住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-08 20:28:07
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30501 匿名さん

    他行に取られたくないから、新規さんには優遇幅増やして対抗。

    来年0.25x4回しようがどうせ下がる。2007年のときも今後どんどん上がる→15年以上ゼロ金利

  2. 30502 口コミ知りたいさん

    株価を見ると投資家は高市が勝つと見込んで仕込みしてるな

  3. 30503 匿名さん

    >>30494
    フラットSも5年後10年後に金利あがるよ

  4. 30504 e戸建てファンさん

    住宅ローン、変動金利上昇へ 大手5行、0.15%程度
    https://news.yahoo.co.jp/articles/30114879e074da2ac2053aaa78e6985c9a58...

  5. 30505 通りがかりさん

    いよいよ史上初の女性総理か

  6. 30506 マンション検討中さん

    >>30497 匿名さん

    原油が安くなるよ!円安方向になったときの物価に対する安心材料だねー

  7. 30507 匿名さん

    住宅ローン変動金利上げ、大手行が10月から
    2024年9月26日 19:20

  8. 30508 名無しさん

    変動の方々おめでとうございます。
    日高市早苗さんが自民党総裁になり、その後日本国の第102代総理大臣になられた暁には大幅な金融緩和が行われる模様です。
    当然日本は再びゼロ金利に戻る事でしょう。
    安心して変動、フルローンでの住宅購入なさってください。

  9. 30509 戸建て検討中さん

    >>30493
    それ平均0.9ってなりますか???
    当初1年0.6%、その後1.2%でも平均0.9%って言うんですか?
    平均0.9%って明らかにおかしい表現ですよ

  10. 30510 マンション検討中さん

    >>30508 名無しさん

    金融緩和にもう戻らねえよ。
    高市一人にそんな権力ないし。
    これからは間違いなく金利がある日本になる。

  11. 30511 匿名さん

    オシ、円安株高になってきた
    これで安心して10月利上げができる!

  12. 30512 匿名さん

    権利落ちの明日日経持ちこたえて、まずは植田ショック前の日経40,000円に戻さないとな。
    アメリカさんは強い。日本も頑張れ。

  13. 30513 匿名さん

    日経平均40000は来るかな~
    権利落ちでだめかな?

  14. 30514 名無しさん

    ドル151円目指しで日経平均40000超えヨロシクです
    41100あたりの窓閉めもあるかな?
    その後は下り坂かもしれんが

  15. 30515 名無しさん

    >>30514 名無しさん
    高市首相誕生日、植田さん交代で日経70000円までありますよ。

  16. 30516 通りがかりさん

    >>30513 匿名さん
    高市早苗なら来週40000円を超えそうですね。
    春までに50000円説も出ていますね。
    新NISAとんでもない事になりそうです。
    日本国万歳!

  17. 30517 匿名さん

    高市さんですか。変動組はまだ安泰ですね。

  18. 30518 マンコミュファンさん

    変動だから一安心な一方でヘッジとして銀行株買ってしまったので少し複雑な気持ち

  19. 30519 e戸建てファンさん

    石破氏が勝つから固定組は大丈夫。

  20. 30520 匿名さん

    アメリカ金利下げたときは、円高なって株価も3万なって年金溶けるわと思ってたが、そこまで円高ならず3.9マン台回復ですか。予想外だったわ。そう考えると予想なんて大して当たらないから、35年とか長期で借りる計画の人は固定で、10年くらいで返済考えてるひとは変動が正解かもな。

  21. 30521 通りがかりさん

    さすがのアメリカさんは株価最高で利下げという。
    それに対して日本は毎回水さすからなぁ…いい加減学べよな~ほんとにおわってる

  22. 30522 通りがかりさん

    >>30520 匿名さん
    割とマジでそれだと思うよ。
    予想なんて当たらない。
    どうなるかなんてわからない。

    だから金利差が縮小してた時に固定にするのがいいんだよな。

  23. 30523 名無しさん

    >>30522 通りがかりさん

    2016年辺りだったら固定だったな

  24. 30524 匿名さん

    高市断トツのトップ得票で決戦投票に
    いよいよ始まるアベノバブル第二幕!
    今すぐ買えるタワマンを買わねば!!

  25. 30525 通りがかりさん

    >>30513 匿名さん
    まもなく40000円でーす

  26. 30526 通りがかりさん

    最後の演説で大逆転か?
    歴史的な名演説、演説だけなら文句なし石破茂だ。これで石破茂が総裁にならないようならやはり自民党はおしまいだ。

  27. 30527 通りがかりさん

    まだ石破とかww

    議員票は高市さんが圧勝。決選投票でも圧勝だろ。金利も牽制で今年はあげられねーだろな。

    受けるww 固定民の9月上がる!石破になる!

    全くあたらねー。来年は0.25あげるのが関の山だろな。

  28. 30528 通りがかりさん

    いやー石破はないだろ…

  29. 30529 評判気になるさん

    >>30523 名無しさん
    2016年ならすでにだいぶ低金利の恩恵受けてるからたとえこの先金利上がったとしても固定が逆転するのは難しいのでは?

  30. 30530 マンション検討中さん

    >>30528 通りがかりさん
    石破が勝ったけど?

  31. 30531 e戸建てファンさん

    わいの予言どおり石破氏勝利!
    変動さん涙目w
    >>30519

  32. 30532 匿名さん

    利上げ反対の高市が消えた。
    ようやくこれで日本がまっとうな金利のある国になる。

  33. 30533 通りがかりさん

    残念、アベノバブル第二幕は夢に終わりました
    日銀の正常化路線に変更なしです

  34. 30534 評判気になるさん

    石破になったので日本経済は沈没だね。

  35. 30535 検討板ユーザーさん

    変動オワタ……オワタ……

  36. 30536 評判気になるさん

    石破になっただけでめっちゃ円安になったからもう利上げする必要ないじゃんw

  37. 30537 マンション検討中さん

    緊縮財政かぁ~
    マンション価格は下がって買いやすくなるかもね

  38. 30538 通りがかりさん

    >>30536 評判気になるさん
    円安→円高ね

  39. 30539 マンション検討中さん

    月曜日はブラックマンデー!

  40. 30540 通りがかりさん

    今年マンション買うの待った方がいいかもね
    円高維持なら材料コストも人件費も安くなるしこれからの新築マンションが安くなる

  41. 30541 口コミ知りたいさん

    >>30527 通りがかりさん
    高市が圧勝?残念だったねwww

  42. 30542 匿名さん

    石破ショックが炸裂しててワロタw

  43. 30543 匿名さん

    >>30527

    三日天下どころかww

  44. 30544 評判気になるさん

    為替も株価もオワタ

  45. 30545 匿名さん

    >>30536 評判気になるさん

    円高だろ

  46. 30546 マンション検討中さん

    日経平均40000円ならずか~

  47. 30547 マンコミュファンさん

    変動民終わったwww

  48. 30548 マンション検討中さん

    一瞬で146円→143円w
    年内利上げの織り込み済ってか。

  49. 30549 マンション検討中さん

    石破氏、茂木氏、河野氏はタカ派なんでいよいよ金利のある日本へ現実味が帯びてくる。

  50. 30550 マンション検討中さん

    >>30534 評判気になるさん
    いやーお陰様で2時間で運用資産が3倍になりました。

  51. 30551 検討板ユーザーさん

    >>30547 マンコミュファンさん

    どうなってどう終わるのか説明してみ

  52. 30552 通りがかりさん

    本当に利上げくるか?
    夜間取引で銀行株も軒並み下がってるけど
    市場は銀行の利益も上がらないと判断してる

  53. 30553 e戸建てファンさん

    7月の利上げも、今回の石破新総裁も予想できなかった変動さんw

  54. 30554 マンション検討中さん

    石破総理になって円が買われ出したんだし、市場はその予想なんじゃない?

  55. 30555 口コミ知りたいさん

    だからどうなるかわからんって言ってんじゃん。
    だから金利差が縮んでるうちに固定にしとけって言ってんじゃん。
    コレだから変動さんは

    今から借りる人?
    それは知らん

  56. 30556 匿名さん

    >>30555 口コミ知りたいさん
    ですよねー
    変動にします!

  57. 30557 通りがかりさん

    銀行株はパニックで売られてるだけだから冷静になれば利上げ織り込んで上がっていくと予想
    だから変動さんはチャンスじゃない?いま仕込んでおけば銀行株の値上がりで利上げ分を相殺できるよ

  58. 30558 名無しさん

    >>30552 通りがかりさん
    10月末は日銀は0.25%、FRBは利下げなしです。

  59. 30559 評判気になるさん

    >>30557 通りがかりさん

    メガバンクの融資は法人向けが主体。景気後退で貸出が減る。加えて、株価下落で手数料収入も減る。危険なかけかなぁ。
    円高のときに米株を買うほうがマシ?

  60. 30560 名無しさん

    収入上がった分がそのまま変動金利上昇分に吸い込まれますおっおっ
    大手で良かったワン

  61. 30561 マンション検討中さん

    今から買う人なんてそれこそ変動選んで減税終わった直後に繰り越しぶちこむべきやろ
    どうあがいても固定より総支払い額低いんだから

  62. 30562 通りがかりさん

    そりゃ時期に関係なく15年以内の返済計画立てられるなら変動一択だわ

  63. 30563 匿名さん

    増税、利上げ路線で貧民と地方にばら撒きかね。
    月曜日は石破ショック確実だろうな。

  64. 30564 匿名さん

    >>30561
    固定を選ぶ人は総支払額が増える事よりも返済額が変わる事の方が嫌なんだから価値観の違いなだけ
    固定選択者でも本気で総支払額で変動金利が固定金利を上回るなんて思ってる人はいない

  65. 30565 匿名さん

    >>30560
    その程度の収入増しかないなら住宅ローン組んだ段階で詰んでる

  66. 30566 通りがかりさん

    また固定さんが頭悪そうな煽りしてる…w

  67. 30567 戸建て検討中さん

    固定組んだ人たちはもう変わらないからこんな所で変動叩きをしても仕方ないよね?
    自分が選んだ固定が間違いじゃなかったって思いたい気持ちはわかるんだけど、
    変動の人たちが困ってるのを見て喜ぶって人としてどうなんだろうね

  68. 30568 匿名さん

    ガンガンいけ!

    米欧勢「石破新総裁で円高も」 日銀利上げ支持の見方
    2024年9月28日 6:13 日経

    日銀利上げ支持
    日銀利上げ支持
    日銀利上げ支持

  69. 30569 e戸建てファンさん

    「7月は利上げない」
    「新総裁は高市氏なので今後利上げはない」
    変動さんて正常性バイアスかかってるの?

  70. 30570 匿名さん

    石破総裁には良い意味で期待を裏切ってほしいな。
    石破総裁が決まったら株価が大暴落。
    今後の日本経済に期待を持てないということだ。
    これを喜ぶ人達の神経が自分には理解できない。

  71. 30571 評判気になるさん

    >>30570 匿名さん
    増税と利上げが石破の経済政策だもんね。
    これで日本経済は終わるので賃上げどころかリストラと賃下げが待ってる。

  72. 30572 検討板ユーザーさん

    >>30567 戸建て検討中さん

    急に弱気

  73. 30573 e戸建てファンさん

    金利上ゲル新総裁

  74. 30574 匿名さん

    石破総裁が経済音痴の汚名返上できるかだな。
    月曜日はお祝いムードなどなく石破ショックで株価大暴落してますがと記者から聞かれることになる。

  75. 30575 匿名さん

    逆なんだわ。
    変動さんの間違いを病気で例えると。

    手術が必要な病気なのに、
    変動さんの論理では、病気なのに体を切るなんておかしいという意見。

    物事を総合的に判断できていない。
    手術をするなら健康になってからやるべきだという論理矛盾。

    手術が必要な病気なのに健康になってから手術という矛盾を続けていると
    今の日本のように失われた30年以上の衰退が待っている。
    そしていずれ・・・。

    病気を治すには手術=利上げをやるしかない。

  76. 30576 マンコミュファンさん

    金利は上げねばならない
    変動民、貧乏になっちゃえー!!(魔人ブウ)

  77. 30577 匿名さん

    例え下手でよくわからんが、
    まあ手術の例えにのってあげると、、
    手術が失敗してしまうと考えている人が多い=株価大暴落
    手術が成功すると考えている人が多いなら、株価は上がるのよ。
    石破総裁は自分が総裁に決まったら株価が大暴落することからスタートだ。いきなりの洗礼だね。
    もちろん、多くの人の予想に反して手術が成功してほしいと思っている。

  78. 30578 口コミ知りたいさん

    >>30575 匿名さん
    減税・増税も利下げ・利上げもお金の動く先が変わるだけですよ
    減税・利下げだと民間企業に回るお金が増える、増税・利上げだと国・自治体・金融機関に回るお金が増える
    それだけです
    どちらが景気が良くなるかは自分で勉強してください

  79. 30579 名無しさん

    >>30575 匿名さん

    固定は酷くなることを見越し、前もって手術をして高い金利を選択って事か

    結局どっちが正解だったかは個人の問題なんだけどね

  80. 30580 匿名さん

    >>30579 名無しさん
    そもそもほとんどの人は繰上げ返済できるよう備えてるしな
    さすがに変動選んでおいて35年間いまの金利が維持されるなんて考えてるお花畑はいないはず

  81. 30581 住まいに詳しい人

    >>30577 匿名さん
    わからなさすぎる
    葡萄みたい

  82. 30582 口コミ知りたいさん

    手術に例えたくて仕方がない人

  83. 30583 マンション検討中さん

    >>30581 住まいに詳しい人さん
    石破のねばねば構文と同じでしょ
    どうでもいいことをごちゃごちゃ書いて結論無し

  84. 30584 匿名さん

    まあ数字は嘘つかないから月曜日の日経だな。

  85. 30585 マンション掲示板さん

    >>30584 匿名さん

    すでに時間外で6%ちょい下がったよ

  86. 30586 匿名さん

    時間外は騙しの可能性もあるから
    まぁ逆にちょっとリバったのが騙しの可能性もあるけど

  87. 30587 通りがかりさん

    とりあえず固定民が性悪ということだけが確定してるスレだね

  88. 30588 匿名さん

    金利が上がると思って固定にしたのだろうから利上げが嬉しいのだろうなとは思うが、想像力が欠如してるようにも思える。
    日経暴落はGPIFの年金運用にも影響し、将来の自身の貰える年金が減ることにもなるのに喜ぶ意味がわからん。
    利上げしても日経が上がり続ける好景気なら嬉しいのもわかるけど。

  89. 30589 匿名さん

    はい。金利が上がろうが下がろうが超低金利で全期間固定してるのでどうでもいいです

  90. 30590 匿名さん

    (でもやっぱり気になるから毎日スレは見にきちゃうんです…!)

  91. 30591 匿名さん

    (それはそう……!みんなにも利息を払ってほしい……できれば自分以上……!)

  92. 30592 マンション検討中さん

    というか結局銀行は基準金利上げても優遇幅は下げて新規借入は低金利を維持してるんだよね
    そりゃそうだよねこのまま上げ続けるだけだと新規が借りてくれなくなるわけだから
    つまりこれから変動で借りる人が一番おいしいとこどりっていうね

  93. 30593 匿名さん

    これからも変動一択なのかね

  94. 30594 検討板ユーザーさん

    >>30593 さん
    どっちが有利とかじゃなくて個人の状況、考え方次第だよ
    返済額が変わるのが嫌、少しでも返済が増えたら破綻するって人なら固定のほうがいい

  95. 30595 e戸建てファンさん

    わい固定。変動民を高見の見物。

  96. 30596 匿名さん

    もう8年変動金利0.6%で払い続けてるのでこれから2年くらいで3.5%くらいまで上昇しても総支払額は8年前に固定金利で借りた場合よりも少なく済む計算
    4.0%まで一気に上がったらトントン、5.0%まで上がれば固定で借りてた方が少し得だったなと思うけど後悔はしないくらいの感覚
    まあ2.0%以上になるんだったら一括返済しちゃうけど

  97. 30597 検討板ユーザーさん

    バブル崩壊直後でも変動5%とかで借りるのが普通だったのに何をみんなビビっているのやら

  98. 30598 匿名さん

    >>30597 検討板ユーザーさん
    固定借りてる人の変動への煽りはいっぱい聞くが、変動で借りてビビってる人の話はほとんど聞かない。なので昔とあまり変わってないと思います。

  99. 30599 匿名さん

    ここの固定は変動がビビらないから、何とか変動をビビらせようと書き込んでいるうちきにここにいついてしまったんだろうな。

  100. 30600 マンコミュファンさん

    >>30599 匿名さん
    で、ビビッてここへ来てわざわざレスしちゃうのがキミ?

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
リーフィアレジデンス練馬中村橋

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸