固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>29892 名無しさん
2024何のトヨタ為替レートが145円なので、130円だと15円。
1円円安でトヨタは500億現役なるので500億x15で7500億の減益になるね。影響ないですか？

トヨタなんてミクロの話なんてしてもしょーもないだろ。還付金で大儲けしてるところなんてもっといじめたおせ。

5%とかになったら固定は例外条項発動だろうなぁ。

>>29895 名無しさん
無い無い。
そんな契約はない。

変動バカ→４パー
早期固定→１．５パー

>>29895 名無しさん

5%って一般的な金利の範囲
それで固定が例外規定で上がるなんてのはさすがにないな

https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0823_2

日銀植田総裁カタ派変えず。
9月利上げあるか？

植田総裁と内田副総裁の発言の食い違いも説明できず。
ジャクソンホール会議欠席してまで説明しにきたのに。
植田総裁ってコミュ障なのかね。長くなさそうだな。

>>29886 匿名さん

その程度なんだね

>>29895 名無しさん
>>29896 マンション掲示板さん
>>29897 評判気になるさん
↓はPayPay銀行ですけど例外規定があるのですね
他の銀行も同じでした
びっくりしました

第 1 条 借入金利
4．本条 1 項から 3 項にかかわらず、当社は、金融情勢の変化その他相当の事由があると認められる場合には、借入金利を相当の範囲で変更できるものとします。

https://www.japannetbank.co.jp/regulation/pdf/agreements84.pdf

>>29901 マンション検討中さん
例外規定が発動するとしたらハイパーインフレの時だろう
まぁ、いずれにしても固定だろうと変動だろうと絶対に安心な住宅ローンは存在しないということだ

日本のジョブ型人事導入に向けたロードマップ　スキルベース共通言語をいかに構築していくか
2024.8.22　三菱総合研究所
労働力人口の減少や産業構造の転換に直面する日本では、生産性の向上や成長産業への労働移動の必要に迫られています。
政府主導の「新しい資本主義実現会議」では、この夏「ジョブ型人事」の導入を促進する事例集を発表する見込みであり、三位一体の労働市場改革でも、労働市場情報の整備は重要なミッシング・ピースとして政策課題となっています。

>>29898 口コミ知りたいさん
また木内さんのコラムか
どんな意見を書くのも自由だけど
それを鵜呑みにする人がいるのが問題だな

>>29902 通りがかりさん
フラットは例外条項無し。
固定で借りるならフラットが無難。

フラットも昔は毎月金利を予想するスレがあったくらいなのに、変動金利が低金利になってしまったからなのかなくなってしまったね。
今後はまたフラット増えるのかな。

固定でも銀行からの融資だと、利率が変わることはあるってことですか？

ＩＭＦ、日銀による利上げ継続の可能性を示唆
8/24(土) 9:50配信

>>29908 匿名さん

IMFから「まだ金利上げられますよ」ってお墨付き貰えたな

FLATの独り勝ちやな。
子育て世帯でゼッチ買っとけば当初０．５パーくらいだし。

変動８パーで変動マン憤死
非フラットの固定例外条項発動

フラット加重平均1.0

インフレが止まりません。
８月も利上げをお願いします。

フラットは少し高いが例外がないんだよなー

フラットvs当初固定

結局どっちが損か？

利上げ希望税ってなんでこんなにアホに全振りできるんだろう

まあ、植田さんは一貫して中立金利までは戻すと言ってるからね。
通常の利上げと、中立金利に戻すための利上げは違うからね。

ドル152円辺りまで戻ると思ってたが駄目だな～
このままFOMC受けて130円台でも行くかな？

日銀の利上げもあれば確実かな？

>>29914 匿名さん
ちょこっと計算が苦手で2%くらいの金利で生活できると思っている様な人々

週末にダウは上げても日経は下げ。
輸出の下げは円高だろうが、銀行株も下げているから全体として円高嫌気なんだな。
円高に強いセクターがないのが日本経済の弱さ。

>>29917 マンション検討中さん
ほんのちょっと利上げで物価が下がって自分の生活が楽になると思ってるアフォも追加で。
アフォだから利上げすると自分の給料が下がることを認識してない。

>>29914 匿名さん
不景気だから低金利、ではなく
低金利だから不景気と因果関係が逆転しているからでしょ

ここ以外でも利上げすりゃ景気は上向くってレスはチラホラ見かけるし
今は中学生で習わないのかな？

変動さんイライラしてて笑えるw

固定をアホ扱いするくせに情勢はどんどん変動さんが予想した未来から遠ざかってるというw

そもそも余裕のない連中が変動を選ぶから焦るのも仕方ない。

余裕がないのは固定を選んだ人で、
自分が余裕ないから変動を選んだ人も余裕がないはずだと
思い込んでいるんじゃないかな

＞変動さんが予想した未来
ってなんだろう
日本の現状がとてもアメリカのような好景気になれるものではないことから
固定を選んだ人たちが望むような政策金利４%５%までの利上げは無理だろうってやつ？

>>29923 匿名さん
余裕のない人は変動の審査通らないですもんね。
いわゆるギリギリローンズって固定しか選べなかった人には多い印象。

審査は銀行よりフラットの方が通りやすいよ。
フラットスレ見ればわかる。

変動さん強気発言してるけど実際2%とかなったら慌てふためくんだろな。
米予測見てると現実味はかなりあるけど。

どのレスを強気発言だと感じたんだろう・・・

一応政府日銀は安定した物価上昇率2%を目標としているけど
これが実現できた時の政策金利は1.5%程度と予想されてなかったっけ？

それと、何度も言っているけど
日本ではアメリカのような好景気になる可能性は低いんで
アメリカの状況を見て日本も同じようになるはずだという予想は意味ないよ

>>29926 口コミ知りたいさん
変動金利の審査って、優遇前の金利で審査されるって事すら知らない方ですか？

>>29928 eマンションさん
誰でも知ってるけど、低金利で本来なら貸し出さない人にバンバン貸し出していたのも事実
いわゆるゾンビ企業なんてその代表例

>>29923 匿名さん

変動さんは「マイナス金利解除はない」「金利は上がらない」って言ってたね。
そもそもそう思ってたから変動にしてるわけだしね。

>>29929 検討板ユーザーさん
10年ほど前はデフレだったんでマネーストックを増やしてインフレにしようという政策でしたからね

で、29928さんがなぜ変動金利の審査の話をしたのか分かる？

>>29930 名無しさん
私の記憶ではそんなレスなかったと思うのですが
レス番上げてもらえます？

もしかして「（このタイミングでの）マイナス金利解除はない」とか
「（固定で組んだ時より返済額が大きくなるほど）金利は上がらない」といった具合に
特定の条件が付加されてたのにそれが省略して記憶してませんか？

>>29920 検討板ユーザーさん
増税して経済成長、利上げして経済成長が可能だと思い込んでいるからね。
そんなことができるならどこの国もやってる。

変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの？

日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね？
違うかな？

>>29914 匿名さん

利上げ希望勢？
たぶん、それは、緊縮デフレ派。たくさんいると思うよ。自分はうんざりだが。

とりあえず新規の変動が１％超える日が来るかな？
0.25がいつまで続くのか？

このふたつが気になるね

１％は早いよ。
植田さんも中立金利＝１％に戻すと言っているし。

>>29938 通りがかりさん
政策金利１%だと安定した物価上昇率は1.3%くらいですかね
早いって具体的にはいつ頃そのくらいの物価上昇率で安定する予定なんですか？

>>29938 通りがかりさん
会見の話の中身を理解できてる？

ヒント：体感インフレ30％

>>29939 匿名さん

30年くらいのスパン
郊外の不動産価格が3倍くらいになってるよ多分