固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

今から借りるとなっても、総支払いは変動で借りた方が少ないだろうと思われますが、今後のことを考えて、心の平穏まで含めて価値とすると、どちらがいいかはわかりませんね。

心の平穏を考慮すれば固定一択のようで、
損した気になって？イラつくことがあるんだな、とここを見て知った。

思ったよりも早く、そして大きく利上げしそうだね。
植田さん、もう覚悟を決めたな。

次の利上げは、４月か５月？

まさに今がそうなのでは？
今はまさに円安、物価高だよね。
↓
植田日銀総裁、円安で物価高なら「政策変更ありうる」
2024年4月19日 7:23　日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は18日の記者会見で、円安進行で基調的な物価が上がって「無視できない大きさの影響になれば、金融政策の変更もありえる」と述べた。
輸入価格の上昇を通じて物価全体が上がれば、場合によっては追加利上げにつながるとの認識を示した。

追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識

為替介入しないことに答えがありますよね
サプライズ利上げを用意してあるから介入する必要がないことが

３回くんが元気だね～

いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～

>>26130 e戸建てファンさん

１年で1.5％上がるとなると固定にしとけば良かったなと思うだろうな

数年前の「変動金利一択」って選択肢は間違いだったな。
数年前は変動との金利差1%未満で固定できることもザラにあったんだから。
恐らく数年前に変動で組んだ人は同時期に固定にした人より利息が増えるのは間違いない。
変動で組んだ人、今頃布団の中で震えてるんやろなぁ

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/6KTRPM3WNNIXLCWN2XJQULC7EM-...

どうなるかな～

>>26140 マンション掲示板さん

>「われわれはデータを分析しながら段階的に進めるという日銀のアプローチを全面的に支持する」

コレが重要だよね、
毎月勤労統計調査の4月分の値が出るのが6月。それで動きがあるかどうかかな

>>26139 口コミ知りたいさん

ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。

面白い時代になってきた。
自分は変動が正解になると予想している。

https://mi-mollet.com/articles/-/48260?layout=b

2年後の10年定期2.5％つくんだったら借りてる金利はいくらなんだよw
怖いなぁ

>>26144 マンション掲示板さん

金利が上がったら返せないような額を借りるなってことだな

いや、もともと銀行は２、３％の金利になっても返せる人にしか変動では貸さないからね。
奴隷は生かさず殺さず。
奴隷がいなければ困るのは銀行だしね。
大切な養分。

変動から固定に借換えを考えた時には既に固定はかなり上がってるから、、とはよく聞く話。
今まで0.5％位で借りてたのに借換えして2％になって、借換えの手数料もかかるし、折角借換えしたのに結局変動のままの方が良かったってことにもなりかねないしね。
????大っていう某YouTubeも、数年前は住宅ローンは借金の中でも良い借金で、って言ってたのに、最近はローンは借金、近年中に子供の学費がとか車を買うとか大きな出費がある人除いて早く返せみたいな風に変わってた。
S&P押しだったのに、借金したまま投資なんて牛丼の上にカツ丼みたいなおかしなことになってるみたいなこと言ってた。だいぶ言うことが変化してた。

消費税上がる前に借りれた人たちは良かったなって思ってたけど、自分たちの時には住宅エコポイントがあった。
まだボーナスタイムだったな。。
住宅ローン減税の要件も変わるみたいだし、ほんの数年の間に世の中の変化が凄い。
これからは金利がどうなるか不透明だから物件価格は下がるだろうからそこに期待して、ただ注文住宅は建ててる間に倒産しない所で建てないと色々厄介だなって、フェーズも変わってきそう。

変動さんも慌てて固定に借り換えようと思っても
固定金利が既に高くなってしまったから
もはや手遅れですね

>>26149 e戸建てファンさん
借り換えるなら手遅れ。
逆に言えば、その程度しか上がらないということ。

変動→固定に借り換えるのであれば、今その時が最適解と考えてスパッといくしかない。
細かい計算をしてもそれは机上の空欄。
今後金利が上がっていく＝自身の支払いが増えていくと考えたのであれば、その時が借り換え時ということになる。
どのタイミングでということを、自身の体調や住宅ローン減税との兼ね合いで考えるケースはあれど、今現在の金利の数値というものは実は全く考慮する必要のないもの。
むしろそこに目を向けると、借り換えのタイミングを逸するだけ。

>>26149
子育て世帯でZEHならフラット35がクソ安い
0.6で10年。それ以降も1.6で25年

住信FBIの株価が上がって、収益も大幅に改善されそうだね。
今後、他のメガバングも物言う株主に押されて、金利上昇の波が続きそう。
ネット銀行系はどうするか。
低金利チキンレースを続けて、SBIやメガバンクからの乗り換えを集めて、薄利多売を続けるのか。
それとも借り換えされない程度に、ジリジリと上げていくのか。

これからの反動金利の同行に、目が、釘打ち。

金利があがるね。

この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」金利があがるね。

>>26153
住信、楽天と上げてるんだからネット銀行系は続くでしょうね。
特に短プラでないとこは

金利！　諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります

親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ

植田さんも為替対策でやると明言しているのだから、
４月から毎月0.1％ずつ上げればいいのでは？
円高になるまで続ければいい。

変動金利を上げれば銀行は直接的な収入も増える上、株価も上がっている。銀行に好景気が押し寄せ、それにより社会全体にその波が広がっていく。
変動金利を上げるメリットが目に見え出してきた。

このビックウエーブに、メガバンクも乗り過ごす理由はない。

日本国民全体の利益のため、悪いけど変動さんは犠牲になってくれ

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/

もう地ならし始まってんよ～。
借り換えするなら最後のチャンス。

まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか～？笑笑

たしかに借り換えるなら、間違いなく今がこの先の最低金利となる。
ここでスパッと判断できるか否かが、できる鳩とそうでない人の境目。

植田さん、完全に金利上げ上げモードに切り替えてる。
判断の時は、今だ。

モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど？どうなんでしょうね？

できる鳩ww

たまらん。

利上げで家計収支がプラスになるなら今すぐやってくれよ。
なんなら２％でもええで。
↓

日銀、１%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
2024年4月18日 20:31　日経

>>26164 匿名さん

こういった情報を出してくるのは、利上げに向けた地鳴らしだと思って良い。
間違いなく、今年中に大幅利上げに入る。
我々が予想している上をいくかもしれない。
1回で0.5%×2回とか。

変動民ガクブルやろな。メシウマ過ぎる。

植田さんは
できる鷹

そもそも論だよ。
そもそも変動で借りられる人は属性がいい人で、月の支払いが１万２万増えても
びくともしない人たち。
だから日銀は日本経済全体を考えてどんどん利上げすべきなんだよ。

>>26168 匿名さん
そりゃ返せなくなることはないけど、月々の支払い1～2万増えたら家族での外食1回減らさないといけないから普通にキツイわー

５千万借り入れで１%増えたら３万の負担増だね。ま、節約ガンバレｗｗ

金持ちは貯金金利や投資で資産増額。
負債者は返済額増額。
貯蓄者と負債者との格差が開く世の中になるっていう。
地味に投資に入れるお金を返済に当てるってダメージでかいわ。

>>26171 マンション掲示板さん

投資したら確実に増える考えヤバ。

変動さんは投資で儲けているから、金利が上がってもいいんだよ。
インデックス投資も、日経４万円以上のところで全力買いしている。
だから変動金利をガンガン上げるべき。
日本の発展のためだよ。

変動金利アップ
変動さんはあっぷあっぷ

ここ数年で変動選んだ人、こういう未来を予測できなかったのかなぁ。
予測できる材料はいくらでもあったんだけど、希望的観測で変動金利にしちゃったのかな。

木を見て森を見ずの典型だね。
どれくらい上がるかなぁ。

少し前までは、

日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない（キリッ）

とかイキってた変動マンほんと草

経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ～。

こんなコトも予測できず、マンクラｗだのモゲｗの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ（ニヤニヤ）

金利が上がらないとかほざいていた変動さん、すっかり逃亡www
あれだけ蘊蓄垂れてたのに、マイナス金利解除→金利上昇も間髪入れずじゃん。

上がり幅がわずかとはいえ、確実に上昇機長に乗ってるし。
時間が経つに連れて、どんどん上がっていく。
本当に借り換えるなら今が最後のチャンスだろうね。
ベストは超低金利固定だったけど、時既に遅し。

これからローンを組む人は、子供が沢山いてZEHとかならフラットが良い。
これからフラットの加入者も増えるだろうから、そうなると優遇措置もなくなる可能性あり。

別にフラットの回し者ではないけど、属性云々関係なく、条件が合えば今のフラットは選択肢として上位候補に入れるべき。

投資はしたほうがいい。
固定の人だって既に高い金利を支払っているのだから、投資で利益を上げて繰上げ返済すべき。

>>26178 マンション掲示板さん
まずは上がる金利分をどうにかしなさい。
それでも余裕がある分を投資に回す。
投資で利益を上げてって、金利上昇を予測できなかった変動さん達なんだから損するの目に見えてるでしょうに。

>>26159 e戸建てファンさん

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