固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

今でも新規または借換えの方は変動金利の割合が多いのかな？

>>3030 匿名さん

変動は低いままですから多いでしょうね。

>>3023すでに借りてる人は基準金利が変わると影響受けるってことですか？

>>3032 通りがかりさん

そりゃ変動金利だから。
優遇金利は契約した時から変わらないけど、基準金利は変わる事があるから。

短プラ上がらない限りは変動と10年以下固定は優遇幅から食いつぶす感じだよ。10年以下固定はおすすめ出来ないから、変動がいいよ。

>>3034 匿名さん

変動がいい理由が不明確。

>>3035 匿名さん
わからない人はフラットがいいよ

>>3033さん
>>3032および>>3022です
>>3021についてなので変動の話はしてないです
10年固定で既に借りてる人は基準金利だろうが優遇幅だろうが関係ないですよね？

>>3036 匿名さん

10年固定で借入済。

変動が良い理由は金利があがらないことだよ。

>>3039 匿名さん

当面はね。

変動金利っていう名前が良くない。固定の方がよっぽど変動してるよね。いや、借りたら変わらないのは分かるんですがね。

まずは2022年までは変動は変わらないことが確定してるからな。

>>3042 匿名さん

匿名の掲示板。
何とでも言えるわな。

全期間固定金利ってどう思いますか？

全期間固定でもいいと思うよ。ぶっちゃけ、なんでも大して変わらないから。笑

全期間固定にしてます。
0.8%以下だから満足です。

>>3046 匿名さん

どこの銀行ですか？(T-T)

全期間固定金利ある銀行て少ないですよね？

三井住友信託銀行かフラット35sじゃないの？

10年固定は変動金利と同じで短期プライムレートを基準に決められるの？

>>3047 匿名さん

三井住友信託です。
正確にはニーサ割引やらなんやらで0.77%です。
しかし、0.5%の変動の方に惰弱だといわれました。

>>3051 匿名さん

団信ってついてますか？

>>3052 匿名さん

もちろんです。

>>3051 匿名さん
それ30年固定ではないでしょ？
そして三井住友信託は35年固定はないはず。

>>3051 匿名さん
30年固定なら勝ち組みですよねー、でも向こう20年変動で0.27%上がらないと思うけど。

残30年の変動から借り換えですが、20年で十分返済余裕があり、返済額もたいして変わらないから返済期間全て20年固定にしました。
繰り上げはいっさい考えませんが元金均等です。
三井住友信託の20年固定はフラット20と比べると団信もついて金利も低いし、何歳で確実に完済しているのが分かると良いですよ。

将来の支出確定の安心料も含んでるから、単純比較はできません。

変動金利が0.3%あがるなんて、好景気で日本の未来は明るいですが、なかなか現実は難しそうです。

>>3051 匿名さん
0.77％ってことは7月実行の30年固定ですね。
今後この水準になることはもうないでしょう。

ローン借りるなら変動か全期間固定がいいのですが悩み中です。フラット35も視野にいれているのですがみなさんならなににしますか？

>>3055 匿名さん

責任取るわけじゃなし何とでも言える。

>>3059 匿名さん

ノンビリ返すつもりで、三井住友信託の30年固定にしました。3月実行なので、あとは祈るだけです。

注文住宅を建てるのですが、先に土地買ってからになるのでつなぎ融資か分割実行しかないですよね。そうゆう場合て金利あがりますか。

>>3060 匿名さん
責任ってネットの掲示板になにを求めてるんですか？笑

匿名じゃなくてもフィナンシャルプランナーだって意見言ってくれるだけで、責任なんて誰もとってくれませんけど。
最後は自己責任ですよ。これ当然ですけど？笑

15年後には3%になるね。かくじつに。

なるよね

>>3057 マンション検討中さん

景気が良くなり金利が上がる事はないと思いますが、それより景気が悪いまま物価が上がるスタグフレーションにより金利が上昇する可能性があると思います。

まあ可能性的にはあるよね。いま、2.475だし。

>>3066
可能性って言葉で片付けられるなら何とでも言える

なんでも自由に発言して良いスレだからな。

>>3063 匿名さん

何も求めてませんよ。
特にあなたには。
だから何とでも言えるってことだろ。
したり顔でくだらんこと書いてんじゃねー笑

15年たっても3%だったら、めっさ助かるわ〜。数千円しか支払い増えない。

>>3070 匿名さん
掲示板になに求めてるのー？

２、３年後には急騰すると思うねー

ゼロ金利とか緩和政策とか、デフレ対策だよね

足元ちょうどデフレ脱却の気配見え出してるし

>>3073 匿名さん
そお？2年後っていったら消費税増税だよ？

まあ不安がなりやまないわな。

そっか、消費増税とかありましたね

でも上昇抑えきれなくなって国債処分売り始まったら
トランプさん当選後の米国長期金利急騰的な動きになるんちゃいますかねー

テクニカル的にも限界っぽいし

黒田さんの出口戦略はどうなってんの？

>>3076 匿名さん
長期金利上がって短期金利も上がり、消費税も上がったら、スタグなって、日本は超不景気の到来ですね。

金利ちょっと上がる分には、全然いいけど、国の金回らなくなって年金の支給をこれ以上遅らせるのはやめてもらいたいわー。70までとか働いてらんないし。