡大しました。

↓こうなってくると0.25%の利上げもあながち失敗じゃなかったかもね。家計全体で考えれば、変動の住宅ローンも吸収されるかも。

今後の“価格予報”年明けに期待か　牛丼だけじゃない！　値下げの波どこまで広がる？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6516101

米なんか1000円も値上げだし、早く利上げをやってくれ
２％のインフレどころの話じゃない！

残念ながら利上げ期待が薄らいで住宅ローンが柱の住信SBIの株価はダダ下がり中です…

「金利上昇でこれまでのように住宅を購入することが難しくなる」そんな未来を回避するための"唯一の方法"

https://news.yahoo.co.jp/articles/b598a5d2e19079cf934aec4f275a22f0fa18...

変動金利が上がるからフラットの契約伸びてSBIアルヒの株価上がらないかね。
持ち株の中で数少ない評価損銘柄。配当貰って何とかプラスだけど、そろそろ評価益が欲しいところ。
ここのスレの固定のようにビビりが増えてくれると株価も上がると思うんだけどな。

見通し通りなら利上げ　氷見野日銀副総裁

https://news.yahoo.co.jp/articles/b0c0126b5d445afd648d180819bc1838badf...

150円超の円安進行、日銀の利上げ早める要因になり得る－門間元理事

https://news.yahoo.co.jp/articles/71cfe92e45351d804b2330405eea7cfa42e9...

>>30904 e戸建てファンさん

日銀が2%まで金利をあげる予想で固定金利をおすすめしているね。
日銀金利2%でも不況にならず、
日本経済がアメリカ経済並みに成長する…そんな未来があるだろうか？

金利上げていくためにマイナス金利解除した様なもんだもんね。
日経も30万行くって予想屋もいるし、どうなるか判らんよ。

どぞ

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-10-10/SKPXG9T1UM0W00

そんな悠長な話じゃないぞ！
中東戦争の可能性がかなり高まっている。
中東戦争が起きればどうなるか？
ちゃんと調べた方がいいぞ。
ハイパーインフレ、金利急騰だぞ。
年末２％予想が的中しちゃうぞ！
↓
オイルショックは、1970年代に2度にわたって発生した世界的な原油価格の上昇で、日本でも激しいインフレを引き起こしました。

オイオイおいおい。
やばいおやばいお。
どうするよ？
↓
オイルショックの際に、日本銀行の政策金利は、1973年と1980年に戦後最高水準の年9%に引き上げられました。

オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました

変動さんの勢いが急になくなってきた！どっちが正確なんか終わってみないとわからないですね

【債券市場】石破新政権の下で長期金利は来夏以降に1％超えか

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/7ba51eade46378bb28013207ae1b56...

とりあえず、米とガソリンの備蓄をはじめます。

>>30915 匿名さん

普通一般人はガソリンの備蓄なんか出来ねえけどな
車を常に満タンってことか？

ホームセンターに携行缶20L売ってるよ

見通し通りなら利上げ　氷見野日銀副総裁
10/10(木) 19:27配信
日銀の氷見野良三副総裁は10日、東京都内で講演し、金融政策運営について「（経済・物価の）見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」と強調した。

利上げを示唆する記事ばかり出てくるから変動さんも心が折れかかってるんだろう。

ま、自業自得だけどなwww

>>30917 匿名さん

20L備蓄しとくって話なの？

変動なんて危ないんだからという考えの人増えてくれ。そうすればフラットが増えSBIアルヒの含み損解消する。
ついでに原油ももっと上がってINPEXの含み益も増やしてくれ。
インフレ、インフレ騒いで怖い、怖い言ってるのここの固定さんだけにみえるよ。

>>30918 匿名さん　
「（経済・物価の）見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」

これもう修正できませんって言ってるようなもんじゃん…

ローン実行するの来年5月だからどっちでもいい
その時決める

その時の景気によって金利が変動するっていうのは自然なことだと思うんだ

そうだな
景気が良くなることを祈ろう
みんなハッピーになるために

景気が良くなって
金利がある普通の世の中に戻そう

各銀行から50年ローンが出始めてる。
さらに変動金利優位になりそうだな。

いよいよか？
悪夢の再来か？
ホルムズ海峡が封鎖されたらどうなるのか？
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。
↓
ホルムズ海峡通過の石油船2割減　イスラエルの攻撃警戒
2024年10月12日 2:00 日経
中東情勢の悪化により湾岸諸国の石油供給が滞るリスクが高まっている。
中東のペルシャ湾とオマーン湾をつなぐ海上の要衝、ホルムズ海峡を通過する石油輸送船は10月に入り前年同期から2割超減少した。
イスラエルによるイラン石油施設の攻撃を警戒した動きとみられ、原油価格の上昇につながる可能性がある。

>>30922 eマンションさん
そう言っとかないと円安になってしまいますからね。

>>30927 マンション検討中さん
50年ローンだと変動優位ってのはなんで？

50年もの長き間、変動金利にするって恐ろしいな。

支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付いいのでしょうか？」

頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

支店長「大変です！　中東戦争勃発！　ホルムズ海峡封鎖！」

頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う？」

支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です！」

頭取「つまり、もう分かるな？」

支店長「さすが頭取です！」

頭取「ガハハハッハハッハ」

>>30932 匿名さん
頭取、株価の下落が止まりません！
金利上げて利益増えるはずなのになぜっ…！？

藤巻健史氏曰く、「金利を上げれば日銀が債務超過になり、円暴落によるハイパーインフレになるので
政策金利は上げられない。
しかし、日本のこの異常な財政状況においては、政策金利に関係なく市中金利が上昇する
可能性があるので住宅ローンは固定にすべし。」

円が暴落したら外貨を円転してローン返済完了できる。

金融政策の口先介入「厳に慎む」、日銀が独自に判断＝石破首相

https://news.yahoo.co.jp/articles/d288499210b7386a6a50662c248faffa7661...

金利が上がるか上がらないか、ましてや10年後とか将来なんてどんなに考えても分からないんじゃない？

分からないから固定にするのが安心

>>30937 e戸建てファンさん
なのに変動さんより金利に一喜一憂する固定さん。

石破首相 “低所得世帯へ給付行うも定額減税は当面実施せず”
2024年10月13日 13時44分 NHK
石破総理大臣はNHKの日曜討論で、物価高対策として低所得世帯への給付などを行うとする一方、所得税の定額減税は税収への影響もあるとして当面は実施しない考えを示しました。

１年以内の１％は射程に入った？

変動さんは金利も上がるんだから大変ね。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASSB32PCSSB3ULLI00FM.html?iref=sptop...

>>30941 e戸建てファンさん

管理費は上がったし、修繕積立金は均等にしたから爆上がりでした。去年から月に55000円。高っ

中東戦争が刻一刻と・・・
↓
米、迎撃システムTHAADをイスラエル配備　米兵も派遣
2024年10月14日 5:32 日経
【ワシントン】米国のオースティン国防長官は米軍の地上配備型迎撃システム（THAAD）をイスラエルに配備すると決めた。

意外と知らない、60～80代の「住宅ローン」や「教育費」がほぼゼロという
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ad6c51b12c6897baa10a932471bf7c7429b...

60代～返済なくなるから50代までのみを考慮すれば良い

＞30944
「住宅ローン」はなくなっても、固定資産税が残ります。
義理母は、施設に入っているが、
固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。

>>30945 匿名さん
それは年金収入が少なすぎるだろ
…それとも大豪邸なのか？

30945
固定資産税に金利はつかないよ延滞しなければね
余剰部分を月極駐車場で数台貸すだけで足しになる

この程度のインフレで生活が苦しいと騒いでいるから、逆に利上げを遅らせているんじゃないかな。
生活困窮者に給付金をばら撒いて対応し、中間層には何もしないどころか、金融所得課税や利上げなどの経済引き締めでは不満爆発だろうし。
ギリ変を守るなんてことは日銀も政府も微塵も考えないだろうけど、銀行の新規住宅ローンが減る。不動産、住宅メーカー売上減による日経暴落。景気悪化によるデフレは1番避けたいシナリオだろうしね。

２０台くらいの駐車場があるんだけど、
２００ｍ２を超えており、固定資産税の割引が無いから
厳しい。

倒産数やばいしなかなか次は難しいだろう

もうこうなったら中東戦争が起きないことを神頼みするしかないわ

ローンがなくなっても、家というものは、
ほぼ10年サイクルで、設備の更新がくるから
かなり金がかかるよ

２台分貸してて月７万円ほどだけど、敷地余剰部分を駐車場で貸すのお手軽だよね。

>>30949 匿名さん

20台だと少なくとも250平米位の土地があるわけか
駐車場の稼ぎで固定資産税払えないの？

20台も駐車場にして固定資産税に負けるとかあるの？1台1万で半分しか埋まってなくても月10万。
住宅じゃないと固定資産税は高くなるけど、駐車場1万の立地なら年間120万の固定資産税でお釣りがこない？
逆に都心で250平米の余剰あるなら、駐車場じゃなく住宅兼ビルや賃貸マンションで大家になった方がいいよね。

日経平均4万くるかな？