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匿名さん [更新日時] 2024-09-17 07:56:42
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 29201 匿名さん

    日本から投資マネーが逃げてしまうのは、投資家だけの問題ではないのが理解できていないね。
    GPIFの年金運用にも影響し将来の年金原資が減ってしまい社会保険料が上がってしまう。
    利上げにより日本株投げ売りが続けば、企業の資金調達原資が減り設備投資も減る、金融政策の失敗により上場企業のストックや持ち株も下がり社員もモチベーション低下にも繋がる。
    下落率から言うとまだ慌てる程ではないけども、下落幅が大きすぎて、資産の下落金額は大きくショックか大きすぎたね。明日も大きく下げると、日本売りのハゲタカが群がる展開になってしまう。
    日銀の利上げタイミングも発表の仕方も全てが失敗と言わざるえないね。

  2. 29202 マンション検討中さん

    >>29201 匿名さん

    月曜日も2,000円程度下がりそう。
    マンション価格も徐々に下がるのかな。

  3. 29203 通りがかりさん

    >>29201 匿名さん
    それが今回の下げで売り越しているのは個人投資家がほとんどで、海外の機関投資家はむしろ買い越してる現実

  4. 29204 匿名さん

    まあ、日経4万なんて本来の実力じゃないからね。
    円安でかさあげされてただけ。
    日本の実力的には、ドル円130円、日経3万程度。

  5. 29205 マンション掲示板さん

    >>29201 匿名さん
    海外の市場も下がっているので、特定の市場のみ売り/買いが起こるのは考えにくい

  6. 29206 マンション掲示板さん

    >>29204 匿名さん
    計算上では為替は120円台らしい

  7. 29207 評判気になるさん

    まあ、この15年間、散々蔑みられてきた固定民かま煽る気持ちもわかる。やっと反転したんだから。でも景気後退でゼロ金利戻りの可能性もあるよ、来年。

  8. 29208 匿名さん

    不景気を願う変動さん。
    困ったものだ。

  9. 29209 匿名さん

    今も昔も日本経済はアメリカさん次第。
    日本は長く風邪をひいていたけど、元気になってきたから薬飲むのやめようか的に、処方をやめて利上げ。
    日銀の利上げは、アメリカさんが元気なことが前提なんたけど、なんかアメリカさん風邪ひきそうな予感。
    アメリカさん風邪ひいたら、日本は入院してまた処方箋しなきゃならない。しかも薬はすぐに効かない。

  10. 29210 マンコミュファンさん

    >>29204 匿名さん

    これから押し目買いしてまた円安に戻った時が売りタイミングかな~

  11. 29211 名無しさん

    >>29203 通りがかりさん
    そうなんですか?
    そういう情報ってどこで見れるのでしょう??

  12. 29212 検討板ユーザーさん

    2006~2010年の時みたいにちょこっと上げて戻るね

  13. 29213 名無しさん

    >>29211 名無しさん

    29203さんではないですが
    私はこのサイトを参考にしてますよ!
    https://nikkei225jp.com/data/shutai.php

    どう判断するかは個人の責任でね~

  14. 29214 匿名さん

    植田ショックで狩られてるのが信用買いの個人たとすると、明日さらに追証祭りでさらに下げるな。
    そこを機関が買い騙し上げしたところに、売り入れて翻弄するんたろうな。
    決して日本に期待して買っているわけじゃないだろう。
    結局、個人は機関に勝てないんだから、成長する国のインデックスを機械的に、積立するしかないのよ。

  15. 29215 匿名さん

    >>29213 名無しさん

    すごく参考になりました!
    海外が順張り、個人が逆張りなのが鮮明ですね。

  16. 29216 匿名さん

    個人が逆張りというか信用取引の買いが暴落で追証に追い込まれているだけ。
    機関に乗っかって個人が買うと今度は機関が売って暴落をしかける。耐えられない個人がまた売る。
    信用取引している個人の自己責任だけど、市場を荒らしてしまった日銀にも責任がない訳じゃない。

  17. 29217 販売関係者さん

    南海トラフ地震とか起きりゃまた、ゼロ金利に戻るよ
    地震大国だから

  18. 29218 eマンションさん

    >>29208 匿名さん
    利上げしたら不景気になりましたよ。
    良かったですね固定さん。

  19. 29219 通りがかりさん

    利上げ→企業業績悪化→ボーナス減少
    年末まではこんな感じ

    さらに悪くなって、倒産件数増加、失業率アップにならない事を願う。

    学者である植田さんはもうマスコミの意見を参考にしないと願いたい。

  20. 29220 匿名さん

    >>29208
    さすがに変動民が不景気を願ってるって思うのは異常思考
    好景気を願いつつ変動が上がらない矛盾を願ってるだけで>>29208みたいな煽りをするから固定民が痛々しく思われてしまう
    納得して固定を選んでる私は変動が上がろうが低いままだろうがどうでもいい

  21. 29221 匿名さん

    固定さんは一貫して利上げすれば景気が良くなると言い続けてますよ。

  22. 29222 変動金利さん

    しかし景気良くなってる実感がないよね
    一応賃金は上がってるが取られるものも上がってるしな
    あと定額減税も確かに手取りは上がっても年収上がった訳でもないし、まやかし感が凄い
    ふるさと納税も慎重にやらなくちゃならんし正直面倒

    さておき
    来年の1月からの住宅ローンの金利どれくらいになるだろうな~

  23. 29223 e戸建てファンさん

    変動金利が見直される場合、銀行から通知(「金利についてのお知らせ」といった手紙)が送られてきます。
    変動さんからの報告を楽しみにしています。

  24. 29224 匿名さん

    変動金利の通知は例年だと11月頃だけど、今回金利が上がるから行員さんの事務量大変だろうね。
    遅いと文句言われるし、ミスは絶対許されない。

  25. 29225 マンション掲示板さん

    >>29220 匿名さん
    >>29221 匿名さん
    あなたの望みどおりに利上げしたら企業減益、株価下落、賃下げ、個人消費減
    あなたの言っている景気回復というのは↑のことかね?

  26. 29226 匿名さん

    変動0.25の超低金利で企業業績が悪くなる???
    意味不明。
    円高>原価低減>利益アップだよ

  27. 29227 匿名さん

    ニュースも見てないのだろう。
    中小企業は円安で原価が上がって苦しんでいるんだよ。
    だから政府は中小を救済するために、円高にして原価を下げて中小が儲かるように舵をきった。
    シナリオ通りなんだよ。
    まずは円安で大手を儲けさせて、次は円高にして中小を儲けさせる。
    そして賃上げを実現させる。

  28. 29228 口コミ知りたいさん

    年内に利上げもう一発いくみたいだけど、それを織り込んでの今回の動きだからさすがに次はここまで市場は動かないだろう。
    この調子で一旦落ちるとこまで落ちろ。

  29. 29229 通りがかりさん

    日経ぎゃあああああああああ

  30. 29230 匿名さん

    >>29228 口コミ知りたいさん
    はい行くとこまで行こうと思います。
    まだまだ行きますよー

  31. 29231 匿名さん

    でも普通に考えればそうだよね。
    実質賃金がマイナスで庶民生活が苦しいのに株だけがバブル越え。
    バブルの時は多くの労働者の賃金が上がってた。
    ところが今は株だけバブルで実質賃金はマイナスのままで生活が苦しい。
    普通に考えれば不景気なので日経は2万から3万が正常値

  32. 29232 匿名さん

    おし、俺の得意のパターンがきたよ。
    リバ狙い。
    日経先物を3億円分買った。
    2、3千円戻ったら売る。

  33. 29233 通りがかりさん

    日経うぎゃああああああああああああああ

  34. 29234 匿名さん

    >>29232 匿名さん
    3億円ってのが建て玉総額なのか証拠金なのか?
    証拠金の訳ないな~そんな板はどこにもなかった。
    だとするとたった225先物10枚程度、証拠金で200万とかでしょ。
    糞みたいな投資だし、明日追い証じゃないか?

  35. 29235 匿名さん

    >>29231 匿名さん
    株だけじゃないでしょ、タワマンだってとんでもないバブルだ。

  36. 29236 匿名さん

    >>29234 匿名さん
    ごめん一桁間違えた、必要証拠金は2000万くらいだね。
    まあたいしたことない。

  37. 29237 匿名さん

    シナリオ通り。
    あとは官製賃上げで賃金を上げていけば公約通り、実質賃金が+になる。
    頼むぜ岸田さん。

  38. 29238 通りがかりさん

    >>29218 eマンションさん

    元から景気よくないですけど。

  39. 29239 通りがかりさん

    変動さんの最悪のシナリオ
    1不景気到来(収入ダウン)
    2ローン返済増額(借金アップ) 
    3不動産価格下落

  40. 29240 名無しさん

    >>29237 匿名さん
    このままたと賃下げだけど?

  41. 29241 匿名さん

    今日も株価急落。
    すごいな利上げショック。

  42. 29242 通りがかりさん

    この暴落の要因が利上げと思ってる奴はさすがにアホやろ

  43. 29243 eマンションさん

    >>29242 通りがかりさん
    原因は日本の利上げと米国の据え置きでしょ

  44. 29244 検討板ユーザーさん

    アメリカ次第ですね。
    アメリカの景気悪化が予想されるのでS&P500も怪しくなってきました。

  45. 29245 検討板ユーザーさん

    >>29243 eマンションさん
    固定さんの解釈では違うみたいですよ。

  46. 29246 匿名さん

    いろんな説明ができるけど、円キャリの巻き戻し+ロスカットの連鎖でしょうか。
    まあ相場というのは、オーバーシュートが普通にあるので。
    しばらくすれば落ち着くよ。
    リーマンみたいにどっかが破綻したわけじゃないし。

  47. 29247 通りがかりさん

    日経うぎゃああああああああああああ。
    もうダメじゃああああああああ。

  48. 29248 匿名さん

    >>29247 通りがかりさん
    なんでいつも「日経」なんですか?
    他の指数と比べて日経平均だけ違う動きしてる訳でもないのに。

  49. 29249 マンション掲示板さん

    韓国や台湾も7%下げてる
    暴落の原因は利上げではなく、アメリカのリセッション懸念っぽいな

  50. 29250 匿名さん

    >>29248 匿名さん
    お前は何をベンチマークにしてるのさ

  51. 29251 匿名さん

    >>29232 匿名さん
    あらら早速追い証ですね、ご愁傷様です。
    素人は手出し無用ですよ。

  52. 29252 匿名さん

    >>29250 匿名さん
    TOPIXの方が特定の銘柄に偏ってなくていいのでは?

  53. 29253 匿名さん

    ご、ご、ご、5000円の暴落・・・。
    どうにもならん。
    せっかくなのでこのまま一気に日本の改革をお願いします。

  54. 29254 名無しさん

    また予想が的中してしまった・・・。
    日本の実力は、ドル円130円、日経3万円。

  55. 29255 匿名さん

    >>29252 匿名さん
    お前はそもそも何のために投資するのさ

  56. 29256 匿名さん

    >>29254 名無しさん
    下手な予想だね

  57. 29257 通りがかりさん

    今回の***

    変動金利、株取引


    勝ち組5.6年前の固定金利

  58. 29258 評判気になるさん

    利上げだけが原因では無いけど、2割ぐらいは要因だろ。日本が世界最弱。

    くそタイミングの利上げがアホとしかいいようない。

  59. 29259 匿名さん

    >>29258 評判気になるさん
    その程度の内容しか書けないお前がアホなんだよ。

  60. 29260 名無しさん

    1ドル141円といってもわずか半年前そこらの水準だよ。
    この程度ではインフレ対策ではイマイチ。
    新型iPhoneが5,6万で買えるレベルの円高にしないと。

  61. 29261 マンション検討中さん

    このまま円高が進めば、景気は上向きになってくる。
    そこでもう少し利上げして、好景気の循環を生み出すのが政府と日銀の思惑かな。

    やや急落したのも予想の範囲内かとは思う。

  62. 29262 口コミ知りたいさん

    エグいな
    増税眼鏡はどう動くのかな?
    今こそ投資をってまた訴えるのかな?

  63. 29263 マンション掲示板さん

    株価は政策金利2%は織り込んだから植田は楽に金利上げていけるなw

  64. 29264 匿名さん

    こんな状況になったのにまだ金利上げて悪化させるの?
    本当に?

  65. 29265 匿名さん

    >>29261
    円安で輸出産業への依存度の高い日本経済が上向きになってこの2年くらいで所得増に向かってたんじゃないの?
    円高で以前のような水光熱費や物価に下がるのであれば経済も上向くだろうけど物価の高止まりのまま日本の根幹産業である輸出産業が低迷すれば景気回復が遠ざかるのが普通の考え方 経済の動きに関係なく公的負担は大きくなるので可処分所得は減る一方
    メリットは日本経済が低迷しゾンビ企業が淘汰される事 この淘汰の後にやっと経済の正常化と好景気がやってくるので少なくとも10年以上はかかりそう
    その10年間の間に団塊ジュニアまでが60代となり国力・生産力は大きく低下するだろうから正常化も確約ではない 国民の負担は確定で上昇の一途
    不可能だろうが出生率増加だけが日本を保つ唯一の手段

  66. 29266 マンション掲示板さん

    >>29259 匿名さん

    アホでーす

  67. 29267 匿名さん

    >>29259 匿名さん

    お前も同じでーす 笑

  68. 29268 マンション掲示板さん

    円高、金利上げお願いします

  69. 29269 評判気になるさん

    繰り上げ返済するつもりのお金を株に注ぎ込んで、ストップ安貼り付いて売れない状態で3桁を軽く超える含み損が出てます。妻に言うべきですかね?

  70. 29270 匿名さん

    この利上げで経済は絶好調!

  71. 29271 通りがかりさん

    >>29264 匿名さん

    日本が金利上げてこんな事になったわけじゃないからね。

  72. 29272 匿名さん

    タイミングが重なりすぎてこうなってると思うけど、数年後には植田ショック言われるだろうね。データ、数字だけが残って訳のわからん利上げって言われるんだろう。かわいそうに。

  73. 29273 匿名さん

    利上げで銀行株買いとか言ってた人も大きく資産を減らしているんだろうね。
    三菱UFJとかも配当4%超えてきたから、下落トレンドでも少しづつ買い増して、将来の配当を増やしていくしかないかな。
    植田ショックで景気が本格的に悪化したら配当を減らされるリスクもあるんだよ。
    そうなった時が日銀の金融政策失敗が確定する訳だけど、どうなることやら。

  74. 29274 通りがかりさん

    >>29237 匿名さん
    とりあえず継続的な賃上げ、実質賃金の底上げお願いしますよ。約束は守って下さいよ。

  75. 29275 マンコミュファンさん

    円高、利上げで好景気って、何をインプットしたらそんな発想出てくんだよ…
    とりあえずロジック説明してみ?

  76. 29276 戸建て検討中さん

    固定の皆さんはこの状況を読み切っていたので問題ありません。

  77. 29277 マンション掲示板さん

    >>29261 マンション検討中さん
    大企業は軒並み減益予想だけど?
    あんたの言っている景気回復って何?

  78. 29278 戸建て検討中さん

    >>29261
    やや急落ってどういうことですか?

  79. 29279 評判気になるさん

    >>29273 匿名さん
    銀行は今後の利上げが無理と判断されて下がってる

  80. 29280 匿名さん

    利上げで変動爆死で経済はアゲアゲ。

  81. 29281 通りがかりさん

    変動さんは住宅ローンは上がるわ、固定との差額分を投資してたら大暴落だわでホントにかわいそう。
    一方の俺固定は住宅ローンも上がらないしショートポジションのおかげでむしろプラスと言うね。

  82. 29282 匿名さん

    変動ざまあダゼ
    まさに目が釘打ち

  83. 29283 評判気になるさん

    >>29275 マンコミュファンさん

    ネタにマジレスっていうものでは?

  84. 29284 匿名さん

    現物は配当や優待もらいながら気長に待つという選択もできる。
    積立民は安い時に積立ができるという考えもある。
    ショートは資産にならないが、現物は資産になる。
    まあ、今回の利上げはどうやら金融政策の失敗となりそうで景気に悪影響っぽいから、住宅ローンなんかは繰上げしといた方が良いと思うけどね。

  85. 29285 名無しさん

    ラジオ日経では、利上げと暴落は直接関係ないと言ってたね。
    冷静にみれば、0.25なんてまだまだ超低金利だし、これで日本経済に影響がでることはないということ。

  86. 29286 通りがかりさん

    >>29285 名無しさん

    日銀と政府への忖度では?
    アメリカもヨーロッパも日本ほど下げていないのは何故なのか…

  87. 29287 eマンションさん

    (事実はどうあれ)利上げが暴落のトリガーと見なされた結果、早々に次の利上げは出来ないと市場が見なしているのか。

    この結果、変動金利が大して上がらず、固定に対しての優位性が当面継続とかになったら皮肉すぎるわなw

  88. 29288 名無しさん

    いえ、ドル円130円までは利上げを続けるべきです!

  89. 29289 匿名さん

    まさに今回の利上げで経済が成長してますね。

  90. 29290 匿名さん

    植田はここまで市場が反応するとは思わず強気に追加利上げを口にしたんだろうな。
    市場が過剰反応しないように利上げしていけば、今年に追加利上げでてただろうに。植田はアホ丸出し。

  91. 29291 マンション掲示板さん

    モゲ澤も変動さんが固定金利への逃げ出すチャンスがあるとツイートしてるね
    https://x.com/takashishiozawa/status/1820406325198877125?s=46&t=Z6rzx0...

  92. 29292 匿名さん

    株式投資している変動民は、住宅ローン金利なんか上がってもいいから株価暴落はやめてくれと思ってるだろうな。

  93. 29293 名無しさん

    利上げ&円高で
    銀行、エネルギー関連が下げてる。

    やばいな
    コレ不景気のシグナルな

  94. 29294 評判気になるさん

    >>29290 匿名さん
    植田総裁は苦し紛れの会見だったら経済音痴の政府の指示でしょ。

  95. 29295 評判気になるさん

    >>29293 名無しさん
    銀行が下がっているのは、追加利上げは無理どころかゼロ金利に逆戻りの可能性ありと市場が判断してるから。

  96. 29296 マンコミュファンさん

    こうならないように気を付けて~

    https://www.rakumachi.jp/news/column/346400

  97. 29297 匿名さん

    利上げで経済成長はシナリオ通りだよ。

  98. 29298 匿名さん

    金利なんて下げなくていいから、年金砲でもぶちこんで無理やりにでも市場を落ち着かせてくれ。
    植田も口は災の元と勉強になったでしょ。

  99. 29299 マンション掲示板さん

    >>29297 匿名さん
    増税で経済成長と同レベルのこと書いていると気が付いてる?

  100. 29300 通りがかりさん

    日経先物が1000円以上上がってる
    リバウンド予想的中!
    水準は外したけど

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30.02m2~52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸