住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 13:01:08
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 27028 マンション検討中さん

    なんかレス番とんでない?

  2. 27029 匿名さん

    大規模な太陽フレアが観測されたみたいだね。
    明日は荒れるかもしれない。
    日銀はもう、金利を上げるしかなくなるだろうね。
    太陽フレアの規模によっては、一気に0.5%上げる可能性もある。

  3. 27030 匿名さん

    やはりゾンビ淘汰が始まってるね。
    多くの業界で倒産が増えている。
    ゾンビが消えれば賃金が上がる。

    「美容室」倒産が急増 1‐4月は最多の46件 人件費や美容資材の価格上昇が経営を直撃
    5/10(金) 13:26配信

  4. 27031 検討板ユーザーさん
  5. 27032 通りがかりさん

    >>27031 検討板ユーザーさん
    そのリンク記事にあるターミナルレート1.75は一番可能性のある線ですよね
    変動も2.25%くらいだから過去見渡せば高くない金利水準で落ち着くし、その程度じゃ破産者増えないでしょう
    正常化ってそういうことですから

  6. 27033 匿名さん

    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>
    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>
    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>

  7. 27034 匿名さん

    「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ!」
    「逃さんぞぇ!」
    「ウッシャシャシャシャー」

    住信SBI銀行、純利益25%増の248億円 24年3月期決算
    2024年5月10日 19:21 日経
    住信SBIネット銀行が10日発表した2024年3月期の連結純利益は前の期比24.6%増の248億円だった。
    住宅ローンなどローン関連の手数料が収益をけん引し、本業のもうけを示す実質業務純益(単体)が16%増の344億円となった。

  8. 27035 名無しさん
  9. 27036 口コミ知りたいさん

    >>27034 匿名さん
    その記事は「ローン関連の手数料」で収益を上げてるとしか書いてませんよ
    金利上昇で儲けるのはこれからです

  10. 27037 匿名さん

    とにかくインフレがすごいから、死に物狂いで賃上げしていくしかない。
    利上げうんぬん以前に政権がもたない。

    中小企業賃上げ率、トップは宮崎 人材確保へ必死の地方
    2024年5月11日 5:00 日経

  11. 27038 匿名さん

    国家公務員、ジョブ型拡大案
    人事院の諮問会議、外部人材呼び込む
    2024年5月10日 2:00 日経
    国家公務員の人事制度を協議する人事院の「人事行政諮問会議」は9日、中間報告を川本裕子総裁に手渡した。
    人材確保のため職務内容で報酬を定める「ジョブ型」を拡大する案を提起した。
    年功序列型の硬直的な制度を改め、専門能力を持つ民間人材の中途採用などを進めやすくする。

    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大
    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大
    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大

  12. 27039 eマンションさん

    利上げはあるのはデフォルトで、今は時期尚早といった意見だな

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/KTOA6DLAQFMIVKALEGFG3SEBZI-...

  13. 27040 匿名さん

    どうやらダブルトラフ地震の可能性が高まっているっぽいね。
    そんなのきたら、太平洋側は壊滅的になるかもしれない。
    備えておくためにも、利上げするしかない。

  14. 27041 評判気になるさん

    >>27038 匿名さん

    3回くん
    頑張ってるな~

  15. 27042 通りがかりさん

    >>27040
    何に備えるんだ?

  16. 27043 匿名さん

    次のシナリオは、5月に長期金利、6月に短期金利というイメージ。

  17. 27044 通りがかりさん

    >>27043 匿名さん

    5月?
    日銀の臨時会合でもやるの?

  18. 27045 通りがかりさん

    5月に長期金利と書いてあるから、今月固定金利上昇、6月に変動上昇と言いたいのでしょう

  19. 27046 匿名さん

    長期金利上昇の1か月後に短期金利が上昇すると言う論拠何かあるんですかね

  20. 27047 マンション検討中さん

    色んな記事見てるけど最近は利上げ早まる記事が増えてきたな。
    タイミング的に7月じゃね?


  21. 27048 匿名さん

    学者やエコノミストのトップクラスの人たちも、
    ようやく体感30%インフレを言いだしているね。
    ここの掲示板の情報の方が1年早いね。

  22. 27049 検討板ユーザーさん

    >>27046 匿名さん
    短期金利の前に長期金利が上昇するのは定説だよ。

  23. 27050 匿名さん

    >>27049 検討板ユーザーさん
    その定説とやらは昔ライフスペースという宗教団体の教祖が言っていた定説と同義のようですね

  24. 27051 口コミ知りたいさん

    >>27045 通りがかりさん

    長期金利の上限は1.0%目処としている
    それを引き上げるのは早くても6月の会合だけどね
    5月に長期金利って言われてもね

  25. 27052 eマンションさん

    >>27051 口コミ知りたいさん
    長期金利は毎月変動しているよ。

  26. 27053 匿名さん

    太陽フレアの影響でGPSもおかしくなっているみたいだね。
    これはもう、変動金利を上げて是正するしかないかも。

  27. 27054 匿名さん

    これなんだよね。
    いわゆるニワタマ状態。
    利上げして円高になればインフレがおさまって実質賃金が上がる。
    しかしながら実質賃金が上がってこないと利上げできない。
    さてどうするか?
    まあ6月からやるけど、減税と給付金で実質賃金を上げて利上げというシナリオだろうね。

    「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏 歴史的な円安状況に苦言
    5/10 (金) 23:05
    歴史的な円安が進んでいる現状について、金融大手のトップが苦言を呈しました。
    SBIホールディングス 北尾吉孝会長兼社長 「賃金上げていって、(実質賃金が)ずっとマイナスな状況を作るのは何しているのかなと思う。政府も日銀も」
    SBIホールディングス・北尾会長兼社長は、155円台を推移する円安の状況が物価上昇につながっていると指摘しました。

    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき

  28. 27055 口コミ知りたいさん

    >>27052 eマンションさん

    上限1.0%目処って言ってるんだけど

  29. 27056 検討板ユーザーさん

    >>27055 口コミ知りたいさん
    目処というのは一つの目安でしかなくて、それ以上に振れることもあり得るよ。
    今の日本は、あまり楽観視できる状況ではないよ。

  30. 27057 匿名さん

    長期金利の上限は1.0%目処というのはYCCの事じゃないの?
    YCCは既に撤廃されているから長期金利が1.0%に近づいても
    もう長期金利のコントロールはしないでしょ

  31. 27058 匿名さん

    もしかして金融緩和政策が廃止されたことを知らない人がまだいるんだ?

  32. 27059 匿名さん

    念のために言っておくけど
    金融緩和政策の廃止≠金融引き締め政策の開始
    なんで的外れな反応しないようにね

  33. 27060 検討板ユーザーさん

    ギリ変さんかな?
    なんかお花畑みたいなこと言ってる人がまだまだあるんだね。

  34. 27061 匿名さん

    ギリ固でしょう

  35. 27062 eマンションさん

    >>27054 匿名さん
    そら金融はそういうわな

  36. 27063 匿名さん

    長期金利が、1%目前まで上昇したー!!!
    これはもう、変動金利が上がる野鳥といっていいのでは?
    変動金利も、一気に1%近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。

  37. 27064 匿名さん

    >>27054 匿名さん
    SBIの汚汚(きたお)はそもそも金利上げて欲しい側の人間だからなあ。

  38. 27065 匿名さん

    銀行から今年12月までの変動金利の利率と返済額の案内きたよ。これで13年と3カ月金利0.775%が確定した。
    12月時点の残債は繰上しなくても150万。団信は保険としてとお得だったし、日銀さん、銀行さんありがとうございます。

  39. 27066 匿名さん

    >>27065: 匿名さん
    残債が150万円まで少なくなれば今更金利が多少上昇しても影響は無いですね。超低金利のままで逃げ切れたなんて本当に羨ましいです。

  40. 27067 匿名さん

    >>27057 匿名さん
    YCCは廃止されたけど国債購入はやめられないので、結局あまり変わらないと思う。
    名目上廃止、実質継続。

  41. 27068 マンコミュファンさん
  42. 27069 匿名さん

    >>27067 匿名さん
    日銀が国債買い入れ減額、YCC解除後で初 長期金利上昇
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB131JL0T10C24A5000000/
    >これを受け、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時0.940%と、2023年11月以来およそ6カ月ぶりの高水準を付けた。

    変わってるようですよ?

  43. 27070 評判気になるさん

    上限1.0%目処なんで上がってもそこで抑えるって言ってるわけだ
    その上限を1.5%にするとか話が出てこないと意味がない

  44. 27071 eマンションさん

    >>27070 評判気になるさん
    半年前の話?
    もうYCCは廃止したから、長期金利は市場が決める。
    コントロール一切なしだよ

  45. 27072 匿名さん

    するといよいよ財政破綻か。

  46. 27073 口コミ知りたいさん

    >>27071 eマンションさん

    あら
    スミマセン
    これまでと同程度の国債買入で実質コントロールですね
    国債購入減らすならどれ位上がるんだろ?

  47. 27074 匿名さん

    >>27073 口コミ知りたいさん
    >>27068>>27069

  48. 27075 検討板ユーザーさん

    >>27074 匿名さん

    上がってないね
    これからか

  49. 27076 匿名さん

    >>27075 検討板ユーザーさん
    >これを受け、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時0.940%と、2023年11月以来およそ6カ月ぶりの高水準を付けた。

  50. 27077 検討板ユーザーさん

    >>27076 匿名さん

    元の上限である1.0%以上に上がってないね
    という意味です

  51. 27078 評判気になるさん

    >>27077 検討板ユーザーさん
    徐々に上がってきているんだよ。
    1%を超えるのは時間の問題。

  52. 27079 匿名さん

    >>27077 検討板ユーザーさん
    それは「1.0%を超える」と表現すればいいんだよ

  53. 27080 eマンションさん

    >>27079 匿名さん
    日本語が不自由な人が一定数いますよね。

  54. 27081 通りがかりさん

    あっという間に円安になっていくね。
    また月末にむけて160円かな。
    植田さんも円安重視に言い方変えてきているね。
    6月にはやる可能性が高いね。

  55. 27082 マンション検討中さん

    >>27081 通りがかりさん
    IMFからも遠回りに為替介入するなと言われたようなもんだからね。
    利上げで為替やマーケッツをコントロールしていくしかない。

  56. 27083 マンション検討中さん
  57. 27084 eマンションさん

    >>27083 マンション検討中さん
    それはつまり為替介入は止めろということだよ。
    変動金利を上げるのは構わないから、為替やマーケッツが混乱を来さないようにやれということ。

  58. 27085 匿名さん

    >>27084 eマンションさん
    https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/ZONE5T5QFBKPVHF4U55JXMB57...
    >一部アナリストの間では円安を和らげるために金融政策を用いるべきとの声が高まっており、こうした見方をけん制した格好だ。

    ということなので、金融政策により円安対策をするなと言ってるだけで
    為替介入止めろとは言ってないようですよ

  59. 27086 通りがかりさん

    これで完全に退路を絶たれたね。
    6月以降、利上げをしていくしかない。

  60. 27087 匿名さん

    >>27086 通りがかりさん
    >追加利上げを緩やかなペースで、経済指標を踏まえて行うよう助言した。
    ということだから、その解釈もおかしいよ?

  61. 27088 口コミ知りたいさん

    緩やかなペースは2年かけて1.75%目指すってことでしょ
    FRBが0.5%から一年で4.75%に利上げしたことに比べればものすごく緩やかだし、変動さんの逃げ場は十分にあるので超良心的

  62. 27089 マンション検討中さん

    1.75%で日本経済持ち堪えられないからないでしょw
    逆に問おう、持ち堪えられると思うか?

  63. 27090 匿名さん

    >経済指標を踏まえて行うよう助言した。
    いい加減ちゃんと読もう?

  64. 27091 マンション掲示板さん

    >>27089 マンション検討中さん

    逆に問おう、いくらなら持ち堪えられるんだ?

  65. 27092 e戸建てファンさん

    >>27086
    こんなに短絡的だから固定を選んでしまうのかな。かわいそうなおつむ。

  66. 27093 マンション掲示板さん

    >>27091 マンション掲示板さん
    0.5%くらいかな。
    今年0.25%を秋に、来年は0.5%に。
    しかしその後に経済が崩れたらまた0%に逆戻り。

  67. 27094 評判気になるさん

    >>27093 マンション掲示板さん

    1.0%はいけると思うぞ

  68. 27095 検討板ユーザーさん

    >>27094 評判気になるさん
    まあ、そんな急がないよ。米国金利が下がれば円高基調になるだろうし、政府も本当は利上げしたくない。

  69. 27096 匿名さん

    日本は好景気じゃないから金利上げるのは間違ってる。世界で戦える産業生み出したから。それから金利上げないとあかんな。

  70. 27097 eマンションさん

    >>27095 検討板ユーザーさん

    2年で1.0%は行くんじゃね?
    そんなに急いだ感はないと思うが
    無理っぽいか

  71. 27098 匿名さん

    それらの数値の論拠は?って聞いても説明できる人いないんだろうな・・・

  72. 27099 マンション掲示板さん

    >>27097 eマンションさん

    余裕で1%はいくよ。
    みずほは4%予測するくらいだし。
    日経は3%だったかな。
    異次元緩和やめて通常に戻すって言ってんだから。

  73. 27100 口コミ知りたいさん

    >>27098 匿名さん
    間違いなく1%は超えてくるよ。
    ヒントはアメリカ。
    自分でも少し調べないとね。

  74. 27101 匿名さん

    >>27100 口コミ知りたいさん
    いやだから
    >それらの数値の論拠は?

    そのヒントとやらはアメリカほどの好景気は日本では起こりにくいだろうと
    過去何度も否定されてるのにまだ理解できないのかな?
    個人の妄想を根拠として導かれた数値などいくら調べても意味ないのですよ

  75. 27102 匿名さん

    >>27098 匿名さん

    そうやって聞くやつはどう思ってるのかを言わないんだよな
    君は違うよね?

  76. 27103 変動金利さん

    上がるとは考えてるが
    いつだろね~

    ここでは6月予想が多い感じ?

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/HCIHL7YPVBMKNFPRYNN3TPQOTU-...

  77. 27104 匿名さん

    >>27099 マンション掲示板さん
    「通常」の意味は分かってるかな?

    なんか妄想に浸ってる人が多いようだけど
    今まで政策金利をマイナスにしていたのは
    放っておいたら金利が上がってしまうからじゃないんだよ?
    不景気でお金の流れが悪いから
    その流れを良くするためにマイナス金利にしただけなんだよ

    この異次元緩和と呼ばれるマイナス金利政策をやめて通常に戻すと言う意味は
    景気が良くなりつつありお金の流れも良くなってきたから
    マイナス金利にまでしなくていい、
    今後さらに景気が良くなりお金の流れも更に良くなってきたら
    「それに見合った」政策金利にするという「通常」の金融政策を行うってことに過ぎないんだよ

  78. 27105 匿名さん

    >>27102 匿名さん
    私は現状の日本の景気の程度では政策金利は上げられないと思ってるよ
    具体的には実質賃金が上がっていないというのがその論拠です

    >>27102のように、そうやって聞くやつは自分が聞かれた質問
    >それらの数値の論拠は?
    には答えないことが多いんだけど
    君は違うよね?

  79. 27106 匿名さん

    多少なりとも建設的な回答が欲しいので
    「実質賃金の上昇が庶民レベルにまで広がる時期とその根拠」
    について答えてくださいね

  80. 27107 通りがかりさん

    実質賃金を上げるためにはインフレを抑えるしか無い。
    インフレを抑えるには(為替介入だけでは無理なので)利上げで円高にするしかない。
    もう答えは出ているのでは?

  81. 27108 匿名さん

    >>27107 通りがかりさん
    インフレを押さえたら賃金も下がりますよ?
    それを踏まえた上で、あなたの中ではもう答えが出てるんですか?

  82. 27109 匿名さん

    直近3年ぐらいしか返済してない変動さんはやばいんと違いますか?支払い大丈夫ですか?

  83. 27110 マンション検討中さん

    今は株の本決算シーズンだけど、メガバンクが絶好調の割に他の企業ボロクソの予想出しまくり。
    これリーマンショックとは言わないけど、ガタっと景気落ちるんじゃないか。銀行が最後に上がるってのが景気サイクルのパターンだから。

  84. 27111 口コミ知りたいさん

    >>27103 変動金利さん

    毎月勤労統計。今の最新データは3月の速報値で前年比+0.6%です。
    少なくとも、4月、5月、6月の確定値を見てから判断するのでは?
    去年、6月確定値が出たのは8月下旬だから、
    早くて9月予想!

  85. 27112 変動金利さん

    >>27109 匿名さん

    大丈夫です

  86. 27113 口コミ知りたいさん

    >>27104 匿名さん
    賃金上がってますけど。
    物価上がってますけど。
    デフレの時代はもう終わったんだよw

  87. 27114 職人さん

    「金利上がる」コメントすべてにかみつく匿名さんは、そうしていないと落ち着かないのです。ここでどうにか論破できれば変動金利が上がらないと信じ切っているのだから。

  88. 27115 匿名さん

    まあ、どうでもいいんじゃない?
    ここで何を吠えても世の中の動向にミリの影響もないんだからさ。
    だから肥溜めスレって呼ばれてる場所に集まる底辺層でいいじゃない。

  89. 27116 評判気になるさん

    植田です。
    実は評判気になってるので、ここ参考にしてます。

  90. 27117 e戸建てファンさん

    >>27113
    賃金上がってない

  91. 27118 検討板ユーザーさん

    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

    素人とアナリスト
    どっちが正解となるのか

  92. 27119 匿名さん

    >>27113 口コミ知りたいさん
    賃金と実質賃金の違い分かる?
    実質賃金が上がらないと消費が落ち込んでいくことは分かる?

  93. 27120 匿名さん

    >>27114 職人さん
    「実質賃金の上昇が庶民レベルにまで広がる時期とその根拠」について
    答えられるだけの情報と頭の良さがないから、
    質問してる相手が変動金利が上がらないと信じ切っていることにして
    逃げたいんだね?

    固定さんたちがどんなに景気を無視した金利の急激な上昇を望んでも
    そんな無能な政策は政府日銀ですらやらないですよ

  94. 27121 匿名さん

    この変動さんってずっとシャドーボクシングしてるよね。
    1人で熱くなってて、なんか間抜け。

  95. 27122 検討板ユーザーさん

    9月に米0.25%利下げ
    日本0.25%利上げ
    根拠はない

  96. 27123 口コミ知りたいさん

    米国のインフレの鈍化が数字に出てきて、
    米国債の金利が低下、円が上昇のトレンドが来たね!いい流れ~

  97. 27124 マンション掲示板さん

    >>27120 匿名さん

    これも頭良くない人の記事?
    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

  98. 27125 匿名さん-戸建て全般

    >>27121 匿名さん
    固定の人はリングにも上がらず不戦敗ってとこかな

  99. 27126 マンション検討中さん

    アメリカが不景気になれば利上げムードなんて吹き飛ぶぞ。

  100. 27127 匿名さん

    >>27124 マンション掲示板さん
    自分で貼った記事の内容読んでる?

    固定さんたちと違って、その記事では
    >(春闘での高い賃金上昇率)により増加した賃金が、
    という情報から
    >今年夏場以降、サービス価格に目立って転嫁される「可能性は」
    >一時的にはある「かもしれない」。
    ことから
    >日本銀行の追加利上げの実施は、
    >最短で9月の会合になると見ておきたい。
    と予想してるので、段違いで頭いい、というかごく普通のマトモな思考をしてると思うよ

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総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸