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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
>>30450 匿名さん
こういう極端な人に騙されないようにね~
そもそもネット銀行とかは基準金利上げて優遇幅を下げてるので少なくとも去年変動組んだ人より確実に有利な状況
来年ならさらに有利になるかもね~
コロナ禍直前に固定にしたけど、今なら迷うな。
これまでは変動一択だったけど、最終では変動より利払いが多くなるかもしれないが、利上げを気にしなくていい保険として固定とあるかもね。
>>30454 匿名さん
まぁ固定金利って本来そういう商品ですしね
期待値は低いけど万が一の状況(変動金利が上昇し続ける)に備えるための安心料みたいなもの
キャッシュがない人ほど保険に入っておくほうが無難でしょう
今なら1%未満のフラット一択。
これで金利変動の心配から解放される。
35年間、金利の心配しながら生活するのか、35年間、金利変動の心配から解放されて安心して眠れるようにするのか
選ぶのはあなた!
数年以内の東アジアでの紛争の可能性が高いと言われている。
その時、金利暴騰の悪夢が・・・。
決めるのはあなたです!
短プラ連動の銀行で、元金均等の変動金利が、今からローンを組むとしてもいいと思う。
金利はさほど上がらない時思う。ターミナルレートは1パーセントに届かないどころか、0.5パーセント前後でしょ。
とはいえ、夜も眠れない…になりそうなら固定がいいよね。投資と同じ。
ローンで夜も寝れなかなっちゃうなら、固定でも買わない方がいいよ。将来安定して仕事あるか、病気になって働けなくなる可能性だって多いにある。それを無視してローンだけ不安になるのはリスク管理がそもそもおかしい。
とはいえ、あまりにリスクを恐れすぎると機会損失になるのも投資と同じだな。
ローン組んで夜も眠れなくなる人がいるとしたら
仮にローン組まなくても「老後に住むところがなくなるかも」
って不安で眠れなくなるのでは?(笑)
たしかに、夜も眠れない…になるのは、固定か変動かじゃなくて、借りる総額のデカさかな
わいも変動でいいかと最初思ったが、
夜眠れなくなり、最終的に固定で申し込んだ。
ローンで人生を縛ってしまうくらいなら借家でいいんじゃね。家を買える金が出来た時に買うべきだし、持ち家にこだわる必要も感じない。
老後に持ち家がある安心感は大きいよ。
住宅ローンの縛りはあるが無駄使いの歯止めにもなるしな。
>>30466 匿名さん
こだわってるんじゃなくて一般的にはローン組んででも買った方が総額が安くなるから買うんでしょ
金持ちならそれこそ賃貸のほうが自由度高くていいよ
究極はホリエモンのようなホテル住まい
青汁王子のように賃貸に何億もかけても追い出されたら何も残らないからな。
老後は荒川あたりでダンボールハウス建てるのもありだぜ
数年以内の戦争、金利暴騰が笑い話ではなくなってきた今日この頃・・・
2年前にフラットで組んで当初10年1%、以降1.4%だった。当時ネットでは変動一択みたいな雰囲気だった。おそらく最終的に変動より2~300万程度は損なんだろうなあと思うんだけど、安心代としてそんなに悪くはないかな。今振り返ると当時の「変動一択」は必ずしも正しくなくて、この未来がわかっていたら固定にした人もそれなりにいたんじゃないかなあと思うので、これから決める人は他の人の意見に惑わされずに自分の選択をしてほしいな
他人の意見というか「年収の5倍まで」みたいな一般的な目安があるんだからそれを基準にして
あとは個人のリスク許容度に応じて判断するしかないよね
「変動一択」ってのは期待値の話でしかない
ちょっと前の変動金利はあと10年は上がらないという変動さんの予想は大外れしたわけだしね。
変動金利は今後もたいして上がらないという予想も大外れするだろうね。
普通に考えればわかるよね。
・変動金利は借り手がリスクを取る
・固定金利は貸し手がリスクを取る
自分が貸し手になれば、どっちをススメかを考えればいい。
変動一択の時代の終焉だな。
当たり前なのだけど、住宅ローンは返済計画により固定か変動を選ぶものであつて正解はない。
変動で借りて繰上げせずに投資に回すがこれまでは正解だったかもしれないけど、結果論だ。
>>30475 匿名さん
10年以上「今年こそ変動は上がる」と言い続けては予想を外し続けた固定さんが言うと説得力があるねw
今年が予想を当てた最初で最後の年にならないことを祈る
>>30477 eマンションさん
2009年からだから15年だよね。説得力無さすぎるよね。2016年から2020年で全期間固定1.1%なら説得力あるが、差額を返済額軽減一発やるだけで変動優位だろ。
まあ今の社会情勢で変動優位、固定優位という議論が不毛なのはわかる。結局は自分がどう思うか、どう資金を使うか、どう選択するかだけ。誰のせいにもできない。
しかし政策金利をあと5回も上げられるとは到底考えられんけどな。。。
5回ってどこから来たの?
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240924/k10014590571000.html
利上げ実地検討。
植ちゃん上げたくて上げたくて仕方ないw
「日本では金利は上がらないので、できるだけレバレッジを効かせて買うのが賢いというインフルエンサーの言うことを信じていたが、騙された」
https://news.yahoo.co.jp/articles/cffc539694d4051461c0afce042a2592d5e0...
今は固定でも変動でも、家を買うタイミングじゃないってことだな。2、3年様子見た方がよいよ。
35年でも30年でもローンは大して変わらん。ちゃんと貯金できる人なら。
>>30481 e戸建てファンさん
世帯年収1500万で月々ローン返済30万
…は返済比率25%以内におさまってるからまぁいいとして
私立中学に通う子供の海外研修旅行と塾の夏期講習で200万の出費はワロタ
ハト派の高市以外なら誰がなってもいい。
長期金利が下がってるけど日銀は何かしてるの?
自然に下がってるの?
2年前に平均0.9%のフラットで借りたが、早くも変動が追いついてきた。
↓
10月の変動金利
【新規借入】
・楽天銀行(住宅ローン) 0.834%
楽天は低金利競争から距離を置いて独自路線進んでたからね
日経平均が38000円を超えないな~
https://www.uhb.jp/news/single.html?id=45570
10月より値上げラッシュ
さらに円安方向へ
先週まで140円切ろうとしてたのに150円逆戻り?
これはこれで利上げチャンス
2024/09/19 9:00
ネット銀行の変動金利は「2年後に1.4%へ」というメインシナリオ
住宅ローンの金利上昇にいますぐすべきこと
PRESIDENT Online
「2年後に1.4%へ」
「2年後に1.4%へ」
「2年後に1.4%へ」
ジワジワ円安来てるね。
やはり10月くらいには利上げが必要。
インフレを弱めないとせっかく実質賃金がプラスになったのにまたマイナスになってしまう。
為替に関しては円高もしくは円安が問題ではない。企業の想定為替レートの平均に対して今が円高か円安かで判断しないとならない。想定為替レートからするとここ数ヶ月は急激な円高だ。
急激な為替の変動はどちらに動いてもマイナスだ。
他行に取られたくないから、新規さんには優遇幅増やして対抗。
来年0.25x4回しようがどうせ下がる。2007年のときも今後どんどん上がる→15年以上ゼロ金利
株価を見ると投資家は高市が勝つと見込んで仕込みしてるな
住宅ローン、変動金利上昇へ 大手5行、0.15%程度
https://news.yahoo.co.jp/articles/30114879e074da2ac2053aaa78e6985c9a58...
いよいよ史上初の女性総理か
住宅ローン変動金利上げ、大手行が10月から
2024年9月26日 19:20
変動の方々おめでとうございます。
明日高市早苗さんが自民党総裁になり、その後日本国の第102代総理大臣になられた暁には大幅な金融緩和が行われる模様です。
当然日本は再びゼロ金利に戻る事でしょう。
安心して変動、フルローンでの住宅購入なさってください。
オシ、円安株高になってきた
これで安心して10月利上げができる!
権利落ちの明日日経持ちこたえて、まずは植田ショック前の日経40,000円に戻さないとな。
アメリカさんは強い。日本も頑張れ。
日経平均40000は来るかな~
権利落ちでだめかな?
ドル151円目指しで日経平均40000超えヨロシクです
41100あたりの窓閉めもあるかな?
その後は下り坂かもしれんが
高市さんですか。変動組はまだ安泰ですね。
変動だから一安心な一方でヘッジとして銀行株買ってしまったので少し複雑な気持ち
石破氏が勝つから固定組は大丈夫。
アメリカ金利下げたときは、円高なって株価も3万なって年金溶けるわと思ってたが、そこまで円高ならず3.9マン台回復ですか。予想外だったわ。そう考えると予想なんて大して当たらないから、35年とか長期で借りる計画の人は固定で、10年くらいで返済考えてるひとは変動が正解かもな。
さすがのアメリカさんは株価最高で利下げという。
それに対して日本は毎回水さすからなぁ…いい加減学べよな~ほんとにおわってる
最後の演説で大逆転か?
歴史的な名演説、演説だけなら文句なし石破茂だ。これで石破茂が総裁にならないようならやはり自民党はおしまいだ。
まだ石破とかww
議員票は高市さんが圧勝。決選投票でも圧勝だろ。金利も牽制で今年はあげられねーだろな。
受けるww 固定民の9月上がる!石破になる!
全くあたらねー。来年は0.25あげるのが関の山だろな。
いやー石破はないだろ…
利上げ反対の高市が消えた。
ようやくこれで日本がまっとうな金利のある国になる。
残念、アベノバブル第二幕は夢に終わりました
日銀の正常化路線に変更なしです
石破になったので日本経済は沈没だね。
変動オワタ……オワタ……
石破になっただけでめっちゃ円安になったからもう利上げする必要ないじゃんw
緊縮財政かぁ~
マンション価格は下がって買いやすくなるかもね
月曜日はブラックマンデー!
今年マンション買うの待った方がいいかもね
円高維持なら材料コストも人件費も安くなるしこれからの新築マンションが安くなる
石破ショックが炸裂しててワロタw
為替も株価もオワタ
日経平均40000円ならずか~
変動民終わったwww
一瞬で146円→143円w
年内利上げの織り込み済ってか。
石破氏、茂木氏、河野氏はタカ派なんでいよいよ金利のある日本へ現実味が帯びてくる。