住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 20:28:07
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30801 eマンションさん

    衆院選で議席減るから利上げ難しいよね!

  2. 30802 匿名さん

    そうそう。
    大丈夫大丈夫!

  3. 30803 e戸建てファンさん

    大丈夫大丈夫と2回繰り返しているところに
    不安がよく表れてるな

  4. 30804 サラリーマンさん

    去年から言うと年収40マン上がったから少々の金利アップは許容できるし、まあこうなるだろうなと想定済み。
    給与アップせず金利上昇のみなんてあり得ない
    給与が上がらない人は固定が良いんじゃないかな

  5. 30805 口コミ知りたいさん

    年収40万上がっても、40%くらい税金もってかれるでしょ?
    残りも物価上昇で消えちゃうだろうから、実質上がるのは金利だけじゃない?

  6. 30806 匿名さん

    年収で40万か。手取りだと月2万くらいだから利上げ幅で対応できるのはせいぜい0.5%程度かな。

  7. 30807 ご近所さん

    そもそも、今年の賃上げは物価高と相殺されてますよ。

  8. 30808 マンション検討中さん

    >>30807 ご近所さん

    来年もっと賃上げだな

  9. 30809 匿名さん

    固定さんは物価高に過敏だな。電気代や生活必需品が上がって生活が苦しいとか、TVの視聴率やマスコミさんの部数稼ぎとのために騒いでおるだけかと思ったら、固定さんはマジで苦しいのかもな。
    積立NISAくらいやってればこの程度のインフレ何でもないはずなんだけど。

  10. 30810 サラリーマンさん

    仮に0.5% 35年で借りた直後の人がいて、月々の支払いが78000だったとしますわ。
    で、金利が1%にも上がったとしても、支払いは85000でしょ?
    年間85000ほどの増加。物価上昇に伴う出日もあわせて、給与がそれに追いついていれば全く問題ないじゃん。

    上記は残りが35年ある想定だけど、ある程度支払いが済んでいる人は
    月々の支払いが上記ほど増えるわけでもない

  11. 30811 職人さん

    >>30807 ご近所さん
    お!どれほど物価上昇したんですか?

  12. 30812 ビギナーさん

    >>30807 ご近所さん
    かわいそうに
    給与アップしてもらえるように頑張って!

  13. 30813 賃貸住まいさん

    >>30809 匿名さん
    株式は現金化しないと意味ないよ
    数字だけ増えて喜ぶのは良くない

  14. 30814 賃貸住まいさん

    物価高に対して定額減税があったような

  15. 30815 検討板ユーザーさん

    0.5% 35年で78000というとローンが約3000万か。

  16. 30816 通りがかりさん

    みんなそんなに賃上げしてるのか羨ましい
    年収800万だけど月7000円程度の定昇しかないわ
    もともと低いところほど上げ幅が大きくて中間層が一番割を食ってる気がする

  17. 30817 検討板ユーザーさん

    >>30813 賃貸住まいさん
    苦しいなら利益分だけとか、10%とか全額なり、取り崩して利確すればいいじゃない。
    取り崩す資産がないから、この程度のインフレで騒いでしまっているんだろうけど。

  18. 30818 通りがかりさん

    固定さんはなぜか変動=ギリ変だと錯覚してるみたい

  19. 30819 通りがかりさん

    3000万35年2009年に変動0.975で借りてる。
    3回期間短縮と2回返済額軽減した。
    銀行にこの間、借り換えを考えてるといったらすぐに返信の電話、借り換えしないで欲しい金利優遇を大きくすると。銀行も獲得競争すごいのね。電話一本で0.4まで下がった。あと二回0.25の利上げきても0.975にも届かないからこのまま押し切るわ。あと10年ぐらいだろうし。

    最近金利のニュースばかりで確かに今なら固定もありだなとも思う。けど今から全期間固定だとかなり高いよね?これからの人は土地も建物も高いし金利も高い、少し同情する。

  20. 30820 匿名さん

    年内にも中立金利1%までは上げてほしい。
    体感インフレ30%なのに、緩和継続では、庶民の生活が行き詰まる。

  21. 30821 マンション検討中さん

    庶民はギリ変の人が多いから金利上げられても行き詰まるっていう

  22. 30822 匿名さん

    >>30819 通りがかりさん

    うらやましい!メガバンクですか?地銀ですか?

  23. 30823 e戸建てファンさん

    石破氏は「日銀は政府の子会社ではない」と安倍晋三元首相の意見の真逆を言い、日銀に金利判断を委ねる意向のようなので、一時頓挫していた年内利上げ観測が再浮上してきた。 

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0ec0ce61311479bebd79a3e67b32f42157ff...

  24. 30824 マンション掲示板さん

    返済の余裕はあるけどシンプルに値上げされるとムカつくという心理がある。

  25. 30825 検討板ユーザーさん

    >>30822 匿名さん
    地銀です。横浜銀行です。期間固定型変動金利だと相手にしてくれないらしいけど、純粋?の変動金利なら相談なってくれました。電話一本だけでしたよ。
    私が思うに変動、固定以前に最近の家は高すぎる、、ってことです。土地も高くなってるし。2009年めちゃくちゃ安かったですね、今なら近くの同じような条件で1.5倍から1.8倍します。ウッドショックだが知らないけど、これから家買う人が嘆いてましたよ。

  26. 30826 戸建て検討中さん

    >>30824
    そういう時は固定さんのことを思い出そう。
    自分より高い金利を払っている人がいるということで安心感を得ましょう。

  27. 30827 通りがかりさん

    >>30819 通りがかりさん

    3000万って15年もあれば返せるんじゃね?
    まだあんの?

  28. 30828 通りがかりさん

    >>30825 検討板ユーザーさん

    情報ありがとうございます!メガバンクの全期間変動でも交渉可能かチャレンジしてみたいです。
    今のマンションは高いですね。5年前に比べて予算を3000万円程度は増やさないと買えないように思います。

  29. 30829 評判気になるさん

    >>30827 通りがかりさん

    無理して返す必要は無いと思ってるよ。だって死んだらチャラになるんだから。55歳ぐらいで返済するように調整してる最中だよ。35年かけて返済する人は中々いないと思うけど、20年から25年ならいるんじゃないの?
    それこそ15年で返すなら、変動択一だと思うけどね。

    >>30828
    頑張ってください。固定期間選択の変動(5年固定)とかじゃ無い生粋の変動金利なら相談乗ってくれると思います。御行とは付き合って行きたい、でも優遇少ないから借り換え考えてるとか、すこーし謙って。失敗しても借り換えしなければ良いだけ。電話料金だけですし。

  30. 30830 匿名さん

    30829

    同意ですね。

    減税もあるから35年で借りるけど、老後資金貯める期間も考慮した50代前半で完済できる計画で借りるから、
    返済10年も経てば金融資産が借入残高上回って金利リスクは無くなるよね

  31. 30831 ママさん

    >>30829 評判気になるさん
    死んだらチャラになると言うのに15年で完済するのは矛盾ですね
    定年がなうなっていく昨今、退職時に完済するくらいの気持ちで良いでしょう

  32. 30832 マンコミュファンさん

    >>30831 ママさん
    ああ、ごめんなさい。書き方が悪かった。
    死んだらチャラになるんだから55歳ごろを目処に返却予定ということ。23年ぐらいかな。無理して47歳で返すより少しのゆとりを持って返した方が家族の為にも良いのでは?ってこと。まあ人それぞれだから15年で返して余計な金利分を払いたく無いって考えもあるし。

  33. 30833 匿名さん

    団信のために繰上げせずにローンを払い続ける人生設計はないかな。
    ローン金利分で自分にあった掛け捨て保険や共済に入る方がいいでしょ。

  34. 30834 評判気になるさん

    >>30833 匿名さん

    まあ確かに。15年経って数回繰り上げしてる今、元本の割合相当少ないとはいえ、保険でカバーした方が確かに良いかもね。まあ考え方は人それぞれ。ってことで。でもその考えも少し考えてみるわ。サンキュー。

  35. 30835 匿名さん

    これな。
    結局どんなに企業が賃上げがんばってもインフレがひどいと実質賃金がマイナスになって不景気感になってしまう。
    だから今の日本に最も必要なのはインフレをおさえること=利上げなんだよ。
    10月に大幅利上げを頼む!

    8月の実質賃金 3か月ぶりマイナス 物価上昇に賃金追いつかず
    2024年10月8日 8時36分 NHK

  36. 30836 マンション検討中さん

    >>30835 匿名さん
    無理だろ。
    昇給の時期ではないし、ズルズルマイナスが続く。
    結局継続的に利上げなんかこの国では無理なんだよ。

  37. 30837 口コミ知りたいさん

    >>30835 匿名さん
    逆にこの状況で利上げ無理だろ

  38. 30838 マンション検討中さん

    固定さんは景気良くても利上げだ!景気悪くても利上げだ!で一貫性ないですね…
    もはや自分の選択を正当化することだけが願いになってる

  39. 30839 匿名さん

    ??
    インフレを抑えるための利上げは経済の基本のきの字なんですが・・・
    願望だけになっているのは変動さんの方ですね

    せっかく岸田さんが持続的な賃上げ=好景気に持っていこうとやってたのに
    このままだと失敗になる

    変動さん=不景気を望む人

  40. 30840 販売関係者さん

    インフレって…
    好景気によるインフレではないのに何言ってんだが

  41. 30841 通りがかりさん

    インフレで企業売上が増えて賃金が上がるのだが、公務員とかの売上が関係ない人にはインフレなんて不要だよね。
    海外にモノやサービスを売る仕事では値上げしやすいから円安歓迎だが、国内だけの仕事の人には円安は害悪だよね。
    いろんな人がいる。わたしはインフレ円安方向で経済成長してほしい派。

  42. 30842 通りがかりさん

    デフレ円高の環境下で売上を伸ばす苦労なんてもう誰にも経験してほしくないよ。

  43. 30843 匿名さん

    >>30835 匿名さん
    利上げは過熱した景気を冷やすことはできるが、インフレを抑えることはできない。むしろ通貨の価値を下げてインフレ促進するまである。

  44. 30844 匿名さん

    経済の基本を無視した変動さんの必死の抵抗

  45. 30845 マンション検討中さん

    願望が強すぎるあまり矛盾に気づかない固定さん…w

  46. 30846 通りがかりさん

    ずーっとおんなじ人が張り付いて、固定は云々言ってるんでしょ?ほぼ今までの内容見てても同一人物が同じこと壊れたレコードのように言い続けてる。

    で反論されると変動は不景気を望んでるとか学がないとか云々。変な人だね。

  47. 30847 マンション検討中さん

    せっかく固定にしたのに金利動向が気になって仕方ないのほんと草
    そんなに一喜一憂したいなら変動にしとけばよかったのに(笑)

  48. 30848 評判気になるさん

    立憲民主党の公約見て笑ってしまった。
    固定さんみたいに経済の原理原則を無視したことばかり書いてるし。

  49. 30849 評判気になるさん

    >>30843 匿名さん
    経済の原理原則を勉強しましょう。

  50. 30850 匿名さん

    たぶんトルコのことを言ってるんじゃない?
    インフレ抑制のために金利を上げても抑制されてないので。

  51. 30851 匿名さん

    今の日本はようやく賃金が上がってきているが
    インフレがひどくて景気がいいという感じが皆無
    ある意味スタグフレーションとも言える状態

    現状賃金をガンガン上げるのは無理だから
    やれることは円高誘導にしてインフレを抑えることだけ
    円高誘導するには利上げして日米の金利差を縮小させるしかない

    分かってください

  52. 30852 評判気になるさん

    >>30851 匿名さん
    わかってないな。日本経済は弱いと見られてるから円安になるので、無理して利上げしても円高にはならないよ。利上げするだけで円高になるならとっくにやってるよ。

  53. 30853 検討板ユーザーさん

    >>30852 評判気になるさん

    発言するだけで円高にへふれるんだから利上げしたら間違いなく円高になるよ

  54. 30854 e戸建てファンさん

    日銀追加利上げ、参院選前1~2回か 円安にも注意払う

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD080890Y4A001C2000000/

  55. 30855 匿名さん

    >>30853 検討板ユーザーさん
    じゃあ何故もっと発言しないのか?実際利上げしないのか?
    できないからだよ。

  56. 30856 匿名さん

    壊れた固定さんに、必死こいて返してる変動も壊れてるのな。

  57. 30857 マンコミュファンさん

    >>30855 匿名さん
    経済音痴なのか
    ちょっと8月からの口頭の為替の流れを見たほうがいいよ。
    出来ないのじゃなくてこれから利上げ局面に入るんだよ。

    金利のない時代は終わり。
    変動の平穏な生活もEND。


  58. 30858 マンコミュファンさん

    各銀行の利上げ予想
    これが1年後か10年後は分からないけどどの銀行も利上げ予想してます。

    イオン銀行 2.579%
    楽天銀行 2.295%
    三井住友銀行 2.255%
    りそな銀行 2.130%
    三井住友銀行 2.108%
    みずほ銀行 1.862%
    auじぶん銀行 1.704%
    ソニー銀行 1.651%
    住信SBIネット銀行(Web申込)

    1.328%
    PayPay銀行 1.308%
    三菱UFJ銀行 1.263%
    SBI新生銀行 1.176%

  59. 30859 マンコミュファンさん

    ちなみに以下の銀行が2年以内に1%は超えるとしています。
    1%以上なので2%なのか4%なのかは知りませんが。

    みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、ソニー銀行、三井住友信託銀行、auじぶん銀行、りそな銀行、イオン銀行、楽天銀行、PayPay銀行

  60. 30860 eマンションさん

    これからはデフレ脱却してインフレに突入するんだから当然といえば当然か。

  61. 30861 eマンションさん

    三菱UFJ銀行
     1年以内にゼロ金利解除を見込んでいるようで、その後、変動金利は3%近くまで上昇すると予想。経済の安定的な成長を見込んでいるようです。10年後の金利予想だけが落ち込んでいるのは、10年固定金利を営業政策上、低めに設定しているからでしょう。

     その後も、景気は好況と不況を繰り返し、11~15年以内には金利が6%近くまでの上昇を見込んでいて、金利が経済成長率を上回る正常な状態になると見ており、理想的な経済成長を想定しているようです。

    お~怖。
    ちなみに今年の記事だからね。

  62. 30862 通りがかりさん

    >>30861 eマンションさん
    「理想的な経済成長」ならなんも怖くないでしょ
    ずいぶん楽観的な予想だなとは思うけど

  63. 30863 匿名さん

    >>30858 マンコミュファンさん
    半分以上の銀行が2%の利上げすら難しいと考えてるってことか
    やっぱ日本の景気はまだまだ上向きそうにないね…

  64. 30864 匿名さん

    変動さんはタイタニック号で最後まで逃げなかった乗客と同じ。
    首まで水が来ないと気が付かない。

    ・船が傾いている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
    ・床に水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
    ・膝まで水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない
    ・腰まで水が来ている・・・タイタニック号が沈没するわけがない

    ・首まで水が来た・・・私が間違ってました・・・

  65. 30865 eマンションさん

    50年ローンは地獄の始まりだったんだ。

  66. 30866 戸建て検討中さん

    >>30861
    ソースは?

  67. 30867 マンコミュファンさん

    >>30866 戸建て検討中さん

    自分で調べろ

  68. 30868 匿名さん

    >>30861 eマンションさん

    7月26日の利上げ前の記事ですね。

  69. 30869 リフォーム業者さん

    ソースすらないガセ情報はだめだ

  70. 30870 通りがかりさん

    >>30869 リフォーム業者さん

    調べれないなら知らないほうが幸せなんじゃない。
    利上げ前の記事で、それから数日後に実際に利上げが実行された。

  71. 30871 通りがかりさん

    三井住友銀行
     金利上昇のスピードが速いと考えているようで、3年で2%超までの上昇を見込んでいます。ただ、その後、景気後退局面入りすると見ているのか、金利が2%前後まで低迷し、10年後に金利が再び上昇を始めると見ているようです。

    りそな銀行
     2年以内に1%を超えると見ており、早期の利上げを予想しているようですが、その後は緩やかな上昇と考えているようです。その後も、持続的な経済成長により金利は4%を超えるとの予想です。

  72. 30872 匿名さん

    この記事を読むとみずほや日経だけじゃなかっなんだね。

  73. 30873 匿名さん

    200年の歴史を誇る世界有数のアメリカ金融業界のJPモルガン「日本は将来金利大国になる」

  74. 30874 匿名さん

    経済評論家 加谷珪一氏:
    物価が上がっていくと金利は絶対に上がっていくものなんです。今物価は年々上がっている状態なので、基本的に金利はこれから上がる方向性だということになります。
    そうなると変動金利で借りている方はその分だけ支払額が増える可能性があります。

    そりゃそうだろ。

  75. 30875 住宅検討中さん

    >>30858 マンコミュファンさん
    100年後の金利予想かな?
    それとも固定ちゃんの願望金利かな?
    あと基準金利なのか適用金利なのかはっきりしよう笑

  76. 30876 販売関係者さん

    >>30870 通りがかりさん
    利上げ記事のあと利上げが実施されないこともそれ以上にありましたよ
    実際今も利上げされていない銀行のほうが多数なの。
    ごく一部だけ切り取ってアピールするのは愚か

  77. 30877 検討板ユーザーさん

    >>30875 住宅検討中さん

    まぁそんなにビビるな変動チン。
    100年後だったらイイね

  78. 30878 口コミ知りたいさん

    >>30876 販売関係者さん
    どの記事?
    例えば?

  79. 30879 賃貸住まいさん

    都合の悪い記事には目を通さない固定さん

  80. 30880 匿名さん

    だから固定はバカにされるんだよね

  81. 30881 口コミ知りたいさん

    だから変動は貧乏しか返せないんだね

  82. 30882 通りがかりさん

    >>30881 口コミ知りたいさん
    貧乏なら審査通らないから固定でしか借りれない。

  83. 30883 匿名さん

    固定が書き込むたびに頭の悪さが露呈していくw

  84. 30884 口コミ知りたいさん

    固定さん「最初から支払いが決まってるから高かろう安かろう気にしない。」
    今まで普通に生活できてるし。

    変動さん「本来なら払わなくて済んだだろうお金が、この先どんどん増えて支払わないといけなくなる」

    これが一番楽しいw

  85. 30885 評判気になるさん

    固定さんは立民が主張している増税で経済成長、利上げで経済成長に賛同しているのでちょっとどうしようもありません。
    余程デフレがお好きなようで。

  86. 30886 匿名さん

    固定さんの理想とする未来は金利も物価も上がって、でもなぜか賃金は上がらずローン破産者続出というディストピアですからね笑

  87. 30887 検討板ユーザーさん

    >>30884 口コミ知りたいさん

    結果同じ金額

  88. 30888 名無しさん

    変動メンww
    来年には支払い5万増えて憤死ww

  89. 30889 e戸建てファンさん

    政策金利は中長期で2%程度に上昇も、国債投資は尚早-みずほ輿水氏

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ddc0b1d438f1c416543cdd99905d1513d781...

  90. 30890 匿名さん

    頭の悪い変動が書き込むと俄然やる気になるアホな固定

  91. 30891 名無しさん

    >>30886 匿名さん
    自分は賃金上がらなくても今の収入で裕福に生活できてますんで他所は知らんです。
    ローン破産するくらいならなぜ固定にしない?
    一括返済しないの?
    変動は貧しい人ばかりなの?

  92. 30892 匿名さん

    固定も変動も早く完済できますように心よりお祈り申し上げます

  93. 30893 戸建て検討中さん

    >>30891
    知らんと言いながらこのスレッドを毎日見るなんて面白い固定さん

  94. 30894 マンション検討中さん

    >>30891 名無しさん

    裕福に生活
    年収2000万ぐらいか羨ましいな

  95. 30895 名無しさん

    年収500万で裕福に生活できますよ
    心の持ち方次第です

  96. 30896 口コミ知りたいさん

    >>30895 名無しさん

    幸せは人それぞれか

  97. 30897 評判気になるさん

    >>30889 e戸建てファンさん
    いかにも金融機関の中の人の意見という感じ

  98. 30898 検討板ユーザーさん

    日経平均4万が来ないな~

  99. 30899 評判気になるさん

    今後の“価格予報”年明けに期待か 牛丼だけじゃない! 値下げの波どこまで広がる?

     値下げは、牛丼店だけではありません。他のお店でも続々と値下げが始まっています。
     イオンは9月18日から、カップ麺を192円から181円に11円値下げするなど19品目を。コメリでは、10月1日から洗剤を100円引きし、428円から328円とするなど759品目を。また、イトーヨーカドーは7月1日から菓子(煎餅)を181円から159円とするなど100品目を値下げしました。
     さらに、JR東日本のオフピーク定期券については、10月1日から割引率が約10%から約15%へと拡大されました。
     このように、多くの企業がこの秋から値下げに踏み切っている状況です。


    固定さんたちが利上げの根拠にしていた物価高騰もおさまりつつある様子
    こりゃまた利上げのハードルが上がってしまう…

  100. 30900 匿名さん

    インフレが止まらない。
    利上げを急げ!

    9月の企業物価指数 前年同月比2.8%上昇 伸び率は前月から拡大
    2024年10月10日 9時07分 NHK
    企業の間で取り引きされるモノの価格を示す、9月の企業物価指数は、去年の同じ月と比べて2.8%上昇しました。
    伸び率は、前の月の2.6%から拡大しました。

  101. 30901 匿名さん

    ↓こうなってくると0.25%の利上げもあながち失敗じゃなかったかもね。家計全体で考えれば、変動の住宅ローンも吸収されるかも。

    今後の“価格予報”年明けに期待か 牛丼だけじゃない! 値下げの波どこまで広がる?

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6516101

  102. 30902 匿名さん

    米なんか1000円も値上げだし、早く利上げをやってくれ
    2%のインフレどころの話じゃない!

  103. 30903 評判気になるさん

    残念ながら利上げ期待が薄らいで住宅ローンが柱の住信SBIの株価はダダ下がり中です…

  104. 30904 e戸建てファンさん

    「金利上昇でこれまでのように住宅を購入することが難しくなる」そんな未来を回避するための"唯一の方法"

    https://news.yahoo.co.jp/articles/b598a5d2e19079cf934aec4f275a22f0fa18...

  105. 30905 匿名さん

    変動金利が上がるからフラットの契約伸びてSBIアルヒの株価上がらないかね。
    持ち株の中で数少ない評価損銘柄。配当貰って何とかプラスだけど、そろそろ評価益が欲しいところ。
    ここのスレの固定のようにビビりが増えてくれると株価も上がると思うんだけどな。

  106. 30906 e戸建てファンさん

    見通し通りなら利上げ 氷見野日銀副総裁

    https://news.yahoo.co.jp/articles/b0c0126b5d445afd648d180819bc1838badf...

  107. 30907 e戸建てファンさん

    150円超の円安進行、日銀の利上げ早める要因になり得る-門間元理事

    https://news.yahoo.co.jp/articles/71cfe92e45351d804b2330405eea7cfa42e9...

  108. 30908 通りがかりさん

    >>30904 e戸建てファンさん

    日銀が2%まで金利をあげる予想で固定金利をおすすめしているね。
    日銀金利2%でも不況にならず、
    日本経済がアメリカ経済並みに成長する…そんな未来があるだろうか?

  109. 30909 名無しさん

    金利上げていくためにマイナス金利解除した様なもんだもんね。
    日経も30万行くって予想屋もいるし、どうなるか判らんよ。

  110. 30910 検討板ユーザーさん
  111. 30911 匿名さん

    そんな悠長な話じゃないぞ!
    中東戦争の可能性がかなり高まっている。
    中東戦争が起きればどうなるか?
    ちゃんと調べた方がいいぞ。
    ハイパーインフレ、金利急騰だぞ。
    年末2%予想が的中しちゃうぞ!

    オイルショックは、1970年代に2度にわたって発生した世界的な原油価格の上昇で、日本でも激しいインフレを引き起こしました。

  112. 30912 匿名さん

    オイオイおいおい。
    やばいおやばいお。
    どうするよ?

    オイルショックの際に、日本銀行の政策金利は、1973年と1980年に戦後最高水準の年9%に引き上げられました。

    オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
    オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
    オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました

  113. 30913 通りがかりさん

    変動さんの勢いが急になくなってきた!どっちが正確なんか終わってみないとわからないですね

  114. 30914 e戸建てファンさん

    【債券市場】石破新政権の下で長期金利は来夏以降に1%超えか

    https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/7ba51eade46378bb28013207ae1b56...

  115. 30915 匿名さん

    とりあえず、米とガソリンの備蓄をはじめます。

  116. 30916 名無しさん

    >>30915 匿名さん

    普通一般人はガソリンの備蓄なんか出来ねえけどな
    車を常に満タンってことか?

  117. 30917 匿名さん

    ホームセンターに携行缶20L売ってるよ

  118. 30918 匿名さん

    見通し通りなら利上げ 氷見野日銀副総裁
    10/10(木) 19:27配信
    日銀の氷見野良三副総裁は10日、東京都内で講演し、金融政策運営について「(経済・物価の)見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」と強調した。

  119. 30919 マンコミュファンさん

    利上げを示唆する記事ばかり出てくるから変動さんも心が折れかかってるんだろう。

    ま、自業自得だけどなwww

  120. 30920 評判気になるさん

    >>30917 匿名さん

    20L備蓄しとくって話なの?

  121. 30921 匿名さん

    変動なんて危ないんだからという考えの人増えてくれ。そうすればフラットが増えSBIアルヒの含み損解消する。
    ついでに原油ももっと上がってINPEXの含み益も増やしてくれ。
    インフレ、インフレ騒いで怖い、怖い言ってるのここの固定さんだけにみえるよ。

  122. 30922 eマンションさん

    >>30918 匿名さん 
    「(経済・物価の)見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」

    これもう修正できませんって言ってるようなもんじゃん…

  123. 30923 評判気になるさん

    ローン実行するの来年5月だからどっちでもいい
    その時決める

  124. 30924 通りがかりさん

    その時の景気によって金利が変動するっていうのは自然なことだと思うんだ

  125. 30925 eマンションさん

    そうだな
    景気が良くなることを祈ろう
    みんなハッピーになるために

  126. 30926 e戸建てファンさん

    景気が良くなって
    金利がある普通の世の中に戻そう

  127. 30927 マンション検討中さん

    各銀行から50年ローンが出始めてる。
    さらに変動金利優位になりそうだな。

  128. 30928 匿名さん

    いよいよか?
    悪夢の再来か?
    ホルムズ海峡が封鎖されたらどうなるのか?
    賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。

    ホルムズ海峡通過の石油船2割減 イスラエルの攻撃警戒
    2024年10月12日 2:00 日経
    中東情勢の悪化により湾岸諸国の石油供給が滞るリスクが高まっている。
    中東のペルシャ湾とオマーン湾をつなぐ海上の要衝、ホルムズ海峡を通過する石油輸送船は10月に入り前年同期から2割超減少した。
    イスラエルによるイラン石油施設の攻撃を警戒した動きとみられ、原油価格の上昇につながる可能性がある。

  129. 30929 職人さん

    >>30922 eマンションさん
    そう言っとかないと円安になってしまいますからね。

  130. 30930 口コミ知りたいさん

    >>30927 マンション検討中さん
    50年ローンだと変動優位ってのはなんで?

  131. 30931 e戸建てファンさん

    50年もの長き間、変動金利にするって恐ろしいな。

  132. 30932 匿名さん

    支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付いいのでしょうか?」

    頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

    支店長「大変です! 中東戦争勃発! ホルムズ海峡封鎖!」

    頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う?」

    支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です!」

    頭取「つまり、もう分かるな?」

    支店長「さすが頭取です!」

    頭取「ガハハハッハハッハ」

  133. 30933 eマンションさん

    >>30932 匿名さん
    頭取、株価の下落が止まりません!
    金利上げて利益増えるはずなのになぜっ…!?

  134. 30934 坪単価比較中さん

    藤巻健史氏曰く、「金利を上げれば日銀が債務超過になり、円暴落によるハイパーインフレになるので
    政策金利は上げられない。
    しかし、日本のこの異常な財政状況においては、政策金利に関係なく市中金利が上昇する
    可能性があるので住宅ローンは固定にすべし。」

    円が暴落したら外貨を円転してローン返済完了できる。

  135. 30935 e戸建てファンさん

    金融政策の口先介入「厳に慎む」、日銀が独自に判断=石破首相

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d288499210b7386a6a50662c248faffa7661...

  136. 30936 匿名さん

    金利が上がるか上がらないか、ましてや10年後とか将来なんてどんなに考えても分からないんじゃない?

  137. 30937 e戸建てファンさん

    分からないから固定にするのが安心

  138. 30938 マンコミュファンさん

    >>30937 e戸建てファンさん
    なのに変動さんより金利に一喜一憂する固定さん。

  139. 30939 匿名さん

    石破首相 “低所得世帯へ給付行うも定額減税は当面実施せず”
    2024年10月13日 13時44分 NHK
    石破総理大臣はNHKの日曜討論で、物価高対策として低所得世帯への給付などを行うとする一方、所得税の定額減税は税収への影響もあるとして当面は実施しない考えを示しました。

  140. 30940 匿名さん

    1年以内の1%は射程に入った?

  141. 30941 e戸建てファンさん

    変動さんは金利も上がるんだから大変ね。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSB32PCSSB3ULLI00FM.html?iref=sptop...

  142. 30942 匿名さん

    >>30941 e戸建てファンさん

    管理費は上がったし、修繕積立金は均等にしたから爆上がりでした。去年から月に55000円。高っ

  143. 30943 匿名さん

    中東戦争が刻一刻と・・・

    米、迎撃システムTHAADをイスラエル配備 米兵も派遣
    2024年10月14日 5:32 日経
    【ワシントン】米国のオースティン国防長官は米軍の地上配備型迎撃システム(THAAD)をイスラエルに配備すると決めた。

  144. 30944 匿名さん

    意外と知らない、60~80代の「住宅ローン」や「教育費」がほぼゼロという
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9ad6c51b12c6897baa10a932471bf7c7429b...

    60代~返済なくなるから50代までのみを考慮すれば良い

  145. 30945 匿名さん

    >30944
    「住宅ローン」はなくなっても、固定資産税が残ります。
    義理母は、施設に入っているが、
    固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。


  146. 30946 検討板ユーザーさん

    >>30945 匿名さん
    それは年金収入が少なすぎるだろ
    …それとも大豪邸なのか?

  147. 30947 匿名さん

    30945
    固定資産税に金利はつかないよ延滞しなければね
    余剰部分を月極駐車場で数台貸すだけで足しになる

  148. 30948 匿名さん

    この程度のインフレで生活が苦しいと騒いでいるから、逆に利上げを遅らせているんじゃないかな。
    生活困窮者に給付金をばら撒いて対応し、中間層には何もしないどころか、金融所得課税や利上げなどの経済引き締めでは不満爆発だろうし。
    ギリ変を守るなんてことは日銀も政府も微塵も考えないだろうけど、銀行の新規住宅ローンが減る。不動産、住宅メーカー売上減による日経暴落。景気悪化によるデフレは1番避けたいシナリオだろうしね。

  149. 30949 匿名さん

    20台くらいの駐車場があるんだけど、
    200m2を超えており、固定資産税の割引が無いから
    厳しい。

  150. 30950 通りがかりさん

    倒産数やばいしなかなか次は難しいだろう

  151. 30951 匿名さん

    もうこうなったら中東戦争が起きないことを神頼みするしかないわ

  152. 30952 匿名さん

    ローンがなくなっても、家というものは、
    ほぼ10年サイクルで、設備の更新がくるから
    かなり金がかかるよ

  153. 30953 匿名さん

    2台分貸してて月7万円ほどだけど、敷地余剰部分を駐車場で貸すのお手軽だよね。

  154. 30954 匿名さん

    >>30949 匿名さん

    20台だと少なくとも250平米位の土地があるわけか
    駐車場の稼ぎで固定資産税払えないの?

  155. 30955 匿名さん

    20台も駐車場にして固定資産税に負けるとかあるの?1台1万で半分しか埋まってなくても月10万。
    住宅じゃないと固定資産税は高くなるけど、駐車場1万の立地なら年間120万の固定資産税でお釣りがこない?
    逆に都心で250平米の余剰あるなら、駐車場じゃなく住宅兼ビルや賃貸マンションで大家になった方がいいよね。

  156. 30956 マンション掲示板さん

    日経平均4万くるかな?

  157. 30957 匿名さん

    >駐車場の稼ぎで固定資産税払えないの?

    駐車場の稼ぎは、相続税に消えた。



  158. 30958 匿名さん

    円安株高
    これで10月の利上げは問題ない

  159. 30959 評判気になるさん

    利上げ示唆しただけで円高株安になるから無理ですね

  160. 30960 匿名さん

    いやいや、今は円高誘導=インフレ抑制のために利上げが必要なんです
    分かってください

  161. 30961 名無しさん

    なんか北朝鮮が韓国への道路破壊したり、中国が台湾周辺で演習増やしたり、中東は激しくなりだしたし。
    本当に第三次来そうだな

  162. 30962 匿名さん

    >>30957 匿名さん

    20台で1万円でも240万円
    税金払って200万円
    更に年金収入も無くなるほどの固定資産税なん?
    そんな土地だと駐車場代は3万は取れそうだが

    なんか嘘くせえ話だな

  163. 30963 匿名さん

    支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付けていいのでしょうか?」

    頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

    支店長「頭取、大変です! 中東戦争勃発! ホルムズ海峡封鎖!」

    頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う?」

    支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です!」

    頭取「つまり、もう分かるな?」

    支店長「さすが頭取です!」

    頭取「ガハハハッハハッハ」

  164. 30964 匿名さん

    店頭金利2.475から優遇?1.7%の変動で実行した際は、皆に羨ましがられたけど、変動0.775%なんて今となっては高金利。
    0.3%以下で実行した人達も、0.775%の自分と変わらない利払いとなるのかね。
    0.775%の高金利だけど、もう残債30万切って今月は51684円の支払い。利払いは133円。来月は100円を切る。究極元本減らせば利払いも減るような住宅ローンを過度に怖がる人達の気持ちがわかりかねるよ。

  165. 30965 デベにお勤めさん

    >>30963 匿名さん
    原油高騰なら普通のインフレにしかならないと思う。

  166. 30966 匿名さん

    日経平均4万続かずか~

  167. 30967 匿名さん

    >30962

    今のところ、
    駐車場収入+年金収入>固定資産税だが、
    駐車場収入+年金収入<固定資産税+施設代+生活費
    になっている。

    30945で言ったのは、
    >固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。
    つまり、
    年金収入<固定資産税
    だけだが。



  168. 30968 匿名さん

    >>30962

    田舎で土地ただみたいなとこで
    金にならないのでしょう。

  169. 30969 マンション検討中さん

    利上げ高価でGDPギャップが広がってるから経済の見通しは明るくないですね。
    このまま何もしなければデフレに逆戻りです。

  170. 30970 匿名さん

    今の日本の最大の問題はインフレ=円安。
    賃金は官製賃上げで何とか少しずつは上がっている。
    ただその努力がインフレ=円安で効果が消えてしまっている。
    これが最大の問題。
    中立金利(1%)までは経済への悪影響は無いので、
    早急に1%までの利上げを実施してインフレを緩和することが急務最重要。

  171. 30971 匿名さん

    官製賃上げの原資はインフレ=円安による売上増。
    インフレ=円安で効果が消えるのは当然で、逆にインフレ=円安がなければ賃上げもない。
    問題提起が間違っている。

  172. 30972 評判気になるさん

    そうそう、円安のおかげで大企業中心に潤って賃上げにつながってるんだよね
    ここで円高誘導なんてしようものなら企業の利益減って賃上げもストップ
    それこそ利上げなんて言ってられなくなるよ

  173. 30973 eマンションさん

    急激な為替変動が問題なのであって間髪いれずの利上げは逆効果
    賃上げの波及具合を注視しつつ市場が過敏に反応しない程度に少しずつ外堀を埋めてそーっとそーっと円高に戻していく慎重な舵取りが求められる

  174. 30974 マンコミュファンさん

    最終製品を海外に売る大企業は円安の恩恵を受けるが、材料を仕入れて大企業に卸す下請けは円安の悪影響の方が大きい。
    1ドル100円以下の極端な円高は大企業もダメージはでかいが、120,130円程度であれば十分に賃上げの原資を確保しつつ利益も上げられる。
    大企業からのトリクルダウンが起きにくい以上、もう少し円高の方がいいと思うけどな。

  175. 30975 マンコミュファンさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/993184219d9199c63a7c30df13ca1e1f6025...

    実際にできる所はどれだけあるかが疑問だが、賃上げの機運が高まっているのは実に良いこと。

    で、賃上げが進めばどうなるか。
    言わなくてもわかるね?

  176. 30976 eマンションさん

    賃上げが進めば、みんなハッピー好景気だろ?

  177. 30977 匿名さん

    生活苦しいので減税しろばかり言ってる政党も多いし、マスコミもインフレ苦しい人達ばかり取り上げる。
    こんなんで好景気感だして、利上げを進めるとか無理だろ。せいぜい与党も増税を食い止めるくらいじゃないかな。自民が立憲野田と組めば、増税も利上げも進むだろうが。

  178. 30978 匿名さん

    インフレが進んでいる以上、
    賃上げと利上げを同時に進めていくしかない。
    これが経済の基本。

  179. 30979 マンコミュファンさん

    >>30973 eマンションさん
    まあ、そうなるよね。
    市場が過敏に反応してしまうと経済の影響がでかいようにが正解で、新任の植田総裁も、石破総理も就任早々痛い目みて身に染みたことだろうしね。

  180. 30980 匿名さん

    日経40,000が遠のいてしまったな。

  181. 30981 通りがかりさん

    >>30978
    金が余ってのインフレならそれでいいけど、
    そうではないから
    これ基本な。

  182. 30982 マンション検討中さん

    >>30970 匿名さん
    GDPギャップが広がってるのは金利を上げた効果ですよ。
    デフレが近付いてる。

  183. 30983 マンション検討中さん

    >>30978 匿名さん
    デフレ突入が近付いていますが?

  184. 30984 匿名さん

    いやいや、毎月過去最大の値上げというニュースが踊っている以上、
    ますますインフレ

  185. 30985 評判気になるさん

    >>30980 匿名さん

    来週に持ち越しかな

  186. 30986 匿名さん

    2%以上のインフレが定着しつつあるね。
    米は1000円も値上がりして体感インフレは30%だしね。
    10月の利上げを頼むぜ!

    9月の消費者物価、2.4%上昇
    2024年10月18日 8:32 日経

  187. 30987 eマンションさん

    >>30986 匿名さん
    鈍化傾向にあるのに無理だろ
    これだから固定は…

  188. 30988 通りがかりさん

    固定派が馬脚を露わすスレ

  189. 30989 名無しさん

    変動派がビビりちらすスレ

  190. 30990 マンション掲示板さん

    >>30984 さん

    都合の悪いニュースにもちゃんと目を通そうな



    今後の“価格予報”年明けに期待か 牛丼だけじゃない! 値下げの波どこまで広がる?

     値下げは、牛丼店だけではありません。他のお店でも続々と値下げが始まっています。
     イオンは9月18日から、カップ麺を192円から181円に11円値下げするなど19品目を。コメリでは、10月1日から洗剤を100円引きし、428円から328円とするなど759品目を。また、イトーヨーカドーは7月1日から菓子(煎餅)を181円から159円とするなど100品目を値下げしました。
     さらに、JR東日本のオフピーク定期券については、10月1日から割引率が約10%から約15%へと拡大されました。
     このように、多くの企業がこの秋から値下げに踏み切っている状況です。

  191. 30991 e戸建てファンさん

    2%のインフレってことは、月々40万の支出があった家庭は、、、41万程度になるってことか。
    年間12万ぐらい支出が増えるってことかな。

    うーん。まあそんぐらいになってもいいかな。
    うちは余裕。

  192. 30992 評判気になるさん

    >>30990 マンション掲示板さん
    最近、値下げのニュースがチラホラ出てきてるよね。
    利上げでGDPギャップが広がってデフレになりつつある。

  193. 30993 匿名さん

    >2%のインフレってことは、月々40万の支出があった家庭は、、、41万程度になるってことか。
    >年間12万ぐらい支出が増えるってことかな。

    >うーん。まあそんぐらいになってもいいかな。
    >うちは余裕。

    老後破綻の典型例

  194. 30994 匿名さん

    高くて食えないよ。

    毎日、話題のグルメを紹介しています。
    2024年10月18日より、吉野家が新商品「牛すき鍋膳」「牛すき丼」「牛カレー鍋膳」を販売開始しました。
    「牛すき鍋膳(877円)」「牛すき丼(688円)」「牛カレー鍋膳(932円)」

  195. 30995 匿名さん

    住宅ローンで金利引き上げよりも恐ろしい「本当の落とし穴」とは?
    10/14 14:32 配信 ダイヤモンド
    具体例で見ていこう。
    ◆現在55歳のAさんのケース
    45歳の時に4000万円を35年返済、変動金利(0.6%)で借りた
    毎月の返済額は約10万6000円。無理のない返済額だ。
    しかし、完済年齢は80歳となる。

    変動金利(0.6%)で借りた
    変動金利(0.6%)で借りた
    変動金利(0.6%)で借りた

  196. 30996 匿名さん

    10年間変動0.6%が続いたら普通はもう勝ちだよ。
    10年後に金利が上がって苦しいと言ってるのなら、それは変動を選択したからではなく、借り過ぎか浪費癖かのどちらかたな。
    固定選択していたらもっと生活が苦しかっただろう。

  197. 30997 匿名さん

    10年間変動0.6%が続く??

    何の話?

  198. 30998 匿名さん

    45歳で変動0.6%で借りて、現在55歳なら10年間変動0.6%が続いたんだろ。
    普通は勝ち確でしょ。

  199. 30999 匿名さん

    何で35年ローンで借りたら35年目に完済するって思っちゃうんだろうね。
    一括で払えるけど借りっぱなしの人もいれば、35年返したくなくても住み替えで返済しちゃう人もいるんだし。

  200. 31000 匿名さん

    >>30997
    もう0.6%で10年くらい返済してる変動さんは山ほどいるでしょ
    その人たちは今後急激に変動が3%くらいに上がっても最初の契約時に1.5%の固定を選んだ人よりも総利息額が低いって事
    『今後続く話』ではなく『すでに0.6%で10年払い終えてる話』だと思う

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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