固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

実際のところ変動金利が1.0%上がったら破綻みたいなギリ変っているの？
(125%ルールがあるからとかいう意見は無視ね)

せめて固定で借りても返せる算段があっての変動だよな？

>>26191 マンコミュファンさん
固定で借りて返せないような人は変動借りる審査通りません。

数字で見ればギリ変さんなんてそんなにいないんだろうけど、生活実態が悪化してる人は増えてるんだという気もする。

そもそも属性のいい人しか変動は借りられないので。
年功賃金だから自分も年収1500万くらいまでは自動で上がっていく予定。
月の支払いが数万増えたくらいではびくともしない。
だから日銀は変動さんを気にしないでガンガン利上げをすべき。
日本経済全体のために利上げをお願いします。

気にしてるのは変動さんじゃなく利上げによる株価下落や不動産市況やインパウンドへの影響でしょ。

実際のところは金利が2%くらい上がっても、月々の支払いはまあ工面できる人がほとんどかと。
ワンツーファイブやファイブイヤールールもあるしね。

将来的に早めに売りに出す人はいるかもしれないけど、さすがに自己破産者が続出するようなことにはならないと思う。
まあ今みたいに「物価が高くて生活が大変です」の物価が金利に入れ替わって口にする人が増えるくらいかなと。

賃金が上がれば金利も上がるけど、支払いに困るようなことはないだろうね。
変動金利は景気によって金利が変動するものなのだよ

固定が静かだな

>>26195 匿名さん
まぁリスクヘッジは借りてる銀行の株でしょう
住信sbiはすでに利上げ以上のキャピタルゲインを稼ぎました（笑）
今から入っても遅くないと思う

まぁ他行が思いの外追随せずに10月前に短プラ戻す→株価大幅下落の可能性も微レ存（笑）

実際のところ変動金利が上がる心配よりも、利上げにより自身の日本株や全世界株やSP500や不動産の含み益が減らないか心配してる人の方が多いんじゃないか。
銀行株は今の段階でもダブルバーガー以上だ。

ようやく変動さんと固定さんの意見が一致してきましたね。
みんなで利上げを求めましょう！　

高々1000万円の投資額でも1日で10万単位で含み益が上下する。たかだか住宅ローンの利上げリスクにより、固定金利を選んだマインドでは投資なんてできないんじゃないかね。
外国のインデックス投資してる人にとっては円安は歓迎。利上げにより円高なんて歓迎しないのよ。
もっと投資額多い人達は変動金利が上がるなんて屁みたいなもんだと思うよ。

パカ第一形態）
　日本経済は衰退するだけ。変動金利は上がりっこない（キリッ）
パカ第２形態）
　マイナス金利解除したところで短プラは上がらない。これ以上の利上げは難しい（キリッキリッ

パカ最終形態）
　そもそも変動金利２%くらい上がっても与信があるから問題ない（顔面蒼白ブルーレイ

↑変動マン敗北の歴史ｗｗｗ

ここって、他人をバカにして今更マウントとりたい低レベルな人しかいない地域なの？

変動マンが破綻することばかり望むより、伸びしろある全世界インデックス投資で利益上げた方が精神安定するんじゃないかね。
円安で利上げされて変動マンが破綻だ～と喜ぶより、円安効果もあり自身の資産が爆上げだ～の方が嬉しくないか？

10万単位の含み損であれば静観できるけど、半値になるリスクもそれなりにありますからね。
数十年放置してもよい資金なんて子育て世帯では無理でしょう。

ここは住宅ローン金利を語るスレなんだよ。
理解できましぇんか～？笑笑

す、すごすぎる！
フラットなのに変動と同じくらい。
急げ！
↓
ARUHI スーパーフラット5
当初5年：0.380%

>26208 匿名さん

5年後が恐ろしい。

固定の勝利条件ってどんなもんよ？
5年後に2%までくらいの上昇ならまだ全然変動優位だよな

５年後に２％になったら固定優位ですよ。固定1.5%として。

固定金利(安心)を選択したにもかかわらず、高い金利を払った事に腹が立ち、自分のローンとは無関係な変動金利使用者を妬むアホの心理が理解出来ないね

>>26200 匿名さん
利上げしたら株価は下がるだろうね。

>26212 マンション掲示板さん

焦ってますね～

変動型住宅ローン、金利の上昇幅で変わる返済額

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169ET0W4A410C2000000/

>>26208 匿名さん
当初5年で客を集めて、その後にウマウマのやつでしょ

今ここに来ている固定さんは、金利が上がるのがもう楽しみで仕方がない感じが全面に出ているなw

逆に変動さんはだんだん不安が強くなり、ついつい覗きにきてしまっているのが顕著だわ。

一年前はここに来るのが悔しいのについ来てしまう固定さんと、固定さんをからかって楽しんでいる変動さんという感じだったのにな。
人生どこでどうなるか分からないもんだね.com

とにかく円安が止まらないから、0.1％でいいから４月に上げてほしい。
少しは円高になるだろうから。
そして今後も毎月上げてほしい。

>>26218 匿名さん
そうだね。
変動金利ざまあとかではなく、日本経済のためにも金利はもう上げるべき。
円安を食い止めて、好景気を生み出す。
金利を上げた銀行は既に株価も上がり、好景気循環に入っている。
他の銀行もこのチキンレースには乗ってくるはず。
借り換えをされない程度に金利を少しずつ上げていく。
それが一般的な世の中になってほしい。

金利を上げると景気が良くなる論理を誰か説明してくれよ～

植田さんの会見を見ると、おそらくアメリカも日本の利上げは了承したんだろうね。
7月12月の2回(サプライズで4月も含めた3回もあり得る)で、トータル0.5%は上がるだろう。
その後はマーケッツの反応を見ていくのだろう。

今の円安にエミンさんは0.25％利上げは追いつかんから1％くらい上げろって言ってますよ。

銀行は賢い。撒き餌撒きまくって大量に変動さんを釣り上げて、金利上がったら容赦しないくらい吸い上げる。
そういう未来見えてたから固定にして正解でした。

>>26220 住まいに詳しい人さん

単純。超低金利２０年弱続けても
一向に景気は良くならなかったっしょ。

もうバレてんよ～。

最近の銀行株のアゲアゲを見ると、もう織り込んできているね。

地方銀行の支店統廃合が止まらない
金種や硬貨の手数料でちまちま稼いだり窓口担当パートにしたりと青色吐息
利上げで住宅貸付からバシバシ集金できるのは渡りに船

５月のフラット35の予想では軒並み上げ予想ですね。

４月にやや低下したのが最後のチャンスだったのでしょうか？

一年後の変動マン＜私達は貸された！

自分の損得感情、ほんとに感情、で利上げ望むあほばっかだな。
そんなおおきな利上げしたら全員不利益被るだろう。
金利語るならマクロ視点もてよ。
円安の悪い面だけ見る愚かさも改めろよ。
ちなみにわたしはローン借りてない派ね。

>>26226 通りがかりさん
利上げして、借り手がいなくなって貸出運用先がなくいよいよ窮地に陥る地方銀行の未来が見えます。

>>26224 匿名さん
願望は結構なので、論理的な説明をお願いします

>>26227 ご近所さん
YCCがなくなったから固定はどんどん上がるよ。

>>26231 リフォーム検討中さん
論より証拠。
変動金利を上げた銀行株は軒並み上昇。
他の銀行もこのチキンレースに乗っかるだろうね。
顧客が借り換えしない程度に小幅の上昇を繰り返して、その間に銀行株も上がりローンの利幅も増えていく。

多少借り換えが出たとしても、それを上回る収益が上がるよ。

>>26219 検討板ユーザーさん
利上げすると景気が冷えるだけですよ。
頭大丈夫ですか？

>>26231 リフォーム検討中さん
彼は利上げがどういうことかすら理解できていないと思います。

>>26232 検討板ユーザーさん
これからは固定も変動もどんどん上がるだろうね。
悩んでいるなら今が買い時ということになる。
金利が上がりきれば、住宅価格は下落するだろうけど、金利分を考えるとね。

2015-2018年辺りの低金利固定・超低金利変動で購入した人が物件価格・ローン金利ともにベストな買い物だったんじゃないかな。

>>26224 匿名さん
景気が良くならないから20年間超低金利を続けただけ
因果が逆

>>26233 マンション検討中さん
仮に景気が良くなっているとして、それが金利上昇によるものであると言える根拠を示しましょう。
たまたまなんですよ。

とりあえず変動さんは金利上昇を免れないのに、必死に論点ずらして抵抗しているのが滑稽だよ。
これからどんどん金利は上がるぜ？
もちろん固定も上がるけど、既に借りている固定はもう勝ち確定。
10年以上前に借りた変動さんは、まあ支払額もそこまで膨らまないかな。

これからは元金均等返済の固定が、住宅ローンのスタンドバードになるだろうね。
ここ数年で、元金均等返済の低金利固定で組んだ人ってどれくらいいるのかね。

いよいよだな？
これで植田さんも安心して利上げできるでしょう？
↓
24年度ベア、中小企業の63％　8ポイント増、財務省調査
4/22(月) 13:00配信　共同通信
全国の中堅・中小企業の63.1％が、2024年度に基本給を底上げするベースアップ（ベア）を実施したことが、財務省が22日に発表した調査で分かった。
ベアがあった中堅・中小企業の割合は23年度の54.3％から8.8ポイント上昇し、人手不足や物価高を背景に賃上げの動きが中小企業にも広がっている実態が明らかになった。

植田さん、今後はどんどん利上げしていくために考えた上でコメントを発しているのが伝わってくる。
市場のマーケッツや株式市場に混乱をきたさないように配慮しつつ、でも金利は確実に上げていくよという強い意思を感じる。

植田さんは本気で、金利のある日本を取り戻そうとしている。

個人向け融資がメインのネット銀行と、企業向け融資がメインのメガバンでは、金利の上がり方が違うと思うのだが、どう思う？

誤字脱字があるやつの書き込みは参考にならない

>>26206 名無しさん
新NISAくらい子育て世帯でもやってる家庭多いと思いますよ。

>>26242 マンション検討中さん
メガバンクは足並みを揃えるように徐々に上げていく。
ネットバンクはメガバンクほどではないにせよ、ほとんどが金利を上げていく。
その中でPayPayなどが、逆張りで敢えての低金利路線に進む可能性はあると読んでいる。
そこに他のネットバンクが追随するかどうか。
そこはマーケッツの反応を見てになるかな。

>>26239 匿名さん
変動で借りていると思われる人を含め、金利が上がらないと言っている人はいない。金利上昇がどの程度か？それによってローン破綻する人がどの程度出るのか？の見込みが人によって違いがあるだけ。

日程的に5月は無理で、6月までは待てないから、結果的に4月にやると見ている。
4月にやって効果なければ6月にもできるというメリットがある。

>>26247 評判気になるさん
いやいや、ついこの間まで「今の日本じゃ金利は上げられない」って書いている人沢山いたよ。検索してごらん。

>>23767
>>23781
>>23784
>>23863
>>23977
>>24489
>>24492

1ヶ月くらい前の変動さん達。
どうしたん？？？

変動マン、自らの記憶を改竄し始めたな。。。ｗ

心中お察ししますｗｗｗｗ

>>26250 名無しさん
「変動金利は上げられない」って書いてあるのって、変動金利はどのレベルで上がるのかっていうのが議論で、固定さんが２％以上上がるっていうので、変動さんがそんなにあげられるわけないだろって意味で書いてるだけじゃん。
変動借りてる人は１％～２％ぐらいの金利上昇なら織り込み済みで、上がってもその程度でしょってスタンスの人がほとんど。変動の人が焦ってくるのは３％以上の金利のある世界が現実味を帯びた時だと思う。

そうなんですか。
2%も金利が上昇すると、借入5000万で年間100万の負担増。借入3000万でも年間60万も増えますよ。

金利3％になった日本をぜひ見てみたい。
はたして何世帯くらいが耐えれるのか。
植田様ぜひご検討よろしくお願いします。

固定という安全ルートがありながら変動という安さに惹かれて危険をおかす道を自ら選んだのだから自業自得だよ。

>>26252 匿名さん
>>23784www

他のも前後のスレ読み直してきてごらん。
自分の発言がいかに苦し紛れかよく分かるからw

国債の支払が膨らむから、日銀は金利を上げられないなんてほざいていた人もいたな。
なんか福島原発の事故の時に「爆破弁です」とか言ってた有識者がいたのを思い出した。
あの人は今。

>>26250 名無しさん
それ、あんたの自作自演じゃん

>>26245 通りがかりさん
上がるのはいいんだけど、いつどのぐらい上がるかを明確にしないと
いつか上がるじゃ意味ないのよ
後出しジャンケンの固定さんって言われるだけだよ

数撃ちゃ当たる論の固定さんもダメだな

金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです


って素直に言えばいいのに

市場金利と連動しない銀行が増えそうだね。

銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣ 客離れ懸念､融資手数料の｢負の側面｣が顕在化
https://toyokeizai.net/articles/-/748945

>>26262 通りがかりさん
ジリジリと上げていくところが増えそう。
もう変動金利は上げざる終えない。

>>26259 住宅検討中さん
来年末までに2%あるいはそれ以上。
今年の6、7月から金利上昇が始まるよ。

>>26262 通りがかりさん
顧客失ってまで住宅ローンの金利を上げる理由がないんだよな
預金金利もほとんど上げてないし

>>26261 通りがかりさん
金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです

って素直に言えばいいのに
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素直もなにも、固定で借りる理由はこの通りでしょう。
変動金利が上がるのはわかってるわけですし。
変動さんは、金利が上がるのが楽しみな方々？違うでしょう。

安心を買ったのに支払い高く変動を妬む固定
意味が分からん
逆にリスク承知で変動を選んでグダグダ言うやつも

ほんそれ。
きのこたけのこ。

>>26262 通りがかりさん
契約時の手数料収入は安定財源になりえますからね。
そもそも論で必ず連動させるという法律もルールもありませんから。

>>26265 eマンションさん
預金金利は上がりましたが微々たるもの。
住宅ローンの金利を上げないといけない状況ではないです。

変動は繰り上げ返済をすぐに実施できる準備をしといたらいいよ。
頑張れ！そんな簡単に決断できるとは思えないがな

金利１%上げるだけでとんでもない儲けが出ますからね。どんどん金利は上がっていくでしょうね。

>>26270 デベにお勤めさん
変動組むならローン減税終わる10～15年くらいで完済、とまでは言わなくても最低半分以上は繰上げ返済できるくらいの余裕(計画)は持っておくでしょ普通

金利差が原因だから、もう4月にやるしかないのでは？
↓
円が34年ぶり安値、154円80銭台　金利差意識再び
2024年4月23日 1:30 日経
22日のニューヨーク外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=154円80銭台半ばと1990年6月以来およそ34年ぶりの円安・ドル高水準を更新した。

>>26266 ご近所さん
先がわからないからこそ、変動を選びました
金利が上がるときは自分の給料も上がっていると考えています。
その時々で適正な金利を払うのが変動金利だと考えています。
そういう意味では固定はギャンブルなのだと思います。

>>26272 マンコミュファンさん
普通ではないな。
なぜそう思うのだろうか？

>>26264 通りがかりさん
基準金利はすでに2％以上なので話にならん

固定派でも変動派でもないけど今回の植田さんの発言は金利上げたそうな発言だったな。
まぁそのためにマイナス金利解除したんだろうけど。

>>26266 ご近所さん
変動が上がるのがわかってる？？いつ上がるの？どのくらい上がるの？
変動が上がるのがわかっているというより、恐れているのでしょ？

>>26274 賃貸住まいさん

あなたの会社がゾンビ企業じゃなければいいね。

>>26274 賃貸住まいさん

認識違いますょ。
今行われてるのは通貨防衛のための利上げでしょ。
衰退国の金利は上がるんですょ。

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。

>>26286 マンション掲示板さん
普通じゃなさそう

ピムコ
>「夏ごろに0.25％、年末までに0.5％まで政策金利を引き上げる蓋然（がいぜん）性が高まっている」
>「最終的には0.75－１％まで金利が引き上げられてもおかしくない」

「金利のある時代」に必ず知っておきたい住宅ローンリスク、期間選択型の固定金利は天井知らずに返済額が増える恐れ

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd2a04c7792f4ed4a9d188606c4964acea67...