住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 20:08:20
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 28843 匿名さん

    10年は上がらないと言っていたハゲ蔵はどうやって責任をとるのか?

  2. 28844 匿名さん

    まあ17年上がらなかったし、またすぐ下がるでしょこの感じ。全然理にかなってないだろうこの利上げ。

  3. 28845 eマンションさん

    >>28840 匿名さん
    モゲ曰く0.15あがるらしいですよ。

  4. 28846 マンション検討中さん

    >>28833 匿名さん
    私のことですかね?ハンカチ噛み締めて泣いてます。

  5. 28847 匿名さん

    利上げきましたね。しかしまだ変動さんの利息の方が少ないのは正直悔しいです。

  6. 28848 eマンションさん

    >>28847 匿名さん
    そんなにすぐには逆転しないよ。
    でもこれから段階的に変動金利は上昇していくから、時間の問題。
    変動金利の上昇具合に、目が、釘打ち。

  7. 28849 名無しさん

    >>28847 匿名さん
    変動が2%上がらないと、固定さんは元が取れないだろうけど、それは無理だよ。安心を買ったと思ってそこは割り切るしかないよ。

  8. 28850 デベにお勤めさん

    ついに金利上げましたね。FRBが10月に金利下げてくるはずなので、
    10月に再度0.1程度あげましょうか。その程度であれば変動さんも問題ないでしょ

  9. 28851 匿名さん

    全然円高にならん。
    これではインフレがおさまらない。
    8月も利上げでお願いします。

  10. 28852 通りがかりさん

    こんな日本の実質賃金低下で利上げかよ、、、

    中小バタバタ倒産するぞ。

    2年前に35年固定0.86%で借りた奴が大勝ちかな。変動優位は変わらないけど、流石にひよっちゃう人多いだろな。

  11. 28853 e戸建てファンさん

    >>28293
    七夕の願い事が月末に叶った!

  12. 28854 ご近所さん

    日本の実質賃金低下は物価高も影響しているからでは?
    金利上げて円高方向に調整すればバランスとれないかな?
    日銀そこを頑張っているのでは?
    今後アメリカの利下げターンや選挙など読めないことだらけではあるが変化も必要かと

  13. 28855 マンション掲示板さん

    >>28841 匿名さん

    3回くん来た~
    ついに長年の祈りが通じ念願叶いましたが、感想などいかがですか~?

  14. 28856 匿名さん

    まだ悔しいです!
    まだ悔しいです!
    まだ悔しいです!

  15. 28857 匿名さん

    年内にあと2回、3回くらいあげそうね

  16. 28858 匿名さん

    2.3回と言わずにここは5回いっときましょう

  17. 28859 eマンションさん

    変動さん、歯ぎしりが、止まらない。

    早めに固定に乗り換えていれば良かった人も、もう遅いっていう。

    これから景気が良くなって、もっと金利が、上がるっていう。

  18. 28860 匿名さん

    >2年前に35年固定0.86%で借りた奴が大勝ちかな。

    呼ばれたので馳せ参じました!

  19. 28861 マンション検討中さん

    >>28849 名無しさん
    俺は0.8で固定出来てるから後1回利上げされたら並ぶけどね。

  20. 28862 匿名さん

    住宅ローン、金利上昇に備え タイプ別「3つの対策」
    日銀、追加利上げ決定
    2024年7月31日 16:00 日経

  21. 28863 マンコミュファンさん

    >>28843 匿名さん

    当然だけど、なんの責任も取らないよ。
    責任が降りかかるのは業者に踊らされた愚かな変動マン。

  22. 28864 販売関係者さん

    >>28861 マンション検討中さん
    それでようやく並ぶのかってレベルなん。固定さん苦しいね。

  23. 28865 匿名さん

    マスコミが住宅ローンがーとか言ってるけど、目立つための単なるネタだよ。
    そもそも変動を借りることができる人は属性のいい人で、金利が2%でもびくともしない。
    だから日銀は気にせず金利をガンガン上げるべき。

  24. 28866 口コミ知りたいさん

    もう固定高くなってるし、上がるの分かってるけど変動で借りるか

  25. 28867 匿名さん

    変動で2%が現実になったらその頃新規で固定組む人は3%後半とかなっちゃうやん

  26. 28868 匿名さん

    円高にきているね。
    植田さんが今後も利上げをするというような話をしたのか?

  27. 28869 e戸建てファンさん

    メンタル弱めの変動さんの意見を聞きたい

  28. 28870 e戸建てファンさん

    三菱UFJ銀行は31日、住宅ローン金利(変動型)の指標となる短期プライムレート(短プラ)を年1.475%から1.625%に引き上げると明らかにした。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB313M90R30C24A7000000/

  29. 28871 匿名さん

    >>28868 匿名さん
    くっそタカ派だったよ

  30. 28872 マンション検討中さん

    利上げサイクルに入る宣言あったので、定期的に利上げしたいって2%弱まで上がるのを折り込みに行ってるね

  31. 28873 通りがかりさん

    >>28864 販売関係者さん

    くやしいのぅwww
    言い忘れてたけど俺は3年前にローン組んだばかりだからな。
    同時期に変動で借りたやつよりは総支払額も低くなると思うよ?
    まだまだ利上げは始まったばかりなんだからw

  32. 28874 通りがかりさん

    ってか固定と変動の金利差がすごい狭かったのに欲張って変動にするとかアホやろ。
    ホントに変動はこのまま低金利で未来永劫続くと思ったんかな?

  33. 28875 eマンションさん

    自分は全期間固定だけど、まさかの0.23%っていう。

    変動金利でも自分より低金利の人に出会ったことが、ないっていう。

    金利がどんどん上がって、ほしいっていう!!!

  34. 28876 匿名さん

    変動金利アップで金利負担アップザマァ、なんて言う人は、家を買えない人か信用問題でフラット35の高めの固定金利しか借りれなかった人だろう

  35. 28877 通りがかり

    年間返済額以上に給料上がってるから心配してないけど、想定より利上げが早かったから、返済増えるのは気分の良いものじゃない。嫌なもんは嫌。それだけ。

  36. 28878 eマンションさん

    >>28876 匿名さん

    ざまあw
    日銀はどんどん追加利上げするって言ってるぞ~。
    震えて眠れw反動マンww

  37. 28879 e戸建てファンさん

    こりゃどんどん上がるね

    日銀総裁「経済に下振れが生じた場合、0・25では対応しづらい」

  38. 28880 eマンションさん

    ぷぎょおおおwww
    年内もう一発来るぞwww

    ドンドン上がるねー
    計2パー上がったら1億借り入れで
    年間120マン位負担ざまあですぅw


    https://x.com/Tokyomc6/status/1818566239360594302?t=vcbhwblTVc8lStlOOH...

  39. 28881 名無しさん

    >>28868 匿名さん

    急にしたねー
    利上げサイクルに入ったよ
    企業売上の増加、賃上げ、インフレが継続するかどうかだな

  40. 28882 通りがかりさん

    上げとかないと下げられないからね。
    どんだけ甘えてんだってことですよ。

  41. 28883 eマンションさん

    >>28867 匿名さん
    そんなときに固定にするやつなんていないよ。

  42. 28884 名無しさん

    >>28883 eマンションさん

    アメリカは4パーとか5パーだけど固定が大多数だよ

  43. 28885 e戸建てファンさん

    前回4月のリポートに記していた「当面、緩和的な金融環境が継続すると考えている」との文言は削除した。

  44. 28886 e戸建てファンさん

    日銀の植田総裁が、見通しどおり経済・物価が動いていけば、「引き続き金利を上げていくという考えでいる。その際に0.5%は壁として意識していない」などと発言。

  45. 28887 名無しさん

    薄々予想していたものの、変動金利と米国債券運用は相性が悪かった!
    皆さんは真似しないでー

  46. 28888 eマンションさん

    >>28878 eマンションさん
    固定しか借りれない低属性なのに変動より利息払い払っててくやしいのう~笑

  47. 28889 通りがかりさん

    固定借りる理由が低属性だからとかトンチンカンな煽りをする奴まだおるん?アホやん。
    固定が変動と差がほとんど無いありえないくらい低金利だったからやん。

  48. 28890 eマンションさん

    変動民、一気に苦しくなってきたー!!!

    固定の民よ、今こそ、反撃の時だー!!!

  49. 28891 eマンションさん

    年内にもう1発、0.5%はくるね。

    そしてそれ以上も、植田さんが、視野に入れているー!!!

  50. 28892 マンション掲示板さん

    どんどん金利あげてくれ笑笑笑

  51. 28893 eマンションさん

    >>28865 匿名さん
    属性とかなんとか言うけど、ぶっちゃけ固定じゃ金利が高くて払えないから変動にしました。コレが本音だろ

  52. 28894 匿名さん

    というか、ドル円を130円(=インフレをおさえる)にして賃上げしていかないと日本はやばいからね。
    金利はどんどん上げていくでしょ。
    賃上げさえやっていけば、利上げでも景気は悪くならないよ。
    逆に言えば、今後も政府が本気で賃上げ政策をやっていく必要がある。

  53. 28895 住民さん3

    へ、へ、へ、へ、変動マン逝ったああああああーーーーっ!!笑笑笑

  54. 28896 匿名さん

    ×ようやくマンション価格が下がるぞー
    ◯金利上がって貧乏人がますます買えなくなる

  55. 28897 eマンションさん

    心配だった日経にも全くマイナスになっとらんから、植田さん強気で上げよう!

  56. 28898 通りがかりさん

    >>28896 匿名さん

    残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

  57. 28899 通りがかりさん

    >>28896 匿名さん

    残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

  58. 28900 eマンションさん

    年内に為替140円切って積み立て年初一括組をぎゃふんと言わせたい

  59. 28901 匿名さん

    上田さんのコメントで、変動金利は5倍ルールあるとか、中小は給料上げられないとこは淘汰的な発言してたけど、このスレでジョブジョブ言ってたひとの通りかもしれん。まさかジョブジョブ言ってた人、植田さんなのか?

  60. 28902 通りがかり

    ジョブジョブさんは他力本願の無能ぽいコメントばかりだったからなぁ

  61. 28903 匿名さん

    2011年9月の変動0.775%の実行後、さらに優遇合戦となり今や0.4%以下が当たり前になっているのを見て羨ましく思ったけど、まだローン返済して数年の人達はもしかしたら自分より総支払の利払いは自分より増えるかもしれないのか。
    また繰上返済して残債86万なので逃げ切ったけど、変動金利上がってざまぁなんて思う心理がわからない。


  62. 28904 マンコミュファンさん

    >>28903 匿名さん

    はいはい、底で買えて良かったね。
    逃げ道おめでとう。バイバイ。二度と来るなよ。

  63. 28905 匿名さん

    5倍ルールは猶予期間だから結局上がった分しっかり払わなきゃならんから
    計画性なかった人は確実にローン破産

  64. 28906 匿名さん

    トヨタも不正ばっかだし、トランプになり円高加速し車バブルが弾けて利下げなる未来がみえる。

  65. 28907 マンション掲示板さん

    やはり低属性の固定マンは質が悪いですね~
    頭悪いのが見え見え

  66. 28908 通りがかりさん

    >>28905 匿名さん
    ローン破産はないだろうけど、60以降も労働確定だろうな。
    払いきれなかった分は60で借り換えだろう。

  67. 28909 eマンションさん

    来年末には1%なってるよ。
    本当の地獄はこれから。
    マジで繰り上げ、乗り換え、売却(不動産高騰中に)ギリ変は考えたほうがいい。

  68. 28910 匿名さん

    三菱ufjが短期プライムレート1.475%から1.625%に引き上げるらしい。0.15だから、変動金利は0.05しかあがらないかもね。0.05なら許せる。

  69. 28911 eマンションさん

    三菱USJと、三井住友が金利上昇したー!!!

    ネット銀行も上げて、預金金利も上げてくるー!!!

    更に変動金利も、上がってくるー!!!

  70. 28912 固定の神ア・ガラーヌ

    固定の民よ、今こそ変動民へ積年の恨みを突き放すのだー!!!

  71. 28913 マンコミュファンさん

    今回は大した利上げではない
    引き続き利上げしていく
    0.5パーは壁として考えてない

    こりゃ中立金利2パー目指してあげてくよというコトやな。
    数ヶ月前から匂わせはしてたもんな。

    ウエピョンがこれだけ匂わせしてたのに、ノーテンキにマスかいてた変動マンは恋愛も下手なんやろうなww

  72. 28914 匿名さん

    変動金利の改訂は0.15%そのまま上がる訳じゃないの?

  73. 28915 マンション検討中さん

    >>28912 固定の神ア・ガラーヌさん

    一つ教えてくれ
    なぜ固定は変動に積年の恨みがあるんだ?

  74. 28916 通りがかりさん

    >>28915 マンション検討中さん

    積年の恨みとかそこまではいかない。
    理由は人によるだろうが、俺の場合は「固定は金融リテラシーが低いから固定を選ぶ」とか言われたのがカチンと来たからかな。

    実際はどっちがリテラシーが高いのかは現実が教えてくれてるがな。


  75. 28917 通りがかりさん

    >>28914 匿名さん
    もげ澤曰く、今回は短プラ上がった分-0.1%の見込みらしい。説明はもげ澤のYouTubeみてくれ!

  76. 28918 購入経験者さん

    5年125%じゃないところはいきなり1%上げてもいいぞ

  77. 28919 マンション掲示板さん

    >>28915 マンション検討中さん
    変動煽って遊んでるだけで恨みなんかないでしょw

  78. 28920 eマンションさん

    年初
    日本政府「貯金から投資へ」

    現在
    日本政府「投資から貯蓄へ」

  79. 28921 通りがかりさん

    変動さんはこれからしばらく支払いがどんどん増える上に金利上昇に怯えながら暮らすんだな...
    ざまーw

  80. 28922 匿名さん

    >>28917 通りがかりさん

    これくらいの利上げで安堵してる人ってこの先の利上げについてこれるのか?

  81. 28923 eマンションさん

    >>28901 匿名さん
    このレスに植田さん混じってコメントしてると思うとマジでウケる

  82. 28924 マンション検討中さん

    低く見積もっても今後徐々に1%までは確実に上げるだろうね
    景気が悪化したらわからんけど

  83. 28925 口コミ知りたいさん

    >>28916 通りがかりさん

    なんか
    まあそんなこと言ってる奴居るね

  84. 28926 匿名さん

    >>28921 通りがかりさん

    あなたは変動に積年の恨みがあるん?

  85. 28927 名無しさん

    >>28894 匿名さん

    値上げしないで売上が上がって給料が上がる世界があるのだろうか?

  86. 28928 口コミ知りたいさん

    >>28927 さん

    ん?普通にあるよ。
    最低水準の労働分配率を上げればいいだけ。


  87. 28929 マンコミュファンさん

    >>28928 口コミ知りたいさん

    なるほど。設備投資や研究開発費とか、どこが犠牲になるのだろうか?

  88. 28930 e戸建てファンさん

    「データが見通しどおりに出てきて、ある程度の蓄積になれば当然、次のステップに行く」とも述べ、さらなる利上げの時機を探る姿勢を鮮明にした。

  89. 28931 マンション検討中さん

    実質賃金サゲサゲ
    ステルス増税マシマシ
    金利も利上げ
    バブル弾ける

  90. 28932 固定の神ア・ガラーヌ

    いいぞ、固定の民よ。

    変動民は、もう、虫の域だ。

    踏み潰せー!!!
    踏み潰せー!!!
    ふーみーつーぶーせー!!!

  91. 28933 eマンションさん

    マジで変動で組むか固定で組むかで一生悩んでるわ、、、どうしたらええんや

  92. 28934 口コミ知りたいさん

    匂わしし続けてようやく利上げロケット点火。発射はまだ先になるだろうけど、匂わし続けてる最中に固定にしたほうが良いよ

  93. 28935 評判気になるさん

    >>28860 匿名さん

    天才かよ。俺は2025年7月ぐらいからだと考えてた。タカ派かよ、植田

  94. 28936 匿名さん

    ドル円が150円割れ目前か。短期間に10円円高になったのか。
    固定さんでSP500や全世界株式やアメリカの個別株資産が多めの人は、どういう心境なんだろうね。

  95. 28937 口コミ知りたいさん

    >>28933 eマンションさん
    悩んで人生終えよう!確実に損しない!

  96. 28938 マンション掲示板さん

    円高+利上げでマンション価格はかなり落ち着きそうだね

  97. 28939 マンション検討中さん

    都内は外国人が買うから価格下がらないんじゃないw

  98. 28940 マンコミュファンさん

    >>28933 eマンションさん
    自分も
    植田さんの言う 今後段階的に行う低い水準での利上げ がどの程度なのかなー

  99. 28941 匿名さん

    住宅ローン減税は今は0.7%だし金利が0.8%になったら、10年内でも繰上する人達が増えるんじゃないかな。

  100. 28942 匿名さん

    毎月0.2%ずつでええのでは?
    8月も9月も10月も・・・。
    ドル円が130円台になるまで。

  101. 28943 マンション検討中さん

    メガバンクが普通預金金利を0.1%に上げてきたな。
    こうなるとネット銀行はそれよりも上げないと顧客がメガバンクに流れてしまう可能性が高い。
    よって、ネット銀行もローン金利を上げ、預金金利をメガバンクよりも少し上にする。

    ついに始まった金利上げのチキンレース。
    生き残るのは、どこの、どいつだ!?

  102. 28944 マンション検討中さん

    >>28936 匿名さん
    長期で見れば円高でたくさんドルが買えるので大満足では?

  103. 28945 マンション掲示板さん

    円高に進むと外国人こそ買わなくなるでしょw

  104. 28946 マンション検討中さん

    まだ円安言われてた3月に戻ったぐらいじゃなあ
    130円ぐらいまでいかないと全然影響ないね

  105. 28947 通りがかりさん

    https://www.youtube.com/live/uZADXdPmunM
    滅茶苦茶な理由で利上げ
    失われた40年のスタート

  106. 28948 通りがかりさん


    早く岸田はやめてもらって経済が分かる人を総理にしないと

  107. 28949 マンション検討中さん

    まぁ変動マンは株の心配より返済の心配したほうがいいよ

  108. 28950 マンション掲示板さん

    経済がわかる人は変動金利なんて組んでないしw

  109. 28951 口コミ知りたいさん

    利上げで景気悪化は確実。
    今後は賃上げどころではなくなるだろうなぁ。

  110. 28952 マンション検討中さん

    たかだか0.25上げたくらいであーだこーだ。
    終わってんな日本って。

  111. 28953 マンション検討中さん

    じ、自分は固定金利で0.23%っていう・・・

  112. 28954 匿名さん

    >>28894 匿名さん
    アメリカの金利が4%で日本が1%だから、数日経ったらまた円安に戻るんだよ。そして追加利上げ。また円安、追加利上げ。ここから一気に金利が暴騰すると思うよ。

  113. 28955 匿名さん

    >>28874 通りがかりさん

    変動金利を選ぶのは思考力ない頭がお花畑な人だから、本気で未来永劫続くと思ってるよ
    哀れだよな

  114. 28956 口コミ知りたいさん

    なぜ変動で借りた人間は全て何も考えずに借りた奴と決めつけるのであろうか?
    その思考が謎

  115. 28957 マンション検討中さん

    考えるのが面倒な固定民
    利息なんか気にしない富裕固定民
    いざとなったら逃げれる有能変動民
    固定じゃ高くて払えない貧困変動民

    色々いるからなぁ。




  116. 28958 名無しさん

    >>28936 匿名さん

    アメが利下げするので相対的に株高になりやすいので為替の分のマイナスでトントン。

  117. 28959 マンション掲示板さん

    >>28951 口コミ知りたいさん
    景気が悪くなったときに対策できるように今金利を上げてるんだけとね。

  118. 28960 匿名さん

    >>28956 口コミ知りたいさん

    お前は変動金利民か。金利暴騰に苦しむが良い。

  119. 28961 匿名さん

    日本人は大きな変化が苦手だから、毎月0.1%ずつ上げていけばいいのでは?
    真綿首茹でガエル方式で。
    徐々に慣らしていけばいいんだよ。
    円安防止にもなるし。

  120. 28962 匿名さん

    アメリカが利下げしなかったので、金利差を縮めるために日本は更に利上げが必要。

  121. 28963 評判気になるさん

    この話題になると例の会社の人が必ずと言っていいほど出てきて変動金利を勧めている。
    ただ、立場を考えるとガス会社の人にキッチンはガスとIHとどっちがいいですか?って聞いてるのと大して変わらんと思う。

  122. 28964 匿名さん

    少し前には絶対利上げなんてしないって言ってた専門がいたよなwww

  123. 28965 口コミ知りたいさん

    >>28963
    ほんとそれ。それに気づいてないアホがアレ

  124. 28966 評判気になるさん

    >>28964 匿名さん
    2030年にマイナス金利解除って言ってた

  125. 28967 匿名さん

    モゲ澤の撤退戦が見ものやなww

  126. 28968 匿名さん

    日本のためにはドル円130円台にして賃上げを継続することが必要。
    インフレがおさまり実質賃金が+になり、本当の意味での景気回復。
    (不景気を望む変動さんたち)

  127. 28969 マンション掲示板さん

    >>28962 匿名さん
    あんた中卒だろ。FRBのコメント読んでる?
    9月は利下げの実施をジャッジするって出てたろ?
    それだけで十分。すでに市場は折込に行ってるから。
    これまで実施時期を探ってた利下げ開始のタイミングが概ね9月スタートで決まったってことですでに米国債金利は大幅に下落を始めてる。
    日米の金利差って3%未満になるとコストとリスクを考慮するとキャリートレードとかの旨味がないってのも知ってますか?

  128. 28970 匿名さん

    株ぎゃあああああああああ。
    ドル円130円+賃上げで好景気を目指せ!

  129. 28971 口コミ知りたいさん

    >>28968 匿名さん
    利上げしたら無理でしょ。
    大企業は業績悪化が見込まれていて、株価もどんどん下がってるし。

  130. 28972 名無しさん

    みんなあんまり言わないけど、変動金利を推してきたアナリスト陣は「皆さんの利益のため」みたいなポーズがあまり良くないよね。変動は金利が低い→変動金利に誘導できれは顧客の母数が増える、というインセンティブが根底にあるのは明らかじゃん。ローンは最初の10年の金利が重要という事実があるからこそ、もっともらしい理由をつけて変動金利10年上がらない説で多くの人を誘導してきたわけでしょ。「自己責任」なのかもしれないけど、インセンティブの部分をもっと明確に打ち出したほうが誠実なんじゃないかと思う。これから検討する人はインフルエンサーのインセンティブに気をつけてほしい

  131. 28973 マンコミュファンさん

    >>28960 匿名さん

    変動で借りてますよ

    暴騰とはいくら位になると考えられているのでしょう?

  132. 28974 評判気になるさん

    0.29で借りてるから1上がっても1.29

    0.25を後3回 固定に届くためには後7回


    とてもじゃないけど、無理っすね。0.25あげただけで日経1300円マイナス。

  133. 28975 匿名さん

    結局なんだかんだ言っても優遇幅固定金利
    8月も0.169%

    1. 結局なんだかんだ言っても優遇幅固定金利8...
  134. 28976 名無しさん

    >>28974 評判気になるさん
    0.25上げただけで市場がこんなに反応するとは驚いた。最終的には2%ぐらいまで利上げするんだろうけどゆっくりちょっとづつしか出来ないだろうとは思ってたが、0.25上げただけでこんなに株価下がるんじゃ2%になるのはいつになることやらですね。

  135. 28977 匿名さん

    銀行株含めて日経全面安か。
    ようやく賃金アップまでこぎつけたのに。
    利上げで景気がよくなるならとっくにやってたわな。

  136. 28978 eマンションさん

    今5年固定で0.55%で借りていて二度目の更新の10年目の切り替えが8月25日なんですが、先ほど銀行の担当から連絡があり9月から同じ5年固定だと2.13%でそのまま変動金利に移行だと0.975%になります。と言われました。担当いわくたぶん変動金利も近いうちに2%超えると思いますので一括繰り上げお勧めしますと言われました。
    ちょうどローン控除も終わりましたので一括返済することにしました。(残債は5000万弱)
    ちなみに銀行は準大手のR銀行です。
    みなさまのご参考まで

  137. 28979 通りがかりさん

    >>28978 eマンションさん

    ・・・マジ変動コエーな

  138. 28980 名無しさん

    >>28978 eマンションさん

    5年固定が2%以上ってことは銀行は5年以内にそのくらい上がると予測しとるんだね

  139. 28981 通りがかりさん

    みずほの予想が当たりそうですね。

  140. 28982 匿名さん

    ドル円130円+賃上げで好景気を目指せ!
    日本復活のために!

  141. 28983 評判気になるさん

    >>28978 eマンションさん

    生々しいレポあざす。
    変動マン終わったな。


  142. 28984 匿名さん

    >変動金利も近いうちに2%超えると思いますので

    マジか!

  143. 28985 匿名さん

    結局、まともな国は金利が上がるが賃金も上がるので問題ない。
    それが正に好景気というもの。
    日本がそのまともな国になれるかに全てがかかっている。

  144. 28986 匿名さん

    >>28980 名無しさん
    それだと過去10年以上政策金利が上がらなかった期間の固定金利が説明できなくなるよ?w

  145. 28987 評判気になるさん

    >>28986 匿名さん
    固定期間が長ければ長いほど銀行の予測は外れやすい。
    大体これくらいと目処をつけていたもののこの数年で国内外の状況が銀行の想定通りにならなかった

  146. 28988 匿名さん

    28978

    まさに優遇幅固定金利
    当初金消時に約定した優遇幅が無くなると優遇が無くなり上がる
    当初から変動なら固定優遇幅が完済まで維持できて低利なままだった

  147. 28989 匿名さん

    >>28987 評判気になるさん
    10年前に設定された5年固定も外れてるのに何言ってるの
    頭大丈夫?

  148. 28990 名無しさん

    普通預金の金利が1日で5倍になるんだからよく分からん

  149. 28991 eマンションさん

    >>28975 匿名さん

    今だにエサに群がるネコ

  150. 28992 eマンションさん

    本当のところ、みずほだけじゃなく他所の銀行も近いうちに2%くらいなるの予測している。
    それを言うと鴨が変動から固定へ逃げるから言わないだけ。

    まさにみずほは本当いい神銀行だわ。

  151. 28993 口コミ知りたいさん

    >>28992 さん

    >>28992 eマンションさん
    正にそれ

  152. 28994 マンション検討中さん

    >>28982 匿名さん
    利上げして不景気になるので無理ですよ。

  153. 28995 マンション検討中さん

    >>28985 匿名さん
    利上げで原資がなくなるので賃上げは無理です。

  154. 28996 評判気になるさん

    >>28994 マンション検討中さん

    変動マン、景気を楯に必死の抵抗wwww


  155. 28997 マンション掲示板さん

    >>28992 eマンションさん

    第一生命の藤代さんは
    来年末1%がターミナルレートだという予測してを本日出した。
    近いうちに2%になるという予測とは大きく違うな。
    そのへんの予測の詳しい内容はわかる?
    正直言って、みずほもポジショントークっぽい印象しかない。モゲさんと同じ印象…

  156. 28998 マンション掲示板さん

    >>28997 マンション掲示板さん
    第一生命もポジトークやろ。。。。
    保険商品は高金利に弱いし。

  157. 28999 口コミ知りたいさん

    >>28998 マンション掲示板さん

    銀行は株価にダイレクトに効くから

  158. 29000 匿名さん

    1日で資産がまた20万円減ったよ。
    まだまだ含み益であるけも、底値で買い増しできるよう出費はおさえるかな。
    変動金利が上がろうがどうでもいいが、円高と利上げ資産がない貧民向けの金融政策。景気に冷や水にならないのか心配。

  159. 29001 周辺住民さん

    >>28942
    基本的に0.25%きざみだけど?

  160. 29002 マンコミュファンさん

    >>29000 匿名さん
    投資は長い目でみれば確実に儲かるんだから大丈夫!

  161. 29003 匿名さん

    17年前の日銀の利上げの失敗がその後のデフレを招いた。
    悪夢が繰り返されないことを祈るばかり。

  162. 29004 通りがかりさん

    >>28994 マンション検討中さん
    利上げして円安が是正された
    原材料や食品の輸入が多い日本では商品価格の抑制に直結し、国内消費を支えてくれると思うな

  163. 29005 匿名さん

    輸出だけじゃなく原材料高で粗利がきつい化学などのセクターも株価落としているのがな。
    日銀は日本経済は強いと判断しての利上げだろうが、ここまで日経が利上げに反応してしまうと、金融緩和というドーピングがなしでほんとに大丈夫なのか心配になる。

  164. 29006 匿名さん

    欧米が利下げフェーズに入る段階で利上げしていく日本ってなんかすげーな。この国やべーなw

  165. 29007 匿名さん

    好景気を実現するために、ドル円130円+賃上げで実質賃金+の実現をお願いします。

    住信SBIネット銀行、住宅ローンの収益増期待
    2024年8月1日 21:19 日経
    住信SBIネット銀行の株価が堅調だ。
    1日の東京株式市場の終値は前日比351円(12%)高の3235円で高値引けした。
    上場来高値となる。
    日銀が7月31日に追加利上げを決めたことを受け、短期プライムレート(短プラ)を引き上げると発表したことで収益の上振れ期待から買われた。

  166. 29008 匿名さん

    フラットのSBIアルヒは下げてるね。

  167. 29009 評判気になるさん

    俺は後5年で逃げ切れるけど、本当にムカつく。
    こんな実質賃金下がってる段階で、しかも他国は利下げしようとしてるのに、利上げとか、、、あ ほなの?日銀。

  168. 29010 マンション検討中さん

    今年家買う人最悪のタイミングでご愁傷さま

  169. 29011 マンション掲示板さん

    元金均等でがんばっといてよかった…
    3年で結構返せてる。うちローン控除とか金利とかアホやからようわからんけど、とりあえず月々マイナスにならなきゃいいわ。
    変動金利上がるって言っても今0.3とかでいきなり3%とかにはならんのやろ?

  170. 29012 匿名さん

    もしかしたら自分が去年から言ってた
    今年の年末に2%が当たってしまうの?

  171. 29013 マンション検討中さん

    他国の金利がどれくらいかわかってない人が多いな

  172. 29014 匿名さん

    何度も説明しているだろう。
    実質賃金を+にするための利上げなんだよ。
    実質賃金を+にするためには、インフレを抑えて賃金を上げる必要がある。

    ・インフレを抑える=円高にする=利上げする
    ・賃金を上げる=政府がギャーギャーさわいで官製賃上げをやる

    これしか方法がないんだよ。
    日本の衰退を望む変動さんには理解できないのだろう。

  173. 29015 匿名さん

    アメリカさんも株価下げて円高か。今日も日経駄目だろうな。
    株価も下げて、企業も賃上なんてできなくなり、富裕層もお金を使わなくなり、挙句物価も下がらずの嫌な予感するのだけど。植田ショックと後世まで揶揄されなきゃいいけど。

  174. 29016 マンション掲示板さん

    円高大いに結構。
    大多数の労働者にとって
    円安は害しかないと認知されただろう。

  175. 29017 マンコミュファンさん

    >>29013 マンション検討中さん

    他国の賃金がどれくらいか分かってない人が多いな

  176. 29018 評判気になるさん

    日経どころかTOPIXも大暴落。

    日本だけが一番酷い。他国は利下げの検討なのに日本は利上げ。そのつけだろ。政府も株に誘導しといて、この仕打ち。今日は電車も止まるだろう。

    金利上がりローンや中小も苦しくなり、株で大暴落くらう。来年は大不況だろうね。

    日銀植田のせいでしょ。今年ローン組む人は土地もマンションも高い、ローン金利も高くなる、株も大暴落、三重苦だな。可哀想。

  177. 29019 匿名さん

    正常に戻る過程だよ。
    日経4万なんて、こんな不景気でありえない。
    ようは円安で嵩上げされてただけ。
    こんなの株やってる人ならみんなわかってた。

    ドル円130円、日経3万が正常値。
    あとは政府が頑張って賃上げやればいいだけ。

  178. 29021 匿名さん

    変動さんは自分に都合のいいようにしか考えないからね。

  179. 29022 マンション検討中さん

    変動民、震えて眠れw

    固定の民、バンザーイ!
    固定の民、バンザーイ!!
    固定の民、バンバンザーイ!!!

  180. 29023 匿名さん

    政策金利が上がったから財布の紐を締めるだけですね。
    今までの消費を貯蓄にまわします。

  181. 29024 口コミ知りたいさん

    日経の下げがハンパないな。
    後に◯◯ショックってつくんだろうな。

    利上げショック?

  182. 29025 eマンションさん

    25年末1パー予想

  183. 29026 匿名さん

    変動金利0.25程度で影響は全く無いよ。
    変動金利0.25なんて、普通の国なら超低金利と言われる。
    変動金利0.25の超低金利で不景気になるとか言ってたら、もうどうにもならんよ。
    今の日本は金利を上げながら(崖っぷちに追い詰めながら)賃金を上げていくしか無い。
    賃上げを先行させても、絶対に賃金は上がらない。
    何故なら追い詰めないと企業はやらないんだよ賃上げを。
    その結果が失われた30年。
    いい加減気づかないと。

  184. 29027 通りがかりさん

    >>29009 評判気になるさん
    アホは安倍晋三と黒田東彦。今の日銀、植田総裁は奴等の尻拭いをして正しい姿に戻してるだけ。
    日本が今後の100年に再び世界をリードできる国になるために。

  185. 29028 評判気になるさん

    株価大暴落中
    これ、岸田と日銀はごめんなさいするしかないんじゃないの?

  186. 29029 評判気になるさん

    >>29024 口コミ知りたいさん
    植田ショックとか利上げショックと言われてる

  187. 29030 評判気になるさん

    >>29026 匿名さん
    利上げで上期の決算は減益、仮に10月にも利上げするなら24年度決算もアウトなので賃上げは無理だろ

  188. 29031 匿名さん

    円高にするということは外国マネーなしの日本の内需の強さで景気をよくさせるという選択な訳だけど、少子化が進む日本でそれが可能なのかね。
    銀行株も含めてどのセクターも全面安。円高で物価下がって賃金上がってなんて見込みが甘すぎるんじゃね。

  189. 29032 評判気になるさん

    まぁこれで懲りてさらなる利上げは難しいと分かればいいけどな。そっからまた投資して資金を増やせるし固定にも勝てる。

  190. 29033 検討板ユーザーさん

    アメリカがタイミング悪く暴落してるだけでは?

  191. 29034 通りがかりさん

    変動さん。
    利上げで返済増えるわ、株価暴落のダブルパンチでかわいそうw

  192. 29035 匿名さん

    資産がある人達は変動金利の利上げなんかより、不動産や日本株や円高による外国株式などの下落の方がはるかに気になるだろうね。
    自分ですら利上げで資産が60万減った。
    しかし固定さんでも資産ある人達はいるよね?

  193. 29036 匿名さん

    まだまだ足りん。
    ドル円130円+賃上げで日本を復活させよう!

  194. 29037 検討板ユーザーさん

    >>29035 匿名さん
    ホントの金持ちはそんなのに投資はしないよ。
    当方6月に残存期間23年の米ドル建て債券を額面で500万ドル分買いました。購入資金は5年ほど持っていた米国株を売却した分です。
    利回り6%ちょっとです。

  195. 29038 通りがかりさん

    >>29035 匿名さん

    固定叡智民はバカ変動と違って分散してるから傷んでないですよww

  196. 29039 口コミ知りたいさん

    結局、通貨防衛のための利上げになったな。
    中国経済が大不況でアメリカ経済が不況入りするときに、為替のために利上げして景気を抑制した。
    シルバー民主主義で輸入物価を下げればよくて、現役世代は輸出減で売上減って給料上がらなくても我慢しましょう…なのかね。情けない!

  197. 29040 匿名さん

    背水の陣だよ。
    ここでも散々言われたように、結局、日本というのはどんなに金融緩和しても賃金が上がらない。
    その失敗を30年も繰り返してきた。
    だからもう方向を変えたんだよ。
    その方向が、利上げ+官製賃上げ。

    普通の国は、金融緩和すれば企業業績が良くなって賃金も上がる。
    日本は半社会主義だから、世界の常識が通用しない。

    だから、仕方なく、「利上げ+官製賃上げ」でいくことにした。
    これしか方法がないからね。

  198. 29041 匿名さん

    輸出の心配は不要。
    日本のGDPの7割は内需=個人消費。
    インフレを抑えた方がメリットが大きい。

  199. 29042 マンション掲示板さん

    固定さんが意味不明なこと言い出してる

  200. 29043 通りがかりさん

    GPIF運用の年金も死亡か。

  201. 29044 匿名さん

    日経ぎゃあああああああああああああ

  202. 29045 匿名さん

    日経かなり売り込んだね
    月曜日が楽しみだ

  203. 29046 匿名さん

    >>29041 匿名さん
    大企業の収益悪化が見込まれて株価が暴落してるけど?

  204. 29047 評判気になるさん

    変動金利なんてどうでも良い。
    今日株だけで420万も無くなった。
    終わりだ終わり。植田の利上げの下手くそは歴史に残るだろ。植田ショックだろ。

  205. 29048 匿名さん

    輸出で稼いでいる一部の大企業は円高で利益が目減りするけど、
    そんなのは今までの超円安で儲けてたからいいんだよ。
    これからは国内で稼げばいい。

  206. 29049 eマンションさん

    >>29038 通りがかりさん
    固定さんは日本株もなく、ドル資産もないのかな?

  207. 29050 匿名さん

    >>29038 通りがかりさん
    分散投資???お前の脳みそが分散しちゃってるんじゃない?草

  208. 29051 評判気になるさん

    >>29047 評判気になるさん

    また元に戻るだろ、そのままポジションしとけ

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸