固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>27268 匿名さん
追加で
同じ穴の轍を踏む

>>27267 匿名さん
既に0.1%台の変動さんがいるっていう。
頭の中が、7年前で止まっているっていう。

>>27272 匿名さん

でっていう　でっていう

0.1%の変動さんはそのうち1.1%の変動さんになるっていう。定率保証料払ってるから実質もっと高いっていう。

そのうちって「いつ」かが重要なんだよおばちゃん
「いつ」かが10年後ならあまり影響ないっていう

いよいよか？
↓
長期金利、11年ぶり1%到達　復活する「金利ある世界」
2024年5月22日 14:23 日経
長期金利が1%の大台に到達した。
22日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇（債券価格は下落）し、一時1%を付けた。
1%は2013年5月以来およそ11年ぶり。
日銀が国債を大量に買う異次元緩和で長期金利は長くゼロ%台やマイナス圏に抑え込まれてきたが、1%に到達したことで「金利ある世界」が現実のものとなってきた。

金利ある世界が現実のものとなってきた
金利ある世界が現実のものとなってきた
金利ある世界が現実のものとなってきた

来月はフラット上がりそうだね。

3回くんとババアが元気だな～

長期金利が1%を超えたね。
今後は変動金利も上昇してくるのは、歴史が照明している。
まあ金利のある正常な世界に戻るだけなんだけどね。
それでも変動金利が2%なら、歴史的に見てもまだまだ低金利時代に変わりはない。
みんな、無金利時代に、慣れてしまっただけ。

>>27273 検討板ユーザーさん
だから、0.23%よりももっと低金利で借りている人が既にいるっていう。
0.23%は、既に最強じゃないっていう。

実質GDP、実質最終需要名目値、消費者態度指数を見ると酷い数字が並んでるな。
利上げしたら令和の大不況が来る。

>>27279 匿名さん
変動２％でも低金利というなら、長期金利１％なんて誤差レベルでしょ
騒ぐ程のことじゃない

このBBA、10年間借りて残り半分は一括で返すって言ってるけど、それじゃ変動選んだ人と大した変わってないやん。

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1014556/
夏秋には利上げ濃厚

金利が上がると政府も日銀も企業もみんな困る。
なので金利は上げず、円安は見ぬふりして国民に困ってもらうしかない。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81078?page=6

金利が上昇して住宅価格が下落する可能性が極めて高い。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81078?page=6

金利が上昇して住宅価格が下落する可能性が極めて高い。

>>27287 名無しさん
この人が言っているのは、今後は金利が上がる一方中古住宅市場は下落するから、購入した住宅価格が下がりオーバーローンになる可能性が高くなるから、これからは頭金集めにしたほうがいいよという趣旨。新築価格が下落するという意味ではない。

一昔前までは新築物件でも売れ残りなら念書書かされて500万引きとかあったけど。
必然的に中古が安くなると新築も安くするんじゃね?

>>27289 名無しさん
新築は原価が上がってるから下げられないんです。結果高く売れる都心などしか新築は作られなくなります。新築は金持ちだけの選択肢になるだけです。

>>27290 匿名さん
在庫抱えるくらいなら原価割れしてでも値下げして売ろうとするだろうけど
新築を欲しがる人はまだまだ多いから
少し値下げすれば速攻売れて、期待するほど下がらないと思いますよ

電気ガスの補助が切れる６月でCPIバク上がりするから、それを口実に金利上げるのは既定路線だよ。

変動マン、まさかまだ、金利が上がらないとでも思ってるんじゃないかね。。。？

新築の価格決めるのも、値下げするのもデベ次第でしょう。
まぁ日本は人口減る一方なのに売れるのかね。
金持ち外国人の投資目的？

補助金切った→消費が活発になったと判断→金利を上げると予想するとか
頭大丈夫ですか？

>>27292 マンコミュファンさん
何度も言うけど、0.23%よりももっと低金利で借りている人が既にいるっていう。
10年間0.23%固定は、既に最強じゃないっていう。

アメリカはまだまだ利下げしなさそうだね。
日本には利上げしないように鍵を刺しているから、日米の金利差はまだまだ縮まらない。
つまり、変動金利はこのまま。

固定さんの地団駄が止められない。

>>27296 名無しさん

相変わらずわざわざ誤字をいれるんだな

>>27296 名無しさん
出た。
上がってほしくないマン。
釣りなのか？
世論がこれだけ利上げムードなのに。
上がらないで願望が強すぎてちょっと可哀想になってきた。

>>27289 名無しさん
郊外駅遠の新築建売戸建は値引き販売してるよ。
コロナ禍ので郊外駅遠の土地を仕入れて売り出したもののオフィス回帰が始まってアテが外れた感じになっている。

>>27281 マンコミュファンさん
電気・ガス代の補助金が終了するのでそれらの数値はさらに悪化するだろうね

>>27298 検討板ユーザーさん
利上げを決めるのは世論じゃないって知ってます？

>>27294 匿名さん

何いってんだ？笑
日銀が見てるんはＣＰＩの数字。
そもそも日本において粘着性高い家賃の比重が多い、実態を反映してないクソ指標とずっと言われてきたんだが、これを指標にずっとやってきた。だから今回も出てきた数字に従うだけなんだよ。わかったか?変動キッズ。

>>27299 匿名さん
戸建についてはその通りだが、戸建とマンションは違う。戸建は売上げ立てないと会社が持たないところが供給してるが、マンションは大手デべの寡占で、儲からなければ作らないだけ。新築マンションについては、供給が減り続け価格は上がり続けます。

>>27302 eマンションさん
本気で日銀がただ数字だけ見て判断してると思ってる人いたんだね・・・

2025年問題を迎えて既にだぶつき始めた中古マンションに続き新築マンションもアップトレンドは終わるでしょう

中古マンションだぶついてますかね？
地方物件の話なら分かりますが
都心でですか？

>>27306 匿名さん
ダブつき始めましたね。
新築マンションも価格の下落が始まっています。
都心部(二重三区内)の話です。

>>27307 マンション掲示板さん
とりあえずソースだしてみて

>>27308 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7...

今後も金利上昇に伴って、下落傾向は続くでしょう。

変動金利上昇に向けて、外堀は固まってきましたね。
今月ということはなさそうだけど、6月もしくは7月、利上げに舵を斬る可能性が出てきた。

>>27309 評判気になるさん
都心部(二重三区内)って23区と言いたかったのか・・・
都心って７区だと思ってたけど
足立区とか板橋区も含めて都心だと思う人いるんだね

>>27311 匿名さん
都心は特別区を指す言葉だから23区でいいんじゃないですか？
地価が優れている場所を都心と呼ぶって理論で付けられた言葉ではないと思うので。

>>27304 匿名さん

いや、判断材料は数字（と国際金融資本からの指示）だろ
お気持ちで決めてるとでも思ってんのか？笑

>>27313 通りがかりさん
もしかしてマトモな仕事したことがない？
それとも一つの数字（指標など）だけを材料に判断を下せるような仕事あるの？

>>27311 匿名さん
ほとんどの場合、東京においての都心とは23区を指す言葉とされていますね。

>>27314 匿名さん
そんなんいくらでもあるでしょ。
数字が全ての物語なんて、世の中に??にある。

なんとかしろ！
リーマンショックと同じだぞ！
低所得者には金を配れ！
↓
23年度の実質賃金、2．2％減　物価高で2年連続マイナス　厚労省
5/23(木) 8:45配信　時事通信
厚生労働省が23日発表した2023年度の毎月勤労統計調査（確報、従業員5人以上）によると、現金給与総額（名目賃金）に物価の変動を反映させた実質賃金は、前年度比2．2％減となった。
賃金の伸びを物価上昇が上回り、2年連続のマイナスとなった。
落ち込み幅は、消費税増税の影響で物価が上昇した14年度（2．9％減）以来、9年ぶりの大きさとなる。　

>>27316 マンション検討中さん
意図的に読み飛ばしてるのか、理解できないのか判断に迷うな・・・
＞数字が全ての物語
ではなく
＞【一つ】の数字（指標など）【だけ】を材料に判断を下せるような
分かる？
【一つ】の数字【だけ】を材料に判断できるほどの簡単な物語は
幼稚園児レベルの脳内世界じゃないかな

とりあえず、「具体的」な例を利上げ以外でいくつか挙げてみてくれないか？

>>27300 マンション掲示板さん
アクセスとブレーキを同時に踏んでいる状況ですからね。
岸田政権は何がしたいのかさっぱり分かりません。

>>27319 マンション検討中さん
アクセスってなに？浅倉大介か？