住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 11:58:09
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30401 名無しさん

    >>30400 匿名さん
    今回0.5%上げられれば今後の金融政策の自由度はそれなりに増す。正常化にまた一歩。

  2. 30402 匿名さん

    明日植田ショック再びおきるかね。

  3. 30403 口コミ知りたいさん

    >>30402 匿名さん

    見じゃね?

  4. 30404 たっちゃん

    なんか固定の人が必死になっているのを見ると 笑いがこみ上げちゃう

  5. 30405 マンション検討中さん

    >>30394 マンション掲示板さん

    そもそも1%とか2%とか金利が上がったところでたいしたことなくねって最近思う
    親世代は5%で借りて5000万のローン完済するのに同額近い金利払うなんてザラだけど大抵はなんとかなってたわけだし
    なんかみんな無駄にビビりすぎな気がするよ
    スマホだの中学受験だの家以外にお金かかるものが増えたせいかしら?

  6. 30406 マンション検討中さん

    >>30405 マンション検討中さん
    そうかもしれないけど、払わなくても良いお金は出したくないのが人情ってもんだからな。

  7. 30407 評判気になるさん

    >>30400 匿名さん
    いつものパターンで投機筋が暴れてるだけだろ

  8. 30408 匿名さん

    アメリカ史上最高値更新。
    強すぎる。
    これでは円安が止まらない。
    これで9月に利上げ見送りになればますます円安。
    インフレが止まらない。
    それでなくても米まで暴騰。
    9月の利上げが絶対に必要。

  9. 30409 匿名さん

    ほれみろー。
    インフレ抑制のために利上げを急げ!

    8月の消費者物価、2.8%上昇 4カ月連続で伸び率拡大
    2024年9月20日 8:33 日経
    総務省が20日発表した8月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.7となり、前年同月と比べて2.8%上昇した。
    4カ月連続で伸び率が拡大した。

    4カ月連続で伸び率が拡大
    4カ月連続で伸び率が拡大
    4カ月連続で伸び率が拡大

  10. 30410 通りがかりさん

    必死ww笑える。

    あはは。

  11. 30411 匿名さん

    円安と日経平均上げになってる。
    これからくる植田ショック2のふりとしか思えないw
    今回も期待してるぜ、植田さん!笑わせてくれ!

  12. 30412 口コミ知りたいさん

    【速報】日銀 追加利上げ見送り現状の政策維持 金融政策決定会合
    9/20(金) 11:55配信

    テレビ朝日系(ANN)
    日銀 追加利上げ見送り現状の政策維持 金融政策決定会合

  13. 30413 通りがかりさん

    ほれみろー。

  14. 30414 匿名さん

    ごらああああああああああ。
    また円安インフレを加速させるのかよ。
    勘弁してくれ!

  15. 30415 通りがかりさん

    見送りwww

    9月利上げじゃなかったんか?なあ。

    2007年も0.5を超える利上げはできなかった。仮に来年末に1.0利上げしようがどうせ経済悪くて利下げするだろ。あはは。

  16. 30416 匿名さん

    仕方ない。
    10月に0.5上げで許したる。

  17. 30417 匿名さん

    >>30405 マンション検討中さん
    ホントそう。
    なのにたった1%にも満たない金利差で固定出来るのに変動にするとかアホだとしか思えないよな。

    あ、ちなみに数年前の話ね。
    今は知らん

  18. 30418 匿名さん

    利上げしないのに円高・・・。
    最近は真逆の動きだな。

  19. 30419 マンコミュファンさん

    とりあえず上げるなら年度末で0.25%にしたってや
    2025年4月見直しではなく10月見直しぐらいにしてくれりゃあ随分楽だわ

  20. 30420 匿名さん

    円高
    植田ショック2
    植田が喋ると円高株価下がるw
    アメリカ利下げしても円高株価上がるのに植田が喋っただけで景気悪くなるw

  21. 30421 e戸建てファンさん

    植田総裁「日本経済は見通し通り動いている」 追加利上げへ自信示す

  22. 30422 匿名さん

    前回の植田ショックで学んだな。
    すぐに利上げだとはならないって今回は慎重な言い方だ。

  23. 30423 通りがかりさん

    9月にも追加で利上げするっていきがってだろ?さっさと出てこい。10月どころか年内も怪しい。来年春に0.25利上げで息切れで2年後利下げかもなwwあはは。

  24. 30424 匿名さん

    自信があるならとっととやってくれ。
    10月に大幅利上げでいけ。

  25. 30425 口コミ知りたいさん

    日経平均4万まだ~?

  26. 30426 口コミ知りたいさん

    国債購入減額はどこ行ったんだ?

  27. 30427 匿名さん

    また植田さんは失策だわ。
    実質賃金が低いからとか言ってたけど、
    実質賃金を上げるにはインフレを抑える必要がある。
    インフレを抑えるには利上げして円高にする必要がある。
    利上げ見送り>円安>インフレ進行>実質賃金低下
    つまり、日銀は国民の実質賃金を下げたいのか。

  28. 30428 匿名さん

    アメリカ経済や日本の経済の見通し、アメリカ利下げの影響や日本の2回の利上げ影響を当面見て判断というのは、全うな考え方かと思うが。

  29. 30429 検討板ユーザーさん

    さっさと利上げしてくれ
    固定が馬鹿みたいじゃん

  30. 30430 通りがかりさん

    変動金利上がった時のために用意した、返済用の普通預金に結構な利子が付いてたw
    借りてる住宅ローン金利は上がらず預金金利は上がって、このままでいいやと思う今日この頃

  31. 30431 名無しさん

    >>30429 検討板ユーザーさん
    まぁまぁそんな焦んなさんな。
    それともジワジワ金利が上がる恐怖に押し潰されそうなのかい?
    かわいそうに。

  32. 30432 匿名さん

    金利なんかより植田総裁の不用意な発言による日経大暴落が起きなくてホッとしている。
    ますは日経40,000円に戻してほしいね。

  33. 30433 匿名さん

    >>30429 検討板ユーザーさん

    別に馬鹿みたいとは思わんけど

  34. 30434 評判気になるさん

    >>30432 匿名さん
    アメリカが利下げしたんだから、長期的には円高で日経は下げだから30000くらいでしょ。年金はアメリカ株で運用が良きね。

  35. 30435 匿名さん

    いや、植田総裁の発言から年内の利上げはないと市場は判断した。
    アメリカの利下げによりダウが今後も上がれば、日経も40,000円目指すでしょ。

  36. 30436 匿名さん

    変動金利の5年ルールは多数が勘違い?! これから住宅ローンを借りる人が知っておくべき3つの新セオリーとは
    9/21(土) 11:13配信 ダイヤモンド不動産研究所
    2024年10月から主要銀行が変動金利の基準金利を見直します。
    今後、住宅ローンを変動金利で借りる人は、本記事で紹介する「3つの新セオリー」を知っておく必要があります。
    特に5年ルールは勘違いしている人が多いので、よく確認しておきましょう。
    (住宅ローン・不動産ブロガー 千日太郎)

  37. 30437 マンション掲示板さん

    >>30436 匿名さん

    そういう奴等がギリ変とか馬鹿にされるのだろうな
    俺は元金均等でルールは最初から無視してる

  38. 30438 マンコミュファンさん

    >>30435 匿名さん

    40,000円
    待ち遠しい

  39. 30439 マンコミュファンさん

    米の利下げと違い日本の利上げは直接日本国内への影響が大きいから植田総裁も慎重にはなるだろうな
    とはいえ年度内で+0.25%はあるだろうけど

    しかし米の値段は5kg2500円が3000円と普通に20%上がってる
    じわりじわりと多くの世帯で家計が苦しくなっていくんだろうな

  40. 30440 匿名さん

    実質賃金を+にしていくためにも=インフレを抑えるためにも
    日銀は早期に利上げし円高にもっていくべき。
    せっかく民間が賃上げでがんばっているのに、
    インフレが止まらないと賃上げ努力の意味がなくなる。

  41. 30441 通りがかりさん

    会合するたびに毎回はないと思いますが年末までにおそらく一度上がるでしょうね。その後も少しずつあげる方向にはなるかと思います!上げたいはずなので!ただ総裁が高市さんになれば上げづらくなるのもたしかだと思います

  42. 30442 匿名さん

    民間が賃上げをすればサービスや商品の価格に賃上げ分以上を添加するのだから、インフレはより進む。
    利上げをして円高になろうが価格が下がるなんてことはない。利上げで実質賃金をコントロールしようとする考えが間違っている。

  43. 30443 匿名さん

    日銀の本業はインフレファイターなんですが・・・。

  44. 30444 匿名さん

    日本のインフレは貧民が騒いでいるだけで大したインフレじゃないから。

  45. 30445 匿名さん

    これで安心して変動選べるわ
    ありがとう日銀

  46. 30446 匿名さん

    見方を変えると、
    利上げ見送り>円安>インフレ止まらず>企業は更なる賃上げを求められる
    という流れにもっていって、企業の賃上げを狙っているかの知れない。
    企業に賃上げの流れができたところで、
    利上げ>円高>インフレ抑制にもっていけば、
    実質賃金がかなり+になる。

  47. 30447 マンション検討中さん

    来年3月実行のローンを組むのですが、変動か固定か悩ままくってます

  48. 30448 マンコミュファンさん

    >>30447 マンション検討中さん

    ここの固定民に騙されない方が良い。
    今から変動組めるなら最安値0.29ぐらい(0.15は上がるかもだけど)で組めるはず。今中途半端な10年固定はダメ、超長期はかなり上がってる。変動なら0.25の利上げをあと5回程度でようやく並ぶ。確かに日本も物価高苦しんできてるけど、アメリカは利下げ、日本だけ利上げを5回もできるとは考えにくい。多分年明けというより来年の4月に0.25が関の山。その後はとてもじゃないが無理だろな。で世界的な景気後退で再来年には利下げだろ。
    2019年に全期間固定した奴らは確かに強すぎるのは認めるが、今は得策でない。

  49. 30449 マンコミュファンさん

    で、できたら2.5%の差額を貯めておいて半年に一回は返済額軽減で繰上げ返済を5年間最初に行う。そしたら0.25の利上げ7回程度まで逃げ切れる。そんな日本が上げられない。バブルと全く状況違う。どうせデフレに戻るだろ。

  50. 30450 匿名さん

    変動さん=銀行さんに騙されないように。
    利上げには2パターンあるということを忘れてはならない。
    ・デフレ不況が終わって、異常な低金利を中立金利に戻すための利上げ
    ・景気の加熱を抑えるための利上げ

    今の日本は前者の段階で1%程度の中立金利までは来年中には行く可能性が高い。
    再来年は2%か。

  51. 30451 名無しさん

    >>30450 匿名さん
    こういう極端な人に騙されないようにね~

    そもそもネット銀行とかは基準金利上げて優遇幅を下げてるので少なくとも去年変動組んだ人より確実に有利な状況
    来年ならさらに有利になるかもね~

  52. 30452 名無しさん

    コロナ禍直前に固定にしたけど、今なら迷うな。

  53. 30453 マンコミュファンさん

    >>30447 マンション検討中さん

    悩むぐらいなら固定が良いんじゃない?

  54. 30454 匿名さん

    これまでは変動一択だったけど、最終では変動より利払いが多くなるかもしれないが、利上げを気にしなくていい保険として固定とあるかもね。

  55. 30455 口コミ知りたいさん

    >>30454 匿名さん
    まぁ固定金利って本来そういう商品ですしね
    期待値は低いけど万が一の状況(変動金利が上昇し続ける)に備えるための安心料みたいなもの
    キャッシュがない人ほど保険に入っておくほうが無難でしょう

  56. 30456 匿名さん

    今なら1%未満のフラット一択。
    これで金利変動の心配から解放される。
    35年間、金利の心配しながら生活するのか、35年間、金利変動の心配から解放されて安心して眠れるようにするのか
    選ぶのはあなた!

  57. 30457 匿名さん

    数年以内の東アジアでの紛争の可能性が高いと言われている。
    その時、金利暴騰の悪夢が・・・。
    決めるのはあなたです!

  58. 30458 評判気になるさん

    >>30456 匿名さん

    それ入れる条件ってどんな感じなん?

  59. 30459 マンション掲示板さん

    短プラ連動の銀行で、元金均等の変動金利が、今からローンを組むとしてもいいと思う。
    金利はさほど上がらない時思う。ターミナルレートは1パーセントに届かないどころか、0.5パーセント前後でしょ。

  60. 30460 マンション掲示板さん

    とはいえ、夜も眠れない…になりそうなら固定がいいよね。投資と同じ。

  61. 30461 匿名さん

    ローンで夜も寝れなかなっちゃうなら、固定でも買わない方がいいよ。将来安定して仕事あるか、病気になって働けなくなる可能性だって多いにある。それを無視してローンだけ不安になるのはリスク管理がそもそもおかしい。

  62. 30462 マンション掲示板さん

    とはいえ、あまりにリスクを恐れすぎると機会損失になるのも投資と同じだな。

  63. 30463 マンション掲示板さん

    ローン組んで夜も眠れなくなる人がいるとしたら
    仮にローン組まなくても「老後に住むところがなくなるかも」
    って不安で眠れなくなるのでは?(笑)

  64. 30464 マンション掲示板さん

    たしかに、夜も眠れない…になるのは、固定か変動かじゃなくて、借りる総額のデカさかな

  65. 30465 e戸建てファンさん

    わいも変動でいいかと最初思ったが、
    夜眠れなくなり、最終的に固定で申し込んだ。

  66. 30466 匿名さん

    ローンで人生を縛ってしまうくらいなら借家でいいんじゃね。家を買える金が出来た時に買うべきだし、持ち家にこだわる必要も感じない。

  67. 30467 匿名さん

    老後に持ち家がある安心感は大きいよ。
    住宅ローンの縛りはあるが無駄使いの歯止めにもなるしな。

  68. 30468 口コミ知りたいさん

    >>30466 匿名さん
    こだわってるんじゃなくて一般的にはローン組んででも買った方が総額が安くなるから買うんでしょ
    金持ちならそれこそ賃貸のほうが自由度高くていいよ
    究極はホリエモンのようなホテル住まい



  69. 30469 匿名さん

    青汁王子のように賃貸に何億もかけても追い出されたら何も残らないからな。

  70. 30470 匿名さん

    老後は荒川あたりでダンボールハウス建てるのもありだぜ

  71. 30471 匿名さん

    数年以内の戦争、金利暴騰が笑い話ではなくなってきた今日この頃・・・

  72. 30472 価格リサーチ中さん

    >>30464 マンション掲示板さん
    葡萄はTJDの相手をしていてるから寝られないんだよ

  73. 30473 通りすがり

    2年前にフラットで組んで当初10年1%、以降1.4%だった。当時ネットでは変動一択みたいな雰囲気だった。おそらく最終的に変動より2~300万程度は損なんだろうなあと思うんだけど、安心代としてそんなに悪くはないかな。今振り返ると当時の「変動一択」は必ずしも正しくなくて、この未来がわかっていたら固定にした人もそれなりにいたんじゃないかなあと思うので、これから決める人は他の人の意見に惑わされずに自分の選択をしてほしいな

  74. 30474 口コミ知りたいさん

    他人の意見というか「年収の5倍まで」みたいな一般的な目安があるんだからそれを基準にして
    あとは個人のリスク許容度に応じて判断するしかないよね
    「変動一択」ってのは期待値の話でしかない

  75. 30475 匿名さん

    ちょっと前の変動金利はあと10年は上がらないという変動さんの予想は大外れしたわけだしね。
    変動金利は今後もたいして上がらないという予想も大外れするだろうね。
    普通に考えればわかるよね。
    ・変動金利は借り手がリスクを取る
    ・固定金利は貸し手がリスクを取る

    自分が貸し手になれば、どっちをススメかを考えればいい。

  76. 30476 匿名さん

    変動一択の時代の終焉だな。
    当たり前なのだけど、住宅ローンは返済計画により固定か変動を選ぶものであつて正解はない。
    変動で借りて繰上げせずに投資に回すがこれまでは正解だったかもしれないけど、結果論だ。

  77. 30477 eマンションさん

    >>30475 匿名さん
    10年以上「今年こそ変動は上がる」と言い続けては予想を外し続けた固定さんが言うと説得力があるねw
    今年が予想を当てた最初で最後の年にならないことを祈る

  78. 30478 マンション検討中さん

    >>30477 eマンションさん

    2009年からだから15年だよね。説得力無さすぎるよね。2016年から2020年で全期間固定1.1%なら説得力あるが、差額を返済額軽減一発やるだけで変動優位だろ。

    まあ今の社会情勢で変動優位、固定優位という議論が不毛なのはわかる。結局は自分がどう思うか、どう資金を使うか、どう選択するかだけ。誰のせいにもできない。

    しかし政策金利をあと5回も上げられるとは到底考えられんけどな。。。


  79. 30479 匿名さん

    5回ってどこから来たの?

  80. 30480 通りがかりさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240924/k10014590571000.html

    利上げ実地検討。
    植ちゃん上げたくて上げたくて仕方ないw

  81. 30481 e戸建てファンさん

    「日本では金利は上がらないので、できるだけレバレッジを効かせて買うのが賢いというインフルエンサーの言うことを信じていたが、騙された」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cffc539694d4051461c0afce042a2592d5e0...

  82. 30482 匿名さん

    今は固定でも変動でも、家を買うタイミングじゃないってことだな。2、3年様子見た方がよいよ。
    35年でも30年でもローンは大して変わらん。ちゃんと貯金できる人なら。

  83. 30483 検討板ユーザーさん

    >>30481 e戸建てファンさん
    世帯年収1500万で月々ローン返済30万
    …は返済比率25%以内におさまってるからまぁいいとして
    私立中学に通う子供の海外研修旅行と塾の夏期講習で200万の出費はワロタ

  84. 30484 評判気になるさん


    石破になったら日本経済は終わり

  85. 30485 通りがかりさん

    ハト派の高市以外なら誰がなってもいい。

  86. 30486 マンション検討中さん

    >>30484 評判気になるさん
    石破や小泉だと利上げと増税のダブルパンチだね。

  87. 30487 匿名さん

    長期金利が下がってるけど日銀は何かしてるの?
    自然に下がってるの?

  88. 30488 匿名さん

    2年前に平均0.9%のフラットで借りたが、早くも変動が追いついてきた。

    10月の変動金利
    【新規借入】
    ・楽天銀行(住宅ローン)   0.834%

  89. 30489 匿名さん

    >>30488 匿名さん

    そんな高い変動で借りるアホおるか。
    今は0.29から0.33

  90. 30490 匿名さん

    楽天は低金利競争から距離を置いて独自路線進んでたからね

  91. 30491 戸建て検討中さん

    >>30488
    平均0.9ってどういうことですか????

  92. 30492 マンション掲示板さん

    日経平均が38000円を超えないな~

  93. 30493 検討板ユーザーさん

    >>30491 戸建て検討中さん

    当初10年0.6%
    その後1.2%とか金利が変わる形式

  94. 30494 匿名さん

    >>30493 検討板ユーザーさん

    それなんの意味があるの?全期間固定なら途中で金利変わる意味なくね

  95. 30495 通りがかりさん

    https://www.uhb.jp/news/single.html?id=45570

    10月より値上げラッシュ

    さらに円安方向へ

    先週まで140円切ろうとしてたのに150円逆戻り?
    これはこれで利上げチャンス

  96. 30496 匿名さん

    2024/09/19 9:00
    ネット銀行の変動金利は「2年後に1.4%へ」というメインシナリオ
    住宅ローンの金利上昇にいますぐすべきこと
    PRESIDENT Online

    「2年後に1.4%へ」
    「2年後に1.4%へ」
    「2年後に1.4%へ」

  97. 30497 匿名さん

    ジワジワ円安来てるね。
    やはり10月くらいには利上げが必要。
    インフレを弱めないとせっかく実質賃金がプラスになったのにまたマイナスになってしまう。

  98. 30498 匿名さん

    為替に関しては円高もしくは円安が問題ではない。企業の想定為替レートの平均に対して今が円高か円安かで判断しないとならない。想定為替レートからするとここ数ヶ月は急激な円高だ。
    急激な為替の変動はどちらに動いてもマイナスだ。

  99. 30499 検討板ユーザーさん

    >>30497 匿名さん
    利上げするには景気が上向きになってる事が大前提。だから利上げが必要でもなかなか出来ない。

  100. 30500 マンコミュファンさん

    >>30496 匿名さん
    ネット銀行株ぜんぜん上がらんのやけど?
    市場には完全に無視されてる記事やな

  101. 30501 匿名さん

    他行に取られたくないから、新規さんには優遇幅増やして対抗。

    来年0.25x4回しようがどうせ下がる。2007年のときも今後どんどん上がる→15年以上ゼロ金利

  102. 30502 口コミ知りたいさん

    株価を見ると投資家は高市が勝つと見込んで仕込みしてるな

  103. 30503 匿名さん

    >>30494
    フラットSも5年後10年後に金利あがるよ

  104. 30504 e戸建てファンさん

    住宅ローン、変動金利上昇へ 大手5行、0.15%程度
    https://news.yahoo.co.jp/articles/30114879e074da2ac2053aaa78e6985c9a58...

  105. 30505 通りがかりさん

    いよいよ史上初の女性総理か

  106. 30506 マンション検討中さん

    >>30497 匿名さん

    原油が安くなるよ!円安方向になったときの物価に対する安心材料だねー

  107. 30507 匿名さん

    住宅ローン変動金利上げ、大手行が10月から
    2024年9月26日 19:20

  108. 30508 名無しさん

    変動の方々おめでとうございます。
    日高市早苗さんが自民党総裁になり、その後日本国の第102代総理大臣になられた暁には大幅な金融緩和が行われる模様です。
    当然日本は再びゼロ金利に戻る事でしょう。
    安心して変動、フルローンでの住宅購入なさってください。

  109. 30509 戸建て検討中さん

    >>30493
    それ平均0.9ってなりますか???
    当初1年0.6%、その後1.2%でも平均0.9%って言うんですか?
    平均0.9%って明らかにおかしい表現ですよ

  110. 30510 マンション検討中さん

    >>30508 名無しさん

    金融緩和にもう戻らねえよ。
    高市一人にそんな権力ないし。
    これからは間違いなく金利がある日本になる。

  111. 30511 匿名さん

    オシ、円安株高になってきた
    これで安心して10月利上げができる!

  112. 30512 匿名さん

    権利落ちの明日日経持ちこたえて、まずは植田ショック前の日経40,000円に戻さないとな。
    アメリカさんは強い。日本も頑張れ。

  113. 30513 匿名さん

    日経平均40000は来るかな~
    権利落ちでだめかな?

  114. 30514 名無しさん

    ドル151円目指しで日経平均40000超えヨロシクです
    41100あたりの窓閉めもあるかな?
    その後は下り坂かもしれんが

  115. 30515 名無しさん

    >>30514 名無しさん
    高市首相誕生日、植田さん交代で日経70000円までありますよ。

  116. 30516 通りがかりさん

    >>30513 匿名さん
    高市早苗なら来週40000円を超えそうですね。
    春までに50000円説も出ていますね。
    新NISAとんでもない事になりそうです。
    日本国万歳!

  117. 30517 匿名さん

    高市さんですか。変動組はまだ安泰ですね。

  118. 30518 マンコミュファンさん

    変動だから一安心な一方でヘッジとして銀行株買ってしまったので少し複雑な気持ち

  119. 30519 e戸建てファンさん

    石破氏が勝つから固定組は大丈夫。

  120. 30520 匿名さん

    アメリカ金利下げたときは、円高なって株価も3万なって年金溶けるわと思ってたが、そこまで円高ならず3.9マン台回復ですか。予想外だったわ。そう考えると予想なんて大して当たらないから、35年とか長期で借りる計画の人は固定で、10年くらいで返済考えてるひとは変動が正解かもな。

  121. 30521 通りがかりさん

    さすがのアメリカさんは株価最高で利下げという。
    それに対して日本は毎回水さすからなぁ…いい加減学べよな~ほんとにおわってる

  122. 30522 通りがかりさん

    >>30520 匿名さん
    割とマジでそれだと思うよ。
    予想なんて当たらない。
    どうなるかなんてわからない。

    だから金利差が縮小してた時に固定にするのがいいんだよな。

  123. 30523 名無しさん

    >>30522 通りがかりさん

    2016年辺りだったら固定だったな

  124. 30524 匿名さん

    高市断トツのトップ得票で決戦投票に
    いよいよ始まるアベノバブル第二幕!
    今すぐ買えるタワマンを買わねば!!

  125. 30525 通りがかりさん

    >>30513 匿名さん
    まもなく40000円でーす

  126. 30526 通りがかりさん

    最後の演説で大逆転か?
    歴史的な名演説、演説だけなら文句なし石破茂だ。これで石破茂が総裁にならないようならやはり自民党はおしまいだ。

  127. 30527 通りがかりさん

    まだ石破とかww

    議員票は高市さんが圧勝。決選投票でも圧勝だろ。金利も牽制で今年はあげられねーだろな。

    受けるww 固定民の9月上がる!石破になる!

    全くあたらねー。来年は0.25あげるのが関の山だろな。

  128. 30528 通りがかりさん

    いやー石破はないだろ…

  129. 30529 評判気になるさん

    >>30523 名無しさん
    2016年ならすでにだいぶ低金利の恩恵受けてるからたとえこの先金利上がったとしても固定が逆転するのは難しいのでは?

  130. 30530 マンション検討中さん

    >>30528 通りがかりさん
    石破が勝ったけど?

  131. 30531 e戸建てファンさん

    わいの予言どおり石破氏勝利!
    変動さん涙目w
    >>30519

  132. 30532 匿名さん

    利上げ反対の高市が消えた。
    ようやくこれで日本がまっとうな金利のある国になる。

  133. 30533 通りがかりさん

    残念、アベノバブル第二幕は夢に終わりました
    日銀の正常化路線に変更なしです

  134. 30534 評判気になるさん

    石破になったので日本経済は沈没だね。

  135. 30535 検討板ユーザーさん

    変動オワタ……オワタ……

  136. 30536 評判気になるさん

    石破になっただけでめっちゃ円安になったからもう利上げする必要ないじゃんw

  137. 30537 マンション検討中さん

    緊縮財政かぁ~
    マンション価格は下がって買いやすくなるかもね

  138. 30538 通りがかりさん

    >>30536 評判気になるさん
    円安→円高ね

  139. 30539 マンション検討中さん

    月曜日はブラックマンデー!

  140. 30540 通りがかりさん

    今年マンション買うの待った方がいいかもね
    円高維持なら材料コストも人件費も安くなるしこれからの新築マンションが安くなる

  141. 30541 口コミ知りたいさん

    >>30527 通りがかりさん
    高市が圧勝?残念だったねwww

  142. 30542 匿名さん

    石破ショックが炸裂しててワロタw

  143. 30543 匿名さん

    >>30527

    三日天下どころかww

  144. 30544 評判気になるさん

    為替も株価もオワタ

  145. 30545 匿名さん

    >>30536 評判気になるさん

    円高だろ

  146. 30546 マンション検討中さん

    日経平均40000円ならずか~

  147. 30547 マンコミュファンさん

    変動民終わったwww

  148. 30548 マンション検討中さん

    一瞬で146円→143円w
    年内利上げの織り込み済ってか。

  149. 30549 マンション検討中さん

    石破氏、茂木氏、河野氏はタカ派なんでいよいよ金利のある日本へ現実味が帯びてくる。

  150. 30550 マンション検討中さん

    >>30534 評判気になるさん
    いやーお陰様で2時間で運用資産が3倍になりました。

  151. 30551 検討板ユーザーさん

    >>30547 マンコミュファンさん

    どうなってどう終わるのか説明してみ

  152. 30552 通りがかりさん

    本当に利上げくるか?
    夜間取引で銀行株も軒並み下がってるけど
    市場は銀行の利益も上がらないと判断してる

  153. 30553 e戸建てファンさん

    7月の利上げも、今回の石破新総裁も予想できなかった変動さんw

  154. 30554 マンション検討中さん

    石破総理になって円が買われ出したんだし、市場はその予想なんじゃない?

  155. 30555 口コミ知りたいさん

    だからどうなるかわからんって言ってんじゃん。
    だから金利差が縮んでるうちに固定にしとけって言ってんじゃん。
    コレだから変動さんは

    今から借りる人?
    それは知らん

  156. 30556 匿名さん

    >>30555 口コミ知りたいさん
    ですよねー
    変動にします!

  157. 30557 通りがかりさん

    銀行株はパニックで売られてるだけだから冷静になれば利上げ織り込んで上がっていくと予想
    だから変動さんはチャンスじゃない?いま仕込んでおけば銀行株の値上がりで利上げ分を相殺できるよ

  158. 30558 名無しさん

    >>30552 通りがかりさん
    10月末は日銀は0.25%、FRBは利下げなしです。

  159. 30559 評判気になるさん

    >>30557 通りがかりさん

    メガバンクの融資は法人向けが主体。景気後退で貸出が減る。加えて、株価下落で手数料収入も減る。危険なかけかなぁ。
    円高のときに米株を買うほうがマシ?

  160. 30560 名無しさん

    収入上がった分がそのまま変動金利上昇分に吸い込まれますおっおっ
    大手で良かったワン

  161. 30561 マンション検討中さん

    今から買う人なんてそれこそ変動選んで減税終わった直後に繰り越しぶちこむべきやろ
    どうあがいても固定より総支払い額低いんだから

  162. 30562 通りがかりさん

    そりゃ時期に関係なく15年以内の返済計画立てられるなら変動一択だわ

  163. 30563 匿名さん

    増税、利上げ路線で貧民と地方にばら撒きかね。
    月曜日は石破ショック確実だろうな。

  164. 30564 匿名さん

    >>30561
    固定を選ぶ人は総支払額が増える事よりも返済額が変わる事の方が嫌なんだから価値観の違いなだけ
    固定選択者でも本気で総支払額で変動金利が固定金利を上回るなんて思ってる人はいない

  165. 30565 匿名さん

    >>30560
    その程度の収入増しかないなら住宅ローン組んだ段階で詰んでる

  166. 30566 通りがかりさん

    また固定さんが頭悪そうな煽りしてる…w

  167. 30567 戸建て検討中さん

    固定組んだ人たちはもう変わらないからこんな所で変動叩きをしても仕方ないよね?
    自分が選んだ固定が間違いじゃなかったって思いたい気持ちはわかるんだけど、
    変動の人たちが困ってるのを見て喜ぶって人としてどうなんだろうね

  168. 30568 匿名さん

    ガンガンいけ!

    米欧勢「石破新総裁で円高も」 日銀利上げ支持の見方
    2024年9月28日 6:13 日経

    日銀利上げ支持
    日銀利上げ支持
    日銀利上げ支持

  169. 30569 e戸建てファンさん

    「7月は利上げない」
    「新総裁は高市氏なので今後利上げはない」
    変動さんて正常性バイアスかかってるの?

  170. 30570 匿名さん

    石破総裁には良い意味で期待を裏切ってほしいな。
    石破総裁が決まったら株価が大暴落。
    今後の日本経済に期待を持てないということだ。
    これを喜ぶ人達の神経が自分には理解できない。

  171. 30571 評判気になるさん

    >>30570 匿名さん
    増税と利上げが石破の経済政策だもんね。
    これで日本経済は終わるので賃上げどころかリストラと賃下げが待ってる。

  172. 30572 検討板ユーザーさん

    >>30567 戸建て検討中さん

    急に弱気

  173. 30573 e戸建てファンさん

    金利上ゲル新総裁

  174. 30574 匿名さん

    石破総裁が経済音痴の汚名返上できるかだな。
    月曜日はお祝いムードなどなく石破ショックで株価大暴落してますがと記者から聞かれることになる。

  175. 30575 匿名さん

    逆なんだわ。
    変動さんの間違いを病気で例えると。

    手術が必要な病気なのに、
    変動さんの論理では、病気なのに体を切るなんておかしいという意見。

    物事を総合的に判断できていない。
    手術をするなら健康になってからやるべきだという論理矛盾。

    手術が必要な病気なのに健康になってから手術という矛盾を続けていると
    今の日本のように失われた30年以上の衰退が待っている。
    そしていずれ・・・。

    病気を治すには手術=利上げをやるしかない。

  176. 30576 マンコミュファンさん

    金利は上げねばならない
    変動民、貧乏になっちゃえー!!(魔人ブウ)

  177. 30577 匿名さん

    例え下手でよくわからんが、
    まあ手術の例えにのってあげると、、
    手術が失敗してしまうと考えている人が多い=株価大暴落
    手術が成功すると考えている人が多いなら、株価は上がるのよ。
    石破総裁は自分が総裁に決まったら株価が大暴落することからスタートだ。いきなりの洗礼だね。
    もちろん、多くの人の予想に反して手術が成功してほしいと思っている。

  178. 30578 口コミ知りたいさん

    >>30575 匿名さん
    減税・増税も利下げ・利上げもお金の動く先が変わるだけですよ
    減税・利下げだと民間企業に回るお金が増える、増税・利上げだと国・自治体・金融機関に回るお金が増える
    それだけです
    どちらが景気が良くなるかは自分で勉強してください

  179. 30579 名無しさん

    >>30575 匿名さん

    固定は酷くなることを見越し、前もって手術をして高い金利を選択って事か

    結局どっちが正解だったかは個人の問題なんだけどね

  180. 30580 匿名さん

    >>30579 名無しさん
    そもそもほとんどの人は繰上げ返済できるよう備えてるしな
    さすがに変動選んでおいて35年間いまの金利が維持されるなんて考えてるお花畑はいないはず

  181. 30581 住まいに詳しい人

    >>30577 匿名さん
    わからなさすぎる
    葡萄みたい

  182. 30582 口コミ知りたいさん

    手術に例えたくて仕方がない人

  183. 30583 マンション検討中さん

    >>30581 住まいに詳しい人さん
    石破のねばねば構文と同じでしょ
    どうでもいいことをごちゃごちゃ書いて結論無し

  184. 30584 匿名さん

    まあ数字は嘘つかないから月曜日の日経だな。

  185. 30585 マンション掲示板さん

    >>30584 匿名さん

    すでに時間外で6%ちょい下がったよ

  186. 30586 匿名さん

    時間外は騙しの可能性もあるから
    まぁ逆にちょっとリバったのが騙しの可能性もあるけど

  187. 30587 通りがかりさん

    とりあえず固定民が性悪ということだけが確定してるスレだね

  188. 30588 匿名さん

    金利が上がると思って固定にしたのだろうから利上げが嬉しいのだろうなとは思うが、想像力が欠如してるようにも思える。
    日経暴落はGPIFの年金運用にも影響し、将来の自身の貰える年金が減ることにもなるのに喜ぶ意味がわからん。
    利上げしても日経が上がり続ける好景気なら嬉しいのもわかるけど。

  189. 30589 匿名さん

    はい。金利が上がろうが下がろうが超低金利で全期間固定してるのでどうでもいいです

  190. 30590 匿名さん

    (でもやっぱり気になるから毎日スレは見にきちゃうんです…!)

  191. 30591 匿名さん

    (それはそう……!みんなにも利息を払ってほしい……できれば自分以上……!)

  192. 30592 マンション検討中さん

    というか結局銀行は基準金利上げても優遇幅は下げて新規借入は低金利を維持してるんだよね
    そりゃそうだよねこのまま上げ続けるだけだと新規が借りてくれなくなるわけだから
    つまりこれから変動で借りる人が一番おいしいとこどりっていうね

  193. 30593 匿名さん

    これからも変動一択なのかね

  194. 30594 検討板ユーザーさん

    >>30593 さん
    どっちが有利とかじゃなくて個人の状況、考え方次第だよ
    返済額が変わるのが嫌、少しでも返済が増えたら破綻するって人なら固定のほうがいい

  195. 30595 e戸建てファンさん

    わい固定。変動民を高見の見物。

  196. 30596 匿名さん

    もう8年変動金利0.6%で払い続けてるのでこれから2年くらいで3.5%くらいまで上昇しても総支払額は8年前に固定金利で借りた場合よりも少なく済む計算
    4.0%まで一気に上がったらトントン、5.0%まで上がれば固定で借りてた方が少し得だったなと思うけど後悔はしないくらいの感覚
    まあ2.0%以上になるんだったら一括返済しちゃうけど

  197. 30597 検討板ユーザーさん

    バブル崩壊直後でも変動5%とかで借りるのが普通だったのに何をみんなビビっているのやら

  198. 30598 匿名さん

    >>30597 検討板ユーザーさん
    固定借りてる人の変動への煽りはいっぱい聞くが、変動で借りてビビってる人の話はほとんど聞かない。なので昔とあまり変わってないと思います。

  199. 30599 匿名さん

    ここの固定は変動がビビらないから、何とか変動をビビらせようと書き込んでいるうちきにここにいついてしまったんだろうな。

  200. 30600 マンコミュファンさん

    >>30599 匿名さん
    で、ビビッてここへ来てわざわざレスしちゃうのがキミ?

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