住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 23:01:40
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30161 名無しさん

    米株よりさらに下げるのが日本株。
    日経がほぼ半導体指数だとか、低成長とか、総裁選とか、金利とか…いろいろあるよねー

  2. 30162 通りがかりさん
  3. 30163 匿名さん

    日経ギャアアアアアアア。
    今すぐ利上げをお願いします!

  4. 30164 マンション掲示板さん

    >>30158 通りがかりさん
    まあ見てな年内に30000円割れますよ

  5. 30165 eマンションさん

    >>30164 マンション掲示板さん

    それは困るな~
    4万つけてから下がってよ~

  6. 30166 匿名さん

    長期的には日経も景気に連動するから
    このままインフレ+賃金上昇=好景気が続くかどうかにかかっている。
    好景気を望む固定さん vs 不景気を望む変動さん。

  7. 30167 匿名さん

    短期的には1ドル130円が適正なので日経もまだまだ下がる。

  8. 30168 マンション検討中さん

    こういうことなんだよね。
    固定さん→ワク未接種
    変動メン→統一自民党に騙され毒ワク摂取した羊

    https://x.com/shiraishi_sora_/status/1831172849312358778?t=sTb4CED6pe5...

  9. 30169 匿名さん

    そんなに金利上がったりするのかな?
    残債5000万で0.5%上がっても35万程度ですよね。大騒ぎしすぎじゃない?

  10. 30170 匿名さん

    25万でした。

  11. 30171 坪単価比較中さん

    内需喚起で景気を良くすれば良いんだ~
    メイドインジャパンにこだわれ
    百均なんか利用すんな!
    コメを食え!

  12. 30172 坪単価比較中さん

    固定の民は安い店は絶対に行きませんよ。
    景気喚起のために積極的に金を使います。

  13. 30173 口コミ知りたいさん

    >>30171 坪単価比較中さん

    米食ってるし
    百均も結構日本製あるけど

  14. 30174 検討板ユーザーさん

    >>30172 坪単価比較中さん

    素晴らしい

  15. 30175 戸建て検討中さん

    本気で景気が良くなってほしいと思うなら、わざわざ安い店を探して買わないし、値切り交渉もしない。
    コンビニも積極的に利用し、ぼったくりガールズバーで自己研鑽するものでしょ。

  16. 30176 匿名さん

    ローンもギリ変で目いっぱい借り入れる
    もちろん不動産価格が値下がりすることなど一切望まない

    米プライムローン問題があった頃のアメリカのような好景気になりますよ

  17. 30177 評判気になるさん

    >>30176 匿名さん
    プライムローンってなに?

  18. 30178 名無しさん

    3500万円 30年 元金均等の場合、返済総額は…
    0.5% 37,632,119円
    1.0% 40,264,418円
    約250万円アップ!ペアローンだから倍で約500万円アップ!何か対策しなくては…

  19. 30179 名無しさん

    あ、世帯年収は二千万円超えるからギリギリじゃあないです。

  20. 30180 購入経験者さん

    >>30178 名無しさん
    年収が20万増えていたら全く問題ない

  21. 30181 匿名さん

    変動か固定の前に、ペアローンは不安な気がする。女性は出産あるし、今の時代男性も育児、親の介護あるからな。2人ともフルで30年働くのmustにすると、少し怖いかな

  22. 30182 匿名さん

    ついにコメまで3、4割の値上がり。
    しかも新米が流通した後でも値下がりしないという話。
    もうインフレが止まらない。
    早急に利上げをお願いします。

  23. 30183 価格リサーチ中さん

    >>30178 名無しさん
    ペアローンだから倍ってどういうこと?

  24. 30184 匿名さん

    おし、これで9月も利上げを頼むぜ!

    速報】7月実質賃金が2カ月連続プラス 厚生労働省
    9/5(木) 8:30配信

  25. 30185 匿名さん

    今後も実質賃金+を維持するためには、輸入物価を下げることが必要不可欠。
    賃金の大幅上昇は無理だからね。
    だから輸入物価を下げるために円高誘導=利上げが必要。
    利上げといっても中立金利までは経済に悪影響ないから問題ない。

  26. 30186 名無しさん

    >>30183 価格リサーチ中さん

    3500万円のローンが2本あるってこと

  27. 30187 購入経験者さん

    >>30186 名無しさん
    勘違いしてましたって謝罪してもいいんよ?

    世帯で7000万も借りるような家庭は、少々の金利上昇では何も言わない。
    作り話で現実味が無い

  28. 30188 マンション掲示板さん

    >>30184 匿名さん
    ↑のニュースが来て↓これだからな。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB034920T00C24A9000000/

    日銀は追加利上げの土台を固め始めてるな。


  29. 30189 評判気になるさん

    >>30176 匿名さん
    プライムローンってなに?

  30. 30190 口コミ知りたいさん

    日経4万円まだ~?
    このまま3万円割に向かうのかな?
    日本って好景気なんだね~(笑)

  31. 30191 匿名さん

    日経の正しい見方はドル建てで見ること。
    円建で見てはいけない。

  32. 30192 名無しさん

    >>30187 購入経験者さん

    ケチすぎる?気が小さすぎる?で作り話認定?
    500万円は手取り月収の約10ヶ月分。
    何か言いたくなるし、何か対策しなければならないって気になる。もっとドッシリ構えるべきかな

  33. 30193 匿名さん

    なんだかんだ言って岸田首相は日本の重要な改革をやろうとしている。
    このまま首相を続けてもらいたい。

    首相「ジョブ型人事、秋以降も前へ」 先行企業と会合
    2024年9月5日 17:35 日経
    岸田文雄首相は5日、首相官邸で職務内容を明確にして成果で処遇する「ジョブ型人事」を導入する企業の経営者らと意見交換した。
    「ジョブ型人事の推進をはじめ労働市場改革は緒についたばかりだ。
    秋以降もこの流れを前に進めていく必要がある」と語った。

    ジョブ型人事、秋以降も前へ
    ジョブ型人事、秋以降も前へ
    ジョブ型人事、秋以降も前へ

  34. 30194 評判気になるさん

    >>30189 評判気になるさん
    プライムローンで検索してごらん。

  35. 30195 注文住宅検討中さん

    >>30192 名無しさん
    手取り月収50万程度なら大金なのかも笑
    でも景気良くなって年収20万増えたら全く問題ないよね

    ある程度所得ある人は年収で語るよねw

  36. 30196 匿名さん

    >>30185 匿名さん
    それやると賃金下がるけど?

  37. 30197 通りがかりさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240905/k10014573201000.html

    やっぱ年内にも+0.5%あるなぁ。

  38. 30198 匿名さん

    これな。

    日銀・高田委員、追加利上げを示唆
    2024年9月5日 19:00 日経
    日銀は物価が見通し通りに推移すれば、景気を熱しも冷ましもしない中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針を示している。

    中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針
    中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針
    中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針

  39. 30199 匿名さん

    権利月なのに銀行株弱いな。
    10月から変動金利上がるんだから頑張れよ。
    借りる人が減ると思われているのかな。

  40. 30200 マンション掲示板さん

    >>30199 匿名さん
    利上げできると思っている投資関係者や投機筋がほとんどいないからでしょ。
    無根拠の利上げは世界恐慌恐慌の引き金になりかねないのをこの前見たばかりだから。

  41. 30201 匿名さん

    前回の暴落は利上げ関係無いよ。
    何度言ったら、、、
    相場やってる人はみんなしてるが、
    日経はアメリカ景気と為替で動く。
    利上げ=円高で株が下がるけどそれは仕方ないこと。
    そんなことを言ったら日本は永久に景気低迷で超低金利にして
    円キャリ投機家のために資金を供給し続けろと言ってるのと同じ。
    日本を衰退させる売国奴=変動さんの策略にはのらないよ。

  42. 30202 eマンションさん

    3回くんが頑張ってるな~
    いくら叫んでも払い過ぎた利息はアギーレに頼んでも返ってこないのにね

  43. 30203 匿名さん

    利上げ=円高で株価は下がるけど仕方ないこと

    こんな考えで利上げしたから日経だけが極端に大暴落したのよ。
    円高になっても日本経済は強く株価が上昇しているから利上げをするじゃないと駄目な訳。

  44. 30204 通りがかりさん

    利上げ=株安だから仕方ない。
    年内利上げと米利下げは織り込んでると思うから前みたいに何とかマンデーみたいにはならないよ。

  45. 30205 匿名さん

    アメリカは利上げしても株価が上がり続け最高値を更新し続けたよ。
    最高値を更新し続けられないなら景気後退局面と判断し利下げだ。
    利上げ=株安ではない。

  46. 30206 マンション掲示板さん

    >>30201 匿名さん
    お前、普段は頭が悪い上に日本語通じないと言われてるだろ

  47. 30207 口コミ知りたいさん

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6512872

    企業はなんだかんだで賃上げする余裕はありそうだね。
    日本はようやく賃上げの機運が高まって来たし、賃上げはこれからも進むだろう。
    ちなみに、ヤフコメで一番上にエコノミストのコメントを見ると、これは大企業に限らず中小も同じらしいな。

  48. 30208 通りがかりさん

    だそうな
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-09-06/SJBOSMT1UM0W00

    日経平均は円高に対しては多少落ち着いてきたかな?
    明日辺りまたどかっと下がる?

  49. 30209 評判気になるさん

    >>30208 通りがかりさん

    来週だった

  50. 30210 名無しさん

    >>30207 口コミ知りたいさん
    内部留保=現金ではない
    そもそも会計用語で内部留保という言葉は存在しない

  51. 30211 匿名さん

    これな。

    日銀の次回利上げ、市場予想より前倒しの可能性-渡辺東大教授
    2024年9月6日 9:50
    日銀の理論に従えば9月再利上げも可能、年内2回の利上げあり得る
    日銀には「金利を上げたいDNA」、7月利上げはショックへの備え
    日本銀行出身で物価研究が専門の渡辺努東大大学院教授は、日銀が利上げの論拠としてきた理論に従えば、次回の利上げは市場予想よりも前倒しで実施される可能性があるとの見方を示した。

    9月再利上げも可能、年内2回の利上げあり得る
    9月再利上げも可能、年内2回の利上げあり得る
    9月再利上げも可能、年内2回の利上げあり得る

  52. 30212 匿名さん

    これな。

    1ドル130円台に備える日本株投資家 内需株シフト加速
    2024年9月6日 17:56 日経

  53. 30213 匿名さん

    米の9月の利下げでドル140円割れも見えてきたか
    日経平均先物どかっと下落してるし、3万に向かいそうだね

    日銀は利上げするって言うが、今の日本って好景気に沸いてるのかい?

  54. 30214 匿名さん

    米国の雇用情勢発表後の株価の動きを見たら利上げは無理だな

  55. 30215 マンション検討中さん

    アメリカはとんでもなく景気後退してるな。
    今年年内に1%以上大幅利下げの可能性もあるらしい。

    円高や株価暴落による経済悪化状況次第では来年日銀も利下げを余儀なくされる可能性が高まってきた。

  56. 30216 匿名さん

    >>30213 匿名さん
    各種データを見ると利上げどころか利下げが妥当ですね。

  57. 30217 口コミ知りたいさん

    >>30215 マンション検討中さん
    ようやく利上げ効果が出たというこでしょ。
    財政出動して利下げすれば経済は熱されるし、財政出動やめて利上げすれば経済は冷える。
    経済の原資原則どおりというだけの話。

  58. 30218 マンション掲示板さん

    固定の方?が利上げ利上げと騒いでいますが、どなたか為替(円高)による物価上昇の抑制以外に利上げをする理由を教えて頂けませんか?

  59. 30219 通りがかりさん

    130円はまだまだ円安だろうが。

  60. 30220 匿名さん

    先物ぎゃあああああああああ。

    アメリカは利下げ、日本は利上げで行け!
    目指せ1ドル100円!
    インフレがおさまってみんなハッピー。

  61. 30221 匿名さん

    結局、日経なんてドル建=為替で動いているだけ。
    日本の景気には連動してない。
    株は気にせず、日本は利上げをすすめろ!

  62. 30222 マンション検討中さん

    >>30219 通りがかりさん

    まあ言いたいことは分かるが
    何円だから円安、円高という明確な基準はないしな
    あんたの感覚では円安でも、6-7月の水準からすれば130円は十分円高だし、輸出企業の今期想定よりもかなり円高だろうね

  63. 30223 匿名さん

    ジョブ型決まりだな。

     「『聖域なき規制改革』を進め、自民党を真の国民政党に立て直す」
    小泉氏は6日の記者会見でこう述べ、解雇規制の見直しや、自らが導入の旗振り役を務めた「ライドシェア」の全面解禁を進めると訴えた。

    解雇規制の見直し
    解雇規制の見直し
    解雇規制の見直し

  64. 30224 匿名さん

    まあ普通に考えても
    勤続年数が長いというだけで、窓際管理職の定年間際の年収が1500万、
    退職金が3000万とかは、どう考えても経済合理性がないね。
    これでは国際競争で勝てない。

  65. 30225 マンコミュファンさん

    とにかくこんなメンヘラ相場状態で、9月利上げ踏み切ったら伝説だよ。

    もし0.25の利上げしたら、俺は固定民に謝罪する。今回は流石にありえない、いくら植田がKYだとしても会合で反対になるだろ。

  66. 30226 マンション掲示板さん

    次は小泉確定ぽいから利上げだよw
    変動乙w

  67. 30227 口コミ知りたいさん

    >>30226 マンション掲示板さん

    小泉は無いと思うが

  68. 30228 マンション検討中さん
  69. 30229 マンション検討中さん

    >>30218 マンション掲示板さん
    理由?
    ないよ

  70. 30230 検討板ユーザーさん

    >>30229 マンション検討中さん

    そうなると欧米が利下げすれば日本の利上げの理由がなくなってしまいますね

  71. 30231 匿名さん

    いえ、早急に中立金利に戻す=利上げが今のメインシナリオです。

  72. 30232 マンション検討中さん

    >>30230 検討板ユーザーさん
    そうだよ
    為替が原因のコストプッシュインフレで一般層は利上げしろと言っているだけだから
    1ドル110~130円くらいの範囲に入ってれば利上げなんて話は一般層からは一切出なくなる

  73. 30233 匿名さん

    でなくて異常な低金利を正常化する必要があるあるのさ。
    それが中立金利。

  74. 30234 評判気になるさん

    >>30233 匿名さん

    では、その中立金利はどれくらいなのでしょう?
    目にするのは1.0%という数字ですが、皆さん概ねそう考えられているのでしょうか?

  75. 30235 匿名さん

    進次郎に決まりそうだけど、
    戦後レジームからの脱却には、エリート系より
    進次郎のようなタイプがいいだろう。
    既成概念や日本の慣行にとらわれず日本を大改革してほしい。
    一番重要なのは日本型雇用を欧米型雇用に転換できるかどうか。
    これで日本の未来が決まる。
    欧米型雇用に転換できなければ、当然日本は終わる。

  76. 30236 匿名さん

    決まりだな。

    総裁選出馬の小泉進次郎氏「長年の課題に決着つける」 銀座の街頭演説に約5千人
    9/7(土) 18:07配信 産経新聞
    自民党総裁選に立候補する小泉進次郎元環境相は7日、東京・銀座で街頭演説し、「首相になったら長年議論ばかりを続け、答えを出してこなかった課題に決着をつけたい」と強調した。

  77. 30237 匿名さん

    >>30233 匿名さん
    中立金利の意味を調べてから書き込んでね。

  78. 30238 匿名さん

    なんで低金利を脱する必要があるのですか?なぜ中立金利まで上げる必要があるのですか?
    自分で調べてみましたが、よくわかりませんでした。
    概要、箇条書き、キーワードだけでもいいので、どなたか経済素人にご鞭撻をお願いいたします。

  79. 30239 口コミ知りたいさん

    >>30235 匿名さん

    じゃあ日本終わるね
    いつ頃終わるのかな?

  80. 30240 匿名さん

    >30238

    それこそ今のAIを使えばわかりやすくまとめてくれるよ。
    使ってないの?

  81. 30241 匿名さん

    父親は派遣を大量導入して日本型雇用を半分壊した。
    そして仕上げで息子の進次郎が正社員を消滅させれば完了。
    がんばれ小泉家!
    世界には正社員なんていう概念は存在しない。
    日本衰退の元凶は正社員なんだ。

  82. 30242 名無しさん

    >>30241 匿名さん

    非正規=日本型ジョブ型の方ですか?

  83. 30243 評判気になるさん

    ジョブ型雇用が日本に浸透したとしても、非正規雇用の人は非正規雇用のまま変わらないと思うが

  84. 30244 匿名さん

    そこで河野や進次郎が言ってる解雇規制の緩和(金銭解雇)の登場ですよ。
    ジョブ型雇用+解雇規制の緩和=正社員の消滅を意味する。
    だから日本以外の国には正社員が存在しないのです。

    言い方を変えると、正社員のジョブ型というのは存在しないのです。
    何故なら正社員=社命で何でもやらせることができる無限定労働者なんです。
    (欧米人が聞いたらびっくり仰天する雇用慣行ですが)

    つまりジョブ型にするということは正社員では無くなるということを意味します。
    あとは終身雇用をどうするかですが、1行目で書いたように、
    何で河野や進次郎が解雇規制を言い出したかというと
    ジョブ型雇用の導入には解雇規制の緩和が必要だからです。

  85. 30245 匿名さん

    >>30240 匿名さん

    結局自らの言葉では説明すらできないってことか

  86. 30246 eマンションさん

    >>30244 匿名さん

    河野、小泉
    政治家の息子で生活していくのに何も不安がなかった奴らに言われてもな

    まあ解雇については緩和要だろな
    部下の50代のオッサン、朝はめまいがするだとメンタルクリニックで診断書取ってきて長期休業や休職にならない程度に会社来やがる
    まともに仕事まわせないし、制度上クビにも出来ないから人事も手をこまねいている

  87. 30247 匿名さん

    何も恐れることはないよ。
    明治維新だって、欧米を見習ってチョンマゲ帯刀やめて身分制度を廃止した。
    今も欧米を見習って、欧米型雇用に変えればいいだけ。
    要は慣れだよ。

  88. 30248 マンション掲示板さん

    >>30241 匿名さん

    ジョブ型=無期雇用の派遣、と思う。
    部署の異動や転勤を嫌う社員にはありがたいだろうね。

  89. 30249 マンション掲示板さん

    月曜日は、1ヶ月ぶりのブラックマンデーが来るか…。

  90. 30250 匿名さん

    もう進次郎でいいよ。
    日本を変えてくれ。

    小泉氏「圧倒的なスピートで改革を推し進める」と強調した。

  91. 30251 匿名さん

    進次郎の政治家としての実績はゴミ袋の有料化くらいしか思いつかない。有料化したことでCO2が減ったエビデンスもなし。思いつきの政策。
    成果も出さずに親の七光りと口先だけで総理になったら日本の恥だ。

  92. 30252 マンション掲示板さん

    昔ハケンの品格ってドラマがあったな
    兄貴の孝太郎が出てた奴

    ジョブ型くん
    ああいった形でスキルがあればどこでもやっていける世の中にしようって理解で良い?

  93. 30253 匿名さん

    ついにコメまで4割5割のインフレ。
    早急に利上げをお願いします!

  94. 30254 口コミ知りたいさん

    進次郎が言っていることを実行したら確実に景気は悪くなりますね

  95. 30255 匿名さん

    円高ぎゃああああああああああ。

  96. 30256 マンコミュファンさん

    こんなズタボロな経済不安定で9月に0.25もあげるものか。1対6で現状維持だろ。

  97. 30257 匿名さん

    経済順調だよ。
    日経がアメリカと為替に連動しているだけ。
    気にせず、ガンガン利上げすべき。

  98. 30258 匿名さん

    今の日本。
    インフレ+賃金上昇。
    正に好景気の条件を満たしている。
    一刻も早く中立金利に戻すべき。

  99. 30259 通りがかりさん

    円安になってんじゃん

  100. 30260 口コミ知りたいさん

    >>30257 匿名さん
    >>30258 匿名さん
    経済指標は賞与分を除いたら軒並み悪化してますが?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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