住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 08:10:19
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 29561 匿名さん

    アメリカの利上げと同時に日本も利上げすべきだったんだよな。
    アメリカ利下げ観測でてから日本利下げしたら、そりゃ市場が混乱するは当たり前。

  2. 29562 通りがかりさん

    利上げすれば預金金利が上がるので資産がある人はむしろ歓迎では。
    株価が下がったとしてもそのうち戻るだろうから放置しておけばよい。資産があればですが。

  3. 29563 検討板ユーザーさん

    >>29560 マンション検討中さん

    2022年3月のNYダウ30種は34678ドル
    →40842ドル

    2022年3月の日系平均は27821円
    →42426円

  4. 29564 匿名さん

    また変動さんのウソが暴かれたね。
    利上げで景気が悪くなるから株が暴落したわけではない。
    円キャリの巻き戻しが原因。
    投資ではなく投機家を助けるために日本経済を犠牲にするわけにはいかない。
    どんどん利上げすべき。

    世界は2022年以降、日本で161兆円を借入し、NVIDIA株、ビットコイン等を買っていた
    「円キャリーは現在も市場の全ての震源地」
    2024年8月12日 13:05 ブルームバーグ

  5. 29565 検討板ユーザーさん

    >>29549 評判気になるさん
    金利2%でも対応(毎月返済、繰り上げ、一括等)できるなら変動。
    きついなら固定。

    将来的には1%~2.5%は見といたほうがいい。
    それでも格安ですが。

  6. 29566 匿名さん

    GAFAMという世界的な企業を中心に市場を引っ張ってきたアメリカと、金融緩和で何とか好景気を維持してきた日本では、利上げの影響が違うのは子供でもわかると思うが。
    こう書くと日銀総裁は子供以下となってしまうが。

  7. 29567 匿名さん

    植田ショックはNVIDAやビットコインなどの投機的な市場だけじゃなく、輸出や内需や銀行も含めた日経ほぼ全てを暴落させているからな。

  8. 29568 eマンションさん

    日銀利上げ観測後退で一方的にドル円が円安に動いてるな
    物価は上がり続けると、実質賃金上昇は追いつかないからインフレ抑えめにしたいのに利上げできないとどうなるんでしょ

  9. 29569 匿名さん

    インフレターゲットなんて政策はどっかいってしまったけど、物価は緩やかに上昇することがのぞましい。
    物価が下がるのであれば買い控えする方が得で消費が落ち込むから。
    アメリカが早めに利下げしてくれるといいのだけどね。

  10. 29570 eマンションさん

    >>29567 匿名さん
    次にやらかしたら責任問題になる

  11. 29571 マンコミュファンさん

    >>29562 通りがかりさん

    そんなことはない!
    1000万円を5%で運用できるか、3%で運用できるかで利益は大きく異なる。
    預金は、せいぜい0.5%

  12. 29572 マンション検討中さん

    >>29570 eマンションさん

    責任とってくれるんだw

  13. 29573 匿名さん

    勘違いしている人がいるけど日銀が利上げしたから円高株安になったのではない。
    理由は2つ。
    会見で植田さんが、今後も利上げをガンガンやるぜみたいな発言をしからと、
    同時にアメリカらが利下げの可能性を言ったから。
    この2つがなければ相場は動かなかっただろう。
    9月の利上げは静かにやるのでは?

  14. 29574 マンション検討中さん

    >>29570 eマンションさん
    だから副総裁が火消ししたんだろうなぁ。

  15. 29575 マンション検討中さん

    >>29573 匿名さん
    どう見ても利上げが原因の1つだ。
    今の状況ではもう利上げはできんよ。

  16. 29576 匿名さん

    日銀の利上げ発表後に歴代1番の下げ幅で日経が暴落した事実が重いな。
    アメリカが~や追加利上げの発言が~なんて後で言ったところで、それも含めて日銀の責任だからね。

  17. 29577 マンション検討中さん

    https://www.sbbit.jp/article/fj/145998?page=2

    秋にももう一発ドカンと利上げか?!

  18. 29578 名無しさん

    利上げでインフレを抑えるのじゃ!
    株なんてどうでもいい。

    7月の企業物価指数 前年同月比3.0%上昇 伸び率も前月比で拡大
    2024年8月13日 10時06分 NHK
    企業の間で取り引きされるモノの価格を示す7月の企業物価指数は去年の同じ月と比べて3.0%上昇しました。
    伸び率は前の月より拡大し、3%台となるのは去年8月以来です。
    円ベースでみた輸入物価指数は去年の同じ月と比べて10.8%上昇し、記録的な円安などを背景に伸び率は高い水準が続いています。

    10.8%上昇
    10.8%上昇
    10.8%上昇

  19. 29579 名無しさん

    >>29578 名無しさん
    デフレにしたら賃金も減るけど?

  20. 29580 マンコミュファンさん

    利上げが原因だろ、半分以上。

    各国は利下げに走る中、急にタカの植田。次の利上げは相当ネック高い。俺の予想は来年終わりにゼロ金利へ逆戻り→固定民発狂

    あはは。これ以上の利上げやってみろ。

  21. 29581 マンコミュファンさん

    >>29580 マンコミュファンさん



    フフッ

  22. 29582 名無しさん

    どう考えてもインフレが続くから、これで賃金が上がっていけば
    普通に利上げだよ。
    勘違いしている人がいるけど、1%未満の金利は金融緩和だよ。
    日本は賃上げが継続していけば、普通の金利=中立金利=1%までは普通にいく。
    デフレ=異常値が長く続いたから、正常値を忘れているだけ。

  23. 29583 マンコミュファンさん

    >>29580 マンコミュファンさん
    世界を目に向けてもう少し勉強したほうが・・・。
    心配しなくてもアメJPMは日本の利上げ予測してますんで。

  24. 29584 マンコミュファンさん

    またまた円安トレンドだねw
    そのせいで日経平均も1000円上がったとか。
    日銀さんまた利上げで円高修正お願いします。

  25. 29585 通りがかりさん

    >>29577 マンション検討中さん

    記事読んだ?

  26. 29586 通りがかりさん

    利上げして円高+株安になっても、フォローの一言でまた円安+株高になってくるわけだから、利上げした事実だけが残って日銀としては利上げし放題よね。
    次もまた利上げ+ハト派発言を繰り返しながら、利上げしていくのだろう。

  27. 29587 マンション掲示板さん

    >>29583 マンコミュファンさん
    あんたの方が勉強した方が良い。
    少なくても来年3月まで利上げはない。
    アメリカは今年利下げを行う、来年は景気後退。
    0.25だけの利上げで大暴落招いた日本ができるわけねーだろ。

  28. 29588 e戸建てファンさん

    2%が現実味を帯びてきた感じなので、30年のローンを組んだ人は頭に入れておいたほうがいいでしょうね。


    波乱の幕開け、最悪なシナリオも…「金利のある時代」に貧乏になる人、金持ちになる人の違いとは?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3d63aa0ce4c74964aeff09e6f666391441a7...

  29. 29589 匿名さん

    前のところのでも書いてあるけど、利上げで株価暴落してもエクスキューズひとつで持ち直すこともわかってしまったからね。

  30. 29590 匿名さん

    相場が落ち着いてきたね。
    これでまた9月にできるね。
    アメリカの利下げとセットでやれば、かなりの円高になる。
    130円の正常値に戻そう!

  31. 29591 匿名さん

    結局市場はわからんのよ。
    日経が追加利上げを織り込んで上がっているのか、それとも年内の利上げはないと市場が判断して上がっているのか。それともただの騙し上げなのか。
    日経が42,000円に戻して、為替も160円にのせるなら追加利上げあるかもしれないね。
    今度は失敗しないように植田総裁は余計なこと言わないように気をつけるだろうしね。

  32. 29592 マンション検討中さん

    日銀はもう一回は利上げしてくるのでは。145円あたりで安定すると思いますし、アメリカ大統領選が無難に終わる気がしますしね。ネット銀行はそれまでにも金利上げは預金金利からしてもしてくるから変動も0.25%はまだあがるはず。固定との差はあるでしょうから借りる方は賃金と会社業績、資産で固定か変動を選べばいいでしょう。

  33. 29593 匿名さん

    円は一時的には150円台には戻し、アメリカ利下げで円高に触れて145円とかに戻る感んじゃないかね。
    アメリカ利下げと重ならないように7月利上げを急いだように思うが。
    9月以降ドル円145円で落ち着いていて、日系40000円超えたら年内にもう一度でも利上げもあるかもしれないけど、どうしても前回の暴落は頭によぎるよな。
    アメリカが2回目の利下げで円安に進まないのが理想に思えるね。

  34. 29594 マンコミュファンさん

    アメリカのインフレが終わったみたい。
    今度こそ利下げだ。
    円高方向にふれるね。

  35. 29595 匿名さん

    変動の新規が1%超える日が来るのか来ないのか?
    変動の既存が0.5%を超える日が来るのか?

    現在の0.2%からどう変化しますかね
    変わる前に毎月元本は減っていく

  36. 29596 検討板ユーザーさん

    >>29593 匿名さん

    一旦154円位まで戻すと見てる

  37. 29597 マンコミュファンさん

    利上げ予想
    9月3%
    10月20%
    12月30%
    来年以降47%

    14日テレビ大阪~放送モーサテより

    まあ50%は今年もう一回利上げある予測だね。

  38. 29598 マンコミュファンさん

    >>29587 マンション掲示板さん

    それができるんだぁ。
    変動マンまぁ頑張れ!

  39. 29599 匿名さん

    >>29580 マンコミュファンさん
    ゼロ金利w
    100%ないわw

  40. 29600 ビギナーさん

    >>29595 匿名さん
    既存の変動ってあんた、笑われるよ。固定の人は何も知らんのじゃね?

  41. 29601 匿名さん

    利上げしても構わないが、再度の日経暴落だけはやめてくれな。
    暴落させたら日銀総裁は2度同じく失敗をした無能で、落ち着くまで利上げはしないと言った副総裁は嘘つきになる。

  42. 29602 通りがかりさん

    9月のアメリカ利下げで円高株安になる。
    日本の利上げは賃金次第。

  43. 29603 マンション検討中さん

    岸田くんさようなら

    賃上げは終わるの?

  44. 29604 匿名さん

    岸田と合わせて植田も替えよう。

  45. 29605 マンコミュファンさん

    >>29599 匿名さん

    100%使う奴ほど信用できない?
    前週月曜日の歴史に残る大暴落想像できたのか?
    あはは。固定民が来年イライラするのが目に浮かぶ。

  46. 29606 マンション掲示板さん

    岸田の次は?
    河野?不破?茂木?

    だれがなっても金利は上げるやろなww

  47. 29607 名無しさん

    次は小泉にして、小泉竹中路線でジョブ型に転換させよう!
    奥さんがフランス語と英語がペラペラなんで。

  48. 29608 匿名さん

    上川陽子氏じゃね

  49. 29609 e戸建てファンさん

    >>29607
    今のままの低金利ではいけない。だからこそ日本は今のままの低金利ではいけないと思ってる。

  50. 29610 マンコミュファンさん

    >>29609 e戸建てファンさん
    何で?
    景気良くしたいなら利上げはNGでしょ。

  51. 29611 匿名さん

    >>29608 匿名さん

    上川なんて官僚のペーパー音読マシーンが首相になんてなったら財務省支配で超緊縮確定やなw

  52. 29612 マンコミュファンさん

    >>29603 マンション検討中さん
    終わらないでしょ。
    ようやく利上げで景気回復みたいな意味不明な経済政策は終わりそうだけど。

  53. 29613 マンコミュファンさん

    >>29611 匿名さん
    宏池会系の議員が総理大臣になるなら誰でも同じ。
    財務省万歳、中国万歳だから。

  54. 29614 eマンションさん

    市場は岸田退陣を受け、利上げを再び折り込みに動きましたね

    日銀追加利上げへの道開ける、株式に逆風か-岸田首相退陣で市場の声
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-14/SI6SHNT0AFB400?sr...

  55. 29615 ビギナーさん

    固定さん必死笑

  56. 29616 eマンションさん

    >>29614 eマンションさん

    総理になる前に為替や金利差がどうこう言った奴らが総理になった後でも同じ事が言えるのかが見もの

  57. 29617 匿名さん

    一応、
    高市はハト派
    その他はタカ派
    やね。

  58. 29618 匿名さん

    日経は岸田退陣を好感で上げたのか。

  59. 29619 匿名さん

    変動さん阿鼻叫喚笑

  60. 29620 匿名さん

    岸田退陣でまずは日経40,000円を目指せ!
    外国のばら撒きをやめれば、景気もよくなるだろ。

  61. 29621 e戸建てファンさん

    「高市氏が選ばれるのか、あるいはそれ以外の人物が選ばれるのかが、総裁選を巡る金融市場での大きな注目点の一つとなるのではないか。」

    自民党総裁選候補者の顔ぶれと経済政策姿勢
    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0814_3

  62. 29622 eマンションさん
  63. 29623 匿名さん

    面白いよね。他の国が不景気で利下げしていくのに、日本は利上げ。ぶっ飛んでて変動たけど、結構好きなんだがw

  64. 29624 匿名さん

    CPIも無風。日本は誰が首相になろうがアメリカ次第。アメリカ利下げまでは大きな材料なしかな。

  65. 29625 匿名さん

    >>29621 e戸建てファンさん

    高市さん以外は緊縮派?
    だよねー
    緊縮デフレは日本のお家芸!つまらないなぁ

  66. 29626 e戸建てファンさん

    茂木新総裁で利上げが進むね。

  67. 29627 匿名さん

    アメリカのように企業の収益が伸びて利上げに負けないなら日本もガンガン利上げすれば良い。

  68. 29628 名無しさん

    日本もいよいよ好景気か?
    少なくとも中立金利までは上げていい。


    【速報】4~6月期の実質GDP 2四半期ぶりのプラス成長 年率3.1%増
    8/15(木) 8:50配信

  69. 29629 匿名さん

    まずは日経が40,000円台に戻さないとな。
    4-6で景気は大丈夫そうだと判断するして利上げしたら日経暴落したのだから。

  70. 29630 楽天銀行マン

    楽天銀行また上げた。
    イラっとするわ~。
    まじでのりかえるかな

  71. 29631 匿名さん

    前回の暴落で1%までは織り込んだから
    1%まで利上げしても大丈夫。

  72. 29632 口コミ知りたいさん

    >>29630 楽天銀行マンさん

    もっと苛ついてくれ。
    飯がうますぎる



  73. 29633 匿名さん

    好景気を望まない変動さん。

  74. 29634 匿名さん

    好景気で株価上昇を望んでいるのは変動の方が多そうだけどな。もちろん固定も余裕ある人は、新NISAやiDeCoくらいはやっているんだろうけど。

  75. 29635 匿名さん

    >>29631 匿名さん
    株式市場は当面利上げはない想定で動いてるよ

    >>29633 匿名さん
    不況を望んでいるのが固定さんだけどね

  76. 29636 評判気になるさん

    国債購入減額っていつからやるの?お盆明け?

  77. 29637 マンション検討中さん

    >>29629 匿名さん

    金利上昇と円高、株安はセットだよね
    いつ日本株を売って繰上げ返済にまわしたらいいんだろ

  78. 29638 匿名さん

    逆なんだよね。
    景気がよく企業の収益力が高く物価が上昇し、利上げして円高になろうが株価が上がっていくくらいじゃないと駄目なのよ。
    利上げして市場混乱させるとか日銀は恥でしかないよ。

  79. 29639 匿名さん

    市場をこれ以上混乱させないように、GPIFが日本株買ってるから日経戻してるんじゃないかとも言われているね。

  80. 29640 e戸建てファンさん

    日本の低金利は正常な状態ではない

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e12dccffe9a11edfc6e728a442f4e...

  81. 29641 匿名さん

    物価も上がり異次元の金融緩和をやめるために、マイナス金利を解除。市場は混乱せず株価もあがっているから、7月に僅か0.25%の利上げを発表。
    植田総裁の追加利上げの失言、アメリカの景気失速による利下げ観測などの複合要因はあるが、結果として日経は過去最高の下落をした。
    日銀副総裁の市場が混乱している状況での利上げの否定、また市場の混乱を収拾するためにGPIFも動いていると言われている。
    利上げしたくても、慎重にならざる得ない状況。
    株価が落ちれば年金財政にも影響でるわけだしね。

  82. 29642 匿名さん

    年金は主婦の3号無料を廃止して維持していくんだろうな。どんどん日本は貧しくなるが、弱いものも守って行く方針の日本は仕方ないのかな。固定さんは歯痒いよね。

  83. 29643 口コミ知りたいさん

    株価も30年前にようやく肩を並べただけなのに、資産ない人のやっかみに負けて利上げとは日銀総裁もアホだよね~

  84. 29644 匿名さん

    茂木さんか河野さんどちらか総理になって利上げ大国日本を築いてくんねえかな。

  85. 29645 マンション掲示板さん

    >>29644 匿名さん
    かなりの会社が潰れるね

  86. 29646 匿名さん

    >>29642 匿名さん
    3号が廃止されれば専業主婦が減るだろうから少子化が更に進むだろうにね
    でも、出産可能な女性の数が既に減った現時点では
    今更少子化対策をしたところであまり効果ないからどうでもいい

  87. 29647 匿名さん

    9月にもう一荒れあって、本当の暴落は10月かな。
    利上げは続くよどこまでも

  88. 29648 名無しさん

    >>29644 匿名さん
    わざわざ不景気にするということ?

  89. 29649 匿名さん

    >重要なのは、低金利での資金調達は本来、正常な状態ではないということだ。

    これな。
    薬漬けの患者に対して、もう健康体に近いから薬をやめていきましょうという話。
    変動さんは薬やめると禁断症状が出てつらいから薬はやめたくなーいと言っている。

    ただし薬も低金利も永久に続けることはできない。
    何故なら副作用がどんどん大きくなるから。

  90. 29650 匿名さん

    ジム・ロジャースさんの最近の動画で同じようなこと言ってた。国の借金は国民の資産で賄えると言っても、じゃああなた国の借金払ってくださいと言えるんですか?みたいな。

  91. 29651 e戸建てファンさん

    「日本はそもそも異常な金融政策が少なくとも10年以上行われ、その間、低金利がいかにも正常の状態にあるかのように思ってしまっているかもしれない。」

    変動さんは早く目を覚まして。

  92. 29652 匿名さん

    利上げは我が国では通用しない。
    利下げしろ、マイナス金利こそ真理。

  93. 29653 通りがかりさん

    >>29652 匿名さん
    利上げで経済成長なんてどこの国でも通用せんよ
    真面目に言っているなら頭がおかしいと笑われるだけだ

  94. 29654 匿名さん

    ???
    世界は日本よりはるかに高い金利で経済成長しているよ
    賃金も上がっている。

    日本は世界よりはるかに低い超低金利で賃金も上がらない。

    何も知らないの?

  95. 29655 通りがかりさん

    >>29654 匿名さん
    経済成長したから利上げしたんだろ
    時系列がおかしいわ

  96. 29656 匿名さん

    アメリカが利下げを検討しているのは、成長し続けているアメリカでさえも、流石に金利が高過ぎて企業の設備投資や住宅購入の落ち込みを懸念しているから。
    日本企業の成長力を高めることなしに利上げをしても、景気がよくなる訳がない。
    トヨタクラスの世界的企業が後5社は欲しいところ。

  97. 29657 匿名さん

    おし、株も戻ってきた。
    9月も利上げをお願いします。
    日本をまともな国に戻しましょう!

  98. 29658 マンション検討中さん

    >>29657 匿名さん
    円安だから戻してるだけだから円高になったら下がるよ株

  99. 29659 評判気になるさん

    とにかくこれ以上の利上げは不可能

  100. 29660 eマンションさん

    >>29656 匿名さん
    トヨタも円安効果が大きいですがね。
    EVでは後手踏んでますし、未来はないでしょう。

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸