住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:37:14
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 26974 口コミ知りたいさん

    >>26973 匿名さん
    どこまで追加利上げするべきなのでしょうか?

  2. 26975 通りがかりさん

    >>26971 匿名さん
    >>26972 評判気になるさん
    >>26973 匿名さん
    為替は利上げの要因にはならないと植田総裁がはっきり言っている。

  3. 26976 デベにお勤めさん

    >>26975
    では、為替介入バンバンやって円安抑制させるしか手がないな
    1ドル80円の頃に大量に購入している分をバンバン放出させよう!

    アメリカがそれを容認するかどうかだがな
    だって日銀は動かないんだろ?為替は利上げで制御しないんだから
    それしか方法ないな。あと何発介入可能なんだろうか

  4. 26977 デベにお勤めさん

    あとは円安放置して1ドル300円とかになってハイパーインフレとなる
    非現実的か~ここまでいったら為替は利上げ要因にならないとか言ってらんないわな

  5. 26978 マンション検討中さん

    >>26977 デベにお勤めさん
    インフレ率に応じて所得が上昇すれば、いくら円安になってもほとんどの人は困らない。

  6. 26979 匿名さん

    まあ賃上げ次第だなわ。
    大手はやるとして、中小がどうなっていくか。
    政府の本気ど次第だわ。

  7. 26980 周辺住民さん

    >>26978 マンション検討中さん
    むしろ政府の借金も目減りするしありがたい。

  8. 26981 通りがかりさん

    今年、一定程度賃上げ出来たとして、来年度以降も続けられるような会社は少ないだろうな。少ない利益からなんとか捻出する中小も多いのだろう。体力のないところは淘汰されそうだ

  9. 26982 マンション検討中さん

    ネタが無くなったのか3回くんとかババアが出てこないね

  10. 26983 匿名さん

    為替が落ち着いているのと6月まで賃金情報も出て来ないので来月までお休みかな。

  11. 26984 デベにお勤めさん

    >>26979
    賃上げがなかった場合はどうなる?
    物価だけ上がり続けるのか?
    どう対処するの?

  12. 26985 通りがかりさん

    賃上げしない(できない)会社なら、物価高に苦しみながら耐えるしかないのでは?
    変動か固定かよりも会社選びの方が大事だね

  13. 26986 名無しさん

    私の会社は4月五百円アップでした。
    やはり金利上がるのは無理ですよ。

  14. 26987 マンション検討中さん

    うちはベア月3.5万円
    全般的に人手不足な今に条件のいい会社に転職しないとサラリーマンの勤務先倒産リスクの回避はできない
    規制業種以外で給与上がらない業種は供給過剰なのですぐに淘汰されますよ
    株式会社の存続率考えても設立30年で99%以上の会社は廃業することを考えればインフレ関係なく自然淘汰もあるけど

  15. 26988 マンション検討中さん

    >>26987 マンション検討中さん
    それ、手取りにしたらお察しだぞ
    社会保険料が取られ過ぎてて賃上げの効果が低い

  16. 26989 マンション掲示板さん

    増税眼鏡を信じて頑張ろう
    物価上昇以上の所得を実現してくれるから

  17. 26990 変動金利さん

    政策金利の利上げは10月かな
    と考える今日この頃

  18. 26991 匿名さん

    6月に定額減税で一気に増えるから、
    6月に一回上げると予想している。

  19. 26992 匿名さん

    賃金をどんどん上げて、ゾンビ企業を退場させよう!
    日本の復活のために。

    東京都内の4月倒産件数23%増の148件 20カ月連続増
    2024年5月8日 17:00 日経

  20. 26993 通りがかりさん

    業績回復の見込みも薄いのに、コロナ緊急対応のような銀行融資で延命させてきたから、今後は放っておいてもゾンビ企業の倒産が続くよ

  21. 26994 マンション検討中さん

    >>26988 マンション検討中さん
    ベアする前に比べて年収は平均10%賃上げ
    手取りもベアがない人に比べて賃上げ前よりちゃんと多く貰えるよ

  22. 26995 通りがかりさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB089IS0Y4A500C2000000/

    これは夏に利上げ来るかもな。
    物価が上がったのを確認してからではなく、物価が上がりそうと言う予測でも利上げしますよって言ってるようなもんだし。

  23. 26996 評判気になるさん

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240508/k10014443571000.html

    4月に利上げしないからこうなる。

  24. 26997 e戸建てファンさん

    >>26987
    ベア3.5万ってすごいですね!!
    うらやましい!!
    本当ですか??証拠写真出してください。

  25. 26998 e戸建てファンさん

    >>26991
    定額減税が終わると下がるってことですね(笑

  26. 26999 マンコミュファンさん

    >>26987 マンション検討中さん

    日本製鉄の社員さんかい?

  27. 27000 匿名さん

    6月に定額減税で賃金が一気に増えるから、
    6月7月に1回り上げするだろうね。

  28. 27001 匿名さん

    >>27000 匿名さん

    賃金が増えるわけではない

  29. 27002 匿名さん
  30. 27003 匿名さん

    あかん。
    岸田さんにもっと本気でやってもらわんと。

    実質賃金3月2.5%減 24カ月連続マイナス、過去最長
    2024年5月9日 8:30 日経
    厚生労働省が9日発表した3月の毎月勤労統計調査(速報、従業員5人以上の事業所)によると、1人当たりの賃金は物価変動を考慮した実質で前年同月比2.5%減だった。
    減少は24カ月連続で過去最長だった。
    給与総額は伸びているものの、物価高に追いつかない状態が続いている。

    実質賃金24カ月連続マイナス過去最長
    実質賃金24カ月連続マイナス過去最長
    実質賃金24カ月連続マイナス過去最長

  31. 27004 匿名さん

    岸田首相 会見で「2つの約束」 

    国民の皆さんに「2つの約束」を申し上げます

    物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
    物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
    物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

  32. 27005 マンション掲示板さん

    3回くん
    ネタが無い無くて迷走中

  33. 27006 マンション検討中さん

    >>27003 匿名さん
    俺も4月で8千円くらい昇給したけど、税金増えてなんか手取り減ってたな。これで物価上昇もあるんだから、あかんな。

  34. 27007 匿名さん

    ゼネコンやサブコンは別として建設業で実際に施工に携わる末端企業のうちベアアップがある企業なんてほとんどない
    それどころかスキルアップや勤続年数などに応じての定期昇給すらないところが大半
    資格取得や昇進などがなければ何年も同じ給与で働き続けてるなんてザラにある
    こういった実態にそぐった改革をしてもらわなきゃ何の意味もない

  35. 27008 匿名さん

    世界で日本だけが何故賃金が上がらないかを考えれば答えはすぐ出るんだけどね。

    ヒント:日本型雇用、世界標準の欧米型雇用

  36. 27009 匿名さん

    これはもう今月末での利上げの可能性もありそうだ。
    日銀は追い詰められたな。

  37. 27010 匿名さん

    >>27006 マンション検討中さん
    それ昇給してなくても更に手取り減ってるから
    それと実質賃金とそれは別の話だよ

  38. 27011 マンション掲示板さん

    >>27009 匿名さん
    金利上げたって安物マンションが少し売れなくなるくらいで、景気に大した影響ないからさっさと政策金利を1.75くらいまで上げたらいいんだ。

  39. 27012 匿名さん

    あかんわ。
    岸田さんにもっと本気でやってもらわんと。


    パートや派遣「非正規春闘」 “半数近い企業 賃上げ回答なし”
    2024年5月9日 18時56分 NHK

    半数近い企業 賃上げ回答なし
    半数近い企業 賃上げ回答なし
    半数近い企業 賃上げ回答なし

  40. 27013 匿名さん

    「何が物価高を超える賃金上昇だよ」実質賃金24カ月連続減少で形骸化する自民党「公約」に国民から怒りと悲鳴
    5/9(木) 16:29配信 SmartFLASH
    5月9日、厚生労働省は「毎月勤労統計調査」(令和6年3月分結果速報)を公表した。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a0b363d3b78ab0c72d28400d85f869e1a3ab...

  41. 27014 評判気になるさん

    >>27009 匿名さん

    今月利上げって日銀は臨時会合でも開くのか?

  42. 27015 名無しさん

    >>27007 匿名さん

    建設業界は残業するな、だから給料は下がるんじゃね?

  43. 27016 匿名さん

    夏までに1パーか。結構急にあげるのな

  44. 27017 匿名さん

    みずほが長プラ引き上げたな。

    歴史は繰り返す。

    メガバンクの長プラ引き上げは、変動金利上昇の序章となる。

  45. 27018 e戸建てファンさん

    固定の人って金利に敏感で忙しそうだね。
    変動にすればもっと有意義な時間を送ることができるよ
    お勧めします

  46. 27024 匿名さん

    5月に長期金利で6月に変動金利を上げるというシナリオなの?

  47. 27026 デベにお勤めさん

    最近の日銀植田の発言弱腰だけど、口先介入で金利あげちゃうよ~
    (あげれないけども)ってことなん?
    実質賃金は上がらん、物価は上がり続ける、円安とまらんって日本いよいよ崩壊のスタートラインじゃん

  48. 27027 eマンションさん

    どうやら7月利上げで決まりそうだな。

  49. 27028 マンション検討中さん

    なんかレス番とんでない?

  50. 27029 匿名さん

    大規模な太陽フレアが観測されたみたいだね。
    明日は荒れるかもしれない。
    日銀はもう、金利を上げるしかなくなるだろうね。
    太陽フレアの規模によっては、一気に0.5%上げる可能性もある。

  51. 27030 匿名さん

    やはりゾンビ淘汰が始まってるね。
    多くの業界で倒産が増えている。
    ゾンビが消えれば賃金が上がる。

    「美容室」倒産が急増 1‐4月は最多の46件 人件費や美容資材の価格上昇が経営を直撃
    5/10(金) 13:26配信

  52. 27031 検討板ユーザーさん
  53. 27032 通りがかりさん

    >>27031 検討板ユーザーさん
    そのリンク記事にあるターミナルレート1.75は一番可能性のある線ですよね
    変動も2.25%くらいだから過去見渡せば高くない金利水準で落ち着くし、その程度じゃ破産者増えないでしょう
    正常化ってそういうことですから

  54. 27033 匿名さん

    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>
    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>
    <四半期ごと利上げの可能性ゼロでない>

  55. 27034 匿名さん

    「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ!」
    「逃さんぞぇ!」
    「ウッシャシャシャシャー」

    住信SBI銀行、純利益25%増の248億円 24年3月期決算
    2024年5月10日 19:21 日経
    住信SBIネット銀行が10日発表した2024年3月期の連結純利益は前の期比24.6%増の248億円だった。
    住宅ローンなどローン関連の手数料が収益をけん引し、本業のもうけを示す実質業務純益(単体)が16%増の344億円となった。

  56. 27035 名無しさん
  57. 27036 口コミ知りたいさん

    >>27034 匿名さん
    その記事は「ローン関連の手数料」で収益を上げてるとしか書いてませんよ
    金利上昇で儲けるのはこれからです

  58. 27037 匿名さん

    とにかくインフレがすごいから、死に物狂いで賃上げしていくしかない。
    利上げうんぬん以前に政権がもたない。

    中小企業賃上げ率、トップは宮崎 人材確保へ必死の地方
    2024年5月11日 5:00 日経

  59. 27038 匿名さん

    国家公務員、ジョブ型拡大案
    人事院の諮問会議、外部人材呼び込む
    2024年5月10日 2:00 日経
    国家公務員の人事制度を協議する人事院の「人事行政諮問会議」は9日、中間報告を川本裕子総裁に手渡した。
    人材確保のため職務内容で報酬を定める「ジョブ型」を拡大する案を提起した。
    年功序列型の硬直的な制度を改め、専門能力を持つ民間人材の中途採用などを進めやすくする。

    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大
    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大
    年功序列型の硬直的な制度を改めジョブ型拡大

  60. 27039 eマンションさん

    利上げはあるのはデフォルトで、今は時期尚早といった意見だな

    https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/KTOA6DLAQFMIVKALEGFG3SEBZI-...

  61. 27040 匿名さん

    どうやらダブルトラフ地震の可能性が高まっているっぽいね。
    そんなのきたら、太平洋側は壊滅的になるかもしれない。
    備えておくためにも、利上げするしかない。

  62. 27041 評判気になるさん

    >>27038 匿名さん

    3回くん
    頑張ってるな~

  63. 27042 通りがかりさん

    >>27040
    何に備えるんだ?

  64. 27043 匿名さん

    次のシナリオは、5月に長期金利、6月に短期金利というイメージ。

  65. 27044 通りがかりさん

    >>27043 匿名さん

    5月?
    日銀の臨時会合でもやるの?

  66. 27045 通りがかりさん

    5月に長期金利と書いてあるから、今月固定金利上昇、6月に変動上昇と言いたいのでしょう

  67. 27046 匿名さん

    長期金利上昇の1か月後に短期金利が上昇すると言う論拠何かあるんですかね

  68. 27047 マンション検討中さん

    色んな記事見てるけど最近は利上げ早まる記事が増えてきたな。
    タイミング的に7月じゃね?


  69. 27048 匿名さん

    学者やエコノミストのトップクラスの人たちも、
    ようやく体感30%インフレを言いだしているね。
    ここの掲示板の情報の方が1年早いね。

  70. 27049 検討板ユーザーさん

    >>27046 匿名さん
    短期金利の前に長期金利が上昇するのは定説だよ。

  71. 27050 匿名さん

    >>27049 検討板ユーザーさん
    その定説とやらは昔ライフスペースという宗教団体の教祖が言っていた定説と同義のようですね

  72. 27051 口コミ知りたいさん

    >>27045 通りがかりさん

    長期金利の上限は1.0%目処としている
    それを引き上げるのは早くても6月の会合だけどね
    5月に長期金利って言われてもね

  73. 27052 eマンションさん

    >>27051 口コミ知りたいさん
    長期金利は毎月変動しているよ。

  74. 27053 匿名さん

    太陽フレアの影響でGPSもおかしくなっているみたいだね。
    これはもう、変動金利を上げて是正するしかないかも。

  75. 27054 匿名さん

    これなんだよね。
    いわゆるニワタマ状態。
    利上げして円高になればインフレがおさまって実質賃金が上がる。
    しかしながら実質賃金が上がってこないと利上げできない。
    さてどうするか?
    まあ6月からやるけど、減税と給付金で実質賃金を上げて利上げというシナリオだろうね。

    「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏 歴史的な円安状況に苦言
    5/10 (金) 23:05
    歴史的な円安が進んでいる現状について、金融大手のトップが苦言を呈しました。
    SBIホールディングス 北尾吉孝会長兼社長 「賃金上げていって、(実質賃金が)ずっとマイナスな状況を作るのは何しているのかなと思う。政府も日銀も」
    SBIホールディングス・北尾会長兼社長は、155円台を推移する円安の状況が物価上昇につながっていると指摘しました。

    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき
    植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき

  76. 27055 口コミ知りたいさん

    >>27052 eマンションさん

    上限1.0%目処って言ってるんだけど

  77. 27056 検討板ユーザーさん

    >>27055 口コミ知りたいさん
    目処というのは一つの目安でしかなくて、それ以上に振れることもあり得るよ。
    今の日本は、あまり楽観視できる状況ではないよ。

  78. 27057 匿名さん

    長期金利の上限は1.0%目処というのはYCCの事じゃないの?
    YCCは既に撤廃されているから長期金利が1.0%に近づいても
    もう長期金利のコントロールはしないでしょ

  79. 27058 匿名さん

    もしかして金融緩和政策が廃止されたことを知らない人がまだいるんだ?

  80. 27059 匿名さん

    念のために言っておくけど
    金融緩和政策の廃止≠金融引き締め政策の開始
    なんで的外れな反応しないようにね

  81. 27060 検討板ユーザーさん

    ギリ変さんかな?
    なんかお花畑みたいなこと言ってる人がまだまだあるんだね。

  82. 27061 匿名さん

    ギリ固でしょう

  83. 27062 eマンションさん

    >>27054 匿名さん
    そら金融はそういうわな

  84. 27063 匿名さん

    長期金利が、1%目前まで上昇したー!!!
    これはもう、変動金利が上がる野鳥といっていいのでは?
    変動金利も、一気に1%近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。

  85. 27064 匿名さん

    >>27054 匿名さん
    SBIの汚汚(きたお)はそもそも金利上げて欲しい側の人間だからなあ。

  86. 27065 匿名さん

    銀行から今年12月までの変動金利の利率と返済額の案内きたよ。これで13年と3カ月金利0.775%が確定した。
    12月時点の残債は繰上しなくても150万。団信は保険としてとお得だったし、日銀さん、銀行さんありがとうございます。

  87. 27066 匿名さん

    >>27065: 匿名さん
    残債が150万円まで少なくなれば今更金利が多少上昇しても影響は無いですね。超低金利のままで逃げ切れたなんて本当に羨ましいです。

  88. 27067 匿名さん

    >>27057 匿名さん
    YCCは廃止されたけど国債購入はやめられないので、結局あまり変わらないと思う。
    名目上廃止、実質継続。

  89. 27068 マンコミュファンさん
  90. 27069 匿名さん

    >>27067 匿名さん
    日銀が国債買い入れ減額、YCC解除後で初 長期金利上昇
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB131JL0T10C24A5000000/
    >これを受け、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時0.940%と、2023年11月以来およそ6カ月ぶりの高水準を付けた。

    変わってるようですよ?

  91. 27070 評判気になるさん

    上限1.0%目処なんで上がってもそこで抑えるって言ってるわけだ
    その上限を1.5%にするとか話が出てこないと意味がない

  92. 27071 eマンションさん

    >>27070 評判気になるさん
    半年前の話?
    もうYCCは廃止したから、長期金利は市場が決める。
    コントロール一切なしだよ

  93. 27072 匿名さん

    するといよいよ財政破綻か。

  94. 27073 口コミ知りたいさん

    >>27071 eマンションさん

    あら
    スミマセン
    これまでと同程度の国債買入で実質コントロールですね
    国債購入減らすならどれ位上がるんだろ?

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸