固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>2688 匿名さん

1%前後だと、今年夏頃の固定の超長期金利と変わらないね。

>>2689 匿名さん
比較の仕方が間違ってますよ

>>2690 匿名さん

どういうことでしょうか？

>>2687 匿名さん
5年前です。来年から6年目なので。

2.475から優遇いただぎ0.775で返してます。

確かに、さすがに6年前の金利と、今年の夏の金利を同じ土俵で比較するバカはいないでしょ。

>>2693 匿名さん

じゃあ昔の変動さんが今年の固定さんにあれこれ言うのもおかしいのかな？

変動0.775%って住信sbiだからこれでも低いけど、変動から変動の借換えは残債が多ければ考えたい

>2691
変動は優遇だけが変わってるだけだから金利はずっと20年くらい2.5くらいということじない？
契約からもとの変動金利が変わってなければ元本の返却率も変わらないということで
恩恵を受けてるということでは？

>>2693 匿名さん

都合のよい比較しかできないし、したくない。それが変○民たる証。お見事！

>>2695 匿名さん

リスク含みの変動金利で0.775ですか…、今夏に借り換えられたのは、かなりありがたかったことになりますね。
よいお年を。

しかし、みっともないコメントが多いな。

>>2699 匿名さん

何を期待しているの？

今年の秋借換えしたが良しとしよう
変動金利0.875%で過ごした4年半、低金利の恩恵を受けさせていだだきました。
今後は全期間固定金利0.77%で頑張らせて頂きます。
まったく繰り上げる気持ちが無くなり、生活に、気持ちに余裕ができました。
黒田さんありがとうございました。

>>2699 匿名さん

変動民さんですか？

変動金利はマイナスの方向には変動しないのでしょうか？

そんなの6年前の変動から今年固定に借り換えた人が一番賢いってことだよ。
それ以外のガヤが騒いでるだけでしょ。

>>2704 匿名さん

固定の人、変動で柔軟な対応をする方は、夏が異常な低金利の底値で固定切り替えの最大のチャンスである事を口が酸っぱくなるまで訴えていた・・

まぁ、今年夏の固定は勝ちではあるな。
ローンだけは物件のタイミングによるから難しい。
借り換えに関しても、早くても遅くても微妙だし。

そう考えると物件含めると勝ちとか負けとかないかもね。

>>2698 匿名さん
リスク。ちゃんと見極めればそう難しくないかと。

>>2705 匿名さん
笑えるなー

変動はオリンピック後まではさがらないてます。すいません。酔っぱらてます。住宅ローンで浮いた金で。

>>2709 匿名さん

オリンピック後も変動は下がらない。
ただ、上がるのを待つだけ。
変動はいざとなったら、急いで繰り上げるお金をプールしないといけないから、質の悪いお酒を提供するワンコイン酒場のような店へ行く。
そして誤字を打ってしまう。

固定は来年も変動して上がる

>>2711 匿名さん
固定も誤字どころか意味わからない。結果日本終わる

それでも変動は変わらない。

>>2713 匿名さん

変動はそう信じてただだ念ずるしかない。

↑と固定はただ念ずるしかない。

変動はこれまでのところ全然全勝の不敗軍団。いつまで勝ち続けられるかは神のみぞ知るところであるが、このまま行けるところまで行って、形勢が不利になれば一気に引き揚げる態勢をとっている。鈍重な固定と一緒にしないでいただきたい。

フラットさんが有利になる日が…来なかった

>>2716 匿名さん

風:時機をみること変動民のごとく
林:平静なること変動民のごとく
火:利益を得ること変動民のごとく
山:動かざること変動金利のごとし

>>2718 匿名さん

風:ココロがはやる変動さん
林:微風でざわめく変動さん
火:騒ぎ立てる変動さん
山:動かないでと変動さん

>>2716 匿名さん

変動民が軍団になったんですね。笑
小学生か？

固定に対してリスク含みで安く借りられますが、微々たるメリットしかありません。

まとめると現在の極小の金利差、不安定な政治経済情勢を考えると変動金利には優位性がみられないというのが世の中の流れ。

そんな微々たるメリットも積もれば多大な恩恵をもたらす。
常勝軍団の変動に、今まで一度も「一度も」勝ち星のない＊＊＊、長期固定軍団の負け惜しみがこだまする。

そうなんですよね、住宅ローン、保険、通信費、車を見直せば数万毎月浮くのに。もったいない。

>>2721 匿名さん
不安定な政治経済で短プラはあがりません。

>>2721 匿名さん

優位性もなにも、10年固定と変動は、長期固定より優位なんだけどね。
長期固定組は、その微々たる金利差でずっと損し続けてるじゃない。
普通は負け惜しみにしか見えないような書き込みは恥ずかしくて出来ないんだけどな。

>>2720 eマンションさん

今年の夏頃は確かに金利差が縮小して固定には有利な局面であった。しかし、これはマイナス金利政策などの異例な事態が重なった結果であり、一言でいうとラッキーだったということ。その機を捉えて固定化した方は素晴らしい。
ですが、これまでは金利差が1%ぐらいあったのが通常であり、来年以降はそこに戻る兆候が見えているので、いつまでも浮かれてはいられないでしょう。

>>2725 匿名さん

金利が上がらないという保険を掛けているようなもんだから、損も得もないんですよ。取引だからね。

>>2725 匿名さん

リスクヘッジを損と考えるなんて、金融巧者の変動さんらしくもない。

変動もリスクヘッジを掛けてるのを前提で書いてるんだよ。
リスクヘッジの差分で長期固定は損してるってこと。

>>2728 匿名さん
少なくとも経営に携わったことのある者からみると、絶対に出てこない発想だよね。規模は違っても家計も一緒で破綻しないというのが最優先事項。

>>2729 匿名さん

固定さんのリスクヘッジの方法にいちゃもんを付ける理由が不明。

>>2729 匿名さん

なんで固定さんは変動さんと同じリスクヘッジを掛けているという前提なの？

>>2729 匿名さん
同じリスクをヘッジしてるならわかるけど、固定と変動はリスクの引き受け方が違うでしょ？

そんなの基本的なことだと思うけど

固定のリスクヘッジは金利上昇に対してのみ有効。その代わり変動及び10年固定より金利負担が多く元本が減りにくいのがデメリット。
変動及び10年固定は金利負担が少ないため元本の減りが早い。それは充分リスクヘッジとして機能している。その代わり金利上昇時には金利負担が多くなるのがデメリット。

>>2729 匿名さん

ハウスメーカーの営業トークを真に受けて引くに引けなくなったギリ変さんがここにも一人。合掌。

>>2731 匿名さん

一時流行ったサブプライムローンみたいなもんでしょ。すぐに陳腐化して淘汰される気がする。。

そもそもリスクってのは、元本に対しての金利負担。ってのが変動も固定も共通認識として持ってないといけない。
そこに変動と固定のリスクの受け止め方が違うだけ。

固定は金利負担が増えることをリスクと捉えるから、保険として最初からリスク上限を取ることをメリットと考えている。
変動は金利負担そのものをリスクと捉えるから、金利負担を減らして元本を減らそうと考えている。ただ金利上昇時の金利は自己負担を受け入れなければいけない。

>>2735 匿名さん
ギリ固降臨したわ笑