固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>26416 eマンションさん
絶対わざとでしょ。コントってw

今まで介入してこなかったって事は明日利上げ発表するためなのか。
アメリカ訪問しても何もなかったし。

そのため今まで散々注視するって引っ張ってきた様に見える。

>>26417 マンション検討中さん
わざとですよね。センスを感じるコントです。

4月利上げなんてないよ。
ここのやつらって投資やってたとしても投資信託とか素人と同じ行動でしょう？だから頓珍漢な事を言っている。
俺は個別株をやってるけど、利上げは来ないよ。

>>26418 匿名さん
自分もそれに近いイメージを抱いている。
利上げはするけれども、早期(4月)はないだろうという予測をマーケッツに立てさせたと思っている。
ここでポンっと利上げをすれば、そんなに大きく上げないでもマーケッツの反応はおそらくかなり大きいものになる。
少なくとも現時点で考えうるローリスクハイリターンかなと。
明日の夜には、答え合わせができるかな。

>>26419 マンション検討中さん
抜けメがない。

>>26420 マンション検討中さん
明日の今頃には、あなたはどこにいるんだろう？

上げても０．１％を2回とかだろう。

物事は逆から考えることも必要だよ。
もし4月に利上げしないとすると、6月7月まで円安を放置することになる。
さすがにそれは無理でしょ、となる。
ということは4月にやるしかないという結論になるんだよ。

>>26425 匿名さん
そこなんだよね。
上げ幅は小さくても、とにかく一度上げて市場やマーケッツの反応を見る必要がある。
その上で夏以降、どれくらいのペースや頻度で利上げを行っていくかを考える時期にきている。

年内の利上げはないと断言していた変動さん達、息しているかな？？？

>>26425 匿名さん
ちょっとやそっと利上げして効果があると思ってんの？

>>26427 評判気になるさん
何もしないよりは、やった方が良い。
試算では0.1%上げただけでも、最大で10円ほど円高に振れるという意見もある。
もちろん4月の利上げ単体では効果は限定的だけど、更に6月7月と合わせ技一本とすることで、円安是正して好景気循環を生み出すことが可能。

イオン銀行

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB250GB0V20C24A4000000/

利上げあるにしろ無いにしろ明日が楽しみだ。外れたほうは何というのかなｗ

ゾクゾクとキタアアアアアアアアアアアア。
もうこの流れは止まらない。
↓
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
2024年4月25日 20:06 日経
イオン銀行は25日、変動金利型の住宅ローンの基準金利を0.1%引き上げて年2.47%にすると発表した。
5月1日に改定し、7月の返済分から金利上昇を反映する。
同行で借りるローンの返済負担は増える可能性がある。

イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で

>>26429 評判気になるさん

利上げ発表前からこれなら、明日利上げ発表したらわんさか上げだすだろうね。
メガバンクの動向が楽しみだ。

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー」

イオン銀行、もう上げるの？
auじぶん銀行で良かったー。

>>26434 マンション検討中さん
安心しろ。
そこもすぐに上がるから

>>26435 口コミ知りたいさん

いや、自分はauだけが利上げに追随しないと読んでいる。
スマホ料金とかと抱き合わせで低金利路線を続け、ネットバンク一人勝ちを狙うのではないかと予想。

わずかな金利上昇でいちいち盛り上がる固定さんｗ
そんな小粒だったのか。。

固定共が喜ぶのは自分たちが借りた金利を超えた後だと思ってたわ。

知人がイオン銀行、変動金利だ。
今日産後復帰。頑張って働いてほしい。

>>26437 e戸建てファンさん
焦ってる焦ってるwww

>>26439
煽るとすぐ反応しちゃうこつぶちゃんｗ

物価と景気の好循環があってこその利上げで、ちょっと利上げしただけで変動性住宅ローンの多さから消費が冷え込むだろうし、大した利上げできないと思う。
つまりざまあ、となるくらいなら消費が冷え込むから無理。赤信号、皆で渡れば怖くないというのはこういう意味。

>>26440 e戸建てファンさん
ブーメラン刺さってるのわかってる？

またギリ同士の喧嘩が始まったよ。

ウッシャシャシャシャーってずっと使ってる人いるけど、煽ってるのおんなじ人なのかな。粘着な糖質だね。

金利上昇は、家計の所得や利息収支の改善につながることが見込まれる」とした。また「住宅ローン債務者も、激変緩和措置（いわゆる５年ルール、125％ルール）によって短期的な元利返済額の増加が抑制されるほか、預金など保有資産からの利息収入の増加が返済負担を部分的に相殺する」（下線と括弧は筆者）として、住宅ローン金利上昇が家計の打撃に直結する訳ではないことを示した。それに加えて、全体の23％を占める住宅ローン「あり」世帯では可処分所得対比の金利収支が1.1％悪化する一方、全体の77％を占める住宅ローン「なし」世帯では金利収支が0.7％改善するという結果も示した。これら試算結果は、個人消費が停滞する中での追加利上げを正当化し得る一つの根拠になるだろう。

まぁ世帯の1/4は変動金利で返済増えて大変だろうけど、残り3/4は恩恵を受けるって事か。

>>26399 デベにお勤めさん

思惑でだいぶ上げてきたから実際に金利上がったら出尽くしで株価は下がると思うよ
一時的に収益はよくなっても新規の借り手が減るわけだし
上げすぎたら比較的余裕のある層は繰り上げ返済して利息とれなくなるし

もし今日上がるとしても、0.1-0.2%くらいだろう。
返済額としては微々たるもの。
ただ政策金利を上げたとなれば、投資家に与えるインパクツとしては決して小さくない。
問題はその先。
金利を上げることで為替や株価、日本経済への影響がどうなるか。
総合的に見てプラスとなれば、徐々に上げていく方向に舵を切るだろうね。

>>26446 通りがかりさん

sbiも短プラ上げた直後は急騰したけどそこからジリジリ下げて今は上げる前より低い位置にいるしな
ここは住宅ローン依存大きいのに先陣切って悪目立ちしたのは長期的には悪手だったと思う
「どこよりも最初に上げる銀行」って印象ついちゃったからもう新規は望めない
ギリギリまで我慢して他行から流れてくる人も囲ってから満を持してでよかったのに

変動マン必死のSBI叩きｗｗ

借り入れ：4000万円
借り入れ年数：35年とすると・・・
金利0.5の場合：総返済額4361万円
金利0.6の場合：総返済額4435万円

金利が0.1上がると、約70万円上がることになります。
0.2だと140万増。
0.25だと175万増。
微々たるもんだな

>>26445 検討板ユーザーさん
これ打撃を受けるのが現在住宅ローン支払い中の現役世代やこれなら組もうとしている若い世代。
関係ないのが年寄り世代。年寄り世代を切ると思う。

>>26450 検討板ユーザーさん
4000万円借りて0.1%ならそうだけど、都内タワマン1.2億円借りて0.5%上がると大きいよ。
毎年60万円増えるわけで。

結局、156円近くまでいっても介入がないね。
つまりアメリカ様から許可されなかったということだろうね。
そうなると残る手段は利上げしかないという結論になる。
想定されるシナリオは２つ。

・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むのでそれは容認できないので4月に利上げする
・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むが我慢して夏まで耐え忍ぶ

選ぶのは君だ！

それを固定で借りると支払いが確定するとはいえ、最初から変動よりそれ以上の支払い(1%以上)が始まるってのも皮肉なもんだ。

>>26451 検討板ユーザーさん

年寄りを大事にする日本がそこまで考えるだろうか。
それを決めるのも年寄り（財務省、日銀）なのに。

変動さんは、固定＝フラットは、当初10年は0.5％とか0.7％とか知らんの？

イエレン様の否定発言きたね。
やはり介入は無理だね。
あとはもう利上げしかない。
↓
米財務長官 為替市場介入 “極めてまれで例外的な状況でのみ”
2024年4月26日 7時29分 NHK
アメリカのイエレン財務長官は25日、ロイター通信のインタビューでほかの国による為替の市場介入について「極めてまれで例外的な状況でのみ認められる」と述べ、慎重な姿勢を示したうえで実施する場合は事前に相談することが望ましいとの考えを示しました。

極めてまれで例外的な状況でのみ認められる
極めてまれで例外的な状況でのみ認められる
極めてまれで例外的な状況でのみ認められる

そもそも0.25%なり0.5%なりの利上げでどんだけ円高に振れるかわからんからな

>>26456 匿名さん

そうなんですね
フラットを検討すらしたことが無くて知りませんでした
どういった条件なんでしょう？

>>26456 匿名さん

当初10年ね…ｗ
それこそ10年で繰上げ返済できるなら変動一択だからわざわざ選ばんわな

>>26456 匿名さん
それ。
変動と固定の比較をして「変動一択」とか言ってた人らって、
変動は業界最安の金利、固定は優遇無しの金利で比較してる人が多いんよな。

>>26452 口コミ知りたいさん
都内1億超えのタワマン買う金持ち(or見栄っ張り)のことなんかどうでもいいかな

>>26461 口コミ知りたいさん
そうなんだよね。
それで固定0.23%とか出てくると、「そんなレアケースはダメ」とか言われる。
自分達に都合の悪いものには蓋をする変動さん。
それでも劣勢になってきたため、最近は逃亡した者もいる様子。

というより結局当初の期間限定固定なので、どのみち固定期間が終了すると悲惨な末路しかない。

モゲ澤のターミナルレート予想が2％まで大幅に後退したなw
そりゃこんな状況じゃ1％で収まるわけない

変動金利は子育て世帯だけ救済入れるみたいだな
昨今のマンション価格高騰対策でローン返済できなくなった物件を中古市場に供給して需給調整を入れる様子
ま、普通に固定金利に借り換えすればリスク回避できるんだから子育て世帯を優遇しなくても良いと思うのだがw