固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

公取は基準金利と適用金利の二重表示って問題だと考えないのかね？
実際基準金利で借りてる人っているの？

うわあ…
このまま上がり続けるなら固定の方がいいかもしれんねこれ

auは金利安かったから借りている人多そうだな。
変動0.5%台になるなら短プラ連動の店舗銀行で借りた方が安心感があるよな。
ネット銀行離れになりそう。

固定は少しあがったら騒ぎ出すからな
変動から固定並みになるまで何％開きがあると思ってんだ
それに加えてすでに数年とか１０年支払っていれば、現在の固定金利並みにあがってもまだまだその人たちは有利

最初の１０年で金利の半分はおおよそ払い終わってるんだから
そこから当時の固定組までに総返済おいつくとしたらもっと金利があがらないと無理
現実的ではないので、変動のほうが有利です。
固定組さんおつかれっすｗｗ
論破されてくやしいね

10年前の変動金利は現在のような低金利ではありませんよ。

それは固定にも同じことが言えるだけですよ。
昔の変動と今の固定を同一者のローン実行開始として比べるアホはいないと思います。逆もまた然り。

10年前は住宅ローン減税の戻りが1%だったから。
変動金利が0.8%くらいまでは、金利より減税戻りの方が大きかったから今より高くても問題なかったのよ。

>>29456 通りがかりさん
>>29459 通りがかりさん
金利上げたら株価は下がるよ。
副総裁の火消し発言でとりあえず沈静化してるけど、また利上げしたらだだ下がり。

>>29455 マンション検討中さん

まだこんな事言ってる人いるんだ。

>>29469 eマンションさん
こんなことも何も内田副総裁のコメントどおりだろ。
次に市場を不安定にさせたら責任問題になる。

>>29464 購入経験者さん

俺は3年前に0.8で固定にしたから変動との開きは0.5程度。
たった2回利上げしただけでもう追いつかれる。
しかも返済はまだ始まったばかり。
直近で変動で借りた奴はマジで失敗したと思ってるやろな。残念。

さぁauも上げてきたし、変動さんはモゲチェックでまだ利上げしてない所に乗り換えた方がええで？

ま、そこもすぐに上がるけどなwww

>>29471 検討板ユーザーさん
変動0.3%の変動の10年間の平均金利が1%超えれば、固定選んで正解になるね。
しかし以下推移でも10年の平均金利は1%超えない。
これだけ金利が上がっても変動が11年目も繰上返済できなければ、固定は逆転するけども。

1年目　変動0.3% 固定0.8%
2年目　変動0.3% 固定0.8%
3年目　変動0.3% 固定0.8%
4年目　変動0.5% 固定0.8%
5年目　変動0.75% 固定0.8%
6年目　変動1% 固定0.8%
7年目　変動1.25% 固定0.8%
8年目　変動1.5% 固定0.8%
9年目　変動1.75% 固定0.8%
10年目　変動2% 固定0.8%

>>29472 検討板ユーザーさん

上げてきたな～
来年の1月から支払い上がるわ
節約せんといけんな～

金利を上げたら必然的に株価は下がるのは当たり前のことで、それを理解した上で日銀も利上げしたはず。株価は下がるから金利上げれないって言ってる人は頭お花畑だね。

アメリカの利下げがいつになり、為替やダウがどう動くかだね。
FRBも日銀にもう余計なことするなよと思っているだろうしね。

>>29476 匿名さん
はいはい

>>29475 検討板ユーザーさん
理解してないのに利上げしたから副総裁が火消し発言したんでしょ

利上げ発表されるた総支払が軽自動車1台分くらい増えてく。
払い終わる頃には何台分増えてるな。

体感インフレ30％
これで賃金が上がっていけば中立金利の１％は普通にすぐいく。