住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 23:42:38
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 28673 通りがかりさん

    まだソニーしか出ていないけど、他の銀行がどう出てくるかですねー

  2. 28674 e戸建てファンさん
  3. 28675 通りがかりさん

    今の状況でプライムレート上がれるわけない。
    半年後0.25が関の山。

  4. 28676 口コミ知りたいさん

    >>28675 通りがかりさん
    マイナス金利解除の時もそんなこと言ってたねw

  5. 28677 匿名さん

    日本はトルコになるの?

    トルコ中銀、政策金利50%で据え置き 引き締め継続
    2024年7月23日 22:49 日経
    【イスタンブール】トルコ中央銀行は23日、金融政策決定会合を開き、主要政策金利である1週間物レポ金利を年50%で据え置くと決めた。

    政策金利50%
    政策金利50%
    政策金利50%

  6. 28678 匿名さん

    >>28677 匿名さん

    好きだね~

    >>24471

  7. 28679 匿名さん

    これでしょ

  8. 28680 匿名さん

    円高になってきているね。
    やはり7月にやるのでは?

  9. 28681 匿名さん

    ついに女神ヘンドウに復讐する時がきた!

    パラライズ(固定)をくらえ!

  10. 28682 通りがかりさん

    >>28679 匿名さん
    これを見て月に5万もあがるとか勘違いする奴いるだろうな

  11. 28683 匿名さん

    円高きてるね。
    やはり7月?

  12. 28684 匿名さん

    円高で年金がぶっ飛んでいくぜ。。

  13. 28685 マンション掲示板さん

    ドル円154円
    7月、日銀ももうするしかないでしょ。

  14. 28686 匿名さん

    続々と。

    クレディセゾン、リボ払い手数料引き上げ 金利上昇で
    2024年7月24日 5:00 日経
    クレディセゾンはクレジットカードの利用手数料や年会費を上げる。
    返済額が毎月一定のリボルビング払いの手数料率を8月以降、引き上げるほか、7月には一部カードの年会費を最大2倍に上げた。
    カード会社にとって金利ある世界は資金調達コストの上昇に直結する。
    収益力の底上げに向けて会員の囲い込みから絞り込みにかじを切る。
    「これまでのやり方ではもうからない時代になってくる」。

    年会費を最大2倍に上げた
    年会費を最大2倍に上げた
    年会費を最大2倍に上げた

  15. 28687 匿名さん

    7月の日銀の利上げを織り込んで円高になっているのか、アメリカの利下げを織り込んで円高になっているのか。両方なのか。
    いづれにしても円高になり日経は39000円割れ直前。
    日経株式市場では円高は全体としてマイナスととらえているな。

  16. 28688 口コミ知りたいさん

    >>28687 匿名さん

    先物だと割ってる
    どかっと35000円割れとかあればオモシロイな~

  17. 28689 匿名さん

    金利を上げようとすると、上げにくくなる材料がでてきて結局毎回上げられないのわざとかね。

  18. 28690 マンション掲示板さん

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-07-23/SH1Z8YT1UM0W00

    円安にとどめを刺す絶好のタイミングじゃない?
    ここで上げなきゃ反発して5月の二の舞い

  19. 28691 匿名さん

    円高ぎゃあああああああああ。

  20. 28692 匿名さん

    円高で喜ぶのは貧民だけだからな。ある程度の層は、銀行貯金の他に、日本株、外国債券や株式や投資信託など資産分散している。
    変動金利が上がることより、日経暴落、資産減、そこそこの層が消費減となりデフレ傾向が出るのが怖いんだろうな。

  21. 28693 マンション掲示板さん

    あれよあれよ153円突破。
    来週には140円台になるか。

  22. 28694 口コミ知りたいさん

    これ7月利上げ来るな。
    いつも通り日銀からリークされてるわコレ。

  23. 28695 匿名さん

    このまま7月に利上げして円高の流れを定着させるべき。
    そうしないと結局また160円に戻ってインフレ=実質賃金マイナスになってしまう。
    これでは政府や企業の賃上げ努力が無駄になってしまう。
    そして真の好景気を目指せ!
    (不景気を望むのは変動さん)

  24. 28696 eマンションさん

    >>28693 マンション掲示板さん

    行って148円台かな

  25. 28697 評判気になるさん

    >>28695 匿名さん
    真の好景気w
    真の好景気は円相場の調整でなく、日本が世界でうれる主要残業つくらないとこないのでは。

    そうすれば必然と円高ふれますよ。

  26. 28698 匿名さん

    円ぎゃああああああああああ。
    株ぎゃああああああああああ。

    もうこうなったら今すぐ利上げしろ!

  27. 28699 匿名さん

    いえ、日本は内需メインの国なので、賃上げと消費拡大がなければどうにもなりません。
    まずは円高=インフレを抑えて実質賃金を+にもっていくことが必要です。
    給付金なども増やして多数の庶民が安心して消費できるようにすれば景気は確実によくなります。
    逆に言えば、実質賃金がマイナスのうちは消費は縮小するので景気はよくなりません。

  28. 28700 評判気になるさん

    >>28699 匿名さん
    言ってることは正しいと思いますけど、給付金も税金なので、これ以上、ある程度所得のある層から税金を搾取するのはやめて欲しいですね。

  29. 28701 マンション掲示板さん

    利上げのリークきて円高。
    これはかなり大きめの利上げ?

  30. 28702 通りがかりさん

    >>28700 評判気になるさん
    難しいところ。
    アベノミクス以降貧富の差は広がり続けている。
    富の再分配の匙加減は重要であり、これからも行う必要があると考えている

  31. 28703 名無しさん

    >>28702 通りがかりさん
    基本的に、
    変動は属性良くて富豪
    固定は属性悪くて貧民
    なんで、変動→固定に寄付してる感じなんですよね。
    一生懸命勉強して働いて高収入なのに、
    やるせない感じですよね。

  32. 28704 口コミ知りたいさん

    >>28697 評判気になるさん

    産業な

  33. 28705 匿名さん

    なんだかんだ理屈をこねて不景気を望む変動さん・・・。
    困ったものだ。
    ある意味、この手の人種のおかげで失われた30年になっているとも言える。
    最賃アップの議論でも、ゾンビ企業がやたら反対してたし。

  34. 28706 マンション検討中さん

    利上げ、円高、日経平均下落となると東京のマンションバブル自体が弾けるな。
    ウサギ小屋に1億円、2億円と付くのはおかしかったからね。

  35. 28707 匿名さん

    国としては130円から140円くらいにしたいらしいから、
    7月利上げで一気にお願いします。
    そうすればインフレもおさまって実質賃金が+になり、めでたしめでたしになる。

  36. 28708 マンション検討中さん

    今どっちにするかで本気で悩んでいるからハゲそう。固定1.6に行ってええもんやろか。

  37. 28709 検討板ユーザーさん

    インフレが継続しないと企業売上が伸びず、景気が良くならないよ
    利上げをキッカケにデフレに逆戻りなんて嫌だよ

  38. 28710 通りがかりさん

    >>28708 マンション検討中さん
    あと二、三年もすれば今の利上げモードは終わるよ。
    だって人口がこれから減っていくんだから景気よくなるはずないじゃん。

  39. 28711 匿名さん

    円高で株安になっているのは7月に利上げ観測からなのね。利上げするのは構わないけど、株安になり景気が悪くぬるのは勘弁。利上げしていないのにここまで市場が反応してしまうと日銀も難しい判断だな。

  40. 28712 匿名さん

    ニーサ投資してる人はどうするんだろう。この株安で、金利が上がることを心配して株安になることも心配して。

  41. 28713 通りがかりさん

    長期で見たら今の株安はもの凄く有り難いんだけど。
    なんならリーマンクラスの下落でもいい。

  42. 28714 eマンションさん

    積み立て前に下落スタートとかもう将来勝ち確やん。

  43. 28715 通りがかりさん

    NISAが20万くらい暴落した

  44. 28716 匿名さん

    利上げすると銀行儲かるなんて言ってた人いるけど、銀行株下がりまくってるな。
    利上げで住宅ローンや企業の設備投資が減ってしまうのではと市場が反応したのかね。

  45. 28717 マンコミュファンさん

    >>28716 匿名さん
    銀行というか、全銘柄基本的に円高で、全面下げでしょうね。
    アメリカは利下げで株価キープの余力あるでしょうから、投資するなら国外でしょうね。

  46. 28718 eマンションさん

    なぜか小林製薬だけ爆上がり中

  47. 28719 マンション掲示板さん

    >>28708 マンション検討中さん

    良いと思います

  48. 28720 マンション掲示板さん

    >>28708 マンション検討中さん

    良いと思います

  49. 28721 変動金利さん
  50. 28722 名無しさん

    >>28716 匿名さん
    連れ安なだけでは?
    去年から見るとやはり銀行はグッと上がってる。
    利上げ観測出るたびに上がって来たから、もし今回利上げされるとさらに上がるとは思う。

  51. 28723 匿名さん

    最賃が5%上げで決まったから、7月の短期金利も0.3%上げでいいのでは?

  52. 28724 名無しさん

    >>28723 匿名さん
    余程のことがない限り、0.25%を最低単位としたその倍数かと

  53. 28725 匿名さん

    利上げ観測で銀行株が下げたのではなく、急激な円高により銀行株も含めた日本株が多く下げたのだと思う。
    為替が落ち着けば利上げしても問題ないと思うが、日銀がどう判断するかだな。

  54. 28726 匿名さん

    >>28716 匿名さん
    え、めちゃくちゃ日本の銀行株上がってますよ。
    去年の今位から利上げした時の収益予想して買ってませんでした?

  55. 28727 マンション検討中さん

    >>28726 匿名さん
    ここ数日の話しですよ。銀行株も含めて当然買って含み益ですが、2日で20万含み益が減りました。

  56. 28728 匿名さん

    残債が100万を切ったよ。
    7月末のローン返済は、65,493円。ほとんど期間短縮での繰上なのに、何故か月の支払額も減っている。
    65,493円の内利息は108円。
    利上げしても変動金利の利上げは来年からだからどうでもいいけど、円高、株安にふれるのは勘弁だな。
    そうなった際はローン返済分を仕込む時期なのかもしれないけどさ。

  57. 28729 匿名さん

    >>28727 マンション検討中さん
    20万円しか減ってないのなら上出来ですよ。
    毎日100万円単位で減ってる人がザラです。
    そもそも資産比だと大した割合でもない。
    日経平均1万円時代の感覚が残ってると、一日1000円動くと大きく感じるのはしゃーないですが。

  58. 28730 口コミ知りたいさん

    >>28727 マンション検討中さん
    連れ安だろ

  59. 28731 匿名さん

    株が下げ止まらないのを見ると、やはり7月では?

  60. 28732 匿名さん

    利上げを織り込んで日経下げならいいんだけど、利上げ織り込んでいると日銀の勘違いで利上げして、ここから日経大暴落とかはほんと勘弁。
    せっかく多くの人の資産が増えて景気もよくなってきたのに。資産増えなきゃ消費も増えずデフレに戻ってしまうよ。

  61. 28733 マンコミュファンさん

    7月に利上げするの?

    1. 28734 匿名さん

      インフレが止まらない。
      一刻も早く利上げを!

      かき氷・金魚すくいも値上がり 夏祭りに“物価高”直撃…祭り1回に5000円必要?
      7/26(金) 21:32配信 日テレ
      物価高の影響が夏祭りにも及んでいます。
      かき氷や金魚すくいなど、お祭りに欠かせない物が軒並み高騰しています。

      軒並み高騰
      軒並み高騰
      軒並み高騰

    2. 28735 匿名さん

      >>28734 匿名さん
      利上げしてもインフレは止まらないよ。むしろ進んじゃうよ。
      インフレが続くなら利上げするのが普通だけど、その普通が今の日本では難しいのが問題なんですよ。

    3. 28736 匿名さん
    4. 28737 匿名さん

      というか日本復活の処方箋は一つしかない。
      有識者はみんな分かっている。
      賃金を上げて金利も同時に上げる。
      これしか方法が無いんだよ。

    5. 28738 匿名さん

      ていうか株高の恩恵を受け入れられていない貧民は、賃金あげて利上げを望んでいるかもしれないね。
      しかし余裕資金で投資しているそこそこお金持っている人達は、賃金アップなんかより資産を減らさないことの方が大事。
      個人的には不景気になった時に利下げという選択肢を持つために、アメリカ利下げ前の7月の金融政策決定会合で利上げすべきかと思うけど、日銀に覚悟があるか。

    6. 28739 匿名さん

      異常が長く続くと異常が正常に見えてくる。
      古今東西の真理だが、この掲示板を見ててもよく分かるね。

      本来、変動金利は2%でも普通に低金利なんだよ。
      それが超低金利が長く続いたために、超低金利が普通で2%が異常に高いと思ってしまうやからが出てくる。

      世界から学べ、歴史から学ぶべし。

    7. 28740 匿名さん

      日本の消費の減退は、待てば価格が下がるからというデフレマインドがあったから。
      緩やかなインフレが望ましく、そのための低金利。
      実際、不動産、マンション価格は上がり続けた。
      今が加熱していて利上げでブレーキをかける状態かだね。

    8. 28741 匿名さん

      資産バブルだけなら悪いインフレだよ。
      良質のインフレは、賃金上昇>消費拡大>企業業績向上>緩やかなインフレ
      の好循環=好景気

    9. 28742 名無しさん

      >>28741 匿名さん
      社長目線でみると、企業業績向上>賃金上昇だけどね。
      給料増やしてほしければ、業績あげろなんだけど。
      業績あげてない社員の給料なんで増やさなきゃあかんのよ。

      まあ、これがデフレの始まりなんだけど。

    10. 28743 口コミ知りたいさん

      >>28742 名無しさん

      賃金上げられないゾンビクソ企業は潰すのが政府方針だね。


    11. 28744 名無しさん

      >>28741 匿名さん

      ピケティのr>gのとおりで、そういうものだから

    12. 28745 名無しさん

      >>28743 口コミ知りたいさん
      そうすると、中小は全潰しになっちゃうんだけどね。
      例えばネジとか板金とか毎年毎年値段あげられん。

    13. 28746 匿名さん

      >>28743 口コミ知りたいさん
      >ゾンビクソ企業
      具体的に”ゾンビ”って何なの?
      貸倒になるから金融機関は融資引き揚げないよ。

    14. 28747 匿名さん

      だからそこを政府がやっきになって対策しているでしょ。
      下請法をいじったり、摘発したりかなりやってる。
      最賃も上がっていくから、いずれにしてもゾンビ企業は消えていく運命だよ。
      本当に必要な中小は大手が救済するから問題ない。

    15. 28748 匿名さん

      >>28747 匿名さん
      大量にあふれる失業者はどうすんの?

    16. 28749 名無しさん

      >>28748 匿名さん

      リスキリングで成長産業へ。賃金すら上がらないゾンビ企業でこき使われるより幸せでしょう。

    17. 28750 匿名さん

      同じ話をずっとしているけど
      日本のまんじゅうの需要が100個あるとして、
      100個のうち10個作っていたゾンビ企業がつぶれても、その10個は違う企業が生産することになる。
      そしてまともなまんじゅう生産企業が、潰れたゾンビ企業からまんじゅうを作れる労働者を雇って生産する。
      これが基本的な考え方。
      あくまで単純化した話だけどね。
      もちろんロボットを導入したりして全員が同じ職に転職できないこともあるだろうからリスキリングも必要。
      これが世界標準の転職が当たり前の雇用形態=ジョブ型雇用。

    18. 28751 eマンションさん

      >>28742 名無しさん

      給料も増えんから業績上げるために頑張らんという社員もいる

    19. 28752 匿名さん

      ジョブ型君の世界はどの会社でも同じまんじゅうを作っていることが前提という
      生産性の上がらない共産主義国もどきなんだろうな

    20. 28753 匿名さん

      ここで理想やこうならないと駄目だと書いても意味ないでしょ。
      利上げしろも利上げするなも無駄なことだしさ。
      日銀が7月に利上げするかどうか数日でわかる。
      その結果で日経や為替がどう反応するかの方が余程興味深いね。

    21. 28754 匿名さん

      ロシア中銀、政策金利18%に引き上げ 23年12月以来
      2024年7月26日 20:18 日経
      ロシア中央銀行は26日開いた金融政策決定会合で、政策金利を2%引き上げて年18%にすると発表した。
      インフレ圧力が続いているとして2023年12月以来の利上げに踏み切った。
      政策金利の引き上げで物価高の抑制をはかる。

      政策金利の引き上げで物価高の抑制をはかる
      政策金利の引き上げで物価高の抑制をはかる
      政策金利の引き上げで物価高の抑制をはかる

    22. 28755 口コミ知りたいさん

      >>28754 匿名さん

      3回くんが元気だね~
      悲願達成が近づいてきてる様ですが、
      払い過ぎた利息は戻りませんけど~

    23. 28756 匿名さん

      もうやってあげてください。

      関西地銀、利上げなら業績上振れ 滋賀銀行13億円増収も
      日銀政策決定会合
      2024年7月29日 5:00 日経
      日銀が30~31日に開く金融政策決定会合では、追加利上げの有無が焦点の一つとなる。
      関西の地方銀行は利上げによる貸出金利の上昇などが業績に与える効果を試算している一方で、2025年3月期の業績見通しに追加利上げの影響を織り込んでいない。
      日銀が追加利上げに踏み切れば、業績の上振れ余地は広がる。

    24. 28757 eマンションさん

      >>28755 口コミ知りたいさん

      3回反応くん出ましたね~
      残り少ない低金利をお楽しみ下さい~
      もうすぐ利上げ地獄始まりますよ~

    25. 28758 匿名さん

      >3回反応くん出ましたね~

      笑いました。

    26. 28759 名無しさん

      リークがないから金利は上がらないっぽい?
      とりあえず、来年末あたりに+1%なのかどうかが気掛かりです。上がらないのと+2%はないと思っています

    27. 28760 マンション検討中さん

      >>28757 eマンションさん

      どのくらい上がるんですかぁ~?

    28. 28761 匿名さん

      根拠はないんだけど、何となく7月の金融政策決定会合では利上げ見送りとなり、31日は固定くん達が発狂してそうな気がする。
      さすがに今度は上がるかな?

    29. 28762 匿名さん

      もげ澤によると、10月までに短プラ0.25あがるのは、ほぼ確実のようですよ。

    30. 28763 通りがかりさん

      >>28762 匿名さん

      その後はどうですかぁ~?

    31. 28764 マンション検討中さん

      >>28763 通りがかりさん

      日経新聞読めば?

    32. 28765 名無しさん

      まぁ7月か9月どちらかに上がるでしょうな。
      年内上がるのは確定的なんで。

      7月なのか9月なのか。
      利上げ巾は0.25なのか
      それとも0.3~0.5 なのか

    33. 28766 マンション検討中さん

      >>28764 マンション検討中さん

      おめ~らの意見を聞いてるんですよ~。

    34. 28767 マンション掲示板さん

      >>28765 名無しさん

      その後年度内ではどうですか~?

    35. 28768 匿名さん

      >>28767 マンション掲示板さん
      日経新聞読めば?

    36. 28769 匿名さん

      焦るギリ変マン

    37. 28770 匿名さん

      短プラが2024年0.25、25年内に0.25、26年内に0.25で段階的に上がる感じをモゲ澤はいってましたね。
      私は年内0.25も本当にあげられるか微妙だと思ってますし、来年以降も段階的にあげるの厳しいと思ってますが。

    38. 28771 検討板ユーザーさん

      2026年には0.75以上は上がってるって計算ですね。
      利上げには否定的なモゲ澤なんで少なく見積ってる感じはしますがどうなることやら。

    39. 28772 匿名さん

      とりあえず今回の日銀会合が楽しみですね。9月に上げる方向であれば、何かしらの強いメッセージがあるはず。

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    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.14m2・56.43m2

    総戸数 72戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89m2~89.61m2

    総戸数 522戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4290万円~9490万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7648万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    50.11m2~66.93m2

    総戸数 65戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    8980万円

    4LDK

    73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

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    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸