固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>27797 匿名さん
家賃も上昇しているから35年ローンにして住まなくなったら売る方がCFは良くなるよ。

>>27815 通りがかりさん
復活していてワロタw
やはり固定さんが言う事の逆をやるのが正解なんだなw

>>27816 デベにお勤めさん
ロジックが破綻してるとか散々煽ってた自分が一番矛盾してるとかトンでも野郎だったなw
記事も自分の都合のいいように曲解してるし
所詮利上げ反対派はこんな程度の頭の持ち主で、何か言えば屁理屈こねる人間であることが証明されたなw

>>27815 通りがかりさん
円高にする必要がないね

>>27816 デベにお勤めさん
>>27819 匿名さん
どうでもいいこと書く時間があるなら早く反論してね

>>27820 評判気になるさん

論文君？
また変な動画貼りに来たのか。

君には何を言っても最後に「論文は？」って必殺技を出されるから何を言っても無駄なのよ。
君こそ早く論文出し給え

あと、その動画の内容を要約して書いてくれる？
君の見解や主張が間違って伝わったら嫌だろ？
頼んだよ

>>27821 匿名さん
反論できなくて逃げる人ってお前みたいな反応するよなw

>>27820 評判気になるさん
円安の方が良いのはみんな知ってるだろw
あっ、ここに知らない奴いたわw

>>27817 匿名さん
過去10年と同様に、中古不動産価格が購入時より上がっているなら
家計を中心としたキャッシュフローは良いかもしれないけどね

現状は人件費や材料費の高騰を反映した不動産価格や家賃の上昇だけど、
今後政策金利が8%程度まで上げなきゃいけないほどの需要拡大による物価上昇を想定するなら
安い変動金利でローンを組み、不動産価格が上がった時点で売却したほうが
更にCFは良くならないかな？

>>27822 eマンションさん
自分がダメージを受けた攻撃をそのまま返せば
相手も同じようにダメージを受けるはずだと思いこんでるタイプですよねｗ

金利を上げれば内外金利差縮小で景気が良くなるとかいう謎理論を
根拠もなく信じ込める人ってこんなものなんだと思いますよ

>>27824 匿名さん
政策金利8%ってどんな世の中を想像してる？

>>27826 マンション掲示板さん
過去の例で行けば1990年頃の日本のバブル期
今後35年以内にそんな世の中になる可能性なんてあるんですかね

>>27822 eマンションさん

論文君？
こっちの要求から逃げないでねw

あと動画への意見が欲しいんだっけ？
動画の趣旨を間違えて議論してたら大変だろ？
早く要約してくれよ

>>27820 評判気になるさん
本当に利上げや増税で経済成長できるならどんどん上げれば良いと思うがな。

一行で言えば
立民枝野氏の主張を１か所しか見てない議論だとして否定している

具体的には
「消費税を減税すると財政は破綻する」（20年前の話として）
「増税すると経済が成長する」
「金利を上げれば経済成長は高まる」
という枝野氏の主張に対して、それぞれ
「日本のCDS（国の信用度）は良いから消費税減税しても破綻はしない（※CDSは借金と資産の差額）」
「政府よりも民間企業のほうが生産性が高いため
増税により民間企業から政府にお金が持っていったら経済は成長しない」
「金利を受取る人の所得増加による経済への影響よりも
お金を借り入れ事業を行い金利を払う企業の経済への影響の方が大きいため
金利を上げれば経済は成長しなくなる」
として否定をしている

総じて、２つのことが頭に入らない人が世の中には多くて
こういう人たちは結構間違ったことを平気で言う
とこのおじさんは言ってますよ

>>27829 通りがかりさん
ああいった主張をする人たちは一度小さなエリアを生贄にして
実験的にやらせてみれば何が起こるか分かるかもしれないなって思います

問題はどの地域を生贄にするかですが
自分たちの主張は正しいと信じている人たちなら
喜んで自分たちを生贄に差し出すでしょうから何とかなるでしょう

>>27830 匿名さん
経済学としては当たり前のことを言っているだけ
エビデンス的にも証明されている話

>>27832 マンション検討中さん
この高橋というおじさんが言ってることが　ですよね

私もそう思うし、たかだか９分程度の動画の内容を
要約してもらわないと理解できない人がいるのが不思議なくらいです

>>27830 さん

お疲れさん
じゃ意見を述べるね。

>総じて、２つのことが頭に入らない人が世の中には多くて
こういう人たちは結構間違ったことを平気で言う
とこのおじさんは言ってますよ

その通りかもしれないね。
特に異論は無いよ。


さ、私は動画の内容を君がまとめた総論に対して意見を述べたよ。
次は君が>>27796で言った↓の言葉、
「植田総裁の考えとは逆に、安定した物価上昇がなくても金利を上げてゾンビ企業を駆逐しようと意見があるけど、私個人の考えとしてはそれも悪くないと思ってるよ
つまり、私個人としては「金利を上げるのもアリ、現状維持もアリ」だという考えなので

この考えを聞かせてくれるか？
何度も言うが論文を添えてね

>>27833 さん

動画の内容がわからないから要約をお願いしたんじゃないよ。
お互いに解釈が間違ってたらいけないからお願いしたんだよ。
>>27813の様に解釈が違うと不毛な議論が起きるからね。

無自覚なのかなあ
これだけはっきりと「２つのことが頭に入らない人」とか
「１か所しか見てない議論」とか言われてるのに
自分がその典型的な言動をしてるの分からないってありうるんかなあ

>>27835 通りがかりさん
なるほどｗ
でも結果は要約してあげてもその一部しか見えないようなんで
やっぱり不毛だったなあって思うよ

>>27837 匿名さん
もういいから。
はやく>>27796の考えを言えよ。
ホント卑怯者だね。

>>27572の謎理論
＞利上げ→銀行が儲かる→景気が良くなる→所得が増える
は「２つのことが頭に入らない人」による「１か所しか見てない議論」

＞このスキムをみんな理解しよう。
と言われて理解できるのは教祖様と脳内信者たちだけだろうな

なんかこの固定さんって、高橋先生が言ってる枝野論者まんまだよね。

春先頃は、金利が毎月上がる！とか年内に２％！！だとか、固定さんがお祭り騒ぎだったのになぁ
遠い昔のことのようだ

>>27839 匿名さん
あれ？
私のカキコミではなく他の人のカキコミにちょっかい出してる。

ダメだよ。
君はまず私の要望する>>27796の考えを述べなきゃ。
いつまで逃げるのよ？

君は沸点も低いし人の話は理解できないし指示されたこともやれないし。
社会生活も苦労してそうなのが簡単に想像できて正直不憫でならないよ。

植田総裁になってから、長期金利は上がり続けているのに、円安はどんどん進行しています。なのに金利を上げたら円高になる！って力説している人は何でそう思うのか教えて。

だって金利を上げると景気が良くなるって妄信してるんだぜ？
そんな人に何を期待してるんだよ。

ますます住宅価格が上昇するようだから、
固定金利でも変動金利でもどっちでもよいから、早く買え！ってのが流行るかな。

はやく10月になって金利あがらんかなー

ずっと疑問に思ってたんだけど>>27750の
＞多少の利上げで企業収益悪化を伴っても
＞「中立金利」「に近づけて」「バランスを取る」
って発想どこから来たんだろう
分かる人いる？
現時点での日本の中立金利は-1.0%～0.5%ってことだけど
近づけるってことは-1.0%～0.5%付近にしようってことなのかな
ってか金融緩和したいなら実質金利を中立金利より低くし、
引き締めなら高く設定するけど、近づけるって・・・何？

>>27847
物価上昇率に近づけるってことかな？と解釈してた
安定して２％前後になったとすると、金利も２％前後にしなきゃ！みたいな

>>27847 匿名さん
現時点の日本の中立金利-1%～0.5%ってどこからの情報？
素直に見つけられんかった

>>27849 匿名さん
これなんだけど、現時点、では語弊あったごめん
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/45056?page=3
昨年12月に行った「多角的レビュー」のワークショップでだった

>>27848 通りがかりさん
ああなるほど中立金利に期待インフレ率を足した名目中立金利に近づけるってかんじか
中立金利が-1.0%～0.5%なら名目中立金利は1.0%～2.5%だものね

ただこれって期待通りにインフレ率が上昇したら
政策金利は名目中立金利付近になると言うだけで、
バランスとるために近づけるわけじゃないような・・・

一刻も早くジョブ型雇用にしないと日本が滅びる。
↓
「骨太の方針」原案まとまる 賃上げ定着など経済財政基本方針
2024年6月11日 19時27分 NHK
ことしの経済財政運営の基本方針「骨太の方針」の原案がまとまりました。
デフレからの完全脱却に向けて賃上げを定着させるため、労働市場改革などを推進するとしています。

労働市場改革などを推進
労働市場改革などを推進
労働市場改革などを推進

>>27850 匿名さん
中立金利ってよく過熱もしない冷めもしない金利って言われてるから、
彼の想定している中立金利まで金利を上げて、そこ付近で景気が過熱もせず冷めもしないように金利を上げ下げする（バランスをとる）ってことじゃないかな？

>>27851 匿名さん

3回くんじゃん

とりあえず話のネタが出てきた

https://toyokeizai.net/articles/-/760421?page=3

>>27848 通りがかりさん
インフレ率が2%前後だったら金利は2%前後には届かない

https://www.tdb-di.com/special-planning-survey/oq20240517.php

円安が良いって言ってる人はこの企業アンケートの回答についてはどう思う？

トータルの収支(税収)ではプラスになってますよ。
ということは円安の方が企業の利益が増えているのと、まさに固定さんが推してるゾンビ企業の淘汰が始まっているじゃないですか。

>>27857 匿名さん
円安だと内需でしか稼げない中小企業が厳しくなる。

ゾンビ企業の退場でいいじゃない。
これが固定さんが望む世界でしょ。

>>27858 名無しさん
輸出企業でも材料費の高騰で円安メリット帳消しパターンも多いよ。

>>27852 匿名さん
その過熱もせず冷めもしない程度が期待したとおりであればいいけど
例えば中立金利-0.1%くらいしかないのにこの付近で金利を上げ下げ(バランスを取る）をしてたら
永遠に-0.1%前後の金利が続くわけだけど、>>27750の趣旨はそうではなさそうだよ？

期待インフレ率2.0%を足した名目中立金利1.9%に近づけるというのであれば
まず期待通りにインフレ率2.0%になる目途がたってないと景気は後退してしまう

>>27750の想定は思い付きでふわっと考えただけのもので
実効性ないんじゃないかなあ

>>27861 匿名さん
ちなみに最近はどんなトレードしてますか？

>>27862 匿名さん
？
この流れでその質問の目的が分からないのだけど

>>27863 匿名さん
金融商品全般や不動産に知識をどう落とし込んでるのか知りたいです。

>>27864 匿名さん
ここ住宅ローン金利についてのスレなんだけど・・・
うーん、私は投資目的で不動産やJ-REITの取引をしないんで常にノーポジですよ

>>27865 匿名さん
何で知識をマネタイズしないのですか？
就業規則上縛りがあっても抜け道あるんだし。
当たり前ですが不動産やリートだけじゃなく、株式や債券も当然金利の影響受けるよ。