固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

いやいやいやいや、梅雨とか関係ないから。
オモロ
単に税制上の問題。

最近の家は耐震性は上がっているけど、20年、30年に後は気密性も落ちて構造体がボロボロにやられてそう

>>28597 通りがかりさん
築50年の中古マンションが普通に取引されてる現実を踏まえてない意見ですね。

>>28598 口コミ知りたいさん
普通に高値で取引されているのは一部の高級マンションだけだよ
普通の取引価格が200万程度というなら
一般的なマンションだったら普通に取引されているが

7月の会合はどうなるかな～

>>28598 口コミ知りたいさん
固定さんは世間知らずだから仕方がないよ

まあ政権としては、ここで利上げして一気に円高にしてインフレを抑えて
実質賃金を＋にした方が選挙対策としてもいいだろうね。

>>28602 匿名さん
具体的にどれくらい利上げするの？

国債購入減額で長期金利を申し訳程度には上げないといけないから、短期金利まで上げられないと思う。

>>28603 評判気になるさん

利上げが怖いのか

利上げになりギリ変が泣き叫ぶか。
それともまた利上げが見送られ固定さんが発狂するのか。

昨日もげ澤が言ってたけど、10月までに短期金利0.25上がるらしいぞ

専門家もわざとか知らんが毎回外すからな。
あと10日で利上げするかしないけわかるんだから、待つしかない。
ここであげられなきゃ、また日本は金利上げるタイミング逸する気がするな。

直近では、国債の減額だけみたい。
ただしアメリカがもうすぐ利下げになってくるので
日本は今のうちに利上げておかないと、また当分できなくなってしまう。

>>28609 匿名さん
なぜ？
アメリカが利下げをしたって日本の景気が良くなれば利上げできるはずだけど

今の日本の株高は円安の恩恵が大きいからな。
円高での好景気だと内需頼りになるが人口減もあるし厳しいから、アメリカも利上げが控えているし、日本単独で円高になるような金融政策をしづらいんだろう。

利上げするならアメリカが利上げする前の7月しかない。0.25%が無理なら0.1%でも上げないと、今後益々利上げは難しくなる。

アメリカが利上げと一緒に日本も利上げすればよかったのにな。

>>28605 評判気になるさん
具体的にどれくらい利上げするの？

>>28612 匿名さん
なぜ？
経済成長して景気が良くなればいつでも利上げできるでしょ

逆に7月に利上げできないと、日経が上がっていても日本は経済成長も景気が良くないと判断したということになる。
それだと今後も利上げできるほどの経済成長も景気がよくなるの基準は厳しいよな。

日経が上がれば経済成長ならアベノミクスの時に政策金利爆上がりしてるよ

恒常的な物価指数の上昇（今年だけでなく来年、再来年の見込みも含めて）、実質賃金の上昇、GDP

この辺りが経済成長の指標として一般的に使われるでしょ
株価なんてのは水物

>>28616 匿名さん
いやだからなぜ７月だけにこだわるの？
７月時点でまだ利上げできるほど景気は良くないと判断したとしても
その後経済成長すれば景気は良くなるはずだけど
28616が住む日本では経済成長できるタイミンは１回だけなんだ？

>>28612 匿名さん
なぜ？
アメリカが利下げをしたって日本の景気が良くなれば利上げできるはずだけど

>>28616 匿名さん
なぜ？
経済成長して景気が良くなればいつでも利上げできるでしょ

キタアアアアアアアアアアア。
続々と？
↓
ソニー銀行、住宅ローンの変動金利を0.2%引き上げ
2024年7月22日 12:00 日経
ソニー銀行は8月から、変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げて年2.007%にする。
同行の住宅ローン残高は約3兆4000億円で、ネット銀行として同ローン最大手の住信SBIネット銀行に次ぐ規模がある。
固定型に加え、多くの住宅購入者が選ぶ変動型にも金利引き上げの動きが広がってきた。

変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ
変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ
変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ

ネット２位が基準金利アップ。
変動マン、糸冬



https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB196760Z10C24A7000000/

つまり７月に短期金利やるということ？
0.3％は上げてほしい。

ソニー銀行「金利低い所に乗り換えたきゃ乗り換えろ。乗り換え先がずっと低いとは限らない」

https://www3.nhk.or.jp/news/contents/ohabiz/articles/2024_0722.html
最終的に2.75

少し円高にふれるだけで日経40000円割れ。
経済成長や景気が良くなれば金利あげられるというけど、円高になって日経下がってるのが答えじゃない。
アメリカが利下げすれば普通は円高になる訳だから。

最近は９月という意見が多かったけど、
ソニーがこのタイミングで上げたと言うことは、やはり７月なのでは？

変動金利が上がって財布の紐が固くなるから内需はさらに落ち込むだろうな

>>28628 匿名さん
金利が上がると資産持ちの資産増えて、負債者は借金が増えて格差が大きく広がるが、経済的にはプラスになるらしい。

ソニー銀行の公式発表はないけど、明日更新されるのかな？
収入がいくら増えようが、支払いが増えるというのは嫌な気分になるねぇ

金利の安さだけでネット銀行を選んだ人達は失敗だな。
店舗だと仮に日銀が7月に利上げを決めたとしても、適用は10月から。
既に借りている人達は、来年の1月から新金利が適用。
半年の猶予の差はでかい。

>>28631 匿名さん
おれはメガバンとかの方がえげつない上げ方すると思うわ

>>28625 マンション検討中さん

またしても、みずほリサーチ＆テクノロジーズ

>>28632 口コミ知りたいさん

メガバンクの融資の主戦場は企業融資だから、ネット銀行とは違って緩やかかなぁ…緩やかだといいなぁ…と思う

このタイミングで上がる事の何が怖いって、政策金利に追従して上がってる訳じゃないのがな。
仮に政策金利が今年後半1回、来年春に1回で0.5%まで上がったとしても、住宅ローン金利はそれ以上に夏秋冬春と4回上がって1％まで上がってる可能性もあるんじゃね？

あ～こわ

さて、さて、7月の金融政策決定会合が楽しみになってきましたね。
利上げ決定で固定さんの高笑いが初めて見れるのか要注目だ。

ソニー銀行って今の金利が0.397%で、0.2%上がったらほぼ0.6%か？
そこから更に政策金利がたった0.25%上がっだけでワイの固定0.8%超えてまうん？
こんなんでよう変動にしようと思ったな

こんなに円安だったのGDP予想が下方修正。こんなに弱い景気で金利を上がるのなんてオカシイだろうって思うが。どうなるか。

>>28629 マンション検討中さん
それよりも金利が上がる分のマイナス分の方が大きいと言われている

>>28635 口コミ知りたいさん
基本的にほとんどのネット銀行は短プラとは連動してない。
なので、政策金利が上がらなくても基準金利を上げる可能性があるし、政策金利が上がっても基準金利を上げない可能性もある。

>>28638 匿名さん
普通に考えたら利上げするタイミングではない。

>>28629 マンション検討中さん
経済的にはマイナスですよ
なぜなら資産持ちのほとんどは年寄りだからです
年寄りはお金を使わないので銀行の預金残高が増えるだけです

ずっと前に「変動金利があがるから固定にするべき」って書き込みしたら「いやいやあり得ない」と一蹴されたなあ。変動金利って一気に上がるから家を失う人が急増しそうだね。可哀想に。上がらなくても毎日、変動金利が上がってないからチェックする日々だね。南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏?

>>28631 匿名さん

俺が使ってるネット銀行もそれと同じだけど？
金利の見直しは4月/10月で適用は7月/1月

>>28621 匿名さん

久々に3回くんのキタアアアアアアアアアアア

自分の払い過ぎた金利は戻らないのに毎回騒がしい奴やの～