固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

変動さんは住宅ローンは上がるわ、固定との差額分を投資してたら大暴落だわでホントにかわいそう。
一方の俺固定は住宅ローンも上がらないしショートポジションのおかげでむしろプラスと言うね。

変動ざまあダゼ
まさに目が釘打ち

>>29275 マンコミュファンさん

ネタにマジレスっていうものでは？

現物は配当や優待もらいながら気長に待つという選択もできる。
積立民は安い時に積立ができるという考えもある。
ショートは資産にならないが、現物は資産になる。
まあ、今回の利上げはどうやら金融政策の失敗となりそうで景気に悪影響っぽいから、住宅ローンなんかは繰上げしといた方が良いと思うけどね。

ラジオ日経では、利上げと暴落は直接関係ないと言ってたね。
冷静にみれば、0.25なんてまだまだ超低金利だし、これで日本経済に影響がでることはないということ。

>>29285 名無しさん

日銀と政府への忖度では？
アメリカもヨーロッパも日本ほど下げていないのは何故なのか…

(事実はどうあれ)利上げが暴落のトリガーと見なされた結果、早々に次の利上げは出来ないと市場が見なしているのか。

この結果、変動金利が大して上がらず、固定に対しての優位性が当面継続とかになったら皮肉すぎるわなw

いえ、ドル円130円までは利上げを続けるべきです！

まさに今回の利上げで経済が成長してますね。

植田はここまで市場が反応するとは思わず強気に追加利上げを口にしたんだろうな。
市場が過剰反応しないように利上げしていけば、今年に追加利上げでてただろうに。植田はアホ丸出し。

モゲ澤も変動さんが固定金利への逃げ出すチャンスがあるとツイートしてるね
https://x.com/takashishiozawa/status/1820406325198877125?s=46&t=Z6rzx0...

株式投資している変動民は、住宅ローン金利なんか上がってもいいから株価暴落はやめてくれと思ってるだろうな。

利上げ＆円高で
銀行、エネルギー関連が下げてる。

やばいな
コレ不景気のシグナルな

>>29290 匿名さん
植田総裁は苦し紛れの会見だったら経済音痴の政府の指示でしょ。

>>29293 名無しさん
銀行が下がっているのは、追加利上げは無理どころかゼロ金利に逆戻りの可能性ありと市場が判断してるから。

こうならないように気を付けて～

https://www.rakumachi.jp/news/column/346400

利上げで経済成長はシナリオ通りだよ。

金利なんて下げなくていいから、年金砲でもぶちこんで無理やりにでも市場を落ち着かせてくれ。
植田も口は災の元と勉強になったでしょ。

>>29297 匿名さん
増税で経済成長と同レベルのこと書いていると気が付いてる？

日経先物が1000円以上上がってる
リバウンド予想的中!
水準は外したけど

ダウとナスは下げているから先物の上げ相殺してしまいそうなんだよな。
まあ明日は上がらずとも下げなきゃとりあえずはいい。

何度も言っているが0.25程度の利上げでは、日本経済には全く悪影響がない。
むしろ円高になってインフレがおさまって内需型の企業業績はアップする。

お、日経先物がグングン上がっている。
明日の日経は＋2000円かもね。

>>29302 名無しさん
何度も言っても誰も共感してないのだから意味ないよ。
今はパニック売りで全面安。明日の日経が下げ止まり、市場が落ち着くことが大事。
落ち着いたら円高が有利な企業や内需企業が業績を伸ばす企業を注目すればいい。
アメリカ次第で景気減退リスクまであり、最悪の利上げタイミングかもしれないのよ。

だから日本は内需が９割の経済だと何度言ったら・・・。
少しは勉強してくれ、頼む。

>>29305 名無しさん
だから具体的な企業名をあげてよ。頼むから。

お、日経先物＋2000円いきそう。
たとえ大暴落でも冷静な判断ができる人だけが相場の勝ち組に入れる。

>>29307 匿名さん
冷静に損切りしないと生き残れないですよね。

>>29284 匿名さん
団信捨てるの？

アメリカが日和っても株上がったんだからこれは次強気でいけると思っちゃったんでしょ
そのタイミングでトランプ暗殺未遂とか世界的に利下げの動きのタイミングだったから運が悪かったね

>>29307 匿名さん
あんたのはただのギャンブル

このタイミングで増税くれば経済はさらに上向くんだよ。

ダウ1033安で引けたか
日経は今日も大暴落だな

今日3万わるね。25000までいくかもね。

ここから増税→利上げ→増税→利上げ、のセットで日本経済復活、変動さんサヨウナラ、ですね。

>>29302 名無しさん
ペーパーは？

>>29305 名無しさん
数字で出してね

リバウンド的中！
今日の日経は＋3000円か！

>>29318 通りがかりさん

再暴落前の反発かも？

先物は上げ、ダウとナスは下げ、為替は少し円安。
さて、今日の日経はどうなるか。

>>29318 通りがかりさん
8:45 始値33900で日経225先物50枚売建てしました
今日どれくらい儲かるだろう

>>29321 匿名さん
とりあえず9:00に利食い予定だけど15分で利益でるかな～

リバ的中！
これがプロの技。
そもそも0.25という超低金利で景気が悪くなるというのが笑い話で。
0.25で景気が悪くなるようなら、その国は終わってるよ。
そよ風が吹いたら骨折するみたいな話。

>>29322 検討板ユーザーさん
御馳走様、20分で2500万円利益出ました。

>>29323 匿名さん
下手くそなプロだね。

どうやら昨日の暴落は先物の売りじかけが原因みたいね。
そういう作為的な相場は必ず戻る。

>>29314 匿名さん
それは多分行かないね

実質賃金＋、キタアアアアアアアアアアアア。
追加利上げをどんどんお願いします。
株なんてどうでもいい。
↓
6月の実質賃金 27か月ぶりプラスに 現金給与 前年同月比+4.5％
2024年8月6日 8時30分 NHK
ことし6月の働く人1人当たりの基本給やボーナスなどを合わせた現金給与の総額は、前の年の同じ月と比べて4.5％増加し、およそ27年ぶりの高い伸び率となりました。
こうしたことから、物価を反映した実質賃金も27か月ぶりにプラスに転じました。

6月の実質賃金 27か月ぶりプラス
6月の実質賃金 27か月ぶりプラス
6月の実質賃金 27か月ぶりプラス

日経3000円超え。
またまた予想的中！
これがプロの読み。
相場の勝者は常に少数なんだよ。

デイトレードでボロ儲けw
このタイミングならリスクを承知できるなら、デイトレード。

>>29328 匿名さん
これ、減税効果でしょ。
今後も減税が続けば良いけど前回で終わりだから。

>>29331 マンション掲示板さん
定額減税とあとボーナス

あとからならだれでもいえるよね

現状は信用取引のロスカットの下落これ昨日まで
ロスカット後の機関投資家の買いの後につられて個人の信用取引の買いで上昇
次は機関投資家の利確
また個人の信用取引のロスカット
ここまでは想定内

さらに買いが入れば４万
入らなければ昨日の株価まで戻る
想定シナリオ

個人で信用取引してるひとはかなりやられたね
４万越えチャレンジは素晴らしかったのにね。

>>29328 匿名さん

3回くん
相変わらず表面的な部分だけで騒いでるな～

5000万円勝利
10年に1回の超ボーナス機会で養分になってくれた方々ありがとう

円はまた160円を目指すかな？

>>29337 マンション掲示板さん
今日ばっちり利確している人がちゃんと答えを出してくれますよ
今週
一か月
１年
で完璧に当ててくれるよ

なんかみんな勘違いしている人が多そうだけど、日経平均株価ってのはあくまで平均だからね？
全体的に株価は下がっているけど、上がっている銘柄もちゃんとあるんだよね。
それを探して、買えば全く問題なし。

投機でバンバンやるなら、家買うのなんて固定でも変動でもどっちでもよくないか？

株の住人も岸田の味方になったし
変動住宅ローン金利の奴だけ切り捨てられちゃうのよね

植田が継続的に利上げを示唆するタカ派発言が市場に織り込まれたので今後の利上げは簡単

植田発言で0.5～１％までは織り込んだから、
もう一段の円高のために１％までの利上げが必要。
ドル円130円が適正値でインフレもおさえられる。

利上げ1%といわず、いっそのこと8%までアゲアゲ

利上げしようしまいが日経やドルの投資信託の資産が減らなきゃどちらでもいい。
1日に100万減ったり、50万増えたり経験してたら、変動金利の利上げリスクなんて微々たるもの。

庶民のお賃金がちゃんと上がれば問題ないんだけどね上がればね

>>29345 匿名さん
投資信託って何？
今時そんなものを保有してる人っているの？

>>29346 匿名さん
10月に最低賃金50円上がるから、庶民のバイト代は上がるね

年末には金利10%ですね。

>>29347 さん

>>29347 eマンションさん
eMAXISスリムのオルカンも投資信託だよね。
ETFより積立投資枠でカード積立している人が多いんじゃない？

岸田さんと植田さんはおそらく密約あるでしょうね。
岸田さんとしては、死に物狂いで賃上げするから、なんとか円高にもっていってくれという話。

今回の一件で次の利上げは無理になったというのが株主市場の見立て

日経４万なんて円安でかさあげされてただけ。
相場の勝ち組ならみんな知っていたこと。

さてどうなるやろ

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-05/SHQHCLT0G1KW00

>>29347 eマンションさん

資産のない人には関係ないですね

>>29352 通りがかりさん
ウケる

来年には政策金利が30%超えるとか。

>>29357 匿名さん
ウケる

私はコテイで組んでいますが、金利が上がってもらわないと困ります。
だって金利が上がると思って固定にしたんですから。
上がらないと固定にした意味が無いですし、悪く言うと負けなんですよ。
金利上げてくださいよ。総理。

総理ー！
「記憶にございません」

植田さんももっと早くから利上げしとくべきだった。
アメリカのとばっちりだな。

円キャリー、第3次ブームに幕　130円台視野
2024年8月6日 18:03 日経
「円キャリー取引」が主導してきた円安局面が幕を閉じつつある。
対ドルの円相場は5日に一時1ドル=141円台まで上昇。年初からの下落分をほぼ全戻しした。
日米金融政策の転換で日米金利差が縮小方向に動く中、「円キャリー後」の経験則に照らすと1ドル=130円台に上昇する可能性も見えてきた。
「これまで積み上げたポジション（持ち高）を手放すことを余儀なくされている、そんな相場だ」。

1ドル=130円台に上昇する
1ドル=130円台に上昇する
1ドル=130円台に上昇する

庶民の定義をアルバイト層のような物価が上がって苦しい人達ではなく、せめて余裕資金で新NISAやiDeCoなどで老後に備えている層にしてもらわないと。
そうしないと固定とか変動とか関係なく、今回の利上げの政策が失策か正しいのか評価も噛み合う訳がない。

>>29362 匿名さん

長期で見れば100円台前半から160円の50%戻しで130円台は普通に考えられる

1ドル130円台で良いんじゃない？
輸入物価も下がるしね

無理だろうね。
今の日本は非正規＋名ばかり正社員で全労働者の８割まできているから。

前から言ってるように日本の実力はドル円130円、日経3万円程度。
ここから賃上げを頑張れば実質賃金のプラスが維持され＝適度なインフレ、適度な賃金上昇＝好景気で日本は復活する。

>>29366 匿名さん
少子高齢化でそれはない

>>29363 匿名さん
新NISAやiDeCoでようやく投資を始めたにわか勢は考慮する必要あるの？
制度と税制が理解出来ていない訳だし。

なんで函館のやつ話題にしないの？
買いまくるのに忙しかったから？

>>29364 匿名さん
日銀ひよったから１ドル＝１８０円、日経５５０００円目指すぞ！

利上げしない宣言が来たね！次の利上げは来年か？

0.5%オーバーのタカ派発言のインパクトを強く認識してくれたと思いたいですね。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-07/SHS25ST1UM0W00

また円安に逆戻りで物価高か
だめだこりゃ

アメリカの利下げ待つべ

これ以上の利上げは無理とバレたからね

受けるww
こんな為替で株価のジェットコースターで利上げはしない！！とさ。

結局利上げが半分原因だったんじゃねーか、この、暴落の。来年利下げしたらして。

さあ変動のターンだよ。変動なら0.25%

たった0.25%の利上げで大騒ぎして
甘ったれた情けない国だね

ご安心ください。
日本の人口はまだまだ１億２千万です。
景気は良くなります！

どんだけ固定民の期待や願望を裏切れば気が済むのか
変動利上げは最短でも来年春以降
日銀の利上げしない宣言で株価と為替はどう動くかな？

>>29379 マンション検討中さん
>日銀の利上げしない宣言
「市場が不安定な状況で利上げしない」
→安定すると利上げとなりません？

>>29380 匿名さん
中東情勢もあり当分安定しないので利上げもありません。
物価は3割くらい上がるんじゃない？

中立であるべき日銀が政治に左右されて
こんな朝令暮改なことしてていいのか

実際、今回の暴落はほぼ米国の景気後退懸念
最初の為替のきっかけにはなったけど、金曜からの下落には利上げはもうほとんど要因になってなかったと思うな

今後、これで利上げしないってなったら不景気時の利下げってどうするつもりなんだろう

>>29383 口コミ知りたいさん
マイナス金利

今回は変動金利の大勝利か

米国の不動産市況が悪化してるようです。
本当ならもう日本どうこうではなく米国次第ですね。
ちょっと嫌な流れです。

結局、利上げしないと円安に戻っていくから追加利上げが必要。
賃上げすれば利上げしても問題ない。

ま、固定は愚の骨頂ってこった

>>29387 匿名さん
利上げしたら企業の業績が悪化するから賃上げできない

>>29384 匿名さん
副作用の方が大きいからもうやらないって結論出てた

>>29381 検討板ユーザーさん
株価鎮静のための言葉なだけで…
予定通りの時期には株の乱降下は収まるだろうから、考えてみれば7月末と状況は変わってないかな
予定の時期になればしれっと上がると思う

>>29388 マンコミュファンさん
金利次第じゃないですか?

>>29377 e戸建てファンさん
激しく同意。
貧乏国日本w

9月はFRBの利下げ観測で不安定な状況だと思います

日銀は利上げしてくると思いますか？

資産のある固定民も利上げして資産が暴落するくらいなら、利上げなんて望まないだろ。
日銀も市場を混乱させたので、今後は新調になるだろ。良い教訓だ。

>>29387
利上げだと企業活動低迷しちゃうけど賃上げできるの？特に中小零細

真面目な話、0.25で企業業績が悪くなることはないから。
１％までの変動金利なら経済への影響は無いよ。
安心して変動金利を１％にすべき。

>>29397 匿名さん

どーゆーろじっくだよー
さすがにこれはぼっとかな

>>29392 匿名さん

そうだけど、その金利が通算で勝てるタイミングなんてほぼないという話をしています。勉強してください。

利上げは市場が落ち着くことが条件に加わり、利上げの条件のハードルがまたあがったよ。
アメリカ次第で日経なんて大きく下げるし、アメリカ利下げしたら円高になりまた下がることもある。
日銀も市場が過剰反応して、金融政策の難しさを知ったことだろうね。

どうでもいいけど、お前ら夏休み楽しめよ！
夏楽しんでの固定と変動だからな。

物価高より株価高を選んだ無能政策。

そもそも普通の国の変動金利は２％だぞ。
このままだと日本は永久に普通の国になれず永久に失われた30年だぞ。
それでもいいのか？

まあ、0.25だけでも上げられたのだから良かったのでは。まずは利下げとならないように市場が落ち着くことを願いましょ。

>>29403 匿名さん
良くはないけど普通の国には当分なれない
という事が今回わかっちゃった

もう日本は先進国でも新興国でも発展途上国でもない

>>29403 匿名さん
>>29405 通りがかりさん
「普通」の基準は何？

パニック売りが続き、トドメのブラックマンデーを超える下げ幅の下落のインパクトは大きかったね。植田総裁の間はもう金利上げられないんじゃないか。
金利を上げるタイミングと思っても、市場が混乱して副総裁に火消しされて大恥かいたことが脳裏に浮かぶだろうからね。

https://jp.reuters.com/economy/K6OJDGEQOJKD5DDTRGWZJVNSY4-2024-08-07/
早かれ遅かれ利上げはあるんだけどねw

固定の人はこの状況も読み切っているよ。固定が負けなんてことはない

そうそう。変動金利が年末には10％超えを予想しているのである。

植田ショックで資産の多い固定も利上げを望まなくなった。
利上げを希望しているのは、賃貸、資産なし、低賃金の3重苦で人の不幸しか楽しみがない人だな。

月30万積み立てしてる人にとったら今の株価暴落は大歓迎。

1月から新NISAで月30万づつ積立始めた人達はまだ240万しかないからね。
下落したって資産減はしれてるいる。むしろ将来のためにもっと下がってくれと思っているかもね。

インフレは続くだろうから、今後も賃金が上がっていけば
必ず利上げになる。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0599K0V00C24A8000000/
日経は年内0.5まで変わらず上げ予想

（住宅ローン）変動金利が10％越えということは
政策金利（短期金利）は12％越えを予想してるわけか

アメリカの政策金利が5.5%だからアメリカの2倍以上の好景気
凄いな日本

>>29414 匿名さん
積立NISAはドルコストで買い続けているだけだから、上がろうが下がろうがあまり関係ない。

>>29410 周辺住民さん

そもそも勝ち負けなぞ無い

いよいよジョブ型か？
↓
終身雇用では戦えない　NTT社長が描く世界復権の道
2024年8月8日 5:00 日経
社歴の長い日本の伝統的大企業の国際的な存在感の低下が叫ばれて久しい。
年功序列といった雇用慣行や自社だけで最適解を求める垂直統合型のモノづくりなどにとらわれ、活力を失ったことが背景にある。
そんな中、NTTがグローバルでの復権に向けた地ならしに動き出した。

終身雇用では戦えない
終身雇用では戦えない
終身雇用では戦えない

ドル円130円、日経３万が適正。
そして賃上げを急げ！

>>29418 eマンションさん
全額相続させるのですか?
自分で取り崩して使うんだったら、使うタイミングで暴落が来たらどうするの？

そうなんだよね。
ドルコスト平均も万能じゃないよ
切り取る期間によってはマイナスだし、
長期的に右肩下がりでもダメ。
結局すべての投資法は理想的な条件下という前提になる
素人は騙される。

国家公務員の月給2.76％引き上げ人事院勧告キター！

>>29415 通りがかりさん
インフレを抑えるための利上げなんだが

長期によるドルコスト平均法によるインデックス投資は、投資のプロより成績が良いというからな。
暴落時にも買い、下がり続けても買い、上がり続けても買い、とにかく機械的に買う。
下がっている時期にとり崩せないから、当然万能ではないけども、負けにくいのは事実だと思うよ。

低賃金奴隷がいなければビジネスを維持できないゾンビ企業を駆逐せよ！
↓
7月の企業倒産件数26%増　人手不足要因が8割増
2024年8月8日 13:30 日経

「不安定な状況で利上げはない」
裏を返せば不安定で無ければ利上げの可能性は高いってことだからな。
次回の利上げタイミングまでには株価の乱高下は収まってるだろうし、上の発言に狂喜乱舞してる変動さんはポジティブシンキング過ぎやろ

植田総裁も不安定と思ってないから利上げしたんだけど、結果として不安定にしちゃったんだよね。
次回の利上げを検討する際に、前回と同じ失敗とならないか考えるだろうから慎重にならざるえないのではないかね。利上げと同時に嫌がらせのように売り浴びせされたら、何度同じ失敗するのか責められるしね。

>>29429 匿名さん
全く逆。植田さんは粛々と利上げするよ。
今回の下げは、日米の金融当局がある程度協調してあるべき姿に戻すために動いた結果、マーケットに想定以上の反応が出ただけ。
とは言えおそらく最大の目的だった為替のトレンドを転換する事に成功した可能性が高いし、アメリカは長期金利が大幅に低下した。
半月ほど前に大きな兆候は現れていたので知らずに慌てふためいたのは間抜けな投資家だけ。

間抜けな投資家が原因だったとしても市場が混乱して副総裁が火消しせざるえなかった訳だ。
市場が落ち着かないと利上げはしないと。
市場が落ち着くって結構難しハードル高いよ。
それこそ間抜けな投資家じゃなく、意図して下げようとする機関が仕掛けて、恐怖指数が上がり暴落に拍車がかかることもあるからね。

ヒント：中立金利

>>29432 通りがかりさん

今回宮崎の地震で近年中に南海トラフを誘発する地震のおそれあり。
怖いなぁ
為替だの株高だの金利だのそれどころじゃなくなるなぁ

南海トラフ来たら
ハイパーインフレ
金利爆上がり

>>29433 さん

台風「オイラも忘れられては困るよ」

>>29431 匿名さん
知ってるか？人は慣れるんだよ。
当然日銀といえど国民に気を使うからそれなりのリップサービスをする。
しかし、各経済指標がインフレ傾向を示せば年内に追加利上げは必ずある。例えば10月に政策金利で25bpの利上げが行われたとしても、同時期に米国経済が強い指標を示していれば今回のようなクラッシュなく通過できる。
すでに想定内というやつだ。

まあ仕方ないよ。
ここでもずっと言われているように日本型雇用では賃金は上がらない。
それは岸田さんも言ってるし。
欧米のようにインフレに連動して賃金を上げるにはジョブ型雇用に変えるしか無い。
↓
岸田文雄　3月28日
私が初当選してから約30年。
デフレ経済をこの目で見てきました。
その間「企業の生産性が上がれば賃金が上がる」と言われつつ、しかし実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした。

株価大変動時代に南海トラフ、そして台風シーズンが重なった。
これらを落ち着かせるには、もう金利を上げるしかない。

金利を上げて好景気循環を作り、株価変動や大地震、台風に備えるしかない。

岸田さんが、岸田さんが、って馬鹿じゃないの。

>>29440 マンション検討中さん
馬鹿じゃないのではなく馬鹿でしょ。

地震発生すら読み切っていた固定の神
固定が勝ちです

>>29436 匿名さん
そうであるならば、アメリカの利上げと同時に日本も利上げしてたはず。賃上げの様子なんて見る必要もなかったのよ。
様子を見てアメリカ利下げ観測でてから利上げという全て下手くそなタイミングで利上げしてしまった。
そして市場を混乱させてしまい、リップサービス？で鎮静化させた訳だけど、こんな下手くそな利上げする日銀が次回の利上げを計画的にできると思えないね。

固定派の人達
南海トラフのリスクヘッジのためトイレットペーパー買いだめした？

変動の人達も大変だね～
支払いも天井知らずだし。
被災したら最悪ローンだけ残るし。

被災したら固定のほうが払い損で悲惨だろうがｗ

金利天井知らずw
お盆入るから早く支払い相談行ったほうがいいよ

南海トラフ地震発生→国家財政悪化→日本国債格下げ→金利急騰

物価が上がると税収増える消費税って良い税制だよな。
もっと税率上げればいいのにな。

>>29443 検討板ユーザーさん
勉強しなおしてください。

>>29437 匿名さん
じゃあ岸田もう洋梨じゃん

>>29448 e戸建てファンさん
最終的にはそうなるだろうけど。
直後は平均株価暴落、金利急低下で変動＊＊＊＊でしょうね。
日経平均は10000円位は下げるでしょう。

消費税を20%にして、所得税を10%下げてほしいよ。
貧乏人を優遇しすぎ。

相場も落ち着いてきたね。
このまま株や円安がある程度もどってきたら次の利上げ。
予定通り９月かな。
中立金利まで利上げしても経済には悪影響がないから安心。

>>29454 匿名さん
落ち着いてはきたけど下がったまま落ち着いちゃってる
また利上げしたらもう一段階下がるでしょ
すでに経済には悪影響が出ているのでこの状況では追加利上げはできない

もう折り込み済なのでそんなには下がらないのでは。

イキリ変動マンｗｗｗｗｗｗ


https://x.com/tokyoCBDmansion/status/1821748441095270883?t=VnUxe6O9Hjq...

auじぶん銀行、変動型住宅ローン金利0.25%上げキター！

いや相場的には植田発言で0.5-1％まで折り込んだから
1%まで上げても株は下がらない。

キタアアアアアアアアア。
もうどうにも止まらない。
↓
auじぶん銀行、変動型住宅ローン基準金利0.25%上げ
2024年8月9日 10:51 日経
他行も近く基準金利を引き上げる見込みとなっており、金利上昇の動きが本格化している。

金利上昇の動きが本格化している
金利上昇の動きが本格化している
金利上昇の動きが本格化している

公取は基準金利と適用金利の二重表示って問題だと考えないのかね？
実際基準金利で借りてる人っているの？

うわあ…
このまま上がり続けるなら固定の方がいいかもしれんねこれ

auは金利安かったから借りている人多そうだな。
変動0.5%台になるなら短プラ連動の店舗銀行で借りた方が安心感があるよな。
ネット銀行離れになりそう。

固定は少しあがったら騒ぎ出すからな
変動から固定並みになるまで何％開きがあると思ってんだ
それに加えてすでに数年とか１０年支払っていれば、現在の固定金利並みにあがってもまだまだその人たちは有利

最初の１０年で金利の半分はおおよそ払い終わってるんだから
そこから当時の固定組までに総返済おいつくとしたらもっと金利があがらないと無理
現実的ではないので、変動のほうが有利です。
固定組さんおつかれっすｗｗ
論破されてくやしいね

10年前の変動金利は現在のような低金利ではありませんよ。

それは固定にも同じことが言えるだけですよ。
昔の変動と今の固定を同一者のローン実行開始として比べるアホはいないと思います。逆もまた然り。

10年前は住宅ローン減税の戻りが1%だったから。
変動金利が0.8%くらいまでは、金利より減税戻りの方が大きかったから今より高くても問題なかったのよ。

>>29456 通りがかりさん
>>29459 通りがかりさん
金利上げたら株価は下がるよ。
副総裁の火消し発言でとりあえず沈静化してるけど、また利上げしたらだだ下がり。

>>29455 マンション検討中さん

まだこんな事言ってる人いるんだ。

>>29469 eマンションさん
こんなことも何も内田副総裁のコメントどおりだろ。
次に市場を不安定にさせたら責任問題になる。

>>29464 購入経験者さん

俺は3年前に0.8で固定にしたから変動との開きは0.5程度。
たった2回利上げしただけでもう追いつかれる。
しかも返済はまだ始まったばかり。
直近で変動で借りた奴はマジで失敗したと思ってるやろな。残念。

さぁauも上げてきたし、変動さんはモゲチェックでまだ利上げしてない所に乗り換えた方がええで？

ま、そこもすぐに上がるけどなwww

>>29471 検討板ユーザーさん
変動0.3%の変動の10年間の平均金利が1%超えれば、固定選んで正解になるね。
しかし以下推移でも10年の平均金利は1%超えない。
これだけ金利が上がっても変動が11年目も繰上返済できなければ、固定は逆転するけども。

1年目　変動0.3% 固定0.8%
2年目　変動0.3% 固定0.8%
3年目　変動0.3% 固定0.8%
4年目　変動0.5% 固定0.8%
5年目　変動0.75% 固定0.8%
6年目　変動1% 固定0.8%
7年目　変動1.25% 固定0.8%
8年目　変動1.5% 固定0.8%
9年目　変動1.75% 固定0.8%
10年目　変動2% 固定0.8%

>>29472 検討板ユーザーさん

上げてきたな～
来年の1月から支払い上がるわ
節約せんといけんな～

金利を上げたら必然的に株価は下がるのは当たり前のことで、それを理解した上で日銀も利上げしたはず。株価は下がるから金利上げれないって言ってる人は頭お花畑だね。

アメリカの利下げがいつになり、為替やダウがどう動くかだね。
FRBも日銀にもう余計なことするなよと思っているだろうしね。

>>29476 匿名さん
はいはい

>>29475 検討板ユーザーさん
理解してないのに利上げしたから副総裁が火消し発言したんでしょ

利上げ発表されるた総支払が軽自動車1台分くらい増えてく。
払い終わる頃には何台分増えてるな。

体感インフレ30％
これで賃金が上がっていけば中立金利の１％は普通にすぐいく。

国家公務員の給料が上がる
それに伴い地方公務員の給料も上がる
利上げの外堀がどんどん埋められていく

>>29476 匿名さん

先進国の中央銀行は緊密に連携とってるよ

>>29481 e戸建てファンさん
金利負担増えるけど給料も増える。何か問題ある？
ろに給料増えない会社か、分不相応なローン組んでる阿呆くらいでしょ

優遇金利と変動金利を理解していないのは固定のバカ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/346566
来年末は0.75%～1%。

>>29483 匿名さん
分不相応なローンを組まないと欲しい物件を買えなかった人が
大騒ぎをしているだけなんだよな

>>29480 匿名さん
企業が減益なのにどうやって賃上げするの？

分不相応なローンを組んだ人は固定も変動も関係ないのよ。
物価上昇により実質賃金を上げろと騒ぐか、利上げする程景気はよくないと騒ぐかの違いだけ。
富裕層は日銀が貧民の意見に流されて利上げして市場を混乱させたので、後者の意見に近いだけでね。

株は当分無理だろうね。
これ以上の株高は円安にならないと無理。
でも政府はインフレ対策でなるべく円高にもっていきたい。
つまり、もうわかるね？

全部低脳クソ政治家官僚のせいだよな。
国益になるところは締め付けて、国を害する敵性国家、敵性団体、何ら役に立たない極パ人権NNPOにはじゃぶじゃぶ金流す。

民は優秀なのに、行政がホント意味不明だし、終わってる。

>>29490 口コミ知りたいさん
本当に民が優秀だと思うなら
その優秀な民が政治家官僚になればいいんだよ？
なぜ選挙に立候補しないの？
なぜ勉強して官僚にならないの？

民のレベルが低いから行政もレベル低くなってるだけなんだよ

>>29473

なかなか良い考察ですね
さらにもう一歩進めて、金利の支払金額で比べると
よりわかりやすくて

じ銀0.169%とフラット1.85%
支払金利の金額差150万と1796万
その差１２倍

その差の大半が残債の多い返済当初なんですよね。
金額では逆転しようがない大差

>>29491 匿名さん

低能官僚乙
既に優秀層はプロパー官僚なんてゴミ仕事選ばないよ。

金融というのは生き物。また化け物だ。
経済アナリストはもちろん、日銀の総裁だろうがどのように動くかはわからない。
植田総裁は0.25%への利上げでは、円安進行が止められないと思って追加利上げのタカ派発言をしたのだろう。
しかし皮肉にもその発言がなければ、市場はあそこまで混乱することなく、年内に再度利上げができていたかもしれない。
利上げしたければ、市場を混乱させるような発言を控えるべきだった。植田総裁の歴史に残る失策だな。
今後株価の下落があると過去の下落と比較され、植田ショックによる下落を超えるかニュースにされる。
もう、タカ派からもハト派からも信頼を失ってしまった。

沖縄旅行中なんだが、やっぱり外人多いな。円安効果だろうな。固定は今年もyoutubeすか？

>>29487 口コミ知りたいさん
気合い

>>29487 口コミ知りたいさん

そんなん他のコストを下げてでも人件費に回すだけやん。
これからどんどん人手不足になるから人件費に金が回せない企業は人手不足倒産になるだけ。

実質賃金なんて簡単に上がるよ。
貧乏人からも容赦なく収奪する社保減免すりゃいいだけ。
で、金融所得を総合課税にする。
金持ちからは資産課税

物価が下がれば消費税の税収も減る。
投資が減れば税収も減る。

最低時給を上げてや社会保険料免除？(今もその制度はあると思うが)したところで、貧民が金を使い景気がよくなるとは思えず。逆に金持ちが金を使わず、景気悪化まである。
資産課税に関しては、ほとんどの庶民は非課税NISA枠の1800万くらいの資産だろうからいいだろうけど、金持ちが日本捨てて逃げたら意味もない。
貧民政策で景気がよくなる訳かない。

>>29499 匿名さん

未だにそんなコト言ってるのか？

統一棄民党による度重なる大増税、国際金融資本による収奪、その果てにメディアコントロールと同調圧力を利用し毒ワク注入までされたのに、まだ目が覚めないのか。

>>29497 通りがかりさん
景気悪化するだけじゃん

>>29500 さん
0コロナなんて言ってた党があったけど、死亡率が低いとわかった時点で、協力金のばら撒きなんかやめて通常経済に戻すのが正解だったと思うね。
はっきり言ってコロナ対策も貧民の意見に流された。
まあ、コロナ対策と金融政策は全く関係ないとは思うがね。

>>29502 口コミ知りたいさん

いやいやいや、コロナ名目でどんだけ無駄金がクソ医者と外資製薬、債券市場にながれたと思ってんねん。

>>29503 マンション掲示板さん
ワクチンは自分は副作用がでたので2回目以降は打たなかったが、周りには6回打った人もいる。反ワクのいうような健康被害はないとさ。
自分は2回目以降打たなくてもコロナにはならなかったし、ワクチンの効果には否定的ではあるけども、反ワクの人達の意見も極端で思い込みも強く怖いのよ。
現場の医師は大した情報もなく怖かったと思うし、高いお金は貰って当然の仕事。
外資の製薬会社がワクチンで儲けたのは、効果がなかったら腹立たしいしが、あの時代はバンデミックを止めるのに皆が必死だったので仕方ない。
薬が毒にもなるのは、コロナワクチンだけではないしな。
薬害なら厚生労働省を訴えるしかないね。

>>29504 マンコミュファンさん

いやいやいや、既に数千人関連死認められてんだから、史上稀に見る薬害よ。統一棄民党みたいなアメに操られた自国民虐めるのが大好きな色狂い集団が進めるワク打っちゃった○○が何言おうが説得力ないぞ。

>>29504 さん

何言ってんの君。クソ医者か？
あの儲け方は異常だったろ。
お駐車みたいな誰でもできる作業で数億儲かってたんだぞ。

少なくとも自分の周りにはいコロナの薬害者はいないと言ってるたけね。コロナワクチンの薬害は厚生労働省を訴えるべき。
少なくとも現場の医師にワクチン情報なんてなく、他のワクチン同様に効果があると思って打ってた訳だ。
アクリル板、マスク着用、検温、アルコール消毒が普通の職場でも当たり前の時代だから、コロナワクチンの報酬は高くなったのは仕方なしだと思うかね。
まあ、金利とは全く関係ない話だけど、金利を上げて、実質賃金上げての意見を言う人がどういう人かは何となくわかったよ。

>>29507 匿名さん

健保に寄生したクソ医者みたいなコト言うな。

民間の技術者であれば、本当に使っていいモノなのかどうかは徹底的に調べる。ちょっと調べりゃ危ないとわかるようなクソワク打って儲けたんだから、国の責任じゃねぇよ。甘えんな。

宮澤さんですらmRNAワクチンを完全否定してないからな。効果があるかもしれないとすら言っていた。
個人的にはワクチン直後に副反応で熱が出てだるくなり、こんな副反応がでるワクチンに疑問を持ちその後は打たなかったけとね。
しかし、ワクチンやあの頃のコロナ対策に警鐘を鳴らしていた専門家ですら、mRNAワクチンが効果がない、毒ワクチンだとまでは言っていない。
町医者程度が判断できる訳ないと思うがね。
反ワクは全ての死因をワクチンに結びつけるきらいもあり、思い込みが激しいところが怖いのよ。
その思い込みの激しさで、金融政策語ったところで賛同者は少ないんじゃないか？

>>29509 匿名さん

宮沢って京大追放された、ただの野良だろ。
権威も知見もない。

毒ワクを何度も何度も重ねうちしてるのは日本だけなのよ。日銀の大株主はロスチャイルドなのよ。全部アメのいいなりだっていい加減気づけ。

>>29510 匿名さん
何でも陰謀論で片付けるのは勝手だけど、ワクチンやコロナ対策に警笛を鳴らしていた人に対しても、その物言いじゃ誰も賛同なんてしないと思うぞ。
まあ、自分は副反応出たけど、何の健康被害もないけどね。
日本はアメリカの影響を大きく影響を受けるのだから、アメリカの言いなりなんて陰謀論絡めて言ったところで怖がられるだけよ。

>>29511 評判気になるさん

あの、体内に残留するんですよ。
治験６にしてないんだから、今後どうなるでしょうねえ。

>>29511 さん

あの、副反応出てる時点で健康被害喰らってますよね?笑

政府主導により単発の賃上げじゃ意味ないからね。
日本以外の国はインフレに連動して賃金が上がる。
日本も世界標準にしないと。

>>29513 マンション検討中さん
まあ、それはインフルのワクチンでもあるからね。
それが嫌でインフルのワクチンも毎年打たないけどさ。
一時的な副反応と健康被害は分けた方がいいと思うよ。
薬害をはっきりさせたいならね。

>>29497 通りがかりさん
コストカットでは経済成長につながらないのは日本が証明済み。

>>29513 マンション検討中さん
それを言い出したらどんな薬も飲めませんね

>>29514 匿名さん
それなのに利上げした国がありましてね

固定さんたち
コロナワクチン
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両方とも反対？

反ワクとか反マイナンバーとかいいから、固定と変動が罵り合う日常に戻ろうぜ