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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

匿名さん [更新日時] 2024-07-01 22:46:49
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【一般スレ】ローン金利への不安｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

  1. 28259 eマンションさん

    >>28255 匿名さん
    団信をどう考えるか次第だろうな。

  2. 28260 匿名さん

    >>28258
    住宅ローンの切り替えはハードル高いよ。
    だから金利をちょっとずつあげていく

  3. 28261 匿名さん

    変動金利住宅ローンの金利は借りてる人が多すぎて困るから、上がらないとの主張をする人も一定数いる。これは理屈にすらなってなくてお祈りだよな。

    金利を上げなければ止まらない円安が加速して、日本国民全員が困ってるから、金利を上げざるを得ない状況になってるわけで住宅ローン組んでる数百万人？と日本人1億2000万人のどちらを守らなければいけないかは明白

    • 3
  4. 28262 マンコミュファンさん

    >>28261 匿名さん
    で、どのくらいまで金利を上げれば良いのかね？

  5. 28263 匿名さん

    いよいよか？
    ↓
    auじぶん銀社長、日銀利上げなら｢住宅金利の維持不可能｣
    2024年6月29日 5:00 日経
    住宅ローン大手のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。
    田中健二社長は日本経済新聞のインタビューで、日銀が今後追加利上げに踏み切れば既存の契約者に適用する変動型の基準金利も引き上げると明言した。

    変動型の基準金利も引き上げると明言した
    変動型の基準金利も引き上げると明言した
    変動型の基準金利も引き上げると明言した

    • 1
  6. 28264 マンコミュファンさん

    >>28259 eマンションさん
    ですね、嫁さんに話すと、早期返済して、すぐ死んだら損じゃないか？と言われますしねw

  7. 28265 評判気になるさん

    >>28261 匿名さん
    金利をあげたところで円高になると確証はないけどね。

    • 1
  8. 28266 匿名さん

    https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=78959?site=nli

    変動さんは元々属性高いから金利が上がっても大丈夫。
    上げる時にはじゃんじゃん上げてくれ

    • 2
  9. 28267 匿名さん

    >>28255
    >>28256
    住宅ローン減税と運用利回りより低利で借りられるから
    ３５年で頭金とか信託口座や証券口座に残したまま借りてた人がほとんど
    10年もすると預貯金金融資産が借入残高より多くなるから
    （50代で老後資金貯めないと詰むからね）

    ローン金利は低ければ低くいほどお得なのよ
    利回り＞借入金利である限り利益のほうが多くて残債が減ってくから逆転することは仕組み的に無い
    なぜなら支払う金利額以上に金融利益あるから

    つまりマイナス金利な状況で最優遇金利以下で借りられた
    資金はその名の通り常に増えているっていうこと

    • 1
  10. 28268 eマンションさん

    >>28265 評判気になるさん
    0.25上げたところで何も変わらんだろうなぁ

    • 1
  12. 28269 通りがかりさん

    変動0.5%あげてから固定と比較してくれ
    話にならん

    • 1

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