住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 29800 マンコミュファンさん

    増税で経済成長
    利上げで経済成長

    頭がおかしいとしか。

  2. 29801 匿名さん

    >>29796 匿名さん
    既にここ数年歳入額は増えているからそれを充て、
    足りないなら国債発行額を増やすだけかと

  3. 29802 青森で戸建検討中さん

    流れぶったぎって申し訳ないです。

    変動か固定か問題もあると思うのですが、先日事前審査に通過しました。
    3大疾病が付いて変動 0.545% は良い方なのでしょうか?
    全く初めてのことなので、教えてください。

  4. 29803 匿名さん

    日銀の債務超過は問題ない。
    一般企業とごっちゃにしてはダメ。

    日銀は日本政府と一体であり、日本が発行している日本国債の評価で債務超過になったとしても
    なんら問題はない。
    償還まで持っていればいいだけ。

  5. 29804 匿名さん

    >>29803 匿名さん
    おそらく>>29793-29797には理解できない説明かと

  6. 29805 ご近所さん

    >>29803 匿名さん
    それは、原理的に問題がないのか、あるいはそう思ってる人が多いから問題がないのかどちらですか?
    それならば減税して国債発行しまくっていいはずですが・・・。

  7. 29806 匿名さん

    社会保障費や税金が上がらないと考えているなら、金利が上がらないと考えている以上におめでたいと思うな。

  8. 29807 評判気になるさん

    >>29805 ご近所さん
    財務省が言っているPBは政府単体なので根本的に間違い
    日銀含めた関連企業も合算した上で考えないと無意味
    関連企業も合算して考えると国債発行は問題無し

  9. 29808 匿名さん

    >>29805 ご近所さん
    もしかして債務超過が問題ないなら税金0で歳入は全て国債でいいはずだと考えたんですか?

  10. 29809 名無しさん

    円高進んでるやん。こりゃ追加の利上げ無理だな

  11. 29810 ご近所さん

    >>29807 評判気になるさん
    ではなぜ赤字国債を発行しまくって予算を賄い、国民に大減税を施してくれないのでしょうか?

  12. 29811 ご近所さん

    >>29808 匿名さん
    考えましたが違うのでしょうか?万
    税金0が無理なら税金1万分の1でもいいですが。

  13. 29812 匿名さん

    まず、金融債権の定義を調べるところから始めなきゃならないレベルの知識みたいだね

  14. 29813 評判気になるさん

    >>29810 ご近所さん
    それが財務省の仕事だから

  15. 29814 ご近所さん

    >>29812 匿名さん
    答えられないんだね。

  16. 29815 ご近所さん

    >>29813 評判気になるさん
    赤字国債で賄えるならそんな面倒な仕事する必要ないはず。

  17. 29816 ご近所さん

    誰かちゃんと答えてほしい。ほんとに知りたいから。

  18. 29817 匿名さん

    こんな掲示板にいる人で、ちゃんと理解してる人なんかいないよ。w

  19. 29818 評判気になるさん

    >>29815 ご近所さん
    だからそれが財務省の仕事だと
    いかに国民から税金を取るか
    新しく税金を作って税収を増やさないと財務官僚は評価されない

  20. 29819 匿名さん

    >>29814 ご近所さん
    金融債権とは金銭給付を目的とする債権の事
    国債は国が発行する金融債権の事

    これでもまだ分からない?

  21. 29820 通りがかりさん

    高市さんの立候補が決まったね。
    ハト派なんで変動さんには朗報だね。
    頑張ってもらいたいね。

  22. 29821 マンション掲示板さん

    >>29820 通りがかりさん

    ないだろ

  23. 29822 検討板ユーザーさん

    チン治郎でだよ。

  24. 29823 匿名さん

    年金の65歳納付期限延長は見送りとなったが、国債の利払いが増え続ければ、増税や納付期限延長は次の見直しであるかもしれないぞ。
    見送り理由はGPIFの株式運用増が大きかったろうけど、利上げと株価上昇を並行するのは、アメリカくらいの成長がないと難しいからな。

  25. 29824 通りがかりさん

    >>29823 匿名さん
    延長なったんだ、良かった。65歳義務化のまえに3号無償化を廃止して欲しいわ。主婦とか生活保護とか働かない人にこの国は優しすぎるわ。その辺変えてから増税してほしいわ。

  26. 29825 匿名さん

    子供の養育期間を過ぎた専業主婦と生活保護には今後メスが入るでしょ。
    明らかに優遇され過ぎてる。

  27. 29826 匿名さん

    まさに生む道具だな
    世界中からの批判を受けながらどこまでメスを入れられるだろうか

  28. 29827 周辺住民さん

    >>29825 匿名さん
    まず雇用の確保しないと

  29. 29828 匿名さん

    世界中からの非難なんてないよ。
    日本のような特殊な手厚さは他の国ではそうない。
    男女平等で専業主婦は時代に合わなくなっており、生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。

  30. 29829 匿名さん

    ベーシックインカムという考え方を知らない?

  31. 29830 匿名さん

    ベーシックインカムは必要だけど、日本は手厚過ぎる。

  32. 29831 匿名さん

    知らないのなら調べてから言おう
    軽くググればこの程度のことは簡単に分かるのだから

    国民年金は満額でも月7万程度
    ベーシックインカムとして算出された必要額は月8万~15万
    ナマポで月12万程度

    >生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。
    異世界ではそうなんですか?

  33. 29832 匿名さん

    65過ぎてから国民年金拒否して生活保護もらうってできるの?国民年金7万より生活保護20万の方が魅力なんだけど。

  34. 29833 匿名さん

    生活保護は税金は控除されNHKは免除。交通費の支給ありの医療費無料。
    これはベーシックインカム以前にやり過ぎ。

  35. 29834 匿名さん

    ナマポで月12万であれば、全て込み込みで12万のみ支給でいいんじゃね?

  36. 29835 匿名さん

    >>29832 匿名さん
    条件さえ満たしていればできるよ
    市役所の生活保護課に相談してみるといい

  37. 29836 匿名さん

    生活保護はいったん解散だね。

  38. 29837 匿名さん

    健康な人が家賃4万程度の賃貸で
    その他生活費を手取り12万から捻出すると思えばいいんだよ

    ちなみに生活保護者でも消費税は支払うことになる

  39. 29838 匿名さん

    税金払いながらその生活している人もいる。
    ナマポたちよ、やればできる!
    君たちは手取り12万以上の恩恵を受け過ぎたんだよ。もう終わりだ。

  40. 29839 匿名さん

    >>29838 匿名さん

    家賃を除いて手取り生活費が12万以上になるような最低賃金を目指すか、または
    ベーシックインカムによりその水準にしようって考えるんだよ

  41. 29840 匿名さん

    植田さんが利上げしたかった訳じゃなかろうに。
    全責任を植田さんに押し付けて岸田は退任か。

    市場の視線を一身に浴びる植田日銀総裁、衆参両院であす閉会中審査
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b6b8b8f5aa261f7c675ec4c1da00e0f2e767...

  42. 29841 名無しさん

    変動と迷ったけど、資産運用の知識もやる気もない・金利が上がるかもしれないというストレスに耐えられないと思って固定にしました。30年固定1%で契約できて今は良かったと思ってます。
    繰上返済できるなら変動が良いんだろうけど、そんな財力もない...

  43. 29842 口コミ知りたいさん

    固定さんの予測では変動金利は何%まで上がるの?

  44. 29843 匿名さん

    どうやら小泉さんになりそうだね。
    小泉竹中路線で前回のように雇用改革をやってほしい。
    前回は日本で派遣を増大させた。
    今回はジョブ型を増大させるべき。

  45. 29844 通りがかりさん

    >>29843 匿名さん
    とりあえずビニール袋復活させろよ。

  46. 29845 口コミ知りたいさん

    >>29844 通りがかりさん

    つまんねえ

  47. 29846 評判気になるさん

    円安対策で利上げしたみたいに捉えられるね

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/7UFVLSX7WBPLFCVMPWVO747LM4-...

    アメリカ利下げで円高になれば利上げの必要性に対する理由が減っちゃうよ

  48. 29847 口コミ知りたいさん

    日本は35年固定1.5%等で借りられる
    平和だ

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-22/SIMHL2T0G1KW00

  49. 29848 匿名さん

    植田が喋ると株価が下がるって叩かれ始めてるね。
    こりゃ植田時代は短いかな。
    出る杭はつぶされるね。

  50. 29849 匿名さん

    勘違いしている変動さんが多いけど、
    低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。
    日本の衰退を望んでいる変動さんは赤い国へ。

  51. 29850 マンコミュファンさん

    >>29849 匿名さん

    ネタですよね。
    マジレスしておくと、低迷してるから低金利なんですよ~


    本気ならぜひそのウルトラCの理屈を教えてほしい

  52. 29851 口コミ知りたいさん

    >>29842 口コミ知りたいさん
    2%

  53. 29852 通りがかりさん

    >>29849 匿名さん
    日本の衰退は望んでないですが、向こう50年日本が繁栄しないと思ってるので変動です。
    繁栄していくのであれば、もちろん金利上昇賛成ですよ。

  54. 29853 名無しさん

    29852変動ですが補足しておくと。
    繁栄し金利が上がった局面で住宅ローンは全額返済。
    今度は預金を増やし金利でお金を増やします。

  55. 29854 匿名さん

    >>29849 匿名さん
    事実と感想を区別しましょう
    事実
    >低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。
    想像
    >日本の衰退を望んでいる

    この事実からどういう思考回路でこの想像になったのか説明してもらえますか?

  56. 29855 通りがかりさん

    >>29854 匿名さん
    あ ホなんじゃね?
    考え方が短絡的すぎ。
    この先半年ごとに0.25の利上げを6回やるまで変動有利だよ、差額を返済額軽減で繰り上げできれば。

    6回もできるもんならやってみろ、って感じ。

  57. 29856 評判気になるさん

    >>29846 評判気になるさん
    実際に円安対策での利上げでしょ。
    しかも、政治家に脅されて利上げしただけという最悪の話。

  58. 29859 匿名さん

    政策金利1.75%か
    そこまで日本の景気が良くなるロジックって何かあるんですかね

  59. 29860 マンコミュファンさん

    >>29859 匿名さん

    ジョブ型君が出てくる質問だな
    そう言えば橋下徹が教員をジョブ型にってやってたな

  60. 29861 匿名さん

    >>29860 マンコミュファンさん
    政策金利が1.75%まで上げられるほどの好景気になるロジックではなく、
    政策金利を1.75%まで上げれば景気が良くなるロジックを言い出しそうですね

    教員はジョブ型というか教科と、教科以外の業務を分けた方がいいだろうね

  61. 29862 匿名さん

    インフレが止まらない。
    早急な利上げを。

    7月の消費者物価、2.7%上昇 エネルギーが押し上げ
    2024年8月23日 8:32 日経
    総務省が23日発表した7月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.3となり、前年同月と比べて2.7%上昇した。
    エネルギー関連が全体を押し上げ、伸び率は前の月から拡大した。

  62. 29863 匿名さん

    エネルギーが押し上げってしっかり書いてあるのに
    自分で貼ってて読んでないんだ?

  63. 29864 eマンションさん

    >>29861 匿名さん
    そして、そのロジックが矛盾だらけで成立してないというw

  64. 29865 口コミ知りたいさん

    >>29861 匿名さん

    一教科で基礎点
    複数教科でプラス
    担任持つとプラス
    副担任でプラス
    部活顧問プラス
    PTA対応プラス
    みたいな感じなんかな

  65. 29866 マンション検討中さん

    >>29856 評判気になるさん

    米が利下げしてくると円高に進むから、金利上げる理由が無くなっちゃうね

  66. 29867 匿名さん

    変動が2%になるときは都内のマンションが2倍くらいになってるはずなので、それまで変動で借りとけってこと

    世界的には利下げ
    日本の財務省と経済評論家は利上げ

  67. 29868 匿名さん

    >>29865 口コミ知りたいさん
    ジョブ型ならそれぞれの業務を専門で行う人を雇うことになるんじゃないかな

  68. 29869 匿名さん

    >>29866 マンション検討中さん
    だ か ら
    金利差縮小のために金利を上げるのではなく、
    日本の景気が良くなったら金利を上げるんだよ

  69. 29870 通りがかりさん
  70. 29871 匿名さん

    ほんとに素人ばかりで困るわ。
    利上げには2つある。
    A 好景気によるインフレをおさえるための利上げ
    B 不景気を脱出して過度な金融緩和を終わらせるための(中立金利までの)利上げ

    今の日本はBをやっているところ。
    日銀ペーパーにも中立金利まで戻すと明記してあるよ。

    AとBの違いを理解してない人は基礎からやり直して。

  71. 29872 通りがかりさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240823/k10014556451000.html

    もう流れは金利のある世界に戻ろうとしてんのよね。
    逃げ切れる変動さんはいいけど、ここ数年で変動にした人は「金利は上がらない」っていう判断ミスを受け入れるしかない。

  72. 29873 名無しさん

    これね。

    但し、物価安定の状態が2%をかなり下回るとしても、現在の0%近傍の政策金利は低すぎることから、2%の物価目標達成如何に関わらず、日本銀行は、しばらく追加利上げを進めることになるだろう。

  73. 29874 匿名さん

    >>29871 匿名さん
    たぶん勘違いしてると思うから説明しておくけど
    Bの
    >過度な金融緩和を終わらせるため
    というのは「景気が良くなったら」という条件が含まれるからね?

    3月の0金利解除(-0.1から0.1%への引き上げ)、
    先日の政策金利0.1から0.25%への引き上げは
    それぞれ0.1%、0.25%の政策金利に適した景気だったから行ったんだよ

    決して、不景気を脱出して過度な金融政策を終わらせることを目的に
    「景気を無視して」政策金利1.75%になんてしないんだよ

  74. 29875 匿名さん

    >>29873 名無しさん
    それは木内さんの予想なんだよ

  75. 29876 マンコミュファンさん

    >>29871 匿名さん

    お前は玄人なんか?

  76. 29877 匿名さん

    9月はFOMCが先に行われ、市場が大きく動きそうなので日銀の利上げは無いと思ってます

    皆さんは如何でしょう?

    1. 29878 匿名さん

      >>29877 匿名さん
      利上げがないと思う理由は?
      ないでもあるでもそう思う理由を言わないなら投票の意味ないよ

    2. 29879 匿名さん

      ちなみに私は9月利上げはないと思う
      理由はアメリカの景気は日本に大きく影響するため
      日本の景気も減速すると思うから

    3. 29880 マンション掲示板さん

      >>29878 匿名さん
      意味なくね~だろ~
      経済がど~動くかしらんやつやな~

    4. 29881 口コミ知りたいさん

      >>29878 さん
      意味ない理由を言わないならその意見の意味はないよ

    5. 29882 匿名さん

      >>29881 口コミ知りたいさん
      例え多くの票が集まったとしても
      「多くの人が思った」ということしか分からないので
      参考にならないからだよ

      ジョブ型君が何度も何度も繰り返し主張をしても
      全く説得力がないのと同じだと言ったら分かるかな?

    6. 29883 匿名さん

      >>29880 マンション掲示板さん
      その
      >ど~動くか
      が理由であり、そこが重要だと言ってるんだよ

    7. 29884 口コミ知りたいさん

      日本の将来金利予測
      JPモルガン→日本は高金利時代突入
      日経→4%
      みずほ→3~4%
      さてどうなることやら。

    8. 29885 匿名さん

      政策金利4%になったら10年定期は年利6%くらいになるんかな
      そのくらい景気がよくなるならホントありがたいんだけど

    9. 29886 匿名さん

      アメリカの利下げで円高になってインフレが緩和されるから、
      あとは賃金がそれなりに上がっていけば、
      適度なインフレ+適度な賃金上昇=好景気となり
      変動金利1%~2%が普通になる。

    10. 29887 eマンションさん

      >>29878 匿名さん

      市場が大きく動く不安定な状態が続くので9月は利上げはない

    11. 29888 検討板ユーザーさん

      >>29886 匿名さん
      円高なって、トヨタなどの輸出産業売り上げ落ちて日経の株も下がって賃金あげるどこじゃなくるけどなw

    12. 29889 匿名さん

      >>29883 匿名さん

      ヒント、センチメント
      これがわかって参考にならないというなら終わってる
      これがわかってなければ終わってる

    13. 29890 匿名さん

      毎度このヒントと書いてるアホがいるけど、誰も興味ないのと、こんな所でもたついてる奴は頭悪いのが確定してるんだよな。

    14. 29891 マンション検討中さん

      これから国債も外資に買ってもらうために金利上げないけないから、どんどん金利は上がるよ。コレくらい予想できていない変動マンは皆アホという


    15. 29892 名無しさん

      今までの円安が異常だったので、1ドル130円くらいならトヨタとか外需企業には全く影響ないよ。

    16. 29893 eマンションさん

      >>29892 名無しさん
      2024何のトヨタ為替レートが145円なので、130円だと15円。
      1円円安でトヨタは500億現役なるので500億x15で7500億の減益になるね。影響ないですか?

    17. 29894 マンション検討中さん

      トヨタなんてミクロの話なんてしてもしょーもないだろ。還付金で大儲けしてるところなんてもっといじめたおせ。

    18. 29895 名無しさん

      5%とかになったら固定は例外条項発動だろうなぁ。

    19. 29896 マンション掲示板さん

      >>29895 名無しさん
      無い無い。
      そんな契約はない。

      変動バカ→4パー
      早期固定→1.5パー

    20. 29897 評判気になるさん

      >>29895 名無しさん

      5%って一般的な金利の範囲
      それで固定が例外規定で上がるなんてのはさすがにないな

    21. 29898 口コミ知りたいさん

      https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0823_2

      日銀植田総裁カタ派変えず。
      9月利上げあるか?

    22. 29899 匿名さん

      植田総裁と内田副総裁の発言の食い違いも説明できず。
      ジャクソンホール会議欠席してまで説明しにきたのに。
      植田総裁ってコミュ障なのかね。長くなさそうだな。

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    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S(納戸)

    35.34m2・65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89m2~89.61m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    8980万円

    4LDK

    73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.14m2・56.43m2

    総戸数 72戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸