住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 22:36:49
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 29780 匿名さん

    とは言いつつも10月に25bp利上げ

  2. 29781 匿名さん

    前回バブルの日経39000円でドルコストはじめて、
    日経7000円の時に全て売却したら、+になったの?

  3. 29782 匿名さん

    >>29780 匿名さん
    政策金利の上限が0.1から0.25になるだけですから
    日銀総裁が言うとおりにあまり影響はないと思いますよ

  4. 29783 評判気になるさん

    >>29782 匿名さん
    日銀総裁の会見でのコメントは副総裁に火消しされているので、もう状況は変わってるよ。
    市場もしばらく利上げ無しで動いてる。

  5. 29784 匿名さん

    副総裁が火消ししてくれて利上げだけが残ってる。また利上げしても火消しで済むからね。
    ローンの担当が、大手の銀行は1%を想定して動いてるって聞いたって。

  6. 29785 匿名さん

    >>29783 評判気になるさん
    7月の決定会合の政策金利の話をしてるんですが
    この政策金利の利上げもなくなったっていうんですか?

    これ以降の政策金利でしたら内田副総裁の発言
    「市場が不安定な状況で利上げすることはない」から考えれば
    市場が安定すれば利上げするということになりますから、
    しばらく市場が不安定であればしばらく利上げはないでしょうし
    安定すれば利上げはあるでしょう

  7. 29786 通りがかりさん

    >>29784 匿名さん
    次にやらかしたら総裁は辞任(実質解任)もありえるからそんなに簡単な話じゃない

    >>29785 匿名さん
    利上げがなくなったと書いてる奴なんているか?
    しばらくないとか当面ないとか、そういう書き方なら見るが

  8. 29787 評判気になるさん

    利上げで一時的な変動はあったものの、既に落ち着きましたし、円安も穏やかに是正されましたね。次回利上げ時の動きが予測しやすくなりましたね。肯定的にみて良いようです。

  9. 29788 匿名さん

    >>29786 通りがかりさん
    >>29783
    >市場もしばらく利上げ無しで動いてる。

  10. 29789 名無しさん

    >>29782 匿名さん
    あのーいつのはなしでしょうか?

  11. 29790 通りがかりさん

    >>29788 匿名さん
    しばらくと書いてあるが?

  12. 29791 匿名さん

    >>29790 通りがかりさん
    >>29785
    >しばらく市場が不安定であればしばらく利上げはないでしょうし
    >安定すれば利上げはあるでしょう

  13. 29792 匿名さん

    >>29789 名無しさん
    https://mst.monex.co.jp/pc/servlet/ITS/report/CommonReport?serviceProv...
    >日本 日本銀行当座預金のうちの超過準備預金の金利(短期) 0.25 +0.15%
    >2024年7月31日

  14. 29793 評判気になるさん

    これを望む方、多数は固定さん、てやっぱり弱いよな。まぁそもそも記事の意味も理解できないかもしれないけど。
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240819/k10014553321000.html

  15. 29794 匿名さん

    利払いが増えた分増税だな。

  16. 29795 匿名さん

    金利を上げると日銀が債務超過になるのでもうそろそろ限界でしょう。

  17. 29796 匿名さん

    >>29794 匿名さん
    それもいいけど、まず医療費カットがいいと思う。

  18. 29797 匿名さん

    消費税1%上げると税収が2兆円増える。増税すればいいだけだから日銀が困ることはないよ。

  19. 29798 匿名さん

    >>29797 匿名さん
    でもそれをやれる政治家が日本にはいませんよね。

  20. 29799 匿名さん

    段階的に消費税率上げてきてるのだから、そのうちまた上がるでしょ。

  21. 29800 マンコミュファンさん

    増税で経済成長
    利上げで経済成長

    頭がおかしいとしか。

  22. 29801 匿名さん

    >>29796 匿名さん
    既にここ数年歳入額は増えているからそれを充て、
    足りないなら国債発行額を増やすだけかと

  23. 29802 青森で戸建検討中さん

    流れぶったぎって申し訳ないです。

    変動か固定か問題もあると思うのですが、先日事前審査に通過しました。
    3大疾病が付いて変動 0.545% は良い方なのでしょうか?
    全く初めてのことなので、教えてください。

  24. 29803 匿名さん

    日銀の債務超過は問題ない。
    一般企業とごっちゃにしてはダメ。

    日銀は日本政府と一体であり、日本が発行している日本国債の評価で債務超過になったとしても
    なんら問題はない。
    償還まで持っていればいいだけ。

  25. 29804 匿名さん

    >>29803 匿名さん
    おそらく>>29793-29797には理解できない説明かと

  26. 29805 ご近所さん

    >>29803 匿名さん
    それは、原理的に問題がないのか、あるいはそう思ってる人が多いから問題がないのかどちらですか?
    それならば減税して国債発行しまくっていいはずですが・・・。

  27. 29806 匿名さん

    社会保障費や税金が上がらないと考えているなら、金利が上がらないと考えている以上におめでたいと思うな。

  28. 29807 評判気になるさん

    >>29805 ご近所さん
    財務省が言っているPBは政府単体なので根本的に間違い
    日銀含めた関連企業も合算した上で考えないと無意味
    関連企業も合算して考えると国債発行は問題無し

  29. 29808 匿名さん

    >>29805 ご近所さん
    もしかして債務超過が問題ないなら税金0で歳入は全て国債でいいはずだと考えたんですか?

  30. 29809 名無しさん

    円高進んでるやん。こりゃ追加の利上げ無理だな

  31. 29810 ご近所さん

    >>29807 評判気になるさん
    ではなぜ赤字国債を発行しまくって予算を賄い、国民に大減税を施してくれないのでしょうか?

  32. 29811 ご近所さん

    >>29808 匿名さん
    考えましたが違うのでしょうか?万
    税金0が無理なら税金1万分の1でもいいですが。

  33. 29812 匿名さん

    まず、金融債権の定義を調べるところから始めなきゃならないレベルの知識みたいだね

  34. 29813 評判気になるさん

    >>29810 ご近所さん
    それが財務省の仕事だから

  35. 29814 ご近所さん

    >>29812 匿名さん
    答えられないんだね。

  36. 29815 ご近所さん

    >>29813 評判気になるさん
    赤字国債で賄えるならそんな面倒な仕事する必要ないはず。

  37. 29816 ご近所さん

    誰かちゃんと答えてほしい。ほんとに知りたいから。

  38. 29817 匿名さん

    こんな掲示板にいる人で、ちゃんと理解してる人なんかいないよ。w

  39. 29818 評判気になるさん

    >>29815 ご近所さん
    だからそれが財務省の仕事だと
    いかに国民から税金を取るか
    新しく税金を作って税収を増やさないと財務官僚は評価されない

  40. 29819 匿名さん

    >>29814 ご近所さん
    金融債権とは金銭給付を目的とする債権の事
    国債は国が発行する金融債権の事

    これでもまだ分からない?

  41. 29820 通りがかりさん

    高市さんの立候補が決まったね。
    ハト派なんで変動さんには朗報だね。
    頑張ってもらいたいね。

  42. 29821 マンション掲示板さん

    >>29820 通りがかりさん

    ないだろ

  43. 29822 検討板ユーザーさん

    チン治郎でだよ。

  44. 29823 匿名さん

    年金の65歳納付期限延長は見送りとなったが、国債の利払いが増え続ければ、増税や納付期限延長は次の見直しであるかもしれないぞ。
    見送り理由はGPIFの株式運用増が大きかったろうけど、利上げと株価上昇を並行するのは、アメリカくらいの成長がないと難しいからな。

  45. 29824 通りがかりさん

    >>29823 匿名さん
    延長なったんだ、良かった。65歳義務化のまえに3号無償化を廃止して欲しいわ。主婦とか生活保護とか働かない人にこの国は優しすぎるわ。その辺変えてから増税してほしいわ。

  46. 29825 匿名さん

    子供の養育期間を過ぎた専業主婦と生活保護には今後メスが入るでしょ。
    明らかに優遇され過ぎてる。

  47. 29826 匿名さん

    まさに生む道具だな
    世界中からの批判を受けながらどこまでメスを入れられるだろうか

  48. 29827 周辺住民さん

    >>29825 匿名さん
    まず雇用の確保しないと

  49. 29828 匿名さん

    世界中からの非難なんてないよ。
    日本のような特殊な手厚さは他の国ではそうない。
    男女平等で専業主婦は時代に合わなくなっており、生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。

  50. 29829 匿名さん

    ベーシックインカムという考え方を知らない?

  51. 29830 匿名さん

    ベーシックインカムは必要だけど、日本は手厚過ぎる。

  52. 29831 匿名さん

    知らないのなら調べてから言おう
    軽くググればこの程度のことは簡単に分かるのだから

    国民年金は満額でも月7万程度
    ベーシックインカムとして算出された必要額は月8万~15万
    ナマポで月12万程度

    >生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。
    異世界ではそうなんですか?

  53. 29832 匿名さん

    65過ぎてから国民年金拒否して生活保護もらうってできるの?国民年金7万より生活保護20万の方が魅力なんだけど。

  54. 29833 匿名さん

    生活保護は税金は控除されNHKは免除。交通費の支給ありの医療費無料。
    これはベーシックインカム以前にやり過ぎ。

  55. 29834 匿名さん

    ナマポで月12万であれば、全て込み込みで12万のみ支給でいいんじゃね?

  56. 29835 匿名さん

    >>29832 匿名さん
    条件さえ満たしていればできるよ
    市役所の生活保護課に相談してみるといい

  57. 29836 匿名さん

    生活保護はいったん解散だね。

  58. 29837 匿名さん

    健康な人が家賃4万程度の賃貸で
    その他生活費を手取り12万から捻出すると思えばいいんだよ

    ちなみに生活保護者でも消費税は支払うことになる

  59. 29838 匿名さん

    税金払いながらその生活している人もいる。
    ナマポたちよ、やればできる!
    君たちは手取り12万以上の恩恵を受け過ぎたんだよ。もう終わりだ。

  60. 29839 匿名さん

    >>29838 匿名さん

    家賃を除いて手取り生活費が12万以上になるような最低賃金を目指すか、または
    ベーシックインカムによりその水準にしようって考えるんだよ

  61. 29840 匿名さん

    植田さんが利上げしたかった訳じゃなかろうに。
    全責任を植田さんに押し付けて岸田は退任か。

    市場の視線を一身に浴びる植田日銀総裁、衆参両院であす閉会中審査
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b6b8b8f5aa261f7c675ec4c1da00e0f2e767...

  62. 29841 名無しさん

    変動と迷ったけど、資産運用の知識もやる気もない・金利が上がるかもしれないというストレスに耐えられないと思って固定にしました。30年固定1%で契約できて今は良かったと思ってます。
    繰上返済できるなら変動が良いんだろうけど、そんな財力もない...

  63. 29842 口コミ知りたいさん

    固定さんの予測では変動金利は何%まで上がるの?

  64. 29843 匿名さん

    どうやら小泉さんになりそうだね。
    小泉竹中路線で前回のように雇用改革をやってほしい。
    前回は日本で派遣を増大させた。
    今回はジョブ型を増大させるべき。

  65. 29844 通りがかりさん

    >>29843 匿名さん
    とりあえずビニール袋復活させろよ。

  66. 29845 口コミ知りたいさん

    >>29844 通りがかりさん

    つまんねえ

  67. 29846 評判気になるさん

    円安対策で利上げしたみたいに捉えられるね

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/7UFVLSX7WBPLFCVMPWVO747LM4-...

    アメリカ利下げで円高になれば利上げの必要性に対する理由が減っちゃうよ

  68. 29847 口コミ知りたいさん

    日本は35年固定1.5%等で借りられる
    平和だ

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-22/SIMHL2T0G1KW00

  69. 29848 匿名さん

    植田が喋ると株価が下がるって叩かれ始めてるね。
    こりゃ植田時代は短いかな。
    出る杭はつぶされるね。

  70. 29849 匿名さん

    勘違いしている変動さんが多いけど、
    低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。
    日本の衰退を望んでいる変動さんは赤い国へ。

  71. 29850 マンコミュファンさん

    >>29849 匿名さん

    ネタですよね。
    マジレスしておくと、低迷してるから低金利なんですよ~


    本気ならぜひそのウルトラCの理屈を教えてほしい

  72. 29851 口コミ知りたいさん

    >>29842 口コミ知りたいさん
    2%

  73. 29852 通りがかりさん

    >>29849 匿名さん
    日本の衰退は望んでないですが、向こう50年日本が繁栄しないと思ってるので変動です。
    繁栄していくのであれば、もちろん金利上昇賛成ですよ。

  74. 29853 名無しさん

    29852変動ですが補足しておくと。
    繁栄し金利が上がった局面で住宅ローンは全額返済。
    今度は預金を増やし金利でお金を増やします。

  75. 29854 匿名さん

    >>29849 匿名さん
    事実と感想を区別しましょう
    事実
    >低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。
    想像
    >日本の衰退を望んでいる

    この事実からどういう思考回路でこの想像になったのか説明してもらえますか?

  76. 29855 通りがかりさん

    >>29854 匿名さん
    あ ホなんじゃね?
    考え方が短絡的すぎ。
    この先半年ごとに0.25の利上げを6回やるまで変動有利だよ、差額を返済額軽減で繰り上げできれば。

    6回もできるもんならやってみろ、って感じ。

  77. 29856 評判気になるさん

    >>29846 評判気になるさん
    実際に円安対策での利上げでしょ。
    しかも、政治家に脅されて利上げしただけという最悪の話。

  78. 29859 匿名さん

    政策金利1.75%か
    そこまで日本の景気が良くなるロジックって何かあるんですかね

  79. 29860 マンコミュファンさん

    >>29859 匿名さん

    ジョブ型君が出てくる質問だな
    そう言えば橋下徹が教員をジョブ型にってやってたな

  80. 29861 匿名さん

    >>29860 マンコミュファンさん
    政策金利が1.75%まで上げられるほどの好景気になるロジックではなく、
    政策金利を1.75%まで上げれば景気が良くなるロジックを言い出しそうですね

    教員はジョブ型というか教科と、教科以外の業務を分けた方がいいだろうね

  81. 29862 匿名さん

    インフレが止まらない。
    早急な利上げを。

    7月の消費者物価、2.7%上昇 エネルギーが押し上げ
    2024年8月23日 8:32 日経
    総務省が23日発表した7月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.3となり、前年同月と比べて2.7%上昇した。
    エネルギー関連が全体を押し上げ、伸び率は前の月から拡大した。

  82. 29863 匿名さん

    エネルギーが押し上げってしっかり書いてあるのに
    自分で貼ってて読んでないんだ?

  83. 29864 eマンションさん

    >>29861 匿名さん
    そして、そのロジックが矛盾だらけで成立してないというw

  84. 29865 口コミ知りたいさん

    >>29861 匿名さん

    一教科で基礎点
    複数教科でプラス
    担任持つとプラス
    副担任でプラス
    部活顧問プラス
    PTA対応プラス
    みたいな感じなんかな

  85. 29866 マンション検討中さん

    >>29856 評判気になるさん

    米が利下げしてくると円高に進むから、金利上げる理由が無くなっちゃうね

  86. 29867 匿名さん

    変動が2%になるときは都内のマンションが2倍くらいになってるはずなので、それまで変動で借りとけってこと

    世界的には利下げ
    日本の財務省と経済評論家は利上げ

  87. 29868 匿名さん

    >>29865 口コミ知りたいさん
    ジョブ型ならそれぞれの業務を専門で行う人を雇うことになるんじゃないかな

  88. 29869 匿名さん

    >>29866 マンション検討中さん
    だ か ら
    金利差縮小のために金利を上げるのではなく、
    日本の景気が良くなったら金利を上げるんだよ

  89. 29870 通りがかりさん
  90. 29871 匿名さん

    ほんとに素人ばかりで困るわ。
    利上げには2つある。
    A 好景気によるインフレをおさえるための利上げ
    B 不景気を脱出して過度な金融緩和を終わらせるための(中立金利までの)利上げ

    今の日本はBをやっているところ。
    日銀ペーパーにも中立金利まで戻すと明記してあるよ。

    AとBの違いを理解してない人は基礎からやり直して。

  91. 29872 通りがかりさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240823/k10014556451000.html

    もう流れは金利のある世界に戻ろうとしてんのよね。
    逃げ切れる変動さんはいいけど、ここ数年で変動にした人は「金利は上がらない」っていう判断ミスを受け入れるしかない。

  92. 29873 名無しさん

    これね。

    但し、物価安定の状態が2%をかなり下回るとしても、現在の0%近傍の政策金利は低すぎることから、2%の物価目標達成如何に関わらず、日本銀行は、しばらく追加利上げを進めることになるだろう。

  93. 29874 匿名さん

    >>29871 匿名さん
    たぶん勘違いしてると思うから説明しておくけど
    Bの
    >過度な金融緩和を終わらせるため
    というのは「景気が良くなったら」という条件が含まれるからね?

    3月の0金利解除(-0.1から0.1%への引き上げ)、
    先日の政策金利0.1から0.25%への引き上げは
    それぞれ0.1%、0.25%の政策金利に適した景気だったから行ったんだよ

    決して、不景気を脱出して過度な金融政策を終わらせることを目的に
    「景気を無視して」政策金利1.75%になんてしないんだよ

  94. 29875 匿名さん

    >>29873 名無しさん
    それは木内さんの予想なんだよ

  95. 29876 マンコミュファンさん

    >>29871 匿名さん

    お前は玄人なんか?

  96. 29877 匿名さん

    9月はFOMCが先に行われ、市場が大きく動きそうなので日銀の利上げは無いと思ってます

    皆さんは如何でしょう?

    1. 29878 匿名さん

      >>29877 匿名さん
      利上げがないと思う理由は?
      ないでもあるでもそう思う理由を言わないなら投票の意味ないよ

    2. 29879 匿名さん

      ちなみに私は9月利上げはないと思う
      理由はアメリカの景気は日本に大きく影響するため
      日本の景気も減速すると思うから

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    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4290万円~9490万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸