固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

＞確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、

この感覚が正に正常性バイアスというやつ。
日本の異常性に気づかないで、日本の異常性が当たり前と思い込んでいる。
世界を見ればすぐわかるのに。

世界の話ではなく、日本の話をしてますが。
文脈が読めないのは大陸の方ですか？

経済がとか景気がとか言って利上げに反対している人がいますが、もし日本の大半が固定金利で借りているようなことだった場合、みなさんそれでも利上げに反対なんですかね？
要は経済がとかなんとか言いながらも、結局は自分が変動金利だから利上げ反対なんですよね？

そんなの固定も変動もローンに対しての最終的な総支払額を想定して組んでるでしょ。
ローンなんて借金でしかないので最後は損得勘定に帰結する。そこに経済状況や家庭の支出などのファクターが絡むだけ。

借金でしかないものに博打要素を持ち込んじゃうからね。しかも自分の家を担保にして。

人生最大の買い物になるからね。額もバカにならないから、そりゃあ博打になるのは仕方ないかと。

まあ未来のことは誰にもわからないけど、
一番可能性が高いシナリオは予想してもいい。
今の時点で一番可能性が高いシナリオは、
インフレと賃金上昇が（程度は別として）継続し、
金利は中立金利に近づいていくというもの。

中立金利で落ち着くくらいだと、どっち選んでも変わらないか、それでも変動がよくないか？

ほれみー。
↓
経済・物価見通し実現なら利上げ継続、日銀総裁が諮問会議に資料提出
2024年9月3日 15:58 JST
日本銀行の植田和男総裁は３日の経済財政諮問会議に出席し、物価の見通しが実現していくとすれば「引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整」する方針を改めて示した。

中立金利で止まればね。
2、3年で見れば2％も普通にあり得る。

景気が良くなって金利が上がるのは受容するつもりだったんだけど、景気が良くなっていないような。
私の給料は上がったから金利上昇は問題ないんだけど。
それでも当時の固定ほど変動が上がることはないなあ。固定にしてたら＊＊＊だったわ。

中立金利に近づくんでしょ？
下がれば上がり、上がれば下がる。それが中立ですよ。

さて、固定の勝利で物語は終わったね。
スレも閉じた方が良いのかな。

>>30131 評判気になるさん

金利上昇→緊縮財政デフレだから、利上げ反対！
円安は歓迎だから、利上げ反対！

だから中立金利に戻す利上げと景気過熱を冷やす利上げは別物だと何度言ったら、、、
今は金融緩和を正常に戻す過程なんだよ。

>>30141 匿名さん

もうちょっと遊ぼうぜw

>>30131 評判気になるさん
ん？
ここの変動派で利上げ反対の人なんていないでしょ。
まだ利上げのタイミングではないと言っているだけ。

残債多い変動派は当然利上げは反対でしょ。
しかし残債多い人は団信込みで0.3%とかだから、半年とか数年だっとしても、そんな低い金利だったことが恵まれていたと思うしかないと思う。
自分は変動0.775%今年13年目。12月で完済予定だから逃げ切りだけど、今後追加利上げあったとしても10年で完済させれば自分よりは利払いは少なくて済むんじゃないかな。やはり残債多い初期の金利が低いというのは、利払いを少なくする上でとても有利。
これからローン組む人は悩みどころだろうけど、今ローン組むとしても自分なら変動選ぶかな。

へんどうきんりのリアゲはんたーい！

長期金利、1カ月ぶり高水準　根強い日銀利上げ観測で
2024年9月4日 2:00 日経
3日の国内債券市場で長期金利の指標となる10年物国債利回りは一時0.925%と、8月上旬以来1カ月ぶりの水準まで上昇（債券価格は下落）した。
日銀が追加利上げに踏み切るとの観測から、価格の下落リスクが高い債券を売る動きが広がった。

>>30146 匿名さん
早期返済ですかね？団信あるのでなやみませんかね？
返済完了した、次の日何かあったらと考えると。

いよいよか？
↓
河野太郎氏「効率が上がらない企業は終わりにする」「働いている人は保証」 政治ジャーナリスト「血を見る改革。議員票が取れるか心配」
9/2(月) 6:51配信 ABEMA TIMES
9月27日におこなわれる自民党の総裁選挙に向けて、8月27日に出馬表明会見をした河野太郎デジタル大臣。
そこで語られた経済政策「民間主導の経済成長」について詳しく聞いた。

ゾンビ企業は終わりにする
ゾンビ企業は終わりにする
ゾンビ企業は終わりにする

再び追証の季節ですな

日経が35000円以上のうちに利上げを急げ。

こんな相場が不安定で、9月に0.25追加であげたら終わるわ。植田もそこまでじゃねーだろ。

あげたら降参して謝るわ。固定民に。

>>30153 通りがかりさん
あのさ利上げ折り込みに行ってるから下げてるんだけど
つまり実際利上げしたら出尽くしで戻るよ
次はまた年末に向けて下げるけどね
まあ、日本経済の正常化に向かう動きだから仕方ない

>>30154 通りすがりさん
ごめん織り込みね

日経平均4万まだ～？

日経が４万なんてならない。
NYダウ引っ張ったNVIDIAが売られてるから、日本の半導体株は軒並み下げ下げ下げ。ここに来て日本も利上げスタート、再利上げも年内に。米国景気後退も現実に。
日経が４万より2万台になる方があり得る。

次期首相が誰になろうとも株価は変わらない。

NISAをやり始めた人たちは含み損付き合ってく世の中になります。

一番残念なのは、金利上昇で住宅ローン支払いUP、株が暴落で含み損、物価高騰でも給料増えないトリプルパンチ

>>30157 名無しさん
まあ見ててみな。年内に4万超えますよ。

まあ日経は日本と関係なく動いているからね。
アメリカ金利と為替で日経は動く。
日銀の利上げでは日経は動かない。
間違えないように。

>>30154 通りすがりさん

なるほどね。でも織り込み済みしてる？9月0.25なんて追加であげたら中小バタバタになると思うんだけど。変動は0.29→0.79大したことない。

米株よりさらに下げるのが日本株。
日経がほぼ半導体指数だとか、低成長とか、総裁選とか、金利とか…いろいろあるよねー

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/bbb743b7114b553e954bf6f1016ef...

年内にも1%か。
おっかないね～

日経ギャアアアアアアア。
今すぐ利上げをお願いします！

>>30158 通りがかりさん
まあ見てな年内に30000円割れますよ

>>30164 マンション掲示板さん

それは困るな～
4万つけてから下がってよ～

長期的には日経も景気に連動するから
このままインフレ＋賃金上昇＝好景気が続くかどうかにかかっている。
好景気を望む固定さん vs 不景気を望む変動さん。

短期的には1ドル130円が適正なので日経もまだまだ下がる。

こういうことなんだよね。
固定さん→ワク未接種
変動メン→統一自民党に騙され毒ワク摂取した羊

https://x.com/shiraishi_sora_/status/1831172849312358778?t=sTb4CED6pe5...

そんなに金利上がったりするのかな？
残債5000万で0.5％上がっても35万程度ですよね。大騒ぎしすぎじゃない？

25万でした。

内需喚起で景気を良くすれば良いんだ～
メイドインジャパンにこだわれ
百均なんか利用すんな！
コメを食え！

固定の民は安い店は絶対に行きませんよ。
景気喚起のために積極的に金を使います。

>>30171 坪単価比較中さん

米食ってるし
百均も結構日本製あるけど

>>30172 坪単価比較中さん

素晴らしい

本気で景気が良くなってほしいと思うなら、わざわざ安い店を探して買わないし、値切り交渉もしない。
コンビニも積極的に利用し、ぼったくりガールズバーで自己研鑽するものでしょ。

ローンもギリ変で目いっぱい借り入れる
もちろん不動産価格が値下がりすることなど一切望まない

米プライムローン問題があった頃のアメリカのような好景気になりますよ

>>30176 匿名さん
プライムローンってなに？

3500万円　30年　元金均等の場合、返済総額は…
0.5% 37,632,119円
1.0% 40,264,418円
約250万円アップ！ペアローンだから倍で約500万円アップ！何か対策しなくては…