固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

住宅ローン完済しないと固定も変動も勝ちはないよ

なんか最近は、固定が下がって変動が上がっているという流れらしい。
つまり・・・急げ！

先生！　米が値上がりして庶民が苦しんでおります！
インフレが止まりません！
一刻も早く次の利上げをお願いします！
中立金利の１％程度までの利上げなら経済に悪影響はありません！
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｢コメ騒動｣農政に転換迫る　8月購入量1.5倍・価格4割高
2024年9月2日 2:00 日経

価格4割高
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変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に

https://news.yahoo.co.jp/articles/6109dd8de6c563d822147e3cbc964ba1fa02...

微々たるものだけど、大手メガバンクが変動金利も利上げに踏み切った。今後は緩やかな流れで金利のある世界に戻るだろうね。
この異常な低金利が、日本経済の諸悪の根源であったことに皆が気付くだろう。
大丈夫、利上げをしても不景気にはならない。
むしろ上手にコントロールすれば、好景気循環を作り出せる。

つうか景気が良くなり賃金が上昇するなら政策金利が1.0-2.0%も別に良いんじゃねえの？

変動さん敗北の歴史的瞬間か！
↓
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
9/2(月) 20:01配信　読売新聞オンライン
三菱ＵＦＪ、三井住友、みずほの３メガバンクは今秋以降、住宅ローン金利（変動型）を引き上げる見込みだ。
３行が２日、変動型の金利を左右する「短期プライムレート（短プラ）」を年１・６２５％と、約１７年ぶりに引き上げ、住宅ローン金利を動かす準備も整ったことになる。
インターネット銀行は先行して引き上げており、消費者への影響も出始めている。

短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ
短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ
短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ

この日のために養分どもを大量に集めておいたのじゃ！
逃がさんぞえ！
フフォフォフォフォー

17年振りの歴史的瞬間！

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB022V50S4A900C2000000/
年内にも追加利上げか。

勘違いしてはいけない。
今起こっていることが正常なことなんだ。
今までが異常だっただけ。
長期間異常な状況に置かれると、その状況を正常なものとして受け入れてしまう傾向があり、
これは「正常性バイアス」と呼ばれる心理的現象です。
（裸の王様は間違った例えだった）

インフレと賃金上昇が続いている以上、一刻も早く中立金利（１％程度）に戻すべき。
これがごく普通の正常な状態。

（異常が好きな変動さんは異常人格）

株は今のうちに売っておけということか。

変動です。
たかたが数千円上がるだけなんだが、なんだこの悔しさは。どのくらいまで上がったら早期返済するか難しいな。

たかだか数千円でも借り入れ額によれば総支払で何十万、何百万と変わってきますからね。
団信もあるので難しいところ。

>>30109 口コミ知りたいさん
何が何でも早期で最低中立金利までは上げたい様に見える。

高市さんになったらどーなるんでしょ

>>30115 通りがかりさん
普通に考えたら現状維持か利下げ

変動だけどうちの銀行も金利ちょっと上がってきた。
最初カツカツだったけど元金均等にしといてよかった。

>>30113 口コミ知りたいさん
そう団信があるので悩んでます。早期返済した次の日なにかあったら、と考えると。

ローン減税あるし、投資でローン金利以上の利益が取れるし。繰上げしないつもり。

自分はローン減税もちょうどおわるので、団信の保証だけなんですよねー。生命保険も別口で入ってるので過剰といえば過剰な気がするんですが、難しい。

投資なんて水ものなんで、そこまであてにしないほうが良い気がします。

団信だけだと死んだ時家がチャラ。

残された家族への生活費はなし　どうにか残されたやつでやってくれ

団信プラス生命保険
これなら安心して子供が大学卒業まで安心して暮らせる

投資なんて、と思うならば個人向け国債。ローン金利より少しだけ高いはず。

変動さん「状態異常スキル　パラライズ！」

（金利上昇よ止まれ！）

解雇規制緩和が実現したら
住宅ローンは大変なことになるとネットで見ました。
皆さんの意見をお聞かせください。

心配不要です。
ローンは欧米の言葉です。
欧米は日本型雇用ではありません。
これが答えです。

解雇しやすくしたいって話は最近よく聞きますよね。
簡単に解雇できないのは日本型雇用の悪例ですから。
確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、将来的には全体の生産性が上がりますよ。なぜなら個人個人が頑張るしかないので。

解雇規制とローンは全く関係がない話です。
アメリカはバリバリのローンの国です。
アメリカはバリバリの即解雇の国です。
これが答えです。

所得とローンは密接なんだから、関係ないというのは暴論ですね。
というか頭悪すぎです。

＞確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、

この感覚が正に正常性バイアスというやつ。
日本の異常性に気づかないで、日本の異常性が当たり前と思い込んでいる。
世界を見ればすぐわかるのに。

世界の話ではなく、日本の話をしてますが。
文脈が読めないのは大陸の方ですか？

経済がとか景気がとか言って利上げに反対している人がいますが、もし日本の大半が固定金利で借りているようなことだった場合、みなさんそれでも利上げに反対なんですかね？
要は経済がとかなんとか言いながらも、結局は自分が変動金利だから利上げ反対なんですよね？

そんなの固定も変動もローンに対しての最終的な総支払額を想定して組んでるでしょ。
ローンなんて借金でしかないので最後は損得勘定に帰結する。そこに経済状況や家庭の支出などのファクターが絡むだけ。

借金でしかないものに博打要素を持ち込んじゃうからね。しかも自分の家を担保にして。

人生最大の買い物になるからね。額もバカにならないから、そりゃあ博打になるのは仕方ないかと。

まあ未来のことは誰にもわからないけど、
一番可能性が高いシナリオは予想してもいい。
今の時点で一番可能性が高いシナリオは、
インフレと賃金上昇が（程度は別として）継続し、
金利は中立金利に近づいていくというもの。

中立金利で落ち着くくらいだと、どっち選んでも変わらないか、それでも変動がよくないか？

ほれみー。
↓
経済・物価見通し実現なら利上げ継続、日銀総裁が諮問会議に資料提出
2024年9月3日 15:58 JST
日本銀行の植田和男総裁は３日の経済財政諮問会議に出席し、物価の見通しが実現していくとすれば「引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整」する方針を改めて示した。

中立金利で止まればね。
2、3年で見れば2％も普通にあり得る。

景気が良くなって金利が上がるのは受容するつもりだったんだけど、景気が良くなっていないような。
私の給料は上がったから金利上昇は問題ないんだけど。
それでも当時の固定ほど変動が上がることはないなあ。固定にしてたら＊＊＊だったわ。

中立金利に近づくんでしょ？
下がれば上がり、上がれば下がる。それが中立ですよ。

さて、固定の勝利で物語は終わったね。
スレも閉じた方が良いのかな。

>>30131 評判気になるさん

金利上昇→緊縮財政デフレだから、利上げ反対！
円安は歓迎だから、利上げ反対！

だから中立金利に戻す利上げと景気過熱を冷やす利上げは別物だと何度言ったら、、、
今は金融緩和を正常に戻す過程なんだよ。

>>30141 匿名さん

もうちょっと遊ぼうぜw

>>30131 評判気になるさん
ん？
ここの変動派で利上げ反対の人なんていないでしょ。
まだ利上げのタイミングではないと言っているだけ。

残債多い変動派は当然利上げは反対でしょ。
しかし残債多い人は団信込みで0.3%とかだから、半年とか数年だっとしても、そんな低い金利だったことが恵まれていたと思うしかないと思う。
自分は変動0.775%今年13年目。12月で完済予定だから逃げ切りだけど、今後追加利上げあったとしても10年で完済させれば自分よりは利払いは少なくて済むんじゃないかな。やはり残債多い初期の金利が低いというのは、利払いを少なくする上でとても有利。
これからローン組む人は悩みどころだろうけど、今ローン組むとしても自分なら変動選ぶかな。

へんどうきんりのリアゲはんたーい！

長期金利、1カ月ぶり高水準　根強い日銀利上げ観測で
2024年9月4日 2:00 日経
3日の国内債券市場で長期金利の指標となる10年物国債利回りは一時0.925%と、8月上旬以来1カ月ぶりの水準まで上昇（債券価格は下落）した。
日銀が追加利上げに踏み切るとの観測から、価格の下落リスクが高い債券を売る動きが広がった。

>>30146 匿名さん
早期返済ですかね？団信あるのでなやみませんかね？
返済完了した、次の日何かあったらと考えると。