住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 02:08:26
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 29071 匿名さん

    植田ショックで賃上げどころか賃下げにならなきゃいいな。

  2. 29072 匿名さん

    冬のボーナスカットでさがるかもね。

  3. 29073 匿名さん

    ダウもナスも当然のように下げか。円高進行で週明けの日経も駄目だろうな。
    金融緩和で持ち直したのに日銀が全て台無しにしたな。

  4. 29074 評判気になるさん

    まあ、他国利下げで自国利上げだから。

    頓珍漢だからね。

    終わってるでしょ。去年から今年にかけてローン組む人は大変だ。土地も建物も全て高く、金利も高くなる。

    来年は大不況だろね。

  5. 29075 匿名さん

    >>29056 匿名さん
    下手の難平スカンピン
    17年前が利上げだけで不況になったと言うバカ

  6. 29076 マンション検討中さん

    >>29069 匿名さん
    いえいえ立派な経済学者ですよ

  7. 29077 匿名さん

    >>29071 匿名さん
    そうなったら利下げするのさ、それが金融政策。

  8. 29078 匿名さん

    円高ぎゃあああああああああああああああああ

  9. 29079 口コミ知りたいさん

    今年前半にJPモルガンは年内に日本、アメリカは歴史的暴落が来ると予測してましたがまさしくこれからといった感じです。 
    あと日本高金利時代の予測もしてましたが
    はたしてそれも当たるのでしょうか。

  10. 29080 匿名さん

    ダウ、ナス共に大幅に下げ円高か。
    日銀が利上げした直後にアメリカの地合も悪くなり、利上げとあわせて日経も暴落。
    利上げするならアメリカと歩調合わせてすれば、円高進まずに利上げもでき、ここまで市場を荒らすこともなかったろう。
    日銀って無能の集まりなのか。

  11. 29081 検討板ユーザーさん

    固定さん なんとしても利上げ、利上げ、利上げ
    変動さん 利上げは必要だけど今じゃない。今利上げしたら不景気になる

    また変動さんの予想が当たっていたね
    固定さんは本当に経済知らない

  12. 29082 検討板ユーザーさん

    大恐慌の引き金を引いたのは、やはり無能の宏池会と財務省(日銀)と固定さんだった

  13. 29083 検討板ユーザーさん

    そして、とどめを刺したのは無能のFRB

  14. 29084 検討板ユーザーさん

    日本はこの局面で利上げするべきではなかったし、米国はこの局面で利下げするべきだった

  15. 29085 匿名さん

    目指せドル円130円!
    これで日本が復活する!

    失業者2割増の衝撃 7月雇用統計、FRBに大幅利下げ迫る
    2024年8月3日 3:55 日経

    FRBに大幅利下げ迫る
    FRBに大幅利下げ迫る
    FRBに大幅利下げ迫る

  16. 29086 匿名さん

    変動金利0.25の超低金利で不景気になる??
    意味不明。
    0.25の超低金利で不景気になるなら、逆に変動金利を2%にすればいいの?

  17. 29087 検討板ユーザーさん

    >>29085 匿名さん
    >>29086 匿名さん
    本当に経済を知らないんだなぁ
    ちょっと呆れてしまう

  18. 29088 匿名さん

    変動金利なんてどうでもいいのよ。
    日銀の利上げのタイミングが悪過ぎて、日本売りが加速され景気減退の危機な訳だから。

  19. 29089 匿名さん

    岸田さんも植田さんも大変だな、これで日経暴落したら、教科書に名前のっちゃうね。子供達も大変だ。

  20. 29090 匿名さん

    問題ないよ。
    予定通りだよ。
    これでインフレが弱まるから、あとは賃上げをとことんやれば実質賃金+になる。

    岸田首相 会見で「2つの約束」 

    国民の皆さんに「2つの約束」を申し上げます
    物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる

    私が初当選してから約30年。
    デフレ経済をこの目で見てきました。
    その間「企業の生産性が上がれば賃金が上がる」と言われつつ、しかし実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした。

  21. 29091 マンション検討中さん

    >>29090 匿名さん
    岸田さん、まだこの後も利上げされるんですか?

  22. 29092 匿名さん

    しますします。
    ギャーギャーさわいでいる人がいるけど、
    ドル円145円だってまだまだ円安だからね。
    落とし所は、ドル円130円、日経3万円というところ。
    そこまでは利上げしないと。

  23. 29093 名無しさん

    >>29089 匿名さん
    暴落したら...ではなくすでに暴落中。

  24. 29094 口コミ知りたいさん

    >>29092 匿名さん
    なるほど、じゃあ後一回(0.25up)くらいですかね?

  25. 29095 検討板ユーザーさん

    >>29093 名無しさん
    4万→3.8万くらいは暴落じゃないでしょ。
    9000円とかなったらじゃない?

  26. 29096 名無しさん

    >>29088 匿名さん
    利上げは明らかに官邸主導だろうけどな。
    経済音痴が総理大臣だとこうなるの見本。

  27. 29097 名無しさん

    >>29091 マンション検討中さん
    岸田(と茂木と河野)は今頃頭抱えてるだろうな。

  28. 29098 匿名さん

    日経の実力は3万程度なので、4万までの1万円分はただのバブル。
    いつかは弾ける。

  29. 29099 評判気になるさん

    >>29098 匿名さん
    何を根拠に3万w

  30. 29100 匿名さん

    岸田さんが言っているように、
    超低金利、超円安で大企業をボロ儲けさせたのに労働者全体の賃金は上がらず=消費も伸びなかった。
    だから方向を変えたんだよ。
    このまま失われた30年を続けるわけにはいかない。
    今度は中小=内需にテコ入れをするターン。
    インフレを抑えて賃金を上げて内需を盛り上げる。
    予定通り。
    経済が分かってないのは変動さんだけ。

  31. 29101 匿名さん

    これで失われた40年に突入ですな。

  32. 29102 マンション検討中さん

    >>29100 匿名さん
    賃金は上がってるんだけど、実質賃金が上がってないだけなんだけどね。わかるかな?どう言った意味か。

  33. 29103 匿名さん

    都心そこそこの立地の坪単価が数年で400?800とかなってて明らかにバグっていたのでこれで投機筋が一掃されて一次取得者が手が届くようになると良いけどね。
    含み益数千万とか喜んでた層はぬか喜びになりそうね。
    今年既に売り抜けた人はウハウハ。買った人は以下略。

  34. 29104 名無しさん

    投機はギャンブルだからしかないね。投資で、長い目でみればまた上がるサイクルはくるから一喜一憂しない方が良い。

  35. 29105 匿名さん

    そうだよ。
    だからインフレをおさえて実質賃金を+にするために最終手段にでた。
    もうずっと同じ説明をしているよ。

  36. 29106 マンション掲示板さん

    >>29105 匿名さん
    今度は、賃金あげられなくて、実質賃金さがるよ。

  37. 29107 匿名さん

    東京は外国人だらけ。この外国人が日本の消費を底上げ。日経も海外マネーが入って株価を上がっていた。
    海外マネーが引き上げて逆に日本売りに転換されると、日本経済はガタガタ。
    タイミングズレの僅かな利上げをしたことにより、インフレを抑えてとか呑気な話じゃなくなっているのよ。

  38. 29108 口コミ知りたいさん

    >>29100 匿名さん
    利上げした結果、企業の減益が予想されて株価が暴落してるけど?

  39. 29109 口コミ知りたいさん

    >>29105 匿名さん
    インフレなんて2%程度なんだから今回の利上げではほとんど変化はないよ。
    むしろ、企業の減益と株価暴落の悪影響の方が大きい。

  40. 29110 匿名さん

    過去の例だとこういう時に限って、サブプライム問題などが出たりでとどめを刺さされてしまうんだよな。

  41. 29111 口コミ知りたいさん

    >>29106 マンション掲示板さん
    今後予想されるのは賃下げだからね。

  42. 29112 匿名さん

    冬のボーナスは皆さん怖いですね。
    住宅ローンの観点で考えると、どう考えてもポンポン利上げはなさそうだから、やっぱり変動かな。

  43. 29113 検討板ユーザーさん

    >>29110 匿名さん
    日本の場合は変動金利で銀行が貸し付ける人は属性そこまで悪くないんで、0.15%程度じゃ、アメリカみたいなサブプライム問題は発生しないと思います。やっぱり中小の倒産から来るんじゃしないかな?

  44. 29114 匿名さん

    ご安心ください。
    これから内需型企業の業績が良くなり賃金が上がります。
    無知な人が多いのですが、実は日本はGDPの9割近くが内需なんです。
    失われた30年の本質は内需軽視だったのです。
    GDPの9割を占める内需を軽視すれば、当然ながら景気が良くなることはありません。
    円高にして内需を盛り上げれば日本は復活します。

  45. 29115 匿名さん

    >>29114 匿名さん
    人口減っていくのに内需w

  46. 29116 匿名さん

    むしろそれが狙いです。
    まだまだ超低金利なのに、やっていけない中小零細=ゾンビには退場してもらうしかないのです。

  47. 29117 匿名さん

    >>29116 匿名さん
    中小零細=ゾンビが退場すると、国的にどんなメリットがあるんでしょうか?

  48. 29118 匿名さん

    日経全面安だからもはや内需とかの問題じゃなく日本経済全体として捉えないと駄目。

  49. 29119 匿名さん

    人口減と言っても、日本はまだまだ1億2000万人以上がいる大国です。

  50. 29120 評判気になるさん

    >>29119 匿名さん
    おっしゃる通り大国かもしれませんが、人口減なので需要が上がるか下がるかといったら下がりますよね?
    今年より来年、来年より再来年、どんどん需要下がっていきませんか?

  51. 29121 匿名さん

    >>29120 評判気になるさん
    下がる速度の問題かと

  52. 29122 匿名さん

    業績がよくなる内需型の企業って具体的にどこの企業よw
    金曜日の日経暴落で上がった持ち株は、武田とアステラス製薬だけど、当然内需だけでは維持できない企業。
    景気減速のサインはセクター関係なく株価が全面安で大きく下げ、個人消費も落ち込み内需も当然減っていく。
    家が売れなくなれば、家具も売れないみたいにね。
    週明け月曜日は試練だね。

  53. 29123 匿名さん

    この暴落こそ固定さんの思い描いた未来予想図。

  54. 29124 匿名さん

    固定さんってもしかしてローン返済で余裕資金がなく、ドル資産も日本の個別株もないんじゃないか。
    それだとローン返済が苦しいからとにかくインフレ抑制して、賃金も上げてほしいんだろうけど、日本が不景気になってしまったらその願いは叶わずだぞ。

  55. 29125 口コミ知りたいさん

    景気を楯にすんなよ、無能の下級変動がw
    今後
    近隣を上げていくに従い日本経済はようやく復活してくるんだよ。
    思えば超低金利時代、一向に景気浮揚しなかったからな。

  56. 29126 匿名さん

    景気はよい時に実感するのではなく、悪くなってからあの頃は景気は良かったと実感するものだからな。

  57. 29127 匿名さん

    利上げによる円高誘導では、今後さらに不景気になるだろうね。

  58. 29128 口コミ知りたいさん

    一番良い経済施策は、国債擦りまくって庶民の負担を減らし、その分金利で回収すること。

    統一棄民党のアホのバカミクスは上の反対のことをやったので、格差を広げるだけだった。

  59. 29129 匿名さん

    >>29125 口コミ知りたいさん
    言葉づかい悪いですよ。

  60. 29130 匿名さん

    >>29124 匿名さん
    セカンドハウス扱いで買う都合でフラットで借りてるけど、専業投資家なんでまあまあポジション持ってるよ。
    そもそも資産があったり、相続や退職金だったりお金の目処が立ってる人がつなぎ融資感覚で借りてる場合も多いんだから、固定金利がどうとかローン返済が苦しいとか妄想しても意味ないですよ。

  61. 29131 匿名さん

    >>29104 名無しさん
    >長い目でみればまた上がるサイクルはくるから
    死ぬ間際かもしれませんね。

  62. 29132 匿名さん

    本質を見ましょう。
    日本は失われた30年で超低金利をやりましたが、デフレ脱却もできず景気も回復しませんでした。
    ここが最重要のポイントです。
    ここを忘れて考えたら正しい答えは絶対に出ません。
    壁に大きな文字で書いて1日3回は見ましょう!
    「日本は失われた30年で超低金利をやりましたが、デフレ脱却もできず景気も回復しませんでした」

    では本題です。
    つまり日本は世界の真逆なのです。
    理由は簡単で市場経済ではなく半社会主義だからです。
    他国のように市場経済であれば、金利を下げれば景気が良くなり、金利を上げれば景気が悪くなります。
    ところが日本は市場経済ではなく半社会主義なので、市場経済の常識が通用しません。

    最近はようやくこの真実がわかってきたので、今の政府は方針を変えました。
    それが今行われている「(インフレをおさえるための)利上げ+官製賃上げ」なのです。
    半社会主義の日本が復活するには、「(インフレをおさえるための)利上げ+官製賃上げ」しか答えがないということが分かってきたのです。

  63. 29133 マンション検討中さん

    日経平均株価は先物だと35000切ったな
    35000で切り返すと考えてるがどうなるだろ?

    しかし変動で借りてる身としてはどれくらいに行くか気になるね
    10年控除を待って返済のプランを見直すタイミングはいつだろう

  64. 29134 評判気になるさん

    >>29114 匿名さん
    頭大丈夫?

  65. 29135 マンコミュファンさん

    >>29116 匿名さん
    不景気になるだけだぞ

  66. 29136 マンコミュファンさん

    >>29123 匿名さん
    固定さんは頭悪いからな
    利上げで経済成長、増税で経済成長の枝野と同じ

  67. 29137 匿名さん

    >>29125 口コミ知りたいさん
    企業の経営状況が悪化するのにどうやって?

  68. 29138 口コミ知りたいさん

    >>29128 口コミ知りたいさん
    頭悪過ぎ
    生きてて恥ずかしくないの?

  69. 29139 検討板ユーザーさん

    >>29132 匿名さん
    お前、周囲から頭がおかしいと言われない?

  70. 29140 通りがかりさん

    どんどん利上げをお願いいたします。
    日本の適正値はドル円130円、日経3万です。

    日銀、10~1月の再利上げ視野 政策のロジックに変化
    日経ヴェリタス
    2024年8月3日 4:00

  71. 29141 マンコミュファンさん

    >>29132 匿名さん

    かつては、円高デフレだった
    最近は、円安インフレで企業売上と給料が上がった。
    最近のがよかったよね?

  72. 29142 検討板ユーザーさん

    >>29133 マンション検討中さん

    利上げサイクルに入ったのだから押し目買いはやれないと思っている。だから、いくらになるのかを気にするのはやめた。

  73. 29143 eマンションさん

    >>29142 検討板ユーザーさん

    30000割れはないと思うけどね
    確かに考えない方が良いね

  74. 29144 評判気になるさん

    景気悪くなって、0.25を0金利にするのでは?

    それでまた固定が不機嫌になるだろな。

  75. 29145 通りがかりさん

    >>29141 マンコミュファンさん

    いえ、旧民主のゴッドたちが政権担当のときがは、リマンでも都心の森ビル買えましたし、食費も今の半分でしたよ。


  76. 29146 マンション検討中さん

    >>29145 通りがかりさん

    デフレが好ましい…ですか。意見の相違ですねー
    旧民主党の人たちには、
    中国経済は良い方向に向かっていると見えるのかも。

  77. 29147 名無しさん

    >>29141 マンコミュファンさん
    固定君にとってはそうではないらしいよ。

  78. 29148 名無しさん

    >>29144 評判気になるさん
    ゼロ金利に逆戻りはありえると思ってる。
    このままだと岸田は総裁選に出られるないし自民党は総選で負ける。

  79. 29149 通りがかりさん

    金利が上がったほうが国民のためになる。

    ローンしてるのは一部。ほぼ全員銀行預金があり金利の恩恵を受ける。

    円高になり物価が下がる。


    自民党が勝つ。

  80. 29150 通りがかりさん

    銀行が定期金利の引き上げに力を入れています。
    キャンペーン金利1.2%の銀行も。
    このまま利上げではないでしょうか。

  81. 29151 通りがかりさん

    >>29149 通りがかりさん
    負けるだろ
    経済崩壊させてるんだから

  82. 29152 検討板ユーザーさん

    >>29144 評判気になるさん
    ならないだろうね。そうなればワンチャン固定を1%以下で組める可能性が出てくる。
    ただその後に待っているのは日本経済の崩壊に伴うハイパーインフレ。変動は皆殺し。

  83. 29153 eマンションさん

    >>29152 検討板ユーザーさん
    ハイパーインフレwww
    ギャグかよwwwww

  84. 29154 匿名さん

    >>29149 通りがかりさん
    これでアベノミクスからの上昇相場は終了し民主党時代に戻るのか
    日本経済は暗いね

  85. 29155 名無しさん

    >>29154 匿名さん

    クソのミクづくりで得したのは資産家とアベトモだけろ、いい加減にしろよ。。。。!

  86. 29156 匿名さん

    日経4万なんて円安でかさあげされてただけだからね。
    外人はドル建てだから。
    日経4万が今の日本の実力だと思ったら大間違い。
    今の適正値は、ドル円130円、日経3万程度。
    こんな初歩がわからんのに投資なんてやったらダメだよ。

  87. 29157 匿名さん

    >資産家とアベトモ

    東京でマンションを持ってる人全部だよん

  88. 29158 匿名さん

    前提として物価は緩やかに上がっていくのが普通で、物価が下がり続けたら消費が落ち込む訳だ。
    買った瞬間に物の価値が下がる訳だから。
    利上げは緩やかな物価上昇ではなく、物価上昇が過熱して、利上げして緩やかな物価上昇に戻し、尚且つ景気には悪影響はないと判断が必要。
    ここまで日本株が売られているのみると、日銀は読み切れてなかったと結果がでてしまってるよね。

  89. 29159 匿名さん

    スーパーエリートの経済学者に対して、高卒レベルのあなたが経済学を説くのですか?
    そんな1+1=2レベルの話だと本気で思ってるの?

  90. 29160 名無しさん

    健常者なら個人の能力差なんてほとんどないですよ。
    こと不動産に関しては、戸建て住みのうえぴょんより、都心パコホルダー(固定金利で利確済)の私のほうが優れています。

  91. 29161 匿名さん

    ダサっ

  92. 29162 名無しさん

    >>29159 匿名さん
    経済学者さん達
    金利上げたら、円高になり景気良くなるって言ってたら、落第だな~

  93. 29163 匿名さん

    大したインフレじゃないのに、電気代が~とか日用の値段が~とかの貧民の意見になびいて金融政策を失敗しちゃった感じだわな。

  94. 29164 検討板ユーザーさん

    >>29163 匿名さん
    マスコミの意見に惑って愚策を出し世界同時株安を引き起こす。

    円安は需給の関係とトランプで120円に向かって行ったのにね。

    舵取り間違えちゃったね

  95. 29165 匿名さん

    あとは政府がどれだけ本気で賃上げをやるかで決まる。
    さて

  96. 29166 検討板ユーザーさん

    >>29165 匿名さん

    賃上げって政府がする事なのかな?
    賃上げで政府が出来るのは雇用の流動化のアシスト

  97. 29167 匿名さん

    金融政策失敗してこんだけ市場荒らさせてしまっては賃上げなんて政府が言っても、企業は言うこと聞かないだろ。

  98. 29168 検討板ユーザーさん

    >>29165 匿名さん

    賃上げって政府がする事なのかな?
    賃上げで政府が出来るのは雇用の流動化のアシスト

  99. 29169 マンコミュファンさん

    >>29167 匿名さん
    というより、どう考えても責任問題でしょ、これ。

  100. 29170 評判気になるさん

    >>29169 マンコミュファンさん

    誰が誰に対して責任?
    ウケるんですけど。

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5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸