住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 07:20:05
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 30001 マンション検討中さん

    >>30000 匿名さん
    資産が目減りしていない人は、人の転落など望まないと思ったから。

  2. 30002 匿名さん

    >>30001 マンション検討中さん
    賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人は資産を目減りさせていると思ってるわけね
    でも、元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で
    投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、
    投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな?

  3. 30003 マンション検討中さん

    >>30002 匿名さん
    インフレは物の価値が上がり現金の価値が下がることだから、資産が目減りしているのは事実でしょ。
    一方インフレで投資をしている人は投資の種類にもよるけど、資産を減らした人は少数。
    低金利の住宅ローンでタワマン買い住んでいる人も、購入時より評価額が下がっている人は少数だろう。
    結局、賃貸で銀行貯金している人は、日本や世界の景気が悪化しないと資産を増やさない=人の転落や不幸を望んでしまう人が多いのかなと。

  4. 30004 検討板ユーザーさん

    >>30000 匿名さん
    タワマンはしばらく住んで中古で売れば数千万利益出る
    不思議な建物だから細かく分類しない

  5. 30005 eマンションさん

    戸建てを持っている時点で資産価値はどんどん目減りしています。

  6. 30006 匿名さん

    >>30003 マンション検討中さん
    それは確実にインフレになることが前提なのでは?
    未来を確実に予測することは不可能だと思うのだけど

    >>30004 検討板ユーザーさん
    それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは?
    (ry

  7. 30007 匿名さん

    >>30005 eマンションさん
    都心の一等地の戸建てであれば上物の価値が減価償却により目減りしたとしても
    土地の価値はそのまま、場合によっては価値が上がるかもしれないですよ

    もちろん、未来を確実に予測することは不可能だけどね

  8. 30008 匿名さん

    >>30006 匿名さん
    確実にインフレになるというか進行形でインフレが続いていて、物の価値が上がり現金の価値が下がっているという話し。

  9. 30009 検討板ユーザーさん

    >>30008 匿名さん
    短期ではわからないが長期では常識ですよね。

  10. 30010 マンコミュファンさん

    >>30006 匿名さん
    > それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは?

    不動産ですから立地がいい物件を選ぶのは当たり前ですが、並以上のタワマンさえ所有出来れば値上がりしますよ。
    うちの物件は契約から入居までですでに値上がり

  11. 30011 口コミ知りたいさん

    >>30006 匿名さん
    >>30007 匿名さん
    土地も建物も立地次第。

  12. 30012 検討板ユーザーさん

    >>30007 匿名さん
    > 上物の価値が目減り
    おっしゃる通り戸建って建物に不安があるから土地としてしか売れなくなるのが
    住宅ローンで買うときの恐怖

  13. 30013 匿名さん

    >>30008 匿名さん
    短期ではインフレの可能性は高いけど
    20年30年という長期ではまたデフレになる可能性は0じゃないよ

    目先数年の資産形成ならともかく、老後の資産形成まで考えるなら
    インフレしかありえないという思う込みは危険じゃないかな

  14. 30014 e戸建てファンさん

    「複数人の金融機関や不動産業界の友人に聞いたところ、『35年変動』の人は誰もおらず、固定と変動のミックスや完全固定の人が非常に多かった。」

    金融業界の人は「固定金利」を選ぶ? 変動金利はリスキー? 今こそ考えたい住宅ローン“あなたの”最適解
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4726ce546dfd488defc29865a2d183e5e9fb...

  15. 30015 匿名さん

    ヒント:ナポリの壁

  16. 30016 匿名さん

    >>30014 e戸建てファンさん
    そのお知り合いは全体の何%なのかな?
    このタイトルで読もうと思う人ってフラットさんかな?

  17. 30017 eマンションさん

    >>30013 匿名さん
    インフレしかあり得ないじゃなく、資産が現金のみでインフレに備えないと資産の目減りに繋がるリスクを言っているのよ。
    現金比率をどのくらいにするかは、年齢や資産によるね。
    余裕資金を長期で投資する間には、資産が減ることも当然ありえるから、リスク許容度を超えないことも大事ね。
    その投資のリスクとインフレにより現金目減りするリスクがどちらが高いか考えて資産形成すればいいと思うよ。

  18. 30018 匿名さん

    >>30017 eマンションさん
    インフレを絡めて話出したのは30003さんですよ
    私がいったのは>>30002
    >元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で
    >投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、
    >投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな?
    なんで、リスクヘッジとして資産は分散して持った方が安全だと思ってますよ
    ただ、投資さえすれば必ず投資をしない人より資産が増えるとは限らないと言ってるんですよ

  19. 30019 検討板ユーザーさん

    >>30018 匿名さん
    たぶん話ししてても噛み合わないと思うよ。
    神じゃないんだから将来必ずなんて話し続けてもね。
    こちらはインフレ時に賃貸で現金貯金のみでは資産が目減りしてしまう。また現在進行形でインフレが続いていることを書いただけ。
    話ししている時間軸もズレていたね。


  20. 30020 通りがかりさん

    どんどん利上げをお願いします。

    【コラム】追加利上げの衝撃、植田日銀は教訓学べ
    2024年8月28日 15:02

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