固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>28496 検討板ユーザーさん
みずほって予想じゃなくて3～4%時のシミュレーション出しただけじゃなかった？

>>28490 匿名さん
きょうだいに子どもがいる割合ってどうやったら分かるの？

>>28498 匿名さん
総務省統計局HPで一人っ子の割合を調べておいで

>>28499 匿名さん
子どもゼロの夫婦ってどうやったら分かるの？

>>28499 匿名さん
世帯分離して子どもゼロの場合とどうやって区別するんですか？

確率的に計算するんですよ

確率論が分からないなら実数を使って計算しますので
実際に子どもゼロの夫婦世帯数や、世帯分離して子どもゼロ世帯数、きょうだいに子どもがいる世帯数等を調べて来てください

総務省統計局HPで一人っ子の割合すら調べられられない人には難しいですか？
できないなら諦めてくださいね

>>28502 匿名さん
>総務省統計局HPで一人っ子の割合すら調べられられない人には難しいですか？
これ見てないこと前提だったの？

何で日経がガンガン上がっているの？

>>28504 匿名さん
ショートの返済

>>28497 匿名さん
そうだよ

変動で50年・・・。
((((；ﾟДﾟ)))))))
↓
SBIアルヒ、変動型の50年住宅ローン開始
2024年7月11日 19:53 日経
SBIホールディングス傘下のSBIアルヒは11日、借入期間が最長50年の変動金利型の住宅ローンを取り扱うと発表した。
これまでは最長35年だったが足元の住宅価格の高騰に対応して延ばす。

>>28507 匿名さん
いいなあ。10年位で住み替える予定だったらキャッシュフローめちゃくちゃ良くなる。
金利払い続けるから返済額ゼロ、売却時に一括返済には出来ないのかな。

アメリカ利下げ観測で円高。
7月も日本の利上げなさそうやね。

日銀が為替介入したのか

アメリカの利下げ観測ではなく、日銀の介入。

なぜこのタイミングで介入なんだろう？

米CPIが予想を下回ったことからFRB利下げ観測が強まり円高方向に動いていたところに便乗して日銀が介入したらしいね

>>28513 匿名さん

大した効果なさそう
158円で買った奴は儲けるな

日銀単独介入ではインパクトないからアメリカの早期利下げ観測と被せたんだろうな。

今お一人様が激増しているから、
リバースモーゲージの固定金利版を出せばかなり需要があるだろうね。

この感じだと米国が利下げしたら円高に振れるのは確実だろうな

>>28507 匿名さん
別に繰り上げ返済すればいくらでも期間は縮められるんだから、設定としては長いに越したことはない

>>28519 評判気になるさん
確実に繰り上げ返済ができればいいですが
１０年後２０年後の確実性なんてほぼないですし
お金のない２０代が組むローンとしてはかなりのハイリスクじゃないですかね

返済期間をMAXに引き伸ばして、なんとか払える金額なら詰む可能性が高そう。何事もなく順調に収入が増えれば良いですが・・・。
完済年齢＝退職年齢で組んだ場合に返済がキツイようなら、その物件は分不相応と思ってます。

アメリカ利下げ、日本利上げでかなり円高になるはず。
インフレもおさまってみんなハッピー。
お願いします。

日本の7月利上げはない、という予測に変わったね。

9月の米利下げを待ってからでも遅くないという判断だろうな
ノーリスクで金利差縮小でどれだけ円高に触れるかを確認できるわけだし
わざわざリスク背負って２ヶ月早くこっちが利上げする必要もない

>>28524 マンション検討中さん
そもそも、円相場気にして、上げ下げするものじゃないしな、政策金利って。

だが国債購入減額計画にはみんな注目している。

>>28524 マンション検討中さん

利上げ出来ないから他国の利下げ待ってるだけじゃね？

>>28525 マンション掲示板さん
金利で為替をコントロールするのは間違いというのは経済学的にも明らかになってるからね

3回くんが、出てこないね～

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-07-12/SGHV3FT1UM0W00

今の流れだと10月に0.25上げるかどうかだね。
米国の利下げによっては上げない可能性もあると見てる。

日銀がアメリカの利下げ前に冒険して利上げするとは思えない。

>>28531 匿名さん

ゲーハー総裁前にチャレンジングなとか言ってたな
冒険しちゃうかも(笑)

国債減額＝自動的に利上げ
なんだけどね。

>>28530 通りがかりさん
無理だよ。今回は国債の減額で精一杯。日銀の国債保有額を減らさない限りは利上げ無理。

あるとしたらアメリカ大統領がトランプなってトランプからの圧だろう。それでもトヨタの工場アメリカ作るとかでまた回避するでしょ。

>>28533 名無しさん
長期国債の買い入れ総額を減らしても
短期金利には何の影響もないですよ

長期金利は上がるかもしれないけど

>>28534 評判気になるさん
トランプが大統領になったら米国は利下げ不可避だろう

何だか7月の利上げの雲行き怪しくなってきたね。

>>28537 匿名さん
利上げは無しでしょ。

7月利上げしないと10月の銀行の変動金利利上げもなくなり、年内は変動金利はあがらないことになる。
固定さんまた発狂してしまうよ。

ロイターに9月アメリカ利下げ確率90%って書いてたな

アメリカ利下げ、日本利上げで一気に円高に持っていこうぜ！
海外製品が高くてかなわん！

円安是正のためだけに金利は変えないよ

少し円高になっただけで日経1000円以上下落するのに、アメリカ利下げが控えている中、日本が利上げする選択は想像が難しいな。

変動固定うんぬんではなく、日銀の７月対応に非常に興味ある。
アメリカの利下げに期待して、少しずつ国債購入は減額していくが急激な金利の変動には対応する、といった骨抜きの方針を出すのがやっとだろう。

さゆりちゃんは７月に0.3％やると言ってるね。

円安対応、次は日銀か　｢消費が弱いから利上げ｣の現実味
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD129RF0S4A710C2000000/